加国新闻

　　根据国家银行今天公布的加拿大房价指数（Teranet-National Bank House Price Index）报告，多伦多房价涨势不减，无论按年或按月均上涨：去年12月份房价比一年前涨19.7%，也比前一个月的11月份涨1.2%，这已经是连续第11个月的增长。 　　温哥华的情况则不一样：如果按年，去年12月份房价比一年前也涨了17%，但若按月，12月比11月份下跌0.8%，这已经是连续第3个月的下跌，累计的跌幅已经达到2.8%。 　　国家银行的经济学家Marc Pinsonneault评论说，温哥华的房市显然受到对海外买家征税的影响，估计这个曾经最火热、房价最高城市的房地产市场会继续冷却。温哥华房市由热转冷也将标志着加拿大全国房价失去了增长势头。 　　Pinsonneault还说，温哥华已经经历了连续三个月的房价下跌，迄今为止下跌主要集中在低层建筑尤其独立屋而不是condo；这个跌势也与房屋销量的下滑一致：低层建筑尤其独立屋的交易量在去年2月达到顶峰之后便开始下滑。 　　Pinsonneault和许多经济学家都认为，由于联邦政府收紧按揭政策以及其它因素，包括多伦多在内GTA地区的房市难以像去年一般火热，房价涨势将趋于和缓。 　　维多利亚、汉密尔顿房价涨幅惊人 　　根据国家银行的数据，全国平均而言，去年12月份按年增长12.3%，按月则是0.3%。 　　如果按年，卑诗维多利亚（Victor）和安省汉密尔顿（Hamilton）的房价增长幅度足以和多伦多和温哥华比肩，分别达到了17.7%和17.5%，其它城市则相形见绌（括号内为按月增长或下降的数据）： 　　Ottawa-Gatineau：3.6%（1.2%）； 　　Winnipeg：3.4%（降1.2%）； 　　Halifax：1.5%（0.4%）； 　　Montreal：0.8%（降0.5%）； 　　Cagary：0.6%（0.6%）； 　　Edmonton：0.1%（0.1%）； 　　Quebec City：不升反降0.7%（0.6%） 　　Royal LePage：2017年城市间房价差异将收窄 　　加拿大皇家地产公司（Royal LePage）在刚刚发布的一份报告中指出，加拿大在2016年经历了历史上少见的区域/城市之间房价的巨大差异，有的热点城市房价涨幅超过双位数，而在有的区域或城市则是负增长，不过这种情况在今年会改变。 　　该报告指出，温哥华的房市调整从去年就开始了，但包括多伦多在内的GTA地区短期内房市不会变冷。主要原因是这里的需求仍然强劲，再是GTA的房价也没有像西海岸飙升得那么离谱。显而易见的是，2017年GTA房市的温度会下降，房价的升幅也会变小。但多伦多的情况应该不会像温哥华那样惨烈，不仅因为安省政府不会向海外买家课税，更重要的是，多伦多不少潜在买家因房价太高而被迫退出市场，但在房价逐步下降之时，他们还会重新入市。 　　与此同时，其它地区，包括魁北克、阿尔伯塔以及大西洋省份的房价在新的一年会升高。 　　在这个总的趋势之下，2017年加拿大区域/城市之间房价的差异会明显收窄。

