加国新闻

这个夏天气候闷热潮湿，许多家庭的用水量急剧上升。但住在约克区Newmarket以北East Gwillimbury小镇的居民万万没想到这个季度的水费账单居然将近1500元。而收到高额水费账单的还不止她一家。水费涨价让居民抱怨，“现在除了工资几乎什么都涨!” 住East Gwillimbury小镇的Justine Cioci日前收到了这个季度的水费账单，金额高达1486元。Cioci表示，这太让人不能忍受了，水费高得和月供差不多。 然而她不是镇上唯一一个收到高额水费账单的居民。有许多住在附近Mount Albert社区的居民在Facebook群组中分享了他们这个季度的水费账单，从500元到900元的都有。 她说，Mount Albert社区有许多居民这个夏天给新草地浇水所以用水量比较大，但她的邻居水费账单最多也就700元到900元左右，而且他们浇水更加频繁。Cioci还检查了水管以及家里的软水机等，看是不是有哪里漏水。 也许水费上涨是另一个因素。East Gwillimbury小镇近几年的水费一直在调涨。该镇今年的用水与污水固定费率涨了108元，每立方米用水的价格也从原来的4.13元上调到4.25元。而且这种涨价趋势短期内不会停止。因为约克区在去年秋季时决定，2016年上涨水费93元，2017年上涨101元，2018年涨110元，2019年再涨120元，2020年涨131元，直到2021年时涨幅才会有所减少，仅涨45元。而East Gwillimbury小镇是从约克区获取水源。 根据市政估计，East Gwillimbury小镇居民平均每家每户的2016年年度水费约在1200元左右。Cioci表示，现在除了工资，其他的都涨了。  

加拿大刚刚把大麻种满了全国，海洛因又要合法了。 据加拿大通讯社的报道，卫生局(Health Canada)刚刚修改了相关法规，允许医生向鸦片类药物上瘾的病人提供海洛因。 乍一看，有点以毒攻毒的意思!那么令人上瘾、不得不靠海洛因来治的“鸦片类药物”是什么? 维基百科的解释——鸦片类药物(Opioid)是一类具有吗啡作用的化学物质。它的主要用途是镇痛。 加拿大卫生部长Jane Philpott 卫生局表示，放行海洛因的原因，是很多加拿大人过度依赖“鸦片类药物”，正饱受摄入过量的痛苦，而医生急需解决方法。 修改后的法律，允许病人在传统疗法不奏效的情况下，使用“药用级别”的海洛因。 加拿大卫生部长Jane Philpott表示，加拿大现在已经出现数百起“鸦片类药物过量”致死的案例，今年秋季，联邦会就这一问题开展会议讨论。 “海洛因疗法”已在几个国家合法化，其中包括瑞士、德国和荷兰。

加拿大蒙特利尔市市长Denis Coderre 呼吁联邦政府采取措施，解决蒙特利尔特鲁多机场过海关的延误问题。 今年夏季，蒙特利尔市的特鲁多机场拥堵不堪，过海关往往需要两个多小时。 Denis Coderre告诉加拿大广播公司，已经就此事宜与联邦公安部部长 Ralph Goodale 进行了交谈，负责边境服务的Ralph Goodale表示将分析目前的情况。 图片来源: Dominic Fugère/Facebook Denis Coderre说，他希望渥太华把注意力集中在以下3个方面： 特鲁多机场是否有足够的基础设施?是否需要增加海关官员和过关口的数量? 同时抵达的飞机是否太多?特别是来自欧洲的飞机，经常是好多航班同时到达。 有没有相关新技术?其他城市的机场是否有值得借鉴的系统?

两周前媒体报道过安省小镇一位镇长因为胰腺癌复发，需要南下美国做“纳米刀”手术，但是被安省医保OHIP无情拒绝报销，为此他只能眼睁睁地等死。 目前，情况出现转机，Trent Hills镇的这位镇长麦米兰(Hector Macmillan)本周接到一个好消息，来自美国肯塔基州的外科医生马丁(Dr. Robert Martin)在电邮中告诉他， “你患的胰腺癌不是第四期(晚期)，可能是第二期，或第三期。” 麦米兰与他的妻子。 医生认为，前往美国进行纳米刀手术和后续治疗，这位58岁的镇长应该有救。 好消息来得太及时 早前，安省医保系统拒绝支付麦米兰南下做手术的费用，关键原因是，他被认为已是胰腺癌晚期，纳米刀作为一项新技术，目前安省还没有证据证明这项手术可以治愈镇长的病，特别是对于第四期癌病的成功率太小。 此外，南下做手术的费用需要高达30万元，而他目前只筹到4万元。 但是马丁医生的电邮给他带来新的希望。 本周，麦米兰将对OHIP的决定提出上诉，随后OHIP的医疗专家组将重新决定，是否允许麦米兰在多伦多做肿瘤切除手术，还是为他前往肯塔基州接受马丁医生的手术支付费用。 麦米兰说，安省卫生部的官员曾经告诉他，如果癌病处于第三期，还有可能变通。 如果上诉委员会接受马丁医生的最新诊断，就可能批准支付他的手术费用，也可能提供其他治疗选择。 一个选择是由OHIP报销最多75%的手术费用，另一个选择是允许马丁医生和他的团队到多伦多来做手术，也可能由一名安省的外科医生来做这项纳米刀手术，因为安省具备了这项手术的设备。 不过，最关键的是必须早下决定，因为癌病等不起。 麦米兰说，自从他在推特上发出呼吁后，接到成百上千个与他同病相伶的人的留言。 他指出，因为本地医疗系统无法负担，病人就“被判死刑”，这是一个问题。 负责医疗系统运作的政府应该考虑如何设法解决，而不是告诉病人他们做不了什么。 不过麦米兰也表示，安省卫生部长并没有媒体上报道的那样无情，他需要应对资源有限以及各种罕见疾病的现实。

