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    央行今日将大幅加息 买房者注意了

    经济学家们一致预测,加拿大央行将在今天(周三,6月1日)再次加息0.5%(50个基点),届时基准利率将达到1.5%,并且有可能很快翻倍,直至达到3%。 4月底,央行行长蒂夫·麦克莱姆 (Tiff Macklem ) 甚至公开放话称:   为了将加拿大的通胀率从30年高点降下来,他不排除在下次政策会议上进行超过50个基点的加息。   高通胀加上央行行长发表的上述言论,促使部分经济学家将对明日央行加息幅度的预期上调至75个基点。   虽然稍后央行行长否认了这种说法,但经济学家们普遍认为,明天加息50个基点几乎没有悬念,这将标志着央行连续第二次出手加息50个基点。   部分经济学家们预测,加拿大央行7月还会加息50个基点。   加拿大统计局上个月公布的数据显示,最新通胀率为6.7%,惊呆了各路经济学家,创出1991年以来的31年新高。     这其中,食品价格上涨8.7%,家具价格上涨13.7%,机票价格上涨8.3%。   加拿大丰业银行(Scotiabank)资本市场经济学主管Derek Holt在一份报告中表示,当5月将二手车价格纳入消费者价格指数(CPI)时,通胀率可能会飙升至8%以上。   其实,大家应该早都有感觉了,现在各种蔬菜食品价格的涨幅早都远超8%,很多食品价格根本就是简单粗暴地直接翻番。   油价更是不断创出新高:     5月中旬直接飙升到了2.339元。   分析师们更预测,随着疫情放缓和夏季到来大家出行的增多油价最近很难大跌,   今年夏天,大温地区的价格可能会达到2.5元!   对于明天可能到来的加息,加拿大丰业银行高级经济学家Derek Holt表示,经济增长和通胀均高于预期可能会进一步引发对加拿大央行加速加息的担忧。   在目前的情况下,央行的政策利率应该保持中性甚至更高。   道明证券分析师预计,加拿大央行将在6月加息50个基点几乎没有悬念,预计央行还将发表态度强硬的政策声明。     道明证券预计,7月央行将再次加息50个基点。   加拿大国家银行策略师Taylor Schleich也表示,尽管金融状况迅速收紧,但通胀意外上升意味着央行无法放弃其鹰派立场,预计7月第三次加息50个基点不会有任何变数。   加息对楼市的影响毫无疑问是最大的。   自从今年3月,央行首次宣布加息0.25%之后,近两年来以惊人速度上涨的加拿大楼市就迅速开始降温。   加拿大地产协会公布的最新数据显示,今年4月,加拿大平均房价较3月下跌了6%,至$74.6万加元。     虽然目前大温整体房价仍然维持在高位,但房地产网站HouseSigma的统计显示,大温增速最快的两个市场——素里、兰里,独立屋均价近期均下跌超过10%。   经济学家们预测,如果6月央行继续大幅加息,今年下半年多伦多等热门地区的房价将下跌10%至20%。   加拿大的地产市场狂潮趋于平静,购房者似乎将迎来“春天”,然而真正成了房奴,你才知道日子一样不好过!   加拿大房地产网站Better Dwelling的报道称,金融机构Desjardins预测,明年加拿大房贷利率可能攀升至7%。     您要是前一段时间买了房贷了几十万甚至是100万左右,房贷利率涨到7%,每个月要给银行付多少利息,想想都觉得心惊啊…   当然,加息和今后将继续加息的预期将使得加元汇率继续上涨!   近期加元兑人民币汇率最高飙到了5.28,创下最近半年多来的最高点,加元兑美元汇率也站到了0.79元的近期高位上。   说起来由于最近油价太高,加元汇率还不错,很多因为疫情两年多都没去过漂亮国的大温人,现在竟然又动了要去美国加油的念头!     大温列治文的一位胡先生就表示,现在加满一箱油比过去直接贵了3、40元,实在吃不消,因此决定去美国边境加油。   说走就走,这位胡先生过关后发现,美国边境Blaine市的油价是一加仑4.8美元左右,换算下来就1.6加元左右!   油门一踩,油价直接回到去年!   就算是扣除来回路上的油耗,一箱油也能省下30多加元!   忽然之间感觉自己赚翻了!   胡先生说,以后去美国加油,可能还要带俩油桶,顺便再装两桶汽油回大温,那省(赚)的钱可就更多了!   由于市场普遍预期加拿大央行将于明日加息,加元兑美元汇率走强。   除了加息利好加元汇率以外,瑞银集团表示,由于大宗商品价格在今后6个月预计还将上涨10%,这对于大宗商品相关的货币而言是好兆头,因而偏爱澳元、新西兰元、挪威克朗和加元等与大宗商品相关的货币。     当然,加元汇率的上涨,虽然意味着留学更贵了,但对于不少打工挣钱加拿大华人来讲,手里的钱也更值钱了。   有外汇分析师认为,加元今年下半年可能将继续保持强势,兑人民币汇率有望冲击5.4甚至是5.5元的高位。
    time 3年前
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    加拿大男子把豪车挂二手车网转卖,转头被抢

    本月早些时候,多伦多一名男子把他的豪华跑车放到二手车网站上转卖时,被“买家”在大白天把车抢走。他希望自己的经历能给其他人提个醒。   “我觉得我像是在做梦”,这位卖家说道。据报道,该男子不想要公布自己的姓名和被盗跑车的型号。 当时这名男子把车挂到AutoTrader网站出售,不久后他就接到一位态度急切的买家发来的信息说,当天下午就要来看车。 该男子回忆说,“那天我注意到买家是走路来的,对方说自己把车停在街的另一头。” 后来这个来看车的人逗留了将近一个小时,先是检查了停着的这辆车,然后又在附近街区试驾了一趟。 当他们俩回到原处后,该男子表示,“买家”表达出想要购车的意图,并询问引擎是否能够再次开启,因为他想听听启动的声音。接着“买家”又提出想看看钥匙,并要求跟该男子交换位置,“体验一下坐在驾驶座的感觉。” “他用尽办法让我下车,” 该男子说道。就在他下车之后,这位“买家”迅速开车掉头,加速逃离了现场。 “他计划好了一切,” 该男子说道,“这也太无耻了。” 警方确认,确实有一名男子在本月初于AutoTrader售卖二手车的时候,被盗走汽车。   AutoTrader也表示,已经注意到在多伦多发生的这起事件。“作为加拿大最大的机动车交易市场,这是我们非常关切的问题,我们承诺将配合当地执法部门展开调查,” 该公司在声明中表示。” 同时,这名男子表示,希望自己的经历能提醒其他人在卖车的时候要采取预防措施,以避免发生类似情况,同时还要尽量清除留在车上的个人信息,把房屋钥匙与车钥匙分开,以防真的遭遇这类事件时,可以降低被盗后的压力和焦虑。   AutoTrader也给客户提供了一些安全贴士,希望能避免发生这类盗车事件: 在与买家见面前,卖家可以先在网上搜索对方的信息,并要求对方提供合法的驾照来证明身份; 卖家可以把对方的驾照拍下来,记录下细节,并把见面的地点和时间告诉其他人; 在见面时,可以定在安全的公共场所,并约在白天时间见面,例如警察局的停车场; 如果买家在看车之前就表现出想要买车,卖家需要警惕,这很可能是骗局; 就算交易即将达成,卖家也千万不要透露自己的个人信息,例如信用卡号码或银行信息。而且需要注意的是,付款方式应最好通过保兑支票或现金进行。
    time 3年前
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    华人房主痛哭:租客提大麻把房子搞爆炸