　　对于生活在加拿大的华人来说，无论是新老移民，还是留学生，可能都碰到过关于“人情”的问题，例如帮人代购，给人买礼品，免费接待当导游等等，这一桩桩一件件的“人情债”，成为身处异国华人头疼烦恼的事。因为，即便你做到了你认为的最好，也不见得别人能够满意。 　　对于一些华人移民来说，海外华人社会在人情往来方面似乎要比国内简单一些。但是，礼尚往来，人情世故早已扎根于每一个中国人骨子里的传统，不管身在何处，都不会改变。因此，在加拿大自然也就面对着逃不掉、躲不开、或多或少的人情债，有时只好叹一声“人情猛于虎”啊。 　　一、帮国内亲友免费代购 　　最多人大吐苦水的便是免费帮国内亲友代购各类加拿大特产，如奶粉、鱼油、雪地靴、维他命、蜂胶等各类保健品。帮亲戚朋友代购奶粉简直是苦差事，但又无法拒绝，只好咬着牙坚持。 　　最为难的就是奶粉限购，或是断货，需要跨不同的区跑不同的超市和药店才能买到。而且每次寄回去之后都提心吊胆，怕没寄到、怕奶粉漏了，还怕被扣下。有的时候事情办的不好，还会受到各种埋怨。 　　除了亲戚之间，也有一些相熟的朋友需要购买一些保健品。人家说得很恳切，实在难以拒绝，也只好一一照办。而且通常这种情况也不好意思收别人钱。有的人就只要一两罐鱼油，邮费还贵过鱼油的费用。 　　不少华人都在承担着这种国际搬运工的工作。一些华人反映，和职业代购不同的是，他们答应免费代购都是因为亲情友情，丝毫没有想赚熟人钱的念头。但是有的 时候代价不菲，不但长期搭上自己的时间，有时还蒙受经济损失，而最恼人的是吃力还不讨好。有的留学生表示，很多时候帮忙代购都是自己垫钱买东西寄回国，等 朋友收到检查无误才提钱的事情，有的时候生活费都搭进去了，日子过得紧巴巴的，还不好意思催要钱。 　　有的华人提到，汇率的换算也是比较麻烦的事情，而且汇率时高时低。出于友情的考虑，通常都把物品价格的零头去掉或者少算一些。但也还是有朋友不领情，偶尔来一句，某某好像买的比你的便宜。 　　二、愁人的回国礼品 　　对于许多华人来说，每次回国，欣喜的同时也感到头疼。大多数人买完机票之后马上操心的就是带什么回去给亲戚朋友旧同事。回国礼品让许多华人感到头大，要考虑到自己经济允许的范围、平衡、是否便于携带等问题。 　　过年过节，亲戚间经常互相走动。每次举家回国的礼品都是送出数十份，就怕漏送了哪家亲戚让人家不高兴。所以每年回国送礼给各家亲戚就是一大笔开销。 　　有华人反映，低档的礼品送不出手，怕别人嫌弃;高大上的礼品送不起，没那经济实力。其实移民的生活没有国内一些亲友想象得那么光鲜，特别是有的新移民日子过得也并不宽裕。 　　一些东西不但重，而且体积大。自己父母反而没有要求带什么，全都是给亲戚朋友帮忙带的东西。返加的时候，又会有人要带东西给在加留学的朋友，又是一大箱子。所以不管回国还是返加，行李箱里基本没有自己的物品。 　　三、接待中转站 　　其次让人头疼的是国内亲友过来加拿大旅游。与国内的亲朋好友在异域他乡聚会，固然是有说不出的喜悦，但是自家充当接待中转站背后也有着一些无奈。 　　有的亲友是参加旅游团来加旅游，这种情况还好办，通常亲友可以自由活动的时间，只需要准备一些手信到他们的下榻之处碰面叙叙旧或者外出吃个饭。 　　也有朋友自由行到加拿大，自己找旅馆住下。这样的就需要请几天假或者在周末的时候陪朋友，找一些著名的景点外出游玩。 　　有的亲戚朋友需要寄住在自己家的就麻烦一点，毕竟有的家里空间也没有很大，也不能让亲戚朋友睡客厅，只好委屈自己。 　　另一位华人觉得比较麻烦的是，朋友来旅游然后说要借车开，这种情况也不知如何回绝，万一出了问题确实说不清，后来让朋友直接去租车。但是朋友说不了解租车的方法跟行情，身为地主也只好帮忙租车，因为心有歉意，也就自己帮朋友付了几百加元的租车钱。 　　四、免费咨询师 　　让一些留学生头疼的人情债则是一些朋友询问加拿大市场，还有租房的咨询。有朋友打算做红酒生意，需要了解一下加拿大这边的情况。如果对市场了解的人还好，如果不了解的，就需要多方打听，花很多的时间和精力去学习，参考各方资料。最可气的是，把这些信息弄好之后发给朋友。结果后来朋友说了一句，比较麻烦还是不 做了就没有下文。国内一些朋友不理解这些，就会认为你人在加拿大，帮忙了解一些事情都不肯，太不够朋友了。只能硬着头皮做，殊不知自己还要搭进去钱去打听学习这些事情。到最后朋友不满意还要受到埋怨，完全是做义工。 　　五、翻译机器 　　帮助国内的亲友进行翻译，各类翻译都有，从保健 品的说明书、申请学校的材料到专业的医学、会计和法律等各方面的内容均有。亲戚朋友都认为在国外上学，英文应该不错，但不知道英文和汉语有很大的差别。 　　简单的还好说，但太过专业的词汇或是文章读起来很生涩，翻译起来更难。而且翻译文章也需要花很多时间和简历，有的朋友直接拿过一篇10多页密密麻麻的文章要 帮忙翻译，里面还涉及到许多术语。不翻译吧，人家会说：“在国外这么长时间，翻译点东西都这么磨蹭，那点英文真是白读了。”人言可畏呀! 　　看完之后，小编表示全部中招，接近年底，马上将要回国，又是一波回国带礼物袭来，一想到这里，小编脸上总会写满了“愁”字。不过，更多的是期待和开心，痛苦总是短暂的，希望大家能够摒弃这一年的艰辛和烦恼，开心回国。