随着申请加拿大10年旅行签证越来越容易，也就有越来越多的中国人不在乎加拿大的移民身份了，加拿大移民部北京签证办事处的统计数字显示，2015年共有1046个中国人申请自愿放弃加拿大永久居民资格。   据明报报道，移民部自2014年11月推出自愿放弃永久居民申请办法以来，已让愈来愈多中国太空人决定放弃永久居民资格。移民部发言人Lindsay Wemp指出，放弃永久居民资格的人士如果日后仍想移民加拿大，并不会因为曾经放弃身分而不被接受，移民部仍旧将根据他们申请的类别进行审查。     申请放弃移民身分 原因各异   有官员放弃身份避过检举   有移民顾问表示，他知道有些放弃加拿大永久居民身分的是中国官员，他们根据中国对公职人员的管理规定，尽可能切断与外国的联系，以免遭到检举和调查。   移民律师李克伦指出，去年11月移民部推出自愿放弃永久居民申请程序以来，确实方便申请人作出留与不留的明确决定。他指出，有趣的是，去年北京受理1046人申请自动放弃永久居民资格，但竟有85%的人通过，有15%的申请则属於未通过。   他表示曾了解个中原因，发现并非移民部特别挽留这些自愿放弃的人士，而是当中的一部分可能早已无身分还不知情，所以无法申请，所以不算在申请通过之列。   他分析，愈来愈多人知道自己未在加拿大居住，不再符合永久居民资格而自愿放弃资格，也避免去送旅行文件申请时遭到拒绝，如此令北京签证办公室受理的申请数量明显减少，且由於不少人已放弃，来申请的均是通过机会较高的个案，使申请通过率大幅提高。   如果只看北京的情况，则北京旅游文件通过率从2014年的53%，提高至2015年的83%。   妻儿既已入籍 自己乾脆放弃   李克伦说，导致中国的永久居民申请旅行文件被拒的原因，不外乎是中国太空人常常在带妻小移民并安顿之後，即返回中国继续工作或做生意，以致无法累积足够在加拿大居住的时间，因此丧失永久居民身分。   他还注意到，这些太空人家庭的一家之主，又因为需要返回中国尽孝道，照顾年迈或生病的父母，使得他们无法在加拿大长住令居住时间不够。   通常会走到自愿放弃这步路的人士，均已经至少两次或三次在入境加拿大时，遭到加拿大边境服务局(CBSA)官员的拦截查问，有的则是枫叶卡差点被收走，在这些经验之後，加上不少这类人的妻儿已经申请入籍加国，眼看自己并无入籍机会，所以乾脆选择放弃。   放弃永久居民资格 日後仍可申请移民   移民部发言人温姆(Lindsay Wemp)指出，移民部於2014年11月21日开始推出自愿放弃永久居民资格的办法，并在网上提供表格，已有不少人利用该程序放弃资格。她强调，放弃资格的人士如果日後仍是想移民加拿大，并不会因为曾经放弃身分而不被接受，移民部仍旧将根据他们申请的类别进行审查。   温姆指出，移民部仍在统计有多少人曾使用该申请放弃资格，再进一步分析该自愿放弃申请的成效。   移民部自愿放弃永久居民资格的申请所需文件不多，申请人可以自己申请，当然也可请移民律师或是移民顾问代为申请，需要缴交照片，以及有效枫叶卡，如果枫叶卡已经失效则不需要缴回，申请人还需要出示护照。   实际上，早在2014年移民部正式推出自愿放弃永久居民申请办法以前，移民部就有类似做法。   据报道，几年前曾有几个永久居民在CBSA官员要求下，签下放弃身分的文件，后来他们后悔去上诉，联邦法官还曾判他们胜诉，重新取回永久居民资格，之后移民部开始研究如何使放弃程序合法，因此推出正式申请办法及申请表，在该放弃资格申请表上签字的人士，今后就不能再有反悔，除非重新申请移民。   网友随风飘摇在2010年发帖说：我已在加住满3年，并已递上公民申请(包括8岁儿子的)。老公一直在国内，不打算来，我只有拿到身份后回流。老公最近想来加看我们，因P.R. Card过期，只能申请Visitor Visa，北京大使馆要求其签一个声明“自愿放弃永久居民身份”，我的问题是：老公放弃PR身份会不会影响我和孩子入籍?     专家的解答是自愿放弃永久居民身份不会对亲属身份造成任何影响。根据这个案例，有移民专家说，这位网友的老公如果身处中国，那么他应该填写一份“自愿放弃永久居民身份”的申请表格，连同已过期的枫叶卡，有效护照，以及两张近期证件照，把上述需要填写的表格以及所有证件原件直接邮寄到加拿大驻北京大使馆。   如果这位网友的老公本人现正居住在加拿大，他则只需要把以上所有原件直接邮寄到渥太华移民局。   移民官员审核过资料的真实性后，会决定是否批准他的申请。如果获得批准，移民局将会提供一份证明文件给他，上面说明他不再拥有加拿大的永久居民身份。他在加拿大的有效身份会立即自动变更为游客身份，有效期为6个月。如果6个月后他仍然想居住在加拿大更长的时间，则需要好像其他游客一样办理续期。   事实上，并不是所有的“自愿放弃永久居民身份”的申请都会获得批准，2015年北京大使馆共接到1046个中国人申请自愿放弃加拿大永久居民资格，其中有157人未获批准，这并不是移民部挽留他们，而是这些人在申请时不知道他们早就已经不具备加拿大移民身份，因此没有资格申请自愿放弃加拿大永久居民身份。   有兴趣申请人士可上网 www.cic.gc.ca/english/information/applications/voluntarily-renounce.asp了解详情。

当地时间7日晚，担任第41届多伦多国际电影节评委的章子怡低调抵达多伦多。意外的是，章子怡还带着女儿醒醒一同现身，为期12天的评委工作，让新晋妈妈章子怡难舍女儿。 评委会特别安排章子怡在多伦多机场VIP通道抵达。没想到一出安全门立刻受到记者影迷蜂拥追逐。 章子怡穿着一身黑色休闲装，米色围巾，黑超遮面白色礼帽，双手推着灰色儿童车。不少国外影迷高喊ZiYi拿着章子怡的剧照和最新拍摄的杂志大片争相签名。 因为手推醒醒，工作人员怕生意外不停阻挡热情影迷记者，引起小小冲突。章子怡在安顿好女儿醒醒安全上车后，立即返车旁为热情的当地影迷签名留念。 据悉，本届多伦多电影节将在当地时间8日晚上举办开幕式，章子怡将与其他两位竞赛单元评委美国导演布莱恩·德·帕尔玛和乍得导演马哈曼特-萨雷·哈隆一同走上红毯。

　　吉尔.雷米拉德和妻子于盖特不久前认识了一个来自非洲的家庭。他们见这家人的主妇行动不便，就送给她一辆电动轮椅，后来又给她的三个小孙子各买了一辆二手的儿童自行车。于盖特在接受CBC采访时说，孩子们正是爱玩的时候。他们收到自行车时，小脸上的幸福让她感动。 　  和这家人的友谊衍生出一个更大的计划。夫妇俩从此一发而不可收。      他们在网上和周围的旧货店里四处搜罗自行车，修理一番后，送给刚到的新移民和难民家的孩子。已经有60多个家庭收到了他们的馈赠。到目前为止他们送出了200多辆自行车，买车加上买配件和修理的费用，夫妻俩花了大约4000加元。 　　吉尔说，孩子们拿到自行车后，总是等不及回家就想立刻骑一圈。他们脸上的笑容让他觉得这笔钱花得值。夫妻俩并不打算到此为止，曼尼托巴省移民难民社区组织已经把两人的名字登记在册。今年秋天到来的新居民如果需要儿童自行车的话，就会知道去找谁。