    万锦一位华人房东将独立屋主卧出租给一家华人租客,没想到租客用此房地下室生产大麻毒品引发爆炸和大火,房屋被夷为平地,损失高达150万。当房东找保险公司理赔时遭到拒绝,因为保单有物业不得用于犯罪和生产大麻的例外条款。房主不服,认为自己不是火灾肇事者,应该获赔。房主为此打官司失败,上诉也被驳回,所有损失只能自己承担。 法庭文件显示,华裔房主在2014年购买了万锦市45 Douglas Haig Drive独立屋,并向Aviva General Insurance Company保险公司投保。 2015年两个分别姓翁的同居男女租用了房子的主卧,并在地下室放置了一些个人物品。 翁姓男女有3个年龄很小的小孩,据报道二人并没有结婚,从2011年开始同居并生下3个孩子。事发时3个孩子年纪最大的也只有3岁半,最小的女孩刚刚两个月大。3个孩子均在加拿大出生。 他们于2015年12月开始拖欠租金,2016年2月,房主要求翁家支付欠款并在2016年3月中旬之前搬家。 就在2016年3月15日,房主外出工作时,翁姓男子在地下室试图从大麻中提取大麻脂,引发爆炸和火灾,房产被毁。 翁某被严重烧伤,幸好他们的3个孩子安全无恙。翁姓男子被捕后承认涉毒及纵火罪名。后来获轻判入狱3年,他的难民申请被拒绝。 据报道事故发生时女人和孩子不在屋内,3个幼小的孩子,年纪最大的孩子也只有3岁半,最小的女孩刚刚两个月大。 突然发生的事故引发华人社区对3个孩子的担心。网友自发组织的志愿者团队轮班帮助母亲照看3个孩子,以便让母亲能腾出时间来去寻找房子。同时有热心网友在很短的时间内就捐出了3000余元现金,帮助这个家庭度过难关。 2017年5月12日,Aviva保险公司依据保单条款拒绝了房主财产损失索赔申请。房主的理由是火灾是由租客行为引发的,而且他对此并不知情。但是Aviva保险单中有“大麻排除”条款,其中写道对于种植、收获、加工、制造、分销、储存或销售大麻或任何衍生自或含有大麻的产品导致的建筑物和财产的损失不在理赔范围之内,无论被保险人是否知道此类活动或财产的使用。 房主对保险公司决定不服,于2018年3月9日提起诉讼。   几周后,即2018年4月30日,加拿大国会对《保险法》增加了一项修正案,将犯罪和故意活动的例外条款的适用范围,仅限定于肇事者,或知道肇事行动的人的索赔。即只有当肇事者提出索赔时,保险公司才能使用这个例外条款拒绝赔付,但如果是非肇事者索赔,保险公司就需理赔。 按照修改后保险条例房主有权获赔,但是法院审理后裁定新条例不具追溯力,即新法规不能追溯其颁布日期之前已经签订的保险单,而且新法规不适用于生产大麻例外条款。 房主不服法院判决再提出上诉。 安省上诉法院的法官认为,如果国会立法时打算将修正案适用于已经发生但保险公司尚未理赔的个案,就会在法律条文中用明确的语言来说明。但该修正案并没有这样做,因此也就对之前的保险合约没有追溯力,因此驳回房主上诉。
    time 3年前
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    卫生部今日宣布:边境疫情限制再延长1个月

    加拿大卫生部和加拿大公共卫生局周二宣布,联邦边境新冠肺炎限制将至少延长至6月30日。 联邦政府将继续要求外国游客提供完全接种疫苗的证明。 未接种疫苗的加拿大公民或永久居民在进入加拿大并隔离14天之前,仍然需要出示核酸检测的证明。 所有来加拿大的旅行者,无论其公民身份如何,还必须在入境前继续通过ArriveCAN应用程序提交其健康信息。  
    time 3年前
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    加拿大央行预计本周三再加息,贷款买房更难

    继今年3月央行加息0.5%后,经济学家预测,加拿大央行可能会在6月1日将基准利率再上调0.5%,进一步提高借贷成本以应对30年未见的“持续性”高通胀水平。 经济学家几乎一致认为,央行将于周三将其基准贷款利率提高到1.5%,这是连续第二次此类加息,并发出一个清晰的信号,表明疫情引发的廉价货币时代已经结束。 虽然这对任何欠钱或想借钱的人来说都是坏消息,但不难理解为什么银行感到被迫采取行动。 从食品到汽油和住房等所有东西的价格在疫情期间都飙升,因为新冠肺炎导致的供需失衡加上创纪录的刺激现金,以助长通货膨胀。 官方消息,加拿大的通货膨胀率为6.8%,为30年来的最高水平。基本必需品的成本,如将食物放在桌子上和盖住屋顶,甚至上涨了,过去一年,食物和住所分别上涨了9.7%和7.4%。 目前的必需品通胀率是银行喜欢看到的两到三倍。虽然低利率并不是推动通胀上升的唯一因素,但央行正在感受到迅速采取行动降温的压力。 加拿大皇家银行经济学家Nathan Janzen认为,加拿大央行正在连续进行一系列高于正常水平的加息,直到其利率达到约3%。自2008年金融危机以来,加拿大的基准利率一直没有达到这一水平。 Janzen说,迫在眉睫的问题是,利率是否需要高于该中性范围才能重新控制通货膨胀。 利率比较网站Le Rates.ca的抵押贷款经纪人Sung Lee表示,一些买家已经退缩了。许多仍然愿意参与的人发现自己负担不起比他们预期的要低。 Lee在最近的一篇评论中说,在加拿大银行首次加息后,抵押贷款查询略有下降,这似乎与房地产市场最近的放缓是一致的。 任何想获得抵押贷款来买房的人都必须接受财务压力测试,以识别他们是否可以处理更高的利率。即使是迄今为止相对较小的加息,许多潜在买家也未能达到新的更高标准。然后,他们被迫购买更实惠的东西——或者完全推迟。 目前,大多数借款人的财务状况都像5.25%的抵押贷款利率一样;这比许多加拿大人现在从贷款人那里得到的水平要高得多。 但随着这些实际贷款利率的提高,压力测试的门槛也提高了。Lee说,这导致一些潜在买家“要么推迟购买,要么转向其他方法来提高他们负担得起的抵押贷款金额,如信用社或私人贷款人”。
    time 3年前
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    10年前

    墨西哥总统出访加拿大 仪仗队卫兵晕倒在地

      当地时间6月27日,墨西哥总统恩里克・培尼亚・涅托到访加拿大魁北克。加拿大仪仗队列队欢迎,席间一名卫兵晕倒在地,被紧急救助。
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    10年前

    加拿大铁路公司大裁员 工会警告更多出轨事故

      加拿大太平洋铁路公司(Canadian Pacific Railway,简称CP)本周将裁减500名铁轨维修工人,代表这些员工的工会组织警告说,裁员行动可能导致未来发生火车出轨和灾难性事故的风险上升。   加拿大铁路机车师工会(Teamsters Canada Rails Conference)的维修分会谴责太平洋铁路公司,没有对裁员可能对轨道安全的影响,进行正式的风险评估。   工会负责人Gary Doherty说,这不是危言耸听。“公众需要了解潜在的风险。如果没有工人进行正常维护和检修,就存在出轨的可能。”   太平洋铁路公司于本月初发出通知,将于周四起在全国范围裁员。   在一份声明中,该公司解释称,多年来已经投入大量资源进行轨道建设,本周的裁员行动是暂时的,主要是受到北美经济不景气,货运量减少和需求疲软的影响。   去年加拿大国家铁路公司(CN)在安省北部轨道沿线的三起重大脱轨事故,受到加拿大运输安全局(TSB)的调查。这三起事故都发生在安省Gogama镇附近,其中2015年3月7日的一起事故,导致39节油罐车厢脱轨,并引发大火,大量原油倾泄到附近河流。调查人员发现铁轨失修可能是事故发生的原因。   运输安全局随后发布铁轨安全指引,要求加拿大运输部(Transport Canada)关注和审核国家铁路公司轨道线的风险评估。   运输安全局也发布了过去10年来的13宗因轨道问题导致的最大出轨事故,其中有11宗涉及国家铁路公司,只有2宗涉及太平洋铁路公司。   继魁省梅冈蒂克湖镇(Lac-Megantic)火车出轨爆炸事故后,加拿大对于铁路公司“更改操作或职员人数,并可能影响到公众或个人安全及环境保护”的行动,实行了更严格的风险评估。但是太平洋铁路公司称,这些新规定并不适用于最新的裁员行动。   该公司在声明中称,“裁员行动不会对雇员、公众和环境带来额外风险,不需要进行风险评估。加拿大运输部已经获悉此事,并同意这一结论。”   加拿大运输部上周五发布声明证实,已经充分了解到太平洋铁路公司尚未进行风险评估。  
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    10年前

    流动集装箱超市:专供低收入家庭新鲜蔬菜水果

    如果你在多伦多市中心 Queen Street East 夹 Ontario Street 地区的 Moss Park社区看到有人在街边买蔬菜水果,不要有太多惊奇,这是一个流动集装箱超市,专门为住在该社区高层公寓的低收入居民提供新鲜蔬菜和水果,不仅货品新鲜,而且价格公道,已经受到居民好评,购物者趋之若鹜。 其实这个小型超市上周才开张,是2名多伦多居民 Lisa Kates 和 Darcy Higgins的主意:他们认为住在附近的居民虽然可以到一些大小超市去购物,但他们想为低收入人士所想,急为低收入家庭所急,不必让居民们到处去寻找新鲜蔬菜水果,而是将有质量保证的新鲜蔬菜水果送货上门。 这个集装箱是由一家名为 Storstac 的公司免费捐赠的,其内部装有空调,因此一年四季都可以营业。Lisa Kates 表示,他们的初衷就是要为市中心地区住高层公寓的家庭提供既新鲜、又让居民感觉廉价的水菜水果,如果试验成功,他们会把这个计划推向全市。 具体营运这个流动超市的是巴拉克(Wali Barak;下图),他不仅熟悉这个行当,而且就在附近丽晶园(Regent Park)社区开办农夫市场17年,而且取得成功。 巴拉克表示,虽然上周才开始营业,但流动超市在这里很受居民欢迎,不仅水果品质好,而且价格也在他们承受范围之内。 巴拉克对居民的购物热情不仅印象很深,而且大受鼓舞。他说这个社区有来自世界各地的移民,因此为了满足更多人需要,他会致力于增加蔬菜水果的品种,诸如苦瓜,南瓜和大蕉等农产品。 巴拉克自己也是移民,他说流动超市不仅以优质、低价和产品多样化取胜,有它的经济效益,而且有很大的社会效益,它把来自世界各地的人们联系在一起:大家在购物时可以彼此聊天,互相认识,进行各种文化交流;更有意义的是,也让社区的孩子们多交流、多认识,待他们长大的时候,他们对他人、对社区、对城市乃至对加拿大就有更明确的了解和认识,培养他们有一个“大家庭”的感觉。
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    10年前

    会七国语言的加拿大难民,到底经历过怎样的生活?