　　加拿大永久居民卡，即俗称的枫叶卡，是加拿大永久居民的身份证明。前几天，有朋友发帖咨询持有中国护照和枫叶卡可以免签哪些国家，今天小编就对这些问题做一下解答。 　　作为旅行证件，枫叶卡只在入境加拿大时使用。持有枫叶卡和中国护照，说明你还是中国公民，所以中国护照可以免签多少国家，那么你就可以免签多少国家。简而言之，持有枫叶卡+中国护照的人，在签证方面跟普通中国人没有本质区别。唯一的好处是签证成功率相对高一些。 　　最近几年，中国护照的免签国家数量不断增加。根据中国外交部官网公布的文件，截止到2017年1月5日，持有中国护照的人可以免签或者落地签的国家如下： 　　1、互免普通护照签证的国家(9个) 　　巴哈马、厄瓜多尔、斐济、格林纳达、毛里求斯、圣马力诺共和国、塞舌尔、塞尔维亚、汤加 　　2、单方面允许中国公民免签入境国家或地区名单(15个) 　　亚洲(3个)：阿联酋、印度尼西亚、韩国(济州岛等地) 　　非洲(2个)：摩洛哥、法属留尼汪 　　美洲(7个)：安提瓜和巴布达、海地、南乔治亚和南桑威奇群岛(英国海外领地)、圣基茨和尼维斯、特克斯和凯科斯群岛(英国海外领地)、牙买加、多米尼克 　　大洋洲(3个)：美属北马里亚纳群岛(塞班岛等)、萨摩亚、法属波利尼西亚 　　3、单方面允许中国公民办理落地签证国家和地区名单(37个) 　　亚洲(19个)：阿塞拜疆、巴林、东帝汶、印度尼西亚、老挝、黎巴嫩、马尔代夫、缅甸、尼泊尔、斯里兰卡、泰国、土库曼斯坦、文莱、伊朗、亚美尼亚、约旦、越南、柬埔寨、孟加拉国(注：印度尼西亚同时实行免签和落地签政策) 　　非洲(11个)：埃及、多哥、佛得角、几内亚比绍、科摩罗、科特迪瓦、马达加斯加、马拉维、毛里塔尼亚、坦桑尼亚、乌干达(注：塞拉利昂自2016年1月28日起暂停实施落地签政策，恢复时间另行通知。) 　　美洲(3个)：圭亚那、苏里南、圣赫勒拿(英国海外领地) 　　大洋洲(3个)：帕劳、图瓦卢、瓦努阿图 　　欧洲(1个)：乌克兰 　　免签或者落地签的条件请查看链接：http://cs.mfa.gov.cn/zggmcg/cgqz/qzxx_660462/t1185357.shtml 　　看完上面的免签国家列表，相信不少持有枫叶卡的中国人会很失望。在这方面，加拿大人就比较有优越感了。 　　截止到目前，加拿大护照可以免签和落地签的国家和地区超过180个，详情如下： 　　持加拿大护照可以免签证的国家    

今天的加拿大全境天气预报根本是年味十足！ 全国上下一片红！中部到东部的主要城市都被囊括在气象警报的范围内。。。 无论你身在何方，都逃不过 “Extreme Cold” 的诅咒！！ 而目前的曼省。。。。。 是不是上帝在我眼前，加了滤镜？？？ 今早温村的朋友圈更是被暴风雪刷了屏。不要怀疑自己！在你睁开眼睛的那一秒，就已经在丧尸片现场。。。。 “我是谁？我在哪？我要干嘛？” 在这样的天气里，去上班，还是去上班，还是去上班呢？送命题真心难答！！！     但是！没过几个小时，太阳居然出来了。。。于是，我们看到了被暴雪掩埋的一切: 车里的朋友，你的表情，我们都懂。。。 随后，又有人目击到了Sundog！ 这和早上的温村根本就不是一个画风啊！！！！感谢朋友圈的总结： 宝宝的内心只想大喊一句：“我们又疲倦，我们又湿滑”“但我们最终会赢的！”