　　菲沙研究所(Fraser Institute)在周二(9月6日)表示，去年加拿大家庭平均支付34154加元的税收，其中包括购买商品和服务过程中所支付的“隐藏”营业税。 　　该研究结果表明，可见税和隐藏税相当于2015年42.4%的加拿大家庭平均现金收入。而加拿大家庭2015年平均收入估计为80593加元。 　　研究估计去年加拿大家庭平均花费30293加元在住房、食物和衣服，约占总现金收入的37.6%。这就表明加拿大人交的税要比支付的衣食住行费用多。 　　菲沙研究所是总部在温哥华的智库。该机构估计2015年政府征收的收入所得税为平均每个家庭10616加元。第二大类别是社会保险和医疗税，税收为平均7160加元。紧随其后的是销售税4973加元以及房产税为3832加元。 　　其他类别包括税利润、酒类和烟草、燃料、自然资源和进口关税，总计为7573美元。 　　菲沙研究所使用自创的“加拿大消费税指数”来追踪一个平均收入家庭支付的税款。 　　该机构表示，“我们的目标并不是跟踪一个特定家庭的税款，而是一个家庭平均每年支付的税款。”

  　　周四(9月8日)(Nomura)表示，一如市场广泛预期，周三(9月7日)加拿大央行宣布维持隔夜拆借利率于0.5%不变，并重申中性政策立场，称当前的货币政策立场适宜。具体观点如下。 　　不过加拿大央行指出，7月以来加拿大通胀在一定程度上倾向于下行。这暗示尽管加拿大央行并未考虑在可预见的未来改变货币政策，但经济前景不确定性的提升，增加了未来可能需进一步放松货币政策的几率。 　　更具体地说，加拿大央行难以解释年初以来出口的疲态，降低了其对下半年经济朝预期方向好转的信心，并导致通胀风险偏下行。 　　不过野村持续认为，在考虑是否需实施进一步宽松政策前，加拿大央行将意欲观望财政刺激政策的影响，因此持续认为加拿大央行将在年内维稳利率于0.5%。

　　多伦多市儿童援助协会（The Children's Aid Society）放售五间前宿舍，每间宿舍有四至五间睡房，叫价由110万元至210万元不等，如果悉数售出，成交价将会是买入价数十倍，希望可趁多市楼市炽热而增加组织收入。 　　协会放售的宿舍，早于1962年至1974年之间购入，当时买入价在17,000元至79,000元不等。发言人汤森（Rob Thompson）说："最近数十年已减少安排儿童入住宿舍，这些宿舍因此变得多余。" 　　汤森称，协会现时只有一间宿舍在运作，放售的宿舍现已空置，希望可于年底前售出，未来两年也会放售另外两个基金会物业。第一间成功放售的宿舍，只会卖给公营或非牟利组织，"理想的竞投者是服务儿童和家庭的非牟利组织"。 　　宿舍曾翻新维修 　　儿童援助协会7月曾经去信儿童及青少年服务厅，通知有关部门宿舍将会放售，呼吁有兴趣的组织竞投，其他组织例如社区组织、政府部门或非牟利组织也欢迎。如果没有买家愿意接手，这些宿舍便会公开放售。 　　宿舍会以实物现状放售，据协会简介，宿舍的厨房有经过翻新，屋顶也有维修，进入宿舍的路面也有重铺。协会目标买家是非牟利组织，因此准买家可以分两期支付订金，而且有60日尽职调查期限。

　　你是不是觉得今天特别热?那就对了。多伦多人正在经历史上最炎热的9月7日。 　　本周三(9月7日)下午三点，多伦多皮尔森国际机场的气象测量站录得的今日最高气温为34.5摄氏度，再度打破了历史同期记录。上个记录是34度，还是在去年刚刚创下的。 　　来自气象部门的消息指出，这波热浪在本周一影响大多伦多地区，并在周三达到高峰，加上湿热效应，温度感觉则为43度。 　　一个不太好的消息则是：虽然从明天开始，温度会有些许下降，最高温度为31度，但是热浪还将持续四天左右，直到周日，市民才有望迎来凉爽的天气。 　　在热浪期间，多伦多可能会遭遇两次雷暴，时间分别是星期四和星期五。雷暴期间的温度大约是26度。 　　对于西区的市民来说，一个更不好的消息是，赤日炎炎之际他们竟然停电了。报道指，市西致超过5000名多伦多电力局用户现在没有电力供应。 　　下午3点之前，多伦多电力局发推宣布在这四条街内部的住户暂时停电，分别是：Burnhamthorpe Road、Evans Avenue、Kipling Avenue、The Mississauga Boarder。

　　因揭发美国国家安全局的电子监听计划而被美国政府通缉的斯诺登（Edward Snowden），于2013年曾匿藏香港近一个月，现在媒体曝光他当时藏身在很少引人注意的难民家里。 　　2013年6月斯诺登在香港尖沙咀的酒店向外国媒体爆料后，便从公众视线消失，无人知道他的下落。报道说，斯诺登隐藏在庇护所，消失在香港收容的11000难民中。 　　在香港，许多难民被迫居住在象贫民窟一样的庇护所中，没有人会想到这名引起世界关注的美国通缉犯会藏在难民中。 　　据《纽约时报》报道，在加拿大人权律师Robert Tibbo帮助下，33岁的斯诺登当时与至少4名难民住在一起。 　　Robert Tibbo是这些难民的代表律师。Robert Tibbo说，“这个地方不会引起政府和香港社会大多数人的注意。” 　　为斯诺登提供住处的菲律宾妇女Vanessa Mae Bondalian Rodel形容，斯诺登“当时感到很害怕，很担忧”。当她看到香港媒体报道后，说自己感到震惊。“天哪，这个全世界最大通缉犯就躲藏在我的房子里。” 　　来自斯里兰卡的几位难民说，他们不担心收留斯诺登，他们感到斯诺登面临的风险比他们大。其中一个家人说，斯诺登离开时，在枕头下面留下一笔钱。 　　《国民邮报》报道透露，斯诺登没有想过要去俄罗斯寻求庇护，而是想绕一个大圈去拉丁美洲。但是，港府在他乘坐的飞机飞离中国领空后，便对外公布他已经离开香港，所以美国政府马上注销了他的护照。 　　结果，他在莫斯科机场滞留了一个月，期间曾向21个国家寻求庇护，包括冰岛、法国及德国，但都不成功，最后接受了俄罗斯的庇护。

　　联邦政府决定改变对中东恐怖主义组织"伊斯兰国"的称呼，由以往惯称的IS、ISIS或ISIL，改为在阿拉伯语含贬义的简称"Daesh"。 　　联邦公共安全部长古迪尔（Ralph Goodale）上月在有关恐怖主义的报告中，公布改变称呼的决定，内容指"伊斯兰国"既非伊斯兰组织亦非国家，因此日后会改称作"Daesh"，联邦环球事务部及国防部同样更改对"伊斯兰国"的称呼。 　　"Daesh"是"伊斯兰国"的阿拉伯语简称，由于与阿拉伯语的"践踏"一词发音相似，因此被视为对"伊斯兰国"的侮辱，在"伊斯兰国"内部遭到禁止。多个西方国家已先后使用了这个词称呼"伊斯兰国"，包括法国和英国等。 　　同时，虽然联邦政府已经撤走空袭"伊斯兰国"的战机，但国防部官员指出，加拿大侦察机仍然在当地为盟友空袭及其他行动提供重要情报，目前仍有加军旗下的Polaris空中加油机及两架Aurora侦察机留在当地参与行动。 　　加国的伊拉克联合特遣部队指挥官Shane Brennan同时指出，执行"反伊斯兰国"任务的加国情报人员数目增至50人，工作主要是分析Aurora侦察机所得影像，为盟友空袭和地面行动提供可靠情报。