    小编和Dr. Paulin Rukiko Polepole 见面的地点约在他位于多伦多市中心的公寓。见到Polepole的时候,小编留心了一下他的穿着,嗯,简单却又不失职业化。 Polepole在多伦多的SickKids Hospital工作, 专门给孕妇和新晋妈妈提供护理帮助,不仅如此,他还是一名擅长于7国语言的刚果难民。“谢天谢地,我终于逃离那种拘留的生活了。”这位来自刚果国的37岁的医生坐在他家舒适的沙发上向小编讲述了跟他母国有关的这场“世界最可怕的战争”——在刚果民主总统Joseph Kabila的统治下,在1998年有超过500万人民死于杀害。   "I'm here. I don't know anybody. I don't know where to go. But I'm coming to seek safety." “我到了多伦多后,谁都不认识,我也不知道自己能去哪里,我只想寻求一份安全感。” — Dr. Paulin Rukiko Polepole  2012年,Polepole家乡的动乱为药品制造业带来了很高的危险指数,于是,Polepole不得不前往卢旺达工作。之后,他主攻艾滋,运营了一家医院,并卫星管理了8家医疗服务中心,帮助了超过50万的卢旺达人。后来...政局的动荡让包括他在内的越来越多的人成为了政治下的受害者。紧接着,他因为发表不正当言论(“在一个与群众为敌的国家工作”)而被逮捕并请求被送往一个后来他策划逃脱的医院。   “政治难民没有选择,我不得不抛弃亲人远离故土。” Polepole选择了加拿大。也许加拿大在别人眼里是一个欢迎难民的国家。但其实,没有人关注难民,也没有人在等待他们的到来。 当这些被政府资助的难民落地后,他们是没有自己的身份的,通常情况下,他们需要等待3个月左右来确定自己是否属于合法滞留。这就是Matthew House存在的原因。Polepole也曾在这里居住过。   位于多伦多市中心的Matthew House建于1992年,创始人是Ann Woolger。Ann Woolger创建Matthew House的初衷是她想给那些需要家庭温暖,需要住宿饮食的难民们提供一个“Family-like home”。 这儿是难民们真正意义上的“家”,自1998年开放后,Matthew House这个“难民的天堂”接收了来自94个不同国家的超过1400名的难民。“住这儿的人们都是属于难民这个群体的,他们入境之后,无处可去,没有专门的机构愿意收留他们,最后他们不得不沦落大街。”"我到了Matthew House之后,在这儿遇见了很多来自不同国家的人们,他们都对我无比热心。慢慢的,我意识到,经历过背离家园的不止是我一个人。他们,这些来自不同国家的难民们,给予我诸多帮助,我的伤口不再疼痛,状态也慢慢的好了起来。” Polepole說。  这里不分国界,不分等级。Matthew House 的房子外观其实非常普通,看起来和Dundas街边的民宿没什么两样,但这里面的布局就大不一样了。这里有专门的房间能为12名住宿者提供吃住服务,而且楼上两层楼都能空出来作为“Party Room”。到了天气好一点的时候,人们就会去后院玩耍,欢声笑语荡漾在屋里每个角落。Matthew House也可以为那些幼年丧失亲人的难民儿童提供帮助。   不像其他那些避难所一到特定时段必须得走人,在这儿,难民儿童在高中毕业前都能一直呆在Matthew House 这个大家庭里。   "The volunteers and staff are not doing it just as a job; they have a heart to help you be successful in your process. “Matthew House的工作人员们有一颗像太阳般乐于助人的心,他们从不把帮助我们走出困境当成是他们的工作任务。”   现在,Matthew House 的工作人员正在积极地帮助Polepole与他的家人团聚。如果Polepole想与他的家人在加拿大团聚,他只能在拿到PR后过一年才能开始申请。找工作则变成难中之难。好在有Matthew House志愿者们的帮助,Polepole才一步一步积累经验,找到了现在这份在Sick Kids当医生的工作。很多人都在說接收难民是在榨干加拿大现有的资源,但是从Polepole的故事中我们不难发现,难民也可以成为加拿大的可用资源。一个叫Sara的来自厄立特里亚国的难民小姑娘表示,“我们知道叙利亚的生存环境非常糟糕,但是我的家乡,厄立特里亚国,有着更为糟糕的生存环境,而且最让人寒心的事,这样的情况并没有什么人知道了解。   你也许觉得你的力量微不足道,但是,那些受尽苦难的人们正在一个一个死去。这些失去了亲人的儿童们,他们几乎没有什么活下去的希望。” “如果可能,我希望我再也不用回去那片充满战争与硝烟的土地。”
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    10年前

    在加一晃十余年,回国的感觉有点迷乱

    当年出国的时候,因为才三十出头,风华正茂,所以,领导、同事、同学和朋友们,都习惯称呼我小王,小巴,小但什么的,我自己也以“小王巴但”自居。那时,耳朵里绝对是“小”将军把门,“老”将军是根本进不来的。 可是,一晃十几年过去了,经过岁月这把杀猪刀、剃须刀、切菜刀、指甲剪、耳扒、餐叉、痒痒挠、卫生纸的一起砍杀磨刮,我这通身上下连一块“小鲜肉”都没有了,全是他妈的“古老肉”,又酸又甜的。 人人尽说西方好,移民只合西方老。未老莫还乡,还乡须断肠。 单从自然环境上讲,西方好比天上,中国如同人间。天上一日,人间一年。按照1:365的比例换算,在西方的华人,与在国内的同胞相比,基本上就停止成长了,不再头发变白,不再皱纹增多,不再骨质疏松,不再老呆。 然而,事实并非如此。生活在西方的华人,不但没有青春长驻,寿比南山,反而因为西方工作辛苦,谋生艰难,人情冷淡,商情熏咸,除了床事,其余全得靠自己,食品长肥肉,饮水催白发,结果比在国内老的更快,衰的更残。 看过陈道明演的电影《归来》的人,一定不会忘记陆焉识从监狱里出来后,一副人瘦毛长、蓬头垢面、胡子拉碴、衣衫褴褛的样子。要我说,我们移民海外的华人男女,大家回国时的心理感觉,其实就是陆犯焉识出狱后的形象。 不过,出国还是有一个红利是值得欣慰的,不出国的人,永远也享受不到。 可能是由于时空阻隔的原因,一别数载,两地茫茫,留在原地不动的同事和亲友,他们对我的印象,一直都保留着我出国前的羽扇纶巾,雄姿英发;我对他们也一样,记忆中都还是我出国前的举手投足,音容笑貌。所以,每次重逢,年长于我的人,都还是习惯称呼我“小”东“小”西;年幼于我的人,也都被我称呼为“小”这“小”那。其实,我们都不小了。 头一次回国期间,大约是清明时节,有一次,我在故乡的小路上遇见堂兄。他开着皮卡,带着两个同事来乡下老屋门前砍树,说是要给去世的单位领导做丧棒用。见我在路上步行,他就停车向我打招呼,让我上车,带我一程。 我清楚地记得,他在冲我打招呼的时候,居然喊我小名,而且一路上都这么叫,当着外人的面也不改口,弄得我好生尴尬。于是,我怒向伯父伯母告状,说我都四十好几两个孩子的爹了,大哥他见我还叫小名,太不给面子。伯父哈哈着折个说,咱们家族大,兄弟多,哥哥们本来就记不住弟弟们的大名,加上你出国那么远,又这么多年未见,他印象中大概还是你出国前的样子。 另外一次,我乘公交去妹妹家吃饭。那是一个公共假日,车上人很多,座位很紧张。因为我是从起点站上车的,所以弄了个座位。没想到中途上来一位老先生,吭哧吭哧地拱到我跟前后,就忙不迭地拍拍我的肩膀,示意我把座位让给他。我愠然瞪了他一眼,心想,侬一头乌发,阿拉半头灰发,你让我把座位让给你,岂有此理!你以为你是陈抟,是彭祖啊,我还玛土撒拉呢。 这时,司机仿佛从后视镜里看出了我的不爽,于是,她用喇叭高声呼叫说:“后排的那位年轻人,请你把座位让给站在你身边的老人家!”就在众人回头向我行注目礼的时候,我“腾”地一下站起来,脱掉帽子,指着自己的脑袋怒道:“你们有没有搞错啊?!” 老先生见状,不但没有生气,反而笑嘻嘻地悄声对我说:“老弟没看出来,我的头发是染的。”邻座的同龄人也扭过头来对我说:“你的头发是自然白,看你的体型和神态也就四十出头,他都七十多了。”我上下瞅一眼老先生,二话没说就让了座。 到了妹妹家,我赶紧走到镜子前面,前前后后,左左右右,上上下下,里里外外地通身打量,又用鼻子闻了一通,还让小外甥也帮忙闻一遍。外甥答曰:“大舅人味十足!”于是心安。 那天晚上,我躺在床上辗转反侧:正因为出国回国,回国出国,飞来又飞去,飞去又飞来,我对故国的印象是断断续续的,不是完整连续的,所以,我对亲朋故旧的眷恋,对青春的感觉,也是“断续寒砧断续风”。 我出国的时候正当盛年,那时,社会和人群对我的态度和观感都是优渥的,即所谓“昔我往矣,杨柳依依”。我从心里接受“杨柳依依”,在梦里怀念“杨柳依依”,所以,回国的时候,故地重游,条件反射,竟让我又展示出“杨柳依依”来了。这,大概就是我屡被“青”视的原因。 不过,这种青春的错觉,只荡漾在我自己和熟人圈内,外人和陌生人,尤其是晚辈“后浪”们是不会搞错的。每一次宴饮归来,我的耳朵里都会充满了“大叔”和“老师”的回响,乱得我不知道自己到底是谁。咦,我怎么老了?呀呸,谁说我老了?!哎哟,还真他妈有点,有点……嗨,英雄何须叹华年! 不久前的一次回国,在母亲的葬礼上,一位发小对我说:“母亲在,你就小;母亲不在了,你老的就快了。”我慨然叹曰:“你我兄弟,也是一回相见一回老。” 看看周边,刚叹英雄老,又见美人摧。原来的旧同事、老同学,接连着凋零了好几个,都是俊男美女。我这才深切地体会到“今我来思,雨雪霏霏”的滋味。尽管我不愿意接受这“雨雪霏霏”,可它就是来了。
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    10年前