从中国过来的人，大多对那里的医药腐败有所耳闻。医生、药剂师在医药代表五花八门的贿赂下，故意开高价药，给患者带来沉重的负担。在大洋这一头的加拿大，医药腐败尽管不像中国那样严重，但是也造成了非常严重的浪费。 本地英文媒体的一项调查显示，由于医生普遍不愿开低价药，以及不必要的配药费(dispensing fees)，在过去的5年里给加拿大带来的额外花费达150亿元。 据本地英文媒体CBC报道，多数加拿大人都有享有由雇主购买的私人医保计划，可以报销处方药费用。专为私人公司、政府、工会管理医疗计划的机构 Express Scripts Canada的数据指，在从2011～2015的5年里，加拿大的私人医保药物开支为810亿元，这比1980年上升了近10倍。 然而，这笔巨额药费并不都是必要的开支。据Express Scripts Canada的统计，其中有20%也就是150亿元都是浪费，其主要原因是医生故意开高价药，还有就是不必要的配药费(dispensing fees)。尽管这个浪费是由保险公司报销的，但是最终还是会转移到保险的购买者身上。 更糟糕的是，多数加拿大人根本了解私人医保药物开支里的浪费现象如此惊人。他们在买药的时候也不会被医生或药剂师告知，其实他们完全可以购买更便宜，以及经临床验证有效的药物，为自己和雇主省下大笔的金钱。 以目前开支增长最快的二型糖尿病药物为例。按照业内指南，医生应该先给患者开非专利药物二甲双胍(Metformin)，一年花费不过65元。当这种药物没有效果，医生才应该开其他的专利药物。 可是据Express Scripts Canada的调查，在如果发现患者有私人医保计划，有30%的医生会直接开昂贵的专利药，并没有让他们先先试用更便宜的药物。 专利二型糖尿病药物费用惊人，甚至可能达到每年3000元，比二甲双胍高了40多倍。 由于医生这种开药“就高不就低”的现象，仅2015年一年，加拿大在二型糖尿病药物开销方面的浪费就达一亿元。 为什么会出现这种情况?来自多伦多家庭医生斯皮瑟奥夫(Sheryl Spithoff)猜测，可能是同制药厂的营销策略有关。 制药厂对便宜的非专利药物，一向是恨之入骨，因为里面的利润太低。只有大量出售专利药物，他们才有钱可赚。 为了保持利润额，制药厂每年都会花费数以百万计的金钱，针对医生和药剂师开展各种各样的营销策略或“讲座”。这些策略，或多或少的都对医生开开处方带来了影响。 Express Scripts Canada在报告中最后指出，加拿大私人医保药物开支中的浪费现象一直存在，而且没有缓和迹象。随着本国人口老化加剧，药品开支将越来越大，如果现在不堵住这个巨大的浪费，后果将不堪设想。

加拿大普遍步入了一年中最寒冷的阶段，前几日多伦多地区也频频接到环境部的极寒预警，说是气温最低-15度、体感温度最低-20度，让多伦多居民们叫苦连连，直呼“冻成狗”。但是，如果我告诉你这两天环境部对加拿大一个省发布了全省极寒预警，身在多伦多的你是不是会知足了呢? 这个地方就是萨斯喀彻温省(Saskatchewan)。对加拿大环境部来说，针对整个省发布极寒预警的情况也非常罕见。到底有多冷呢? 1月12日早上7点，萨省最最北边的Stony Rapids地区，低温低到了零下42.9度，成为当时全国的最低温。即便是萨省最暖和的地方，也就是Cypress Hills地区，监测到的气温也在零下25度。对萨省大多数居民区来说，这两天的气温基本都是零下三十多度，再加上呼啸的猛烈寒风，体感温度甚至达到了-40至-50度。 低温本来就很难受了，要是还刮冷风，简直让人受不了。萨省近24小时寒风不停，以下是各个地区监测到的风速数据，真为这个省的小伙伴们捏把汗啊! Meadow Lake： 70 km/h. Lloydminster： 78 km/h. North Battleford： 85 km/h. Saskatoon： 78 km/h. Rosetown： 78 km/h. Kindersley： 80 km/h. Elbow： 81 km/h. ?Estevan： 83 km/h. Prince Albert： 74 km/h. Leader： 78 km/h. Swift Current： 83 km/h. Moose Jaw： 85 km/h. Regina： 76 km/h. Yorkton： 83 km/h. Weyburn： 74 km/h. 全省极寒预警已进入第二天，由于天气状况实在不利用车辆出行，萨省很多学校都取消了校车服务，不过孩子们还要冒着严寒去上学。看了看下面列出的萨省各地区的最低温，真觉得如此冻死人的天气里还要上班上学，萨省人民真的好辛酸。 各地最新监测到的低温列表： Meadow Lake： –51 Key Lake： –53 Collins Bay： –51 Uranium City： –52 Stony Rapids： –51 Saskatoon： –45 Regina： –46 Estevan： –45 Yorkton： –44 North Battleford： –44 Prince Albert： –45 Swift Current： –43 不过，好消息是，天气预报说萨省12日晚间开始便会慢慢回温了，至于准不准，只能替萨省人民祈祷了。