　　加拿大联邦保守党在哈珀辞职后，预定于明年五月选举新的领袖。目前已有至少五位党内人士宣布参加竞选。移民问题成了他们第一回合辩论的主题。 　　在美国正进行的总统大选中，共和党竞选人特朗普提出了一系列激进的变革主张，其中就包括对移民候选人进行“严厉审查”，测试他们对一些价值观问题的基本立场，包括宗教自由、性别平等以及同性恋权利等。他的这一主张引发激烈的争论。 　　现在，同样的问题也开始出现在保守党的领袖竞选中。 　　曾在保守党政府中担任劳工部长和妇女地位部长的凯利・里奇(Kellie Leitch)上周在支持者中间进行一个调查，询问他们对一系列问题的意见，包括选举改革，削减公司税率，以及大麻合法化。还有一个问题是这么问的：“ 加拿大政府是否应该在审核难民和移民的过程中测试他们是否有反加拿大的价值观”。 　　里奇本人并没有对什么是“反加拿大价值观”做出解释。但在2015年大选期间，她曾倡导政府要针对“野蛮的文化”设立底线，以帮助警方打击强迫性婚姻和禁止一夫多妻者进入加拿大。 　　里奇上周提出的这一想法立即遭到来自多方的质疑，包括另外两名有意选保守党领袖的同僚。 　　曾在保守党内阁中担任外交部长的马克西姆・贝尼耶(Maxime Bernier)星期二表示，提出对移民候选人进行“反加拿大价值观”的筛选是根本“不可行的”，并说加拿大是一个自由和公正的社会，它足够强大。 　　贝尼耶在一份声明中说：“我同意像有些基本的加拿大价值观，诸如自由、民主、宽容、法律面前人人平等、以及男女平等权利都必须加以保护。但我不同意针对移民进行这样的测试。你怎么能判别人们的信仰是什么，受访者是可以任意回答的”。 　　贝尼耶还说，绝大多数的移民都是认同和接受加拿大基本价值观的，而帮助新移民融入社会的最好的方式就是为他们提供成功的机会。加拿大在这方面是做得比较成功的。“我们的价值观是在一个自由的经济体制中得到保障的，而政府在其中肩负责任，公平对待公民和尊重宪法”。 　　保守党议员庄文浩(Michael Chong)也对里奇的主张提出质疑。庄文浩说，他的母亲来自荷兰，父亲来自香港。他说：“如果我们讨论移民数量多少更合适，如何加强安全审查，以确保恐怖分子不会钻空子，那是合情合理的。可我们现在面对的不是这样的问题，而是要对移民申请人进行意识形态纯洁性的测试”。 　　卡尔加里的另一位国会议员迪帕克・欧布赫雷(Deepak Obhrai)还不同意里奇的另一项主张：她问受调查者，如果有人在宣誓入籍后，公开表示收回“效忠女王”的誓词，要不要剥夺他的公民权。欧布赫雷对加拿大广播公司说：“我担心当开始问这个性质的问题，我们实际上是打开了移民恐惧的大门。我们已经看到英国脱离欧盟，看到了反移民政党的出现，也听到特朗普的言辞，他们谈论的都不是移民的优点”。 　　里奇现在虽面对一片反对之声，却无意收回她的想法。她争辩说，对移民候选人进行“反加拿大价值观测试”，是为了增进宽容和尊重，并非是专门针对穆斯林或要煽动分裂。 　　里奇在星期二接受加通社的采访时说：“我不认为这种为了推动宽容和尊重而进行的测试是不宽容的做法，而有些统一的价值观是加拿大人必备的：诸如机会均等、努力工作、回馈社会、男女平等，还有容忍所有宗教、文化和性倾向、拒绝暴力等等。这些都是解决社会问题的方法。 　　她说提出这个想法是要保护加拿大的价值观，“因为有些人仍然把妇女当作是个人财产，任意施暴和买卖;还有人觉得向同性恋扔石头，或用石头砸死他们是应该的。这些人怎么能分享加拿大的价值观呢”。

　　越来越多航空公司开通了直飞蒙特利尔的航班，让许多要前往蒙特利尔的乘客不必再到多伦多周折转机。此前北京已经有了直飞蒙特利尔的航线，还有消息称，今年也将有从上海浦东直飞蒙特利尔的航班。但近日由于航班增多，蒙特利尔机场出现了被挤爆的现象，有乘客从下飞机到出关等了两个多小时。 　　6日傍晚，蒙特利尔的Trudueau机场人满为患，许多乘客被滞留在机场。乘客Dominic Fugère表示，他从下飞机到离开机场一共用了2小时15分钟。经常外出的他表示，昨天机场发生的问题已经不是新鲜事了，像这样长时间被滞留在机场等待的经历肯定会让游客产生对蒙特利尔不好的第一印象。 　　Fugère还表示，机场的解释只是客流量比平常要多，才导致这种情况发生。 　　蒙特利尔市长Denis Coderre也注意到了这个问题，他表示，现在越来越多直飞蒙特利尔的航线开通，边境处压力很大，需要政府加派边境人员来Trudeau机场处理新增的这些客流量问题。 　　日前，Coderre已经联络了联邦交通部长Marc Garneau，向他反映这个问题，并表示，出现这个问题一点也说不通。 　　代表Trudeau机场边境服务人员组织的工会Canada’s Customs and Immigration Union表示，出现这种问题很明显是因为人手不足。 　　联邦公共安全部长发言人表示，政府理解乘客在经历了长时间的国际飞行旅途之后，又在机场长时间排队等候的疲惫和无奈。政府将找出更合适的办法，让乘客更快出关，减少给乘客带来的不便之处。

　　Jasmine Keogak(脸书图) 　　据CBC报道：周二是开学第一天，当加拿大的小朋友们搭乘校车返校时，来自西北地区的16岁姑娘Jasmine Keogak却不得不坐飞机飞行500公里去读书。 　　Keogak的家乡是Sachs港，那儿的人口只有132人。Sachs港只有一所学校，一个老师，负责从幼儿园到9年级的课程。因此，Keogak和另外两名读高中的小伙伴，不得不飞往500公里外的 Inuvik去读书。 　　Keogak的家乡和上学的地方 　　除Sachs港外，在西北地区还有7个社区没有设立高中，那儿的小孩要读高中的话必须到外地参加寄宿学校。 　　Keogak自己很开心能去外地读书。她表示自己家乡太小了，什么都没有。不过她的妈妈Donna却没那么兴奋。她表示女儿去外地读书会很辛苦，但这也是为她好。 　　Donna是Sachs港的代理市长，她年轻的时候也像女儿一样在Inuvik读了高中。 　　无人照顾 很多人辍学 　　去外地读书并不是一件轻松的事。一些孩子比较幸运，他们有亲属居住在当地可以负责照顾，政府也会给予补贴。另一些孩子则只能靠自己在当地生活，他们中许多人由于不能坚持，不得不辍学。 　　去年Sachs港有8人前往Inuvik读书，现在只有4人还在坚持读书。 　　Sachs港曾经也尝试过远程教学，但由于网络设施太差，这一方案也搁浅了。