    最低只要89元!新叶航空7月首航

      今年初,以超廉价为卖点的加拿大廉航公司新叶航空问市,宣布将在1月6日开航,到时加拿大乘客只需花$89(单程)就能来往于某些城市之间。然而在消息传出后,新叶又于1月中旬发表声明,称该公司尚未办好相关营运牌照,开通时间推迟至2月。如今,据CBC报导,新叶航空已办妥所有手续,准备重启航班。   根据最新消息,新叶航空首次航班安排在7月25日,乘客已可开始订票。   号称加拿大最新、最廉价的航空公司,新叶航空早前在其官网称,他们会提供全国最便宜的国内航班服务,将包含全国5省、7城市的小机场,新叶航空在官网上称,小机场比大机场更为悠闲、停车费更便宜,加上托运行李也是高效率,因此新叶航空对小机场是情有独钟。   该公司将启用5架波音737,初步计画每周每个目的地有2到3个航班,每个航班载客量约为150人。   在上述航班中,最便宜单程机票($89)将是来往于Kelowna, Regina, Saskatoon以及 Abbotsford之间的航班;最贵单程机票($149)则是Hamilton到Kelowna的航班,其中包含所有税费。不过,座位选择、手提行李、优先登机以及机上零食须另外付费,而且为节省成本,新叶航空只在其自家的网站售票,乘客也可以通过电话订票。   新叶航空提供服务的机场包括:   Halifax, N.S.   Hamilton, Ont.   Winnipeg, Man.   Regina, Sask.   Saskatoon, Sask.   Abbotsford, B.C.   Kelowna, B.C.  
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    小特鲁多说英语被狂嘘 魁北克再闹独立?

      众所周知,加拿大的官方语言,是英语和法语。而魁北克省之于加拿大,也是一个相当独特的存在------法语省;曾经闹独立;对英语有某种程度的厌恶。就是这样特立独行的魁北克省,傲娇起来连总理都不甩。之前,加拿大总理小特鲁多在参加魁北克省的省庆日(Fete Nationale)的时候,稍微说了几句英语,就被台下的市民们狂嘘。   明知山有虎,偏向虎山行?总理为何要说英语?     因为加拿大的官方语言是英语和法语。所以要在加拿大担任联邦政府高级官员,自然熟练掌握英语和法语。作为加拿大总理的小特鲁多,当然也是如此。所以,明知道自己在参加法语省的省庆日,为何“明知山有虎,偏向虎山行”地说起了英语呢?那他用英语又说了神马呢?   原来,小特鲁多当时说英语的,正是关于英国退出欧盟公投的。当时小特鲁多用英语打了几句官腔,比如我们尊重英国人民的选择,尊重公投的结果,等等。毕竟发言内容是跟英国有关,所以用英语也是应该的。然而,傲娇的魁北克省市民们不干了!在小特鲁多说英语后,发出阵阵嘘声!幸好,英语和法语娴熟的小特鲁多,在说完对英国退出欧盟公投的声明后,又无缝连接地重新说回了法语。   //   说英语也被嘘,“中文”是否表示:“你也有今天”?     长久以来,加拿大BC省的温哥华,因为居住着大量华人、白人反而成为少数族裔而令中文成为了争议。于是,歧视华人、歧视“说中文”的新闻偶有见报。法理上,中文的确不是加拿大的官方语言。但是,英语和法语在法理上地位平等,并没有第一、第二语言之分。作为总理的小特鲁多,因为仅仅说了几句英语就被嘘,这样公然的歧视,不知总理的心中是否有羊驼呼啸而过。   魁北克独立声再起?     魁北克的另类风格由来已久。有曾经去过魁北克城、蒙特利尔旅游的看官都会知道,那里的风景优美、城市建筑别树一格,人文气氛浓厚。更进一步的是,如若早年至此,说英语的旅行者可是会被责难的。虽然这样的情况现在已经改善非常多,但时至今天,蒙特利尔的餐馆服务员、酒店前台接待,第一句对话仍全是法语。也因为这样,令不少人在最近对魁北克省是否又在酝酿独立浮想联翩。   近日,因为英国退出欧盟公投而引发一系列的“海啸”。英国自身也面临着苏格兰独立,甚至伦敦独立的问题;在国际上,“独立”的蝴蝶效应正在不断酝酿,比如说西班牙、法国也在酝酿退出欧盟。于是有好事者不禁打开脑洞----曾经闹过独立的魁北克,是否会再次响起“独立”之声?   事实上,魁北克省是否会再次响起“独立”之声,于普罗大众而言,恐怕都只是茶余饭后的谈资罢了。真正值得让人关注的,是“说英语被嘘”背后的,歧视情绪。   作者:董嘉杰,个人微信号:yangliufeng002
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    10年前