开车上路本来就是要集中精力的事情，毕竟生命只有一次，安全要放第一位。但是安省一个年轻人，竟然冒着生命危险，开着少了个轮子的汽车上路嗨起来，天天这么开车逛街休闲，让人哭笑不得。最后这个司机被抓了起来，实在无法理解司机到底是怎么想的呢? 1月11日清晨，Durham地区警方接到至少五个居民投诉，称有人开着三个轮子的汽车在大马路上跑，警方立即出动，最终在安省Ajax地区一家快餐店外逮到了这个奇葩司机。 据悉，被抓司机名叫Kamden Johnson-Holder ，今年23岁，开的是一辆2011年产丰田，车子少了个前轮，轮胎轮毂都没有，警方抓到司机时，他正悠哉地开着“三轮车”打算离开快餐店。 三个轮子的汽车上路，不仅危害司机及行人安全，对路面也造成了磨损，目前这个司机已被指控故意破坏道路等五项罪名，处以5000元以下罚款，随后警方还发现这辆车没有保险，车内还有一些大麻。 现在好像有点明白为什么这个年轻人行为如此怪异了，是不是大麻吸嗨了而且仗着车子不用交保险破罐破摔呢?

出演过《釜山行》，也是《熔炉》的男主角的孔侑，因为一部《鬼怪》，再次圈粉无数。剧中孔侑饰演的金信，在人在世间存活了935年，因为背负太多人命和鲜血成为了不得安息的“鬼怪”，和鬼怪新娘金高银以及地狱使者李东旭相识后发生了一系列有趣的故事。 因为有超能力，一言不合就带着女主从韩国穿越到另一个地方，因为这个地方实在太美，又是男女主角每次约会的地方，所以渐渐变成一个又美又浪漫又饱含回忆的一个地方，这个地方就是 — 加拿大魁北克。 魁北克城的秋色极致地渲染了孤独又灿烂的气氛， 多少人看着这个城市一脸向往，已经开始攒钱了? 加拿大 · 魁北克 其实“魁北克”源于印第安语，原义是峡湾。 魁北克市位于加拿大魁北克省，曾经这里的原始居民是印第安人，1608年法国探险家萨缪尔·德·尚普兰漂洋过海来到这个地方，觉得不错，就建立起了魁北克市，这片地由此成为法国殖民地新法兰西的首府。 因此魁北克里大多数居民都是法国人的后裔。 相比于蒙特利尔的多元、另类、纷繁、时尚，魁北克市景致迷人、历史悠久，是加拿大旅游地中最具欧洲风情的城市。 跟着鬼怪穿越至Québec 小尚普兰街Rue Du Petit-Champlain 剧中男女主角第一个穿越地点就是魁北克城最热闹的小尚普兰街。 小尚普兰街是老城下城最吸引游人的一个地区，在新法兰西时期，小尚普兰街只是一个河边的小村，发展至今已被誉为北美洲最古老的商业街了。 这条小街，被誉为“北美最古老繁华的街区”。古雅的房子、精致的橱窗、别致的招牌，像极了巴黎的老城区，距今已有400多年历史。 魁北克的圣诞商店 La Boutique de No?l de Québec 这家圣诞商店也是充满法式百年老店情调，因为这一集正好在圣诞前夕播出，这店铺的出现很是应景呀。 听说这里一年365天都出售圣诞商品，这里种类丰富、货源充足，大到圣诞树，小到圣诞贴纸都有出售，每年圣诞季的橱窗都装饰得格外漂亮，还没进店门就会被这超梦幻的圣诞气息吸引。   城堡酒店 Fairmont Le Chateau Frontenac 这是目前北美最豪华的酒店之一。伊丽莎白女王、摩纳哥王妃都曾下榻过芳堤娜城堡酒店。 几乎在《鬼怪》中一掠而过的魁北克城风景中，都能一眼就瞄中这座城堡。 这是魁北克古城中的地标建筑，同时也是魁北克城的象征，也是世界上出镜率最高的酒店。诺曼底登陆计划就是在这个酒店制定的。 男女主一起吃牛排，最温馨回忆的餐厅，也是在这座酒店里。 达弗林平台 Terrasse Dufferin 剧中鬼怪的服侍们相继去世，都安葬在这片平台上。而这剧到现在最浪漫的吹蒲公英的片段也是发生在这儿。 在达弗林平台躺在草坪上享受和煦的阳光，也是不错的体验~ 图尔尼喷泉 Fontaine de Tourny 男女主角在剧情中打情骂俏的喷泉有没有印象? 这里是图尔尼喷泉，在魁北克国会大厦正对面。 如今的图尔尼喷泉，早已成为了魁北克城的象征和新的地标，也是众多游客的打卡拍照地。 大壁画 Fresque des Québécois 魁北克城大壁画也出现在电视剧中。这幅壁画位于皇家广场旁église Notre Dame De Victoires教堂后方，是魁北克各地12名优秀的艺术家们在1999年共同努力合作而成的。 在大壁画的附近，有位老爷爷竖琴，他的名字是 David Ogalde。不管什么时候，他都一副沉浸在自己音乐世界中的模样。 如果有机会去到魁北克古城，不妨去找一下这位竖琴爷爷，聆听他的音乐。，要是喜欢，还可以买一张 CD，将这异国的美妙带走。 魁北克的秋天 魁北克的秋天，是满眼的红色和暖暖的艳黄交织在一起，以前还不觉得这颜色有多浪漫，但现在真觉得这是一年四季最浪漫的色彩。 漫天飞舞的枫叶，飘落在富有法兰西风情的街道，漫步在其中，就仿佛走进了诗里。 这就是魁北克。  