　　国会早前通过的安乐死法案争议再度掀起，4年前成功入禀最高法院以推翻安乐死禁令的卑诗公民自由协会（BCCLA），现为不符合安乐死资格人士再次提出宪法诉讼，指控新制订的安乐死法案违宪，10天内已透过众筹集得所须的75,000元讼费。 　　今年6月生效的安乐死法案，只容许患上不治之症、身体出现不可逆转的衰退、并步入晚期的情况，或可合理预见会自然死亡的人士接受助死服务，未到濒死状态、或因精神病而遭受严重痛苦的人士，则没有安乐死资格。 　　称怕受长年煎熬 　　BCCLA认为，这种严格限制违反宪法，并不符去年最高法院就安乐死的裁决。协会在今年7月底宣布要挑战新法，并开始众筹运动，不出10日已筹到目标所须的75,000元讼费。协会诉讼总监帕施蒂（Grace Pastine）表示，大众的反应热烈，令他们应接不暇，反映出"对许多加拿大人而言，这个议题是如何重要和贴身"。 　　协会将协助25岁女子Julia Lamb进行诉讼，原告患有嵴髓性肌萎缩，她害怕自己最终会因此而饱受长年煎熬。 　　虽然联邦自由党政府声称，新法例在个人自主和保护弱势人士方面，已经取得巧妙平衡，并强调会积极捍卫新法，因此BCCLA或需要更大量的捐助，以应付联邦政府准备投入的人力和物力。有文件显示，上届联邦保守党政府为维持安乐死禁令，总共耗资至少330万元。

　　加拿大央行行长波洛兹(Stephen Poloz)周三(9月7日)表示，央行会继续将其基准利率维持在0.5%。而该利率水平已经维持超过一年。 　　尽管上半年加拿大因麦克默里堡森林火灾而经济疲软，但加拿大央行认为未来加国经济会更强劲的增长。 　　Stephen Poloz表示，“尽管加拿大经济在第二季度萎缩，但银行仍然预计今年下半年经济会大幅反弹。” 　　加拿大央行特别指出温哥华房地产市场，认为这是未来几年经济会“适度”增长的迹象。 　　总的来说，蒙特利尔银行(BMO)经济学家Doug Porter不认为银行正在考虑提高利率到更为正常的水平，加拿大央行不会选择加息。 　　Capital Economics的Paul Ashworth则表示，虽然他预计央行将继续观望一段时间，当可能会选择向相反的方向移动。 　　银行的基准利率对储户的利息和房主需要支付的抵押贷款都会产生很大影响。 　　2015年加拿大央行两次降息，试图刺激加拿大经济。

　　多伦多地产局今日公布大多伦多地区8月份楼房销售数据。地产局指出，大多地区在房屋挂牌量持续下降的情况下，销售量再破新纪录。旗下地产经纪在8月报告了9813宗房屋交易，同比去年8月增长了23.5%。相反的，8月温哥华房地产销量继续暴跌，大温房地产委员会上周五宣布8月销量与去年同期相比下降了26%。 　　多伦多八月房屋销量破纪录 涨涨涨 　　据加国无忧报道，地产局主席Larry Cerqua在7日时宣布，大多伦多地区今年八月的销量突破了2015年的纪录，房屋成交量为9813套，比去年八月销量增长了23.5%。不过这份报告指出，由于今年八月的工作日比去年多了两天，而大部分房屋成交都在周一至周五的工作日期间，因此销量上会有些增加。如果把这个差别考虑在内，按照相同天数进行调整计算，今年八月的销量也比去年增长了13%左右。 　　Cerqua表示，人们对于买房的需求依旧非常强烈，这和当地经济发展强劲、平均收入增长以及借贷成本低有很大关系。和去年相比，这个月大多伦多地区新挂牌上市的房屋有所减少，房源依旧紧张。Cerqua强调，这种情况支持着房价继续强有力地增长，无论哪种房屋类型或地区，都是如此。 　　据统计，2016年八月房价指数(Home Price Index，HPI)比去年同期增长了17.2%。所有类型房屋的均价比去年上涨17.7%，达到71万零410元。尤其低层住宅屋的房价指数及均价都以两位数的百分比形式增长。其中416地区独立屋均价达到120万6637元，905地区独立屋均价为90万5610元。 　　对此现象，地产局市场分析总监Jason Mercer认为，这与大多伦多地区人口、经济环境以及借贷政策有很大关系。他说，目前大多区人口不断增长，同时本地经济发展较好，人们的家庭收入也有所增加，而借贷的成本依旧很低，房屋交易持续火热。 　　一些业内的专家曾发声，称大温哥华15%的海外买家附加税可能会让海外投资者转而来多伦多，导致房价继续增长。 　　8月大温房地产销量继续下滑 跌跌跌 　　与多伦多相反的，大温房地产却呈现出一片“萧条”景象。 　　大温房地产委员会上周五宣布8月销量与去年同期相比下降了26%，这表明了房价开始回归到更典型的水平。 　　上个月房地产销售中独立屋销量跌幅最大，暴跌44.5%。随着销售脚步的放缓，委员会表示曾经一度上涨的房价可能会有所下滑。 　　8月独立屋的平均售价下跌16.7%，至147万加元。房地产委员会董事Dan Morrison房地产委员会上周五表示，相比其它类型的住房，大温地区高价独立屋销量和售价下降，导致独立屋的平均售价暴跌。 　　但房地产董事会倾向于使用基准价格衡量价格。8月独立屋的基准价达到157万加元，代表一年内房价增长了35.8%。然而与7月份相比，该数字下降了0.1%。