    中加建立劝返程序 红色通缉犯很难再逃掉了

      2014年以来,中国加大反腐败国际追逃追赃力度,开展专项行动,截至2016年4月底,已从70余个国家和地区追回外逃人员1657人,追回赃款 62.9亿元人民币。集中公布100名已被发布红色通缉令的外逃人员名单,已到案30人。中英两国根据《联合国反腐败公约》开展个案合作,英国政府向中国澳门特区政府返还2827万英镑腐败犯罪资产。中美两国共同确定5起重点案件,指定专人集中突破,有2人已主动回国投案自首,2人在美国被定罪入狱。   那么,你知道30名到案的“百名红通”都是通过哪些方式被追回的吗?据统计,劝返15人,缉捕11人,遣返2人,死亡2人……   第一种方式:劝返   劝返是在逃犯发现地国家司法执法机关的配合下,通过发挥法律的震慑力和政策的感召力,促使外逃人员主动回国接受处理的一种措施。   2016年6月22日,“百名红通人员”第36号唐东玫从澳大利亚回国投案自首。此前,“百名红通人员”第63号、原上海倍福来集团有限公司原董事长兼总经理张丽萍17年的外逃生涯宣告终结,于3月27日被成功劝返回国,这也是已归案的“百名红通”中潜逃时间最长的。2016年以来,除唐东玫和张丽萍外,储士林、常征、巴连孝、周世勤和曾子恒等6人也先后通过劝返的方式被追回。2015年,牛丽英、黄水木、韩建鹏、杨立虎、朱振宇、邱渤海和黄玉荣等7人被相继劝返。   15人经劝返回国,占30名到案“百名红通”的半数,显示了中央追逃追赃的决心和政策感召力。在追逃追赃的工作实践中,劝返的程序也不断规范,我国与加拿大、澳大利亚已经建立了较为规范的劝返程序,与美方的劝返程序也正在磋商建立中。   第二种方式:缉捕   缉捕分为国外缉捕和国内缉捕。国外缉捕通常需要在外交部、公安部和驻外使馆的协调配合下,与逃犯发现地国家的司法执法部门通力合作。   2016年6月12日,“百名红通人员”王雁威被缉捕归案。今年春节前夕,辽宁省追逃办工作组远赴遥远的加勒比海地区,将“百名红通”39号嫌犯付耀波和 41号嫌犯张清从圣文森特和格林纳丁斯抓获归案,这也是“天网”行动开展以来首次实现一次性追回两名“百名红通”。此前,2016年的第1天,“百名红通”10号嫌犯裴健强逍遥海外的“黄粱美梦”破碎,从几内亚被抓获归案。2015年,孙新、钱增德、李远寿、詹再生和赵汝恒等5人分别从柬埔寨、肯尼亚、韩国、马来西亚和加纳被抓获归案。   在国内抓捕潜匿回国的逃犯有赖于全面扎实的基础工作。2015年4月23日,“百名红通”刚刚公布,上海市发现一名持外国护照男子与“百名红通”名单中位列第九十位的戴学民高度重合。这一重要线索浮出水面后,在中央追逃办协调下,上海、江苏、安徽等省市追逃办和公安、检察机关密切配合,及时开展缉捕工作,在安徽合肥将其缉拿归案,戴学民也成为被收入“天网”的“百名红通”第一人。戴学民之外,吴权深也是经几内亚比绍辗转逃到我国澳门后被抓获的。   第三种方式:遣返   遣返是向逃犯所在地国家提供其违法犯罪线索,被请求国将不具有合法居留身份的外国人强制遣返至第三国或请求国。   2015年5月9日,“百名红通”2号嫌犯、人称“亿元股长”的李华波从新加坡被遣返回国。李华波,原江西省鄱阳县财政局经济建设股股长,涉嫌伙同他人于数年间侵吞公款达9400万元之巨,2011年1月出逃。经过查证,李华波跨境转移赃款和伪造移民申请资料的有关证据被陆续提交给新加坡方面。2014年 7月10日,新加坡高等法院作出终审判决,判处李华波有期徒刑15个月,即日入狱服刑。半年后,新加坡方面取消了李华波的永久居留权。按照新加坡法律,李华波在出狱当天被遣返回中国。此外,2015年9月到案的杨进军也是通过非法移民遣返的方式追逃的,这是美方首次向中国强制遣返外逃腐败案件涉案人。   引渡和异地追诉也是重要的追逃方式   劝返、缉捕和遣返以外,引渡和异地追诉也是两种重要追逃方式。引渡是指一国将处于本国境内的被外国指控为罪犯或已经判刑的人,应该外国的请求,送交该外国审判或处罚。目前,中国对外缔结44项引渡条约,但已经缔结引渡条约的主要集中在亚洲及发展中国家,而外逃贪官相对集中的美国、加拿大等国尚不在此列。因此,西方国家是追逃工作的重点,同时也是难点。   异地追诉,指请求国向被请求国提供自己掌握的证据材料,协助被请求国依据本国(指被请求国)法律对逃犯提起诉讼。2009年,开平案的主犯“二许”即中国银行广东开平支行前任行长许超凡和许国俊因洗钱、跨州转运盗窃资金、护照和签证欺诈等罪名在美国接受审判,分别获刑25年和22年,二人上诉后法院依然维持原判。   天网恢恢,疏而不漏。不管腐败分子跑到哪里,跑出去多久,都要一追到底。即使逃到天涯海角,也一定将其追回来绳之以法,5年、10年、20年都要追,尚有一人在逃,追逃追赃就决不停止。
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    加拿大父女想“奇招” 到公园找松鼠拔牙

      加拿大一名父亲在女儿换牙阶段,总是和女儿用一些奇思妙想的办法来给女儿拔牙。今年两人商量了许久,决定到公园找小松鼠“帮忙”。   来自蒙特利尔的小女孩Mila Freiheit今年六岁,这两年她开始换牙了。去年夏天,她和爸爸一起用无人机拔掉了一颗牙齿。   今年他们探讨了许多方案,最后决定带上牙线、谷物零食棒、一盒纸巾和几台摄像机,来到了Westmount Park公园。   当天他们早早地来到了公园。爸爸 David Freiheit把牙线绑在女儿已经摇摇欲坠的那颗牙上,另一头绑在谷物零食棒上。接着,小女孩坐在一张长椅的一端,另一端放着零食棒,等待小松鼠的出现。   这个公园里有许多小松鼠,不一会儿就有一只小松鼠爬到了椅子上,吃了两口零食棒就带着零食棒往旁边的树上跑。结果,小女孩的牙就真的被小松鼠拔了下来。   小女孩表示,本来只是抱着试一试的心情,没想到成功了。爸爸说,去年他们用无人机拔牙之后,就开始讨论怎么拔下一颗牙,包括用玩具冲天火箭炮或让家里的八哥犬来拔牙。   这个视频已经在网上被浏览了9万多次。
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    安省考虑 将工作实习列入学校必修课

      据加通社:将来安省所有的高中,学院,大学学生可能必须参加学校提供的工作实习项目(work co-op programs)了。安省考虑将工作实习列入学校必修课   一个名为“高素质专业劳动人才”的委员会(highly skilled workforce expert panel)于去年12月成立,目的是要把现今的教育系统与安省以后的工作职位需求联合起来。   委员会建议教育机构和雇主能共同协作缩小现实工作岗位需求和学校培训内容的差距,同时建议所有学生都能得到实习机会,在体验中学习。   省长韦恩表示她完全支持这个建议,因为她认为不论是小学生,中学生还是大学生都需要获得这些体验式学习的机会。   前教育部长康威(Sean Conway)是这个委员会的主任,他说安省将大学工作实习项目的理念推广到了世界,现在需要更加扩大了。   康威说他们需要设立目标让高中生和大学生毕业前至少获得一个工作实习经验。   位于伦敦的科技公司Ellipsis Digital的总裁David Billson表示科技和数字媒体领域的公司急缺经过培训的高素质人才,但是在招募新人时却遇到很大麻烦。   对于Billson来说,最大的麻烦是虽然当地的失业率高达7%,然而当地的科技公司职位缺口数量却也很高,达到400-1000。Billson表示填补这个空缺有助于行业发展。   康威说他们还面对了其他一些阻力。比如一些家长不愿意孩子参加工作实习项目,因为他们担心会影响孩子学习。康威称政府需要让这些家长认识到工作经验的积累对孩子成功大有帮助。   韦恩称现在的劳务市场信息获取渠道并不完善,寻找工作的人往往不清楚雇主到底想要具有什么技能的人,这也是政府需要改善的地方。
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    大盗专偷豪车遭百起指控 日系SUV成重灾区

      据CBC报道:大多地区一系列豪车被盗案告破,一男子面临多达103起指控。   去年12月,警方称数百辆汽车在大多地区被盗走、重新编程和运往其他地区。被盗车辆都获得了新的机动车识别码(VINs)。有些车子经过包装后在加拿大重新销售,还有些车辆更被运往尼日利亚以半价销售。   讴歌MDX,雷克萨斯和丰田的SUV是盗贼的主要目标。   32岁的哈里(Nicholas Harry)于6月21日被捕,他面临了包括盗窃车辆,非法占有他人财产,伪造文件等多达103起指控。
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    移民部回应双非婴儿:没记录妇女入境时是否怀孕

       就有关双非婴问题,移民部回应,加拿大并未纪录妇女在入境时是否怀孕的资料,目前也无计划将搜集外国孕妇入境资料。   移民部发言人温姆(Lindsay Wemp)指出,根据《入籍法》,临时在加拿大居住的人士,在加拿大产下的子女,自动取得加拿大国籍,不过,外国外交官子女除外。   至于移民部未来是否修改政策,温姆只说,移民部不会臆测未来政策修改方向。   针对列治文医院一年有近300个「双非婴」出生,列市可能有不少接待「双非婴」孕妇的做月子中心,列治文市发言人唐善泰(Ted Townsend)说,市府目前并无附例规管月子中心。
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    男教师在原住民部落教书27年 成荣誉原住民

      萨斯科彻温省北部艾伯特王子镇一名男教师27年如一日,每天驾车100多公里,到更北面的原住民部落学校教书,在退休前被授予’荣誉原住民’称号。   在加拿大,原住民社区授予外来人荣誉公民称号是很少见的,因为他们把这当成一种很高的荣誉。蒙特利尔湖的原住民克里部落在刚刚过去的这个周末把这种荣誉授予了教师拉尔夫・斯塔克斯(Ralph Starks),以表彰他为原住民青少年教育所做出的贡献。   24号是拉尔夫退休前最后一次给学生上课。克里部落在社区体育馆召开大会,向他表示感谢。当部落首领问在座的人有谁当过拉尔夫的学生时,体育馆里有超过一半的人举起了手。他们有的谈到斯塔克斯老师的幽默往事,有的感谢从老师处得到的教诲和受到的影响。一位现在担任部落理事的人说:“我上学时从来都不是最好的学生,但拉尔夫从来没有放弃我。在所有教过我的老师中,拉尔夫对我的成长影响最大”。   而拉夫尔则谦虚地说: “我真觉得这是一个伟大的荣誉。我真的没做什么。我当时来到这个原住民学校教书,是因为当时我真的需要一份工作。此前我在全省多个学校教过书,但这里对我最好。所以我就一直干了下来。如果不是退休,现在我也不想离开它”。   他说:“克里部落确实需要好老师。我会鼓励那些想尝试的人到原住民学校教书”。   斯塔克斯说,他目前还没有退休后要做什么的大的计划,只想有更多时间与家人在一起。他的家人中有的在育空地区的怀特霍斯。
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    加拿大“1元店”-DOLLARAMA正式涨价了!