众所周知，加拿大人真的很容易过敏。在中国一万个人里面都没有一例的花生过敏，在这里到处都是。在加拿大的时间久了，你会听到各种各样的奇异的过敏症，像什么牛奶过敏、鸡蛋过敏、乳糖过敏……今天，一位来自中部萨省的女士，再度刷新了我们的知识库：她对寒冷过敏。 加拿大人如果碰上非常冷的天气，往往会开玩笑说：“我对寒冷过敏。”(I am allergic to the cold.)可是，对来自萨省的怀特女士(Marlyne Wight)来说，这可不是玩笑话。她患有一种罕见的过敏症“寒冷荨麻疹”(cold urticaria)。 怀特并不是生来就有“寒冷荨麻疹”，其家人也没有这种过敏症。她最先发现自己对寒冷过敏，还是在她年轻的时候：只要在冬天里走路去上班，脸就会红肿，裸露的皮肤会出现肿块而且发痒。 冬天怀特女士外出的“标准装备” 随着时间的过去，她越来越不能忍受一丝寒冷，甚至连用冷水洗菜手会红肿发痒，甚至吃一口冰淇淋嘴唇也会肿。 加拿大过敏症协会主席费斯彻医生(David Fischer)表示，在加拿大“寒冷荨麻疹”比较稀有，但也不是说罕见到只有怀特女士这一例。这种疾病一般并不危险，只要不是跳进冷水里洗澡，就不会威胁生命。通常情况下，对寒冷过敏的大部分人在五年内过敏症状会自然消失，医学界现在还无法解释其原因。 可是，怀特的过敏症却持续了30年，到现在还没有消失。每到冬天，她就尽量待在室内，如果必须出门，就要把自己严严实实地包裹起来，只留一个眼睛在外面。 怀特在冬天出去的时候，路过的人往往很惊讶她的打扮(草原省人士一般不怕冷)。这个时候，怀特往往会解释：我对寒冷过敏。 对方还以为她在抱怨天气呢，往往会友善地回答：“哦，我也是”。 这个时候怀特会一丝苦笑(反正捂着脸对方也看不到)，心说：!@#$%^……我是真对寒冷过敏。 患有“寒冷荨麻疹”对怀特来说，还不最麻烦的事。更糟糕的在于，她生活在加拿大最冷的地区之一，萨省的萨斯卡通。草原省一马平川，从北极来的冷空气长驱南下，该市冬季气温动辄会降到摄氏零下20度以下。 不过，怀特并不准备搬到更暖和的地方去，原因也很简单，她的家人都住在萨斯卡通，那里是她的家。如果在冬天她不小心冷了一下，起了疹子，就会自我安慰说：“这不是最糟糕的，生活中还有更糟糕的事。”

如果你今年打算买房的话，就选择1月份吧! 据加拿大网上地产公司TheRedPin，和其它月份相比，1月份在大多伦多地区买房最便宜，平均可以节省6万加币。 1月份的平均房价大概低于50万加币，但是2月份买房的价格比这月要高3.4万加币。 就全年来看，房价最贵的月份是5月，房价大概贵7万加币。 相比冬天的其它月份，1月份的在售房产在市场上的时间比较长，而且成交价很有可能低于叫价。 该网站调查了2010年至2016年出售的65万套房得出了这个结论。 去年1月份，大多伦多地区的平均房价比叫价低于1%，虽然看似不多，但实际上节省7千加币，而且竞价战比较少。