　　24岁的Nick DeRyck有一个目标，就是在30岁时搬出父母家租住的地下室，为此，他一直努力进修，努力找工作，也努力省钱，这也是年轻成年人都在尽力做的事。 　　DeRyck从Newmarket一间高中毕业后，完成了两年的警员基础课程，学校选在Seneca学院的King市校区，因为这样他可以住在家中，节省一些花费。 　　他的职业目标是当警员，不过目前，他在King市高尔夫球俱乐部Cardinal Golf Club打工已经是第三个季节。最近，他又找到一间啤酒公司的暑期兼职工作。他也会在冬天再找一份工作，不过，他希望与往年扫雪的工作相比，可以更专业一点。 　　DeRyck也有一些爱好，需要花点钱。比如买吉他，为他那辆1986年Pontiac Firebird老车更换零件，以及在一间冰球队当守门员。 　　至今，为了买房，他已经省下了约1.2万元。 　　不过他还是怀疑，自己是否有能力搬出父母家的半独立屋的地下室。现在，他每月要付400元的租金。 　　DeRyck与父母和2位兄弟姐妹的关系很好，不过他希望自己能靠节俭生活，在30岁时拥有自己的房子。 　　他说：“我不介意目前住在父母家，但是肯定不能一辈子这样。” 　　“房价涨得太荒谬，令人丧气。在Newmarket，最便宜的房子，如果你够幸动，也要在60万左右。” 　　DeRyck了解，上一辈人都是靠节俭和努力工作打下根基，但是现在的房地产市场对年轻人来说，更加令人望而生畏。 　　他说：“首付款的入槛太高，感觉永远也无法有机会踏入自己的家门。” 　　类似DeRyck这样的情状远不只他一人。 　　买房的门槛太高 　　Bradford镇按揭中介商James McNeill表示，过去，人们从学校毕业或者上大学，都有机会找到一份不错的工作，赚的钱也足够自立。现在，机会已经没有了，因为生活成本太高，就业机会减少。 　　根据TheRedPin Brokerage上月提供的多伦多地区房价信息，在大多地区购买一间独立屋，平均价格95万元，需要有16.5万元的家庭年收入。 　　半独立屋平均价格66万元，需要家庭年收入至少117,860元。 　　镇屋平均价格近41万元。需要家庭年收入74,827元。 　　对于DeRyck来说，就算住在Newmarket这个约克区里房价相对便宜的地区，能不能买得起房，也是个 很大的疑问。 　　对于平均房价76.1万元，他得要有134,600元的家庭年收入，按揭月供要2725元。 　　如果是在Aurora买房，当地平均房价94.1万元，要求家庭年收入162,740元。 　　而在万锦市，平均房价96万元，家庭年收入至少要达161,660元。 　　在列治文山，平均房价已经超过百万，家庭收入要求至少179,550元。 　　旺市的平均房价92.1万元，家庭收入要达到156,730元。 　　Whitchurch-Stouffville的平均房价92万元，家庭收入要求157,680元。 　　为此，按揭中介为考虑买房的年轻人提供了一些建议： 　　首付只要5%就可以买房，不过申请非传统按揭要向加拿大按揭和房屋公司购买保险; 　　合理预算。每月的房屋开支必须不超过每月税前收入的32%，而债务总额不能超过税前收入的40%; 　　好好存钱。为了买房的长远目标，放弃购买最新的电子产品等消费，考虑在读大学甚至大学毕业后的几年，都住在家里。 　　尽可能减少欠债。 　　保持好的信用评级。 　　考虑到GTA以外地区工作，那里的房价相对低。 　　贷款机构往往要求申请按揭的人有至少2年的工作经历。 　　预留1.5%的买房成本作为交割时的开支，如律师费等。  

　　房地产市场目前竞争非常激烈，尤其在大都会更是如此，过去几年来待售屋短缺已导致房价上升，而且经常碰到同时有五个、十个、甚至二十多个买主对同一栋房子有兴趣，买房就像在争抢什么似的。 　　面对激烈竞争，该怎麽做才能得到最好的结果呢? 　　首先，与专业人士合作、了解市场状况，这往往是评估能不能在众多买主竞相争取同一栋屋子时胜出的关键要素。 　　其次，密切注意市场动态，诸如卖价是否高于买主的要求?或者，卖方是不是刻意过低报价来带动买主竞购?值得信赖、有经验的房地产经纪人员将可从旁协助，根据目前市场趋势客观的评估房屋价值。 　　第三点，从一开始与卖方接触时就要充份展现出足够诚意、让卖方认真对待。一般来说，卖方面对许多买主抢购时，通常会选择当真有心、而且有能力符合卖方要求的买主，假如您让要卖方对您有这种印象，最好从一开始就展现出来。 　　第四，与卖方打交道时，尽可能把该准备的文件等相关资料整理好，愈简洁俐落愈好;假如您需要借贷，思考一下：您是否可以多付一些头期款?您是否愿意在接受卖方条件之前预先进行房地产检测?不妨与您的房地产经纪人员谈一谈，看看怎麽做最适合。 　　第五点，对于卖方所提需求，尽可能保有弹性。这点看似容易，但许多房地产经纪及买主并没有真正这么做，另一个让自己在众多买主中脱颖而出的简单方法是，请与房地产经纪去了解卖方的需求在哪儿，并想尽办法满足。 　　第六，打造个人的交流网，写一封私人的信有时非常管用;假如房子是由开发商全新施工或者更新，写私人信恐怕不那麽能派上用场，但如果是屋主出售住了很多年的房子，写写信相对容易打动屋主，会有加分效果。 　　第七点，不要为了抢购而拼死拼活提高购屋价格及条件、让自己受苦。不妨与经纪商坦诚谈一谈，出价是否过高，务必合情合理、不要超出自己的能力范围。

　　现在的就业市场不景气，很多人都想着找第二职业，多赚钱补贴家用。鉴于短租网站Airbnb越来越流行，很多本地房主都将目光投向了这一比较新鲜的行业。相信他们心中都有一个大大的问号：做Airbnb的房东一年能挣多少钱呢? 　　据本地英文媒体《多伦多星报》报道，多伦多老市民Colin Gillies的孩子已经成家立业、离开了家庭，他自己则因病提早退休。看着每月的账目吃紧，他就上了Airbnd并注册，成为了一个职业短租房东。 　　从2013年开始，Colin Gillies将自家三楼挂牌租了出去。他的本意是赚点钱就够了，谁知竟得到了更多：他看到了来自世界各地的新面孔，自己的社交圈扩大了，心情也畅快了很多。 　　Colin Gillies只是目前安省和多伦多市日益膨胀的Airbnb房东群体中的普通一员而已。在过去的两年间，这种短租变得越来越流行，很多多伦多的市民都加入了房东大军，将房子短租给游客或探亲人士。更多的房主，则在观望。 　　那么，做Airbnb的房东一年能挣多少钱呢? 　　据Airbnb的行政管理经理Alex Dagg透露，安省有15000位Airbnb的房东，多伦多也有8600位房东，假如每个月把房子租出3-4个晚上，Airbnb的房东每年有3900的收入。 　　值得注意的是，现在越来越多的游客喜欢上Airbnb租房，而不是像以前那样去住旅馆，所以短租租客的居住时间有变长的趋势，甚至超过了旅馆。现在，Airbnb的旅客平均会住5.4晚，但如果住旅馆则只会住4.5晚。 　　这一新情况意味着，短租已对本地的宾馆行业造成威胁。日后当局是否会出台如对付Uber那样的限制政策，尚不得而知。 　　对于这类型的竞争，大多区酒店业协会(The Greater Toronto Hotel Association，GTHA)的行政总裁说，他们很愿意和Airbnb做对手，但两者必须站在同一起跑线上，也就是说当局对旅馆有什么规定，那对家庭旅馆也应该有类似的规定。