      加拿大规模最大历史最悠久连锁1元店零售商Dollarama近日宣布正式提高单位商品基准价,由之前的$1.00上调至$1.25加元!    很多留学的同学和朋友会表示疑问,1元店早已就不是每件商品都是1元了?没错!自2009年起Dollarama成功实行3个新增价位分别是$1.25、$1.50和$2.00加元。不久后的2012年,又新增$2.50和$3.00加元两个价位。但是之前的两次调价与这次相比较有本质的区别,之前两次调价都是趁加币的币值疲软走弱导致的进口成本升高之势,同时又扩大了商品的多样性,价值大于1元的商品从此进入到Dollarama的零售店中。虽然很多“贵”的商品的存在,我们仍然可以买到$1.00加元的商品。   但是今时今日,实行了24年的“$1.00”价格从此走进历史,这意味着在Dollarama能买到最便宜的东西价格为$1.25加元。其他价位会应势变高($2.00/$2.50/$3.00/$3.50/$4.00/$4.50)。   虽然Dollarama涨价了,但是它仍然是我们留学生的最爱!我们留学加拿大之初,最喜欢逛的就是“一元店”,文具和小生活用品等一系列生活起居商品应有尽有。不但价格便宜而且适用于留学生人群,因为搬家、升学或者回国,很多用品我们不会长时间的拥有。   在加拿大,Dollarama一元店仍然被称作“一元店”,而且它仍然是具有相当竞争力的连锁店!我们在每年返校之前、万圣节之前和圣诞节之前,或者日常生活中都要光顾一元店。因为我们离不开他!
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    加拿大卡城华埠物业税飙升 华裔小商业主叫苦

      面对接近两倍的物业税升幅,加拿大卡尔加里一个小商场的业主Annette形容为“天降炸弹”。Annette说:“我开始还以为市政府弄错地址……这加幅好像一个大炸弹一样。”   这个位于市中心边陲,就在华埠旁边的商场大约有14个租客,全是小商户。该两层高的物业,2016年的非住宅物业税估价由去年的5.3万加元大幅升至15.3万加元,升幅是188%。相比2010年和2015年,同幢物业税额只是由4.8万元升至5.3万加元,即是10%。   在经济衰退的日子,物业税加幅令Annette十分无奈,经向市府了解无果后,她最终聘用顾问公司协助,向市府书面申诉。   她坦言,忧心租客因承受不了加幅而被迫结业,说:“即使经济起飞时,任何人都不会预算一年内涨接近两倍。我夹着在中间似的,业主必须支付物业税,才要求租客摊分,他们能负担固然好,但就算如此,以现时市道,能够坚持多久呢?肯定很吃力的,租客无法生存,业主亦不能幸免。”   物业税逆市上扬之外,面对销售额下降并忧虑短期内再调高最低工资,加上其他间接因素,都使商户雪上加霜;有商户大铺搬细铺,也有商户再减省开支或转型,也有选择结业。   不久前,一封由一位卡城酒吧东主宣布结业、寄给该区一位执政党省议员的电邮,在社交媒体先传开,令卡城各界开始讨论中小企面对恶化营商环境的问题。   之后,陆续有店铺传出考虑关门的消息,大多在市中心或附近住宅区,部分业主或租客将矛头指向物业税;而在过去的一年多里,该区大量上班一族遭裁员,令市中心餐厅需求大减;就算“打工仔”仍然在职,也较往时更少外出用餐;即使用餐,也不像从前般阔绰。   电邮事件令中小企团体大表不满,卡城市长南施(Naheed Nenshi)解释称,他承认征收非住宅物业税的方式,并无考虑经济实况,但强调今年的税额,是2012年起逐步综合物业税和商业税的结果之一。卡城将在2019年全面取缔商业税。   Annette面对的问题,比单纯物业税升幅更复杂。她表示,物业实际地点虽在市中心,但生意和租户都属华埠,征收的也是“唐人街租”,因此分区按一年销售价格估价方式,令她感有欠公允,认为市府无从民生或实际角度考虑。   以2016年的估价为例,华埠的非物业税估值,大约是市中心估值的三分一。   Annette相信,长此下去,市中心周边地区的小商户不能承受租金及税额,唯有搬离市中心,继而只有财团及大公司才可生存,形成营商生态恶性循环,再无特色。   在华埠及区内小商场,也有旺铺的情况,但跟物业税升幅的关系不大。
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    帮孩子在加拿大买房 应该注意哪些方面?

      多伦多地区房地产价格高昂,部分父母会协助他们的子女首次置业。如果你有能力帮助你的子女,当然是一件好事,但你要小心考虑你所做的事。你得让孩子们心里明白,你送给他的,是一个礼物,还是一大笔贷款。   若这是一份礼物,那就没什么问题。但若是一笔贷款,最好有一个登记业权的二次按揭以保障父母的权利。   在某些情况下,子女因为他们的入息太低未能符合银行借贷服务的门槛,父母会将自己的收入也算进去,并为按揭提供担保。这是其中一个解决方案。但很多借贷机构则希望业权放在父母名下,并由父母来签署按揭贷款,即便他们只占了很少一点点业权,如1%。   如果父母拥有业权而非只是一个担保人,银行会觉得更有保障。虽然大部分律师解释不清这两者到底有啥分别。在这两种情况下,若子女违约,他们会受到牵连。   不论父母的拥有权是如何小,交易必需审慎构思。子女如何取回那1%的业权?   多伦多Minden Gross律师行律师Steven Pearlstein最近向数百名律师就这个问题举行了一个研讨会,研讨出来很多问题,比如说,如果父母在没有知会贷款人的情况下试图将那1%业权转让给回子女,这实际上将导致违反按揭条款。这是因为按揭标准条款一般会列明,若有人出售他们的业权,银行可选择按揭终止。   值得注意的是,即使父母转让他们1%的股权,若子女未能按时支付按揭供款,父母仍要负上责任,因为他们是按揭贷款合同的原始签署人。   非直系亲属之间更需谨慎   另一名律师Alan Silverstein指出,假若协助贷款的人是姨母或者叔父,而他们并不搬入该房子同住,而这又是一间新房子或者共管式公寓,那么这可能会危及子女退还新屋销售税(HST)的资格。若被入息税务部门调查,买家可能要花费高达27,000元。原因是若每个有业权的人不选如新居作为他们的主要居所,或与入住的人没有直接关系,如父母与子女关系,那么买家便不符合退税资格,即使他们拥有99%的业权。例如在《所得税法》(Income Tax Act)下,叔父不被认为直接关系。   如果父母拥有部分股权 最好写好遗嘱   有意见认为,父母只应修订他们的遗嘱将他们1%的股权留给子女,让子女最终会得到它。如果没有遗嘱,问题可能稍后便会出现,比如说其他受益人不愿意合作或希望出售房子而获取自己所得的一份遗产,就会比较麻烦。   另一项建议是请父母在购买时声明以信托形式持有1%股权,以便他们可以在稍后转让回给子女时,没有任何税务影响。这样做的问题是,若物业的价值下降,借贷机构会控告该家长支付任何差额,该家长或许会说,若他们从无打算取得这1%业权,而借贷机构在某种程度上是知道的,他们没有责任支付任何不足的差额。   有时子女与父母可能需要不同的律师为他们提供意见,因为当中可能会有利益冲突。   因此这并不简单。最好的做法是确保父母为子女提供购买协助前,应得到法律意见以确保每个人都得到适当的保护。
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    加央行短期不加息 房地产更热