今年冬天，温尼伯(Winnipeg)可以改叫“Winterpeg”了! 先来看看过去24小时的温度，真是没有最低，只有更低，实际温度跌破-30度，体感温度超过-45度。 抛开-45度的低温，再来看看过去三月的降雪量。(整天下大雪也是没sei了) 看来12月和1月的降雪量了吗? 在过去的一个月，温尼伯把一整年的雪都下完了，降雪量超过100cm(个子低的人直接可以被雪埋，瞬间被“隐身”了)。 据统计局，温尼伯平均每年的降雪量是110cm。12月至1月份，这个平均值差点就被打败了。温尼伯很多道路两旁都出现了“雪墙”，简直不能更壮观了! 环境部已经对温尼伯发布极寒天气预警，有效期持续大周五，而且还伴有大风。

周四深夜11点左右，西区一辆救护车撞上一个灯柱，导致5000用户遭受停电。 车祸发生在Bradstock Road附近的Weston Road。救护车撞上两棵小树之后撞上灯柱，导致电线倒地，附近大面积停电。 司机被送往医院接受治疗。当时附近5000用户停电，截止早上5点，3000用户恢复用电。工作人员正在维修电柱并清扫车祸现场。 目前，警方暂不确定车祸发生的原因。  

提起天气，最近一段时间加拿大人都是一把鼻涕一把泪： 温哥华连续一周的大雪暴，多伦多连续数天零下20度，温尼伯的1米多高的雪堆，萨省全省的极寒预警…… 似乎每个地区的人都有说不完的苦水，所以，是时候看看冬天什么时候结束了! 据气候学家，加拿大民众的苦日子快要结束了，各地的“隆冬(dead of winter)”即将陆续到来。 Dead of winter是指冬天最冷、最黑暗的日期，这一天大概是冬天最冷的日子，等过了这一天，天气就会好转。相对应地，夏天有最热的日子，被称作“dog days of summer”。 因为各地的温度相差较大，所以隆冬的日期不确定。加拿大海洋省份的隆冬日期在2月初，Iqaluit大概是2月11日。 以下就是加拿大各地的隆冬日期： 维多利亚：1月3日 温哥华：1月4日 Kelowna：1月6日 卡尔加里：1月12日 里贾纳：1月13日 埃德蒙顿：1月14日 渥太华：1月19日 蒙特利尔：1月21日 多伦多：1月23日 哈里法克斯：2月2日 圣约翰斯：2月8日 Iqaluit：2月11日

日前，多伦多35岁消防员Joshua Pittarelli-Bucks面临6项指控。 据警方，Pittarelli-Bucks先后三次涉嫌虚假报警将消防员引出消防局，然后趁机进消防局盗窃。最早的一起发生在去年7月份。 当时，消防局收到一个虚假的火灾报警，消防员外出执勤的时候，Pittarelli-Bucks借机盗窃。 一个多月之后的某一晚，他故技重施，又犯案两起。 第二次的时候，消防局长回到消防局的时候注意到一名男子手持一个背包离开现场，然后进行追捕。虽然Pittarelli-Bucks当时成功逃脱，但是最后难逃法网，被成功逮捕。 据悉，Pittarelli-Bucks依旧是消防局的员工。

　　曾参演好莱坞电影《盗海豪情》(Ocean’s Eleven)、《变形金刚》(Transformers)、美剧《仁心仁术》(ER)及加国处境剧《Spun Out》的美国演员JP曼诺士(JP Manoux)，涉嫌3年前把多伦多的租住物业分租给两名女子期间，在单位内安装隐闭式摄录镜头，监控两名事主一举一动，曼诺士昨日被判两项行为不检罪成，法官本月底判刑。 　　安省法官沙梅(Rebecca Shamai)昨日在法庭内表示，被告曼诺士故意作出侵犯两名女事主私隐的行为："曼诺士是一名复杂的现代人，社会向来重视每个人在住所内的私隐，但曼诺士完全没有。虽然曼诺士看到的影像不涉及性感亲密情况，但也属私密的。他亦明显不想向两名女事主披露，有放置隐闭式摄录镜头。" 　　法官将在本月27日宣判刑罚。 　　曼诺士另外两项偷窥罪名，已于2015年7月遭撤销控告。 　　至于两名女事主身分则受"报道禁令"(Publication Ban)保护，传媒不能公开。