　　北美大型市场调研公司Environics Analytics昨天公布2016年度加拿大"财富版图"(WealthScapes 2016)，显示在加国房地产市场炽热的安省和卑诗省，民众的家庭财富随着房屋大幅增值而快速增加。 　　根据Environics Analytics昨天推出的报告，加拿大每户人家的平均家庭财富净值(household net worth)，去年平均增长4.3%达680,098元。同一年内家庭债务增幅为4.1%，达133,170元。财富增速高于债务增幅，意味家庭财富情况向好的方向发展。 　　去年卑诗省家庭财富值为全国最高达883,049元，年增幅为6.3%。温哥华更成为加拿大首个"百万富翁"城市，温市平均家庭财富净值达1,036,202元，较2014年上升7.1%。而多伦多同期增加5.4%至962,993元，位列第二。 　　实际上温哥华和整个卑诗省的家庭财富增长，都得益于房地产价格的飞速提升。单以房屋的增值和投资而言，温市的年增幅达11.9%，远高于全国平均4.6%的水平。 　　高于全国平均值 　　同样受益于房价的增长，安省在去年超越亚省，成为全国第二大富裕省份，家庭平均财产净值达793,338元，相当于一年内增加5.2%。亚省家庭平均财产净值在去年不升反降，为763,812元，相当于平均减少0.7%，排名由以往全国第二跌至全国第三位。 　　上述三省的家庭财富净值均高于加拿大全国平均水平680,098元，其他省份则低于全国平均水平。西部产油省份的家庭财富增长十分有限，沙省为1.1%，纽省为1.8%。家庭平均净财富值最低的是大西洋省份，平均为423,467元。 　　亚省录得负增长的主要原因，是该省的屋价下降了2%，退休金与家庭流动资产(liquid assets)的增幅分别为4.4%和1%，低于全国平均水平。该报告的主要撰写人米隆(Peter Miron)表示，加拿大的财富和经济情况正在上演"双城记"。石油省份特别是其中的都市区，虽然不能说处于萧条期，但是的确经历困难时刻。