      尽管英国公投结果支持脱欧导致英镑暴跌和股市震荡,但多伦多有华裔地产经纪认为,英国脱欧给加拿大的房地产市场带来了利好消息,而影响房地产市场的最大因素就是利率。   多伦多的华裔地产经纪徐华飞拥有经济学博士的学位,在他看来,英国脱离欧盟将导致英镑走弱,全球金融风险大增,将给不稳定的全球经济带来更多的不确定因素。   他说:「英镑走弱,英国本地的房地产市场趋下行的压力。但预期加拿大的银行利率短期内不会上调,房地产市场将继续火爆,大多伦多地区在今年下半年的房地产市场行情利好。」   他还强调说,影响房地产市场的最大因素就是利率,在加拿大经济前景不明的前提下,加拿大的中央银行预期将不会在短期内调升利率,由此而继续保持房地产市场的高温不减。   根据徐华飞的预测,大多伦多地区在今年下半年的房地产市场行情较今年上半年逊色,但仍将比去年同期的表现更加出色。   他说:「从过往6周的情况来看,争抢柯化的现象已没有那么激烈了,因为在今年5月的下半月和6月上半月的放盘数量增加,缓解了房地产市场的供求矛盾。另外,随著夏季到来,房地产市场已出现传统的季节性调整,因为房屋买家的需求已经在春季释放了。」   多伦多大学经济学讲师陈蔚纯不认为英国脱欧给加拿大的房地产市场带来了利好消息,因为多伦多和温哥华的房价已攀升至历史高位,房地产市场是否将出现调整?房价是否到了下跌的时候?仍须拭目以待。   满地可银行利时证券(BMO Nesbitt Burns Inc.)的总经济师波特(Douglas Porter)指出,英国脱欧将导致加拿大的房地产市场继续升温,因为英国脱欧造成的全球市场的不稳定将导致利率保持低企。他说:「在那种情况下, 加拿大的利率将再度保持低位,使房屋贷款按揭利率在极低的水平,由此将导致本国房地产市场的火热程度进一步加剧。」
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    10年前

    多伦多半独立屋2周抢高7.5万 较独立屋便宜45万

      本月首2周内,多伦多市半独立屋平均售价,升逾75,000元,有地产从业员估计,升势由自用买家入市带动,可能蔓延至905地区。   截至5月,多伦多市半独立屋均价还只是接近83.5万元,但多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)在月中报告指出,本月1日至14日,多伦多的半独立屋平均价格已涨至91万元。   换言之,在短短2个星期,这类介于独立屋与镇屋之间的自由业权物业的平均售价急升75,135元,也就是说,仅半个月录得9%的升幅。   地产从业员犀牛认为,相对于独立屋来说,半独立屋便宜,较为容易负担,因此吸引自住买家入市。   多重放盘服务系统数据显示,5月期间,多伦多独立屋均价逾128.5万元,与半独立屋相比,相差整整45万。   不过,由于在接着的两星期半独立屋急起直追,差价已收窄至接近38.2万。   根据这名地产经纪,半独立屋价急升,原因与置业负担能力有关。屋价相差数十万元,可以明显纾缓供楼负担。举例来说,若然房屋按揭贷款少40万元,以2.5厘房贷利息计算,每月供款可以节省1800元。此外,2成首期的数目亦相应减少8万。   他表示,与独立屋不同,半独立屋少有投资者沾手,近一轮屋价急升,反映出由自住买家入市所带动。他指出,目前独立屋真的叫人难以负担,以致半独立屋成为了买家的选择。   值得一提的是,近期,升势头只局限于多伦多市,至于905地区,市道刚好相反,半独立屋均价略为下降至580,719元,亦即回落了6130元。不过,这名地产经纪看好905地区的半独立屋表现,预期屋价仍有机会出现有较为迅速的增长。   根据多伦多地产商会的月中报告,905地区独立屋价已经逼近91万,比半独立屋高逾32万。   资料显示,多伦多市半独立屋近半个月的成交量大致持平,反映出有价有市,并非「干升」。   本月首2周内,多伦多共录得215宗半独立屋的成交,与去年同期的220宗相若。
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    10年前

    中英资金涌入加国 楼市只会更加火爆

      英国公投脱欧,多名专家预测,影响会跨越国界,让更多资金涌入加拿大的房产市场,推高温哥华与多伦多的楼房价格。而加美政府为了抵御金融动荡,也有可能不得不把利率维持低水平,令政府冷却房地产的努力打折扣。   卑诗大学刘氏国际议题研究所(Liu Institute for Global Issues)的高级顾问蔡宏安预测,英国脱欧,会促使一批国际投资者,将资金从伦敦调到加拿大;为温哥华及多伦多的房产市场注入更大动力。   蔡宏安不讳言,在不少国际投资者心目中,英国伦敦的地位比温哥华或是多伦多「高档」很多。投资伦敦,是身分象徵。可是英国脱欧,公投只是整个过程的第一步,还要花两年、甚至三年才能走完整个程序。究竟在这两三年间,还会出现什么波折?仍然存在很多未知之数。他说公投之后,英镑一下子跌了10多个百分点,已经让国际投资者损手亏蚀。   蔡宏安估计这些国际投资者,包括来自中国的投资者,会把部分资金调走,有可能流入加拿大。这只会让温哥华与多伦多的房产市场更炽热。   当然部分资金可能转往澳洲,但他指出,将资金调入温哥华或多伦多,也等如叩开整个北美洲的大门,可供发挥的空间更为广阔,吸引力较澳洲为大。   蔡宏安也相信,就是英国本土的投资者,也不会因为「爱国」,而让自己资产留在风险之地,他估计这些本土投资者也会调整各自的投资组合,部分资金可能调来加拿大。   蔡宏安指出,其实欧盟把强国与弱国,勤劳与慵懒的捆绑在一起,出现争执甚至分裂,是迟早的事。继英国之后,会否有其他国家脱离欧盟? 也是一大悬念。   蔡宏安又指出,美国经济所谓的复苏,其实十分疲弱,并不扎实,面对来自英国与欧盟的冲击,也可能让美国经济受到拖累,长远对加拿大不利。   加拿大商业杂志(Canadian Business Magazine)的营运编辑布朗(Mark Brown)也预测,英国脱欧,可能为炽热的温哥华房产市场火上浇油。   他指出,为了抵御英国脱欧所触发的金融动荡,美国与加拿大不得不把利率维持在低水平,也就是历史性低位,热钱别无出路,只能投入房产市场,「这是最为安全的避风港。」布朗忧虑,政府要冷却房产市场的努力可能大打折扣。
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    10年前

    侵害动物权?为拍电影 阿省四头野牛被猎杀

      日前,美国的‘好莱坞报道”最先爆出,在加拿大西部阿尔伯达省拍摄的一部电影,因需要野牛做道具,就猎杀了当地的四头野牛,然后把尸体运送到拍摄地。   报道一出,立即引发专门保护动物演员的机构“美国人道协会,The American Humane Association”的关注,并就此展开调查。   据称,这四头野牛的尸体被用作了电影The Solutrean的道具,影片由Studio 8 制作。   这部根据小说改编的电影,讲述的是2万年前一个原住民少年,经历千辛万苦找回自己部落的故事。   摄制组一名受雇的牛仔Dwight Beard向记者透露,他被派前往一个叫做Scott John的牧场,接着,他看到屠夫以及一个牛肉干加工厂的人也赶到了。   这些人现场射杀了四头野牛,然后,让他把尸体送到拍摄场地。   牧场主Scott表示,他觉得这没什么错,反正这些野牛最终也难逃被杀的命运。作为牧场主,他有权决定是否应该杀死这些野牛。   而他在受访时也表示,摄制组决定使用真的野牛尸体做道具,是因为要拍摄野牛皮毛被剥落的场景。   但是,Beard不同意这种说法。他说,他希望阿尔伯达省成为一个守规矩有原则的电影拍摄地,野牛不应该是用来娱乐的。   他同时也表示,自己不明白,在这样一个特效技术高超的年代,为什么还要使用真的动物。   加拿大防止虐待动物协会(SPCA)的发言人Roland Lines表示,他们收到了投诉,但是,没有法律依据来进行调查,因为无法证明,这四头水牛在被屠杀过程中受到了虐待。   于是,他们把报告交给了美国的人道协会 -  它就是不少电影中出现的”本片拍摄过程中,没有杀死动物“的认证机构。
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    10年前