　　本周四(1月12日)下午，约克区警方在万锦市华人聚居区Kennedy和Bur Oak路口附近，起获一间位于民宅之内的制毒工厂，并疏散了周围的居民。 　　警方说，他们本来是调查一宗盗窃案，从法庭取得了搜查令，上门检查位于万锦市Holst Ave的一幢民宅，却意外发现了一个奇怪的“实验室”和化学原料。经过毒品犯罪科警官确认，这个“实验室”其是一个制毒工厂，而该所民宅其实是犯罪团伙用来制毒和储藏毒品的场所。 　　据悉，Holst Ave位于Kennedy和Bur Oak路口以南，附近就是著名的皮埃尔.杜鲁多高中，周围华人居民的比例很高，该区房地产行情也非常火爆。 　　警方没有透露，这个制毒工厂是用来制造什么毒品、是否抓获的犯罪嫌疑人，以及起获了多少毒品和制毒原料，只是表示他们正在拆除制毒设备。为确保安全，附近居民已经在第一时间被疏散。 　　在随后的新闻公报中，警方表示，这些隐藏在民宅中的制毒工厂危害巨大。它们使用的原料是危险或剧毒的化学品，而且其生产过程可能引发火灾、爆炸，给周围的居民带来严重的安全隐患。因此，市民应多留意社区里的“异常情况”，并及时向警方报告。 　　警方呼吁，任何知情人士请同约克区毒品犯罪科联系，电话1-866-876- 5423转7066。 　　值得一提的是，这已不是第一次约克区警方在万锦市境内起获藏在民宅中的制毒工厂了。在2015年年初，警方曾在该市一个富裕的社区里，起获了一个总价值达250万元的制造麻醉剂“克他命”(ketamine)的工厂，以及30万元的现金，抓获了7名华裔嫌犯(2女5男)并控以相关罪名。 　　在2016年3月，万锦市华人聚居区Steels和Mccowan附近一幢民宅发生爆炸，导致6人受伤，其中3人还是儿童。警方后来查明，该民宅也是一间隐藏的制毒工厂，而爆炸原因则是当时嫌犯正在提纯大麻。

　　对父母来说，养孩子是无尽的欢乐、绝妙的人生体验，但是也是一个很重的负担。在加拿大，现在这个负担到底有多重? 　　在美国，联邦农业部每年都会出台一份报告，介绍那一年养孩子的平均成本有多高。以去年，美国一个普通中等收入家庭将一个孩子养到18岁需要花费23.36万美元。 　　加拿大官方没有类似的报告，不过民间组织每过几年就会出台相关的统计数据。据本地财经杂志MoneySense计算，在2015年(目前所能掌握的最新一期的数据)，加拿大一个普通中等收入家庭将孩子从0岁养到18岁成人，每年需要1.34万元，整个19年一共花费25.4万元。 　　这个开支数据，比上第一次调查(2011年)时上升了4%，基本符合这几年的通胀率。 　　智囊机构加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives，CCPA)的研究员伊万诺娃(Iglika Ivanova)指出，在计算养育成本的时候有三个最主要的开销：住房、食品和托儿费用。对本国的父母来说，一个不太好的消息是，近年来这些费用一直在稳步上升，而且增幅大大超过通胀率。 　　据加拿大房贷和住房公司(CMHC)的最新数据，目前加拿大一套普通两卧公寓的租金中位值为每月962元，比去年同期上升了4.8%。 　　这两年食品价格的上涨速度，也是大大超过其他商品，每年都在5%上下。来自联邦统计局的数据指出，在2017年也会上涨，本国食品价格预计上涨3～5%，鱼肉蛋、水果和蔬菜增幅更大，预计价格将上升4～6%。总体来说，加拿大人今年在食品方面的开销要多支出420元。 　　至于本国平均托儿费用的上涨幅度，就更加惊人了。CCPA的最新报告指出，自2014年以来，托儿费用每年平均上涨8%，是通胀率的三倍。 　　不过，在全国不同省份养孩子，成本的差异是很大的。总体说来安省(特别是大多伦多地区)和BC省偏高，而魁省较低。 　　形成这个巨大差异的原因，是住房和托儿费用的不同。例如，在安省省会多伦多，一套这样公寓的平均租金是1100元，而在魁省最大的城市蒙特利尔仅为751元。托儿费用的差别就更大了，多伦多托儿所费用中间值高达1000多元，而蒙特利尔(以及整个魁省)的平均托儿费每月才170多元。 　　就年龄段来说，在加拿大抚养14～18岁青少年的花费更大。在该年龄段养育费用最高的BC省，抚养男孩的平均花费为311元，女孩为平均223元。 　　来自智囊机构菲沙研究所的经济学家绍尔洛(Christopher Sarlo)表示，养孩子