　　加拿大BC省最近突然宣布对购买大温住宅地产的外国买家额外征收15%的房产过户税，不啻于一颗重磅炸弹，给热得烫手的加国房市又添了一把火。近年来，在以大温哥华、大多伦多为代表的热点地区，在高需求的驱动下，房价不断创下新高，引发一些人对高房价的担忧。在这个大背景下，BC省出台的新政不啻于一剂猛药，但这剂药到底能不能治好高房价的“病”，各界褒贬不一。记者为此采访了加拿大著名的华侨领袖、在加国执业40年，拥有丰富房地产开发经验的资深律师陈丙丁(Ping T. Tan)。 　　抑制房价高涨 解决供需才是对症下药 　　走进陈丙丁律师的律师楼，跃入记者眼帘的是堆得小山似的卷宗，耳边则响起此起彼伏的电话声。记者起初对打扰陈律师工作的一丝不安，很快就被他的亲切和热情打消了。“大温对外国买家征税这个事很值得探讨一下。”陈丙丁律师认真地对记者说。陈丙丁告诉记者，8月2日正式实施的这项新税覆盖了包括个人和公司在内的外国买家。“BC省政府宣布这一政策很突然，虽然此前各方一直关注这个问题，并预测省政府会采取措施，但真正宣布的时候，相关行业协会也是不满意的，因为BC省政府事先没有向他们咨询，直接就做出了决定。” 　　陈丙丁指出，虽然大温哥华地区的外国买家比较活跃，但从整体上来说，外国买家参与的交易也不过占5%(6月10日到29日数据，编者注)-10% (6月10日到7月14日数据，编者注)。比较特殊的是Richmond地区，最近的调查显示，外国买家在这一地区占据的比例较高，约为16%，但 Richmond属于比较小的市镇，对整个大温哥华的房价来说，起不到关键性作用。虽然中国买家在这里的比例很高，但绝对人数并不多。 　　“政府收外国买家税的目的是抑制房价高涨，但更深层的目标是提供让普通老百姓买得起的住房，即可负担住房(Affordable Housing)。从这个角度看，我认为新征的税不可能达到这个目的。”陈丙丁律师告诉记者。 　　他进一步表示，Affordable Housing是一个供需问题。如果市场上无法供应此类房屋，供应少，需求大，仍然会推动价格上升，所以征税的措施治标不治本。 　　征税是为大选拉人气 恐令中国买家形象受损 　　此外，陈丙丁认为，对外国买家征税，有打政治牌的因素在内――BC省政府明年将进行大选，这个时候出台这一政策，会得到很多希望房地产市场降温的民众的欢迎。他说：“新措施只是短期性的，不会是长期、永久性的。从短期来讲，该政策会造成很多人观望，从长期讲，能否给房市降温还是未知数，更别说解决可负担住房问题，但省政府因此受欢迎，对明年选举有利。”陈丙丁告诉记者，有一点必须指出的是，在一些媒体的报道中，“外国买家”暗指中国人，造成很不好的影响。“《麦考林杂志》曾有一篇文章专门讲中国买家如何影响加拿大房地产市场，会令一般民众产生错觉，认为房价是中国买家炒起来的，这是不负责任的做法。实际上，整个市场外国买家占的百分比不高。但经过媒体宣传，给中国买家造成了不好的形象。” 　　房价上涨因素复杂 安省若效仿BC省不明智 　　“我个人认为，安省如果效仿BC省出台类似措施，是非常不明智的。”陈丙丁律师对记者说，在安省，尤其在多伦多，房地产业相当发达。多伦多房价上涨的因素很多――比如Affordable Housing的供应跟不上需求等，并非由外国买家造成。“一块地从申请开发、审批、一直到正式开发，这个过程是很漫长的。如果你不马上动手做筹备工作，三五年之后是没有住房可在市场上提供的。”陈丙丁告诉记者：“温哥华也好，多伦多也好，我们面临的局面是可供应的、适合进行住宅开发的土地不多。现有的规划框定了土地的用途，变更用途往往需要几年时间。设计开发又要一段时间，因此政府对此一定要有一个彻底的解决方案，这才是解决供应问题的根本。” 　　温哥华和多伦多都是全世界排名靠前的、最适合人类居住的大都市。作为金融中心，多伦多每年都吸引大量的人才进入，外来移民的人数也增加，对住房的需求自然也增加。“如果你没有办法满足人们对住房需求的自然增长，再加上外国买家的因素，这个问题就复杂化了。” 　　此外，陈丙丁指出，现在银行的利率非常低。从投资角度讲，人们买房容易拿到贷款，而投资在股票市场的话，股票的回报率相对不是特别好。再加上像多伦多这样的城市，对新买家有优惠，外国人也可以去银行贷款买房。能够拿到高额度、低利率的贷款，必然会吸引很多外国买家。 　　陈丙丁对记者表示，如今经济一体化，包括多伦多市在内的加拿大各级政府纷纷鼓励外来投资，如果一方面招商引资，一方面又采取对外国人收重税，从长期来讲，不是明智的选择。 　　多伦多房市一枝独秀 健全的制度避免烂尾楼出现 　　陈丙丁告诉记者，多温两地的房价与全球大城市相比，不算是最高的。“多伦多的房地产开发非常蓬勃，尤其是公寓 Condominium，可以说是北美洲的一枝独秀。我们的房地产开发是无人可取代的，而且没有出现烂尾楼，因为整个工程的规划、整个金融制度，使得基本上不会有烂尾楼出现。比如拿银行贷款来说，规定开发商必须至少销售60%、65%、甚至70%以上，银行才会发放贷款给你。可以说金融界在其中起到了协调、制约的作用。”“所以我认为，安省政府不要征收新的税款了，大家在多伦多买房已经要交两重税了，省土地转让税和市土地转让税，如果再加就是3种税，算是苛捐杂税了。这不是解决房屋问题，而是政府增加额外财政收入的手段了，违背了初衷。”陈丙丁律师笑着告诉记者。 　　根据陈丙丁的介绍，其实在1974年，安省政府也曾试图控制过热的房地产交易，通过了一项地产投机税(Land Speculation Tax))――房产交易时要缴纳高达50%的税费。不过这一政策到1978年就废除了，因为无法真正解决房地产市场面临的问题。 　　陈丙丁对记者说：“对外国买家征税能解决房屋供应问题吗?对房地产的临时降温也许能起到作用，但是过后，问题还是摆在政府面前，如何提供可负担住房才是解决的根本。因为老百姓的收入增长是永远赶不上房价增长的，所以必须能提供价格适合普通人购买的房屋。” 　　三类人在大温买房应被豁免外国买家税 　　2014年10月，中国和加拿大两国正式实施《中加投资保护协定》，其中有一个条款是保护投资人享受加国国民待遇。那么BC省政府对外国买家额外增收15%的房产过户税，是否违背这一条款呢?“这个问题非常好，我想深入的谈一谈。”陈丙丁律师告诉记者，《中加投资保护协定》面向的主要对象是商业性投资(Investments)。协定中第14条规定，本协定条款不适用于有关税务的事项(Taxation Matters)。“也就是说，如果从简单层面上回答，按照该条规定，BC省对外国买家征税，不违背加中两国之间的投资保护协定。但从法律角度和协定的目标和宗旨来讲的话，我的看法是，应当有例外。” 　　陈丙丁律师告诉记者，他认为以下几类人在大温买房应当被豁免15%的外国买家房产过户税。 　　1，来加拿大投资的中国企业及其员工 　　举例来说，中国的某企业来温哥华设立分公司，需要外派员工过来。这些员工就属于中国企业在温哥华的投资延伸出来的部分，他们在这里的工作、生活，包括就医、孩子上学、配偶的工作签证、以及购买居所等，应该受到与当地人同等的待遇。 　　陈丙丁强调，加拿大联邦政府和外国政府签订了鼓励双向投资的协议，从其目的性上来说，就应该涵盖到外国公司来加拿大设立分公司延伸出来的相关人员。征税的条例应当对这些人有例外。 　　“我们以中国银行举例，中国银行来加拿大设立分行，用中国银行的名义买房给员工居住，那么在员工任职期间，无论由银行购买还是个人购买住宅房屋，都应该算入其中。因为这属于与直接投资相关的延伸部分。” 　　2，全日制留学生及父母、以及准移民 　　中加鼓励互相留学、访问，加拿大实行开放的移民政策，那么下面两类人在购买住宅时应当被豁免外国买家税：一是留学生，对于获得在加学习许可的全日制留学生及其父母，如果他们想在大温买房居住，应当享受和当地人一样的待遇。 　　第二类是正在等待的准移民，也不应在买房问题上刁难他们。很多人的移民案已经审批了好几年，有些人在等待最后的体检和背景调查。一些人实在等不及了，就用多次往返旅游签证过来大温考察、购买住宅。对这类准移民买房，不应对他们征收针对外国买家的过户税了。 　　3，有工签的人士 　　有工签的人在加拿大工作，给政府交税，他们应当享受和本地人同样的待遇。这些人购买住宅类房屋，不应被视为外国人而对其征收重税。 　　最后，陈丙丁律师告诉记者，从政府层面讲，如何发展一个城市，是要认真思考的问题。多大有一名教授认为，自古以来，能否吸收人才、容纳人才，是一个城市发展的真正关键所在。美国有些城市发展特别蓬勃，就是因为它们具备吸引全世界人才、留住人才的基本条件。“所以，不要在购买房屋上进行限制，你不能一方面要人才进来，一方面又对他们设置障碍。” 　　陈丙丁向记者强调，到目前为止，加拿大房地产市场的种种泡沫并没有出现。以多伦多为例，实际上在多伦多没有发生过烂尾楼事件。今年发生的开发商 Urbancorp破产事件，与房地产市场没有关系，属于该公司内部经营问题，资金链发生断裂。这说明多伦多的房地产行业还是很健康的。在加拿大稳健的金融制度的护航下，房地产机制一直稳定运行。因此，加拿大政府应当支持外来投资企业、留学生、准移民以及有工签的人在加工作、置业，而不应针对他们买房征收额外的、高昂的过户税。  

　　专责监督全国住房策略的国营机构说，人们对全国房屋策略颇感兴趣，最好不要对住房策略最终报告寄望太高。 　　住房倡权者一直呼吁制订全国住房计划，安置无家可归者、增加廉价房屋供应量、控制全国最大城市的楼价。 　　在过去30年间，联邦政府在廉价房屋方面做得较少。 　　在那样的情况下，人们对全国住房策略有颇高的期望。 　　加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)负责人席道尔(Evan Siddall)周二说，联邦政府要想处理上述所有问题，成本可能太高，联邦预算案难以应付。 　　专责监督全国住房策略的国营机构说，人们对全国房屋策略颇感兴趣，最好不要对住房策略最终报告寄望太高。 　　该机构评估全国住房策略的财务影响，加拿大按揭及房屋公司总裁兼行政总监席道尔周二在电话会议中拒绝提供那些数据。 　　他说，它的工作是听取民意，解决民众关心的问题，提出方案，给联邦政府考虑。该计划应配合全国反贫穷策略，并结合另一项研究，检讨什么因素刺激房价，譬如多伦多、温哥华等城市的火红地产市场。 　　大部分加拿大人负担得起住房，根据估计数字，160万人住房需要援助。政府决定花费多少资金，在哪些方面花钱，都会表明执政自由党的全面计划影响有多大。 　　加拿大按揭及房屋公司本周在渥太华召开一连串会议，向房屋问题专家谘询意见，它计划在11月22日前公布谘询结果。