    成功治愈硬化症!加拿大医学大突破

    阿特金斯博士(左)、弗里德曼医生(右)与14年前接受治疗的莫尔森(中)合影。(CBC)   加拿大国际广播公司报导,渥太华大学及医学院的马克‧弗里德曼(Mark S. Freedman)医生与同事哈里‧阿特金斯(Harry Atkins)博士已经找到治疗多发性硬化症的方法。他们的学术报告刊登在6月份的《手术刀》国际医学期刊上。   多发性硬化症(Multiple Sclerosis)是一种慢性中枢神经系统疾病,它影响神经元传递的信息,造成大脑和嵴髓的斑块性神经髓鞘的破坏,造成多部位的僵硬或丧失功能,严重时会导致残疾。此病的平均发病年龄在20至40岁,女性多于男性,以前一直是不治之症。   弗里德曼医生是渥太华大学附属医院资深住院医生,该院第39名多发性硬化症患者近日痊愈出院。他对弗里德曼医生说,「是你把我的生命抢救回来。」   弗里德曼和阿特金斯医生从13年前就开始用免疫系统再造疗法治疗多发性硬化症患者。弗里德曼解释说:「这种办法是先清除患者体内的免疫系统,然后注入用患者血液中的干细胞培养出的新免疫系统。」   他们实验的第一阶段治疗了24名患者,并一直持续观察疗效并进行必要的调整。期间一名患者更换免疫系统后因肝衰竭死亡,使他们意识到可能是因为新的免疫系统带给肝脏过重的解毒负担。此后他们就研究如何减少干细胞培养出的免疫系统所含的毒性。   「从那以后,再也没有复发患者,也没有一名患者需要再服用控制硬化症的药物。70%的患者症状完全消失。」   患者珍妮弗‧莫尔森15岁时被诊断出患有多样硬化症,之后六年病情迅速恶化。2002年,她21岁时在渥太华医院接受免疫系统再造手术试验。现在,这名35岁的女性滑雪、驾车、上班、生活都很好,再也没复发多样硬化症。   不过,弗里德曼医生说,这种免疫系统再造的治疗方法并不适合所有人。它只适用于症状活跃的患者,也有一定的风险和局限性。莫尔森的免疫系统再造手术,死亡的风险是十分之一。她此生也无法再想要孩子。但莫尔森愿意承担这些风险,从而开启不一样的人生。   渥太华医院治疗多样硬化症成功的案例,使各地患者看到了希望,希望得到同样的治疗。但弗里德曼说,「因为我们不是营业性的医院,很遗憾我们不能为世界各地患者提供治疗。我们的工作是帮助加拿大患者。我们的健保系统也不允许我们接收来自世界各地的病人。」
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    10年前

    加拿大成英国人移民目标首选

        英国为脱欧、留欧举行全民公投,52%赞成脱欧,带来很大回响。一些英国人连忙上互联网搜集消息,查看如何移居加拿大。在6个英国城市当中,加拿大是网民查看最多或是第二多的国家。   在英国公投后,谷歌(Google)趋势数据显示,很多英国用家搜集资料,研究如何迁家。   根据那些数据,英国网民周五在网上查找「移居加拿大」资料,次数显着增加。   谷歌新闻室的数据编辑罗杰斯(Simon Rogers)翻看英国网民搜寻的资料,分析10市居民查看最多的国家,包括伦敦、曼彻斯特、伯明罕、爱丁堡、利兹、利物浦、格拉斯哥、布里斯托尔、加的夫、南安普敦,发现伦敦、曼彻斯特、利兹、利物浦、加的夫和南安普敦网民查看最多,第二多的国家是加拿大。   在美国大选期间,选民对选情不满,扬言北迁加拿大,可说普遍现象。美国总统选举快要举行,近日也有这个现象。现在看来英国人对公投结果不满,人们就说考虑移居加拿大。   今年稍早时,有人问加拿大总理杜鲁多,如果特朗普在美国选举胜出,大群美国人北移,加拿大如何应对。杜鲁多淡然处之,笑说每次美国大选,总有美国人高唿,如果他们属意的候选人落败,他们就会迁居加拿大,那是说笑而已。他说:「几十年来,要是那样的事情真的发生,我们的人口早已超过美国。」
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    10年前

    加拿大工作全靠移民:1年移民增26万 土生减9万

    加拿大统计局最新数字显示,加拿大移民的就业人数不断提高。   加拿大统计局发表的最新数字显示,加拿大移民的就业人数不断提高,相反土生加人的就业情况则走下坡。不过,在移民中,来加不足5年的新移民的失业率仍然高企,比加拿大的平均失业率都要高出4至7个百分点。   数据显示,有工作的移民的数量高于去年,而有工作的加拿大土生人士的数量,却比去年要少。到今年5月为止,有工作的土生加拿大人的人数,比去年同期减少了9.33万个。与此同时,有工作的移民的数量,比去年多了26.1万个。   加拿大统计局的数字又指出,本国就业市场内有约25%的工作是移民担任,较10年前的19.88%为高。   但出现这情况,并不是因为「移民把土生加人的工作偷走了」,实际情况是,土生加拿大人因为年龄原因,逐步退出了劳工队伍,而更年轻的移民取代了他们的位置。   数据显示,土生加拿大劳动力人口数量,正在呈现缩减的趋势,比去年同期减少了10.2万人。当年的加拿大婴儿潮一代人,目前都处在退休的阶段,而新生代的土生加拿大人人口,不足以替代老一辈。   有专家认为,加拿大人口年龄结构开始出现彻底的变化,如果不是有新移民的补充,以及新移民主要由青壮年组成,加拿大的劳动力人口就不会有增长。   获得工作的新移民的数量增长,还要归因于油价的暴跌。随着阿尔伯达省和其他产油省份遭遇全球油价大跌,还能有工作增长的地方仅剩大多伦多地区和大温地区,这两个地方的新移民数量也是全国最高的。   但从另一方面来看,新移民的失业比率仍然高企,今年5月达到7.8%,土生加拿大人的失业率则为7.1%。   对于来到加拿大不足5年的新移民,其失业率更高,达到11.6%。而在过去10年中,这一类别的新移民的失业率,比加拿大的平均失业率都要高出4至7个百分点。
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    10年前

    唐氏儿未获邀去派对 母网上撰文获逾5000赞

    恩格斯鼓励对方跟索耶(图)多沟通,了解他同样是个可爱的小朋友。  恩格斯(左二)、索耶(右一)及其他家庭成员合照。   一名患唐氏综合症的男童,早前有同学举办生日会,人人有份惟独他「落空」,母亲认为儿子的病况是个中原因,为此在社交网撰写公开信。然而,内容不是批评或责骂举办生日会的家长,而是鼓励对方跟儿子交谈,了解儿子同样是个可爱的小朋友。贴文触动人心,上载短短数天已在网上疯传。   恩格斯(Jennifer Kiss-Engele)的儿子索耶(Sawyer),是惟一一位没有获邀出席生日会的小童。她眼见儿子被人排斥,因此上周四在网上撰文讲述事件。   她在文章开首表示,相信并非儿子性格卑劣或缺乏幽默感而不获邀,「惟一原因是他患有唐氏综合症」。   作为母亲的恩格斯却没有「开火」炮轰寿星的父母,亦没有透露其身分,只是鼓励对方跟索耶多沟通,希望大家不要因为身体残障、种族、性别等原因歧视别人。恩格斯同时自我反省:「我有责任让大家了解唐氏综合症,知道他们(患者)跟你是有多相似。」   恩格斯在文中最后一句表示,知道人总会犯错,「相信大家也可以做得更好。」文章获逾5000人赞好,近2000个分享。大家除了支持索耶及恩格斯,并赞扬她的文字感人,对方最后更为索耶预备一个特别的生日邀请,事件有一个完满的结局。
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    10年前

    加拿大签证(网签),其实并不难!

        昨天收到回寄的护照,10年多次往返。(为了10年,特意重新申领护照),办这个签证,其实并不难。发帖,回馈穷游er!。基本情况:英语按现在学校的水平,最多初中毕业,哈哈!一家三口,工作稳定,孩子18以下,有申根、日本和马代的旅游经历。此次7月份去加拿大,机票和酒店已订,网上申请,3月27日资料上传和缴费完成,4月2日早上收到寄护照邮件,4月4日EMS寄出护照,4月8日收到贴签完成的护照,效率很高。感谢穷游!(想要的,穷游都有)。   感想一:真实!没有美签,没写肉麻信。提供了文件列表中的所有材料扫描件(PDF格式):1、Financial Support:在职信(职位,月薪等,申根签证必须项),银行流水(余额3万出头,没有翻译),房产证和行驶证(中英);2、Passport护照扫描(新、旧);3、Marriage License结婚证扫描;4、Purpose of Travel机票、行程、酒店预订单;5、Travel History,5年内的出境旅游(签证、照片扫描);6、填表: IMM5257E、IMM5257B_1、IMM5645E、GEN_Education_and_Employment_Form。只要真实填写和提供,并不困难。   感想二:网签速度并不慢。3月27日上传资料和缴费完成,4月2日早上收到递交护照邮件,应该在4个工作日以内(中间有复活节假期),5日护照寄到签证中心CVAC,6日护照到上海领馆,7日返回签证中心并寄出,8日收到。   感想三:CIC网站的Apply online设计的不错,像我这样英语水平不高的,完全可以用的顺利。如有疑问,留言必复。   自己先评估一下被拒的可能性大吗?如果资料准备真实齐全,旅游目的明确,不必过于担心,他们也是欢迎我们去消费的。有了机票和住宿预订,更加证明旅行真实,不会滞留不归。   如果懂点英语,我觉得还是网签方便些,两种方式的材料基本一致。网签的话打印机、扫描仪或相机是必须的,扫描仪效果会好点。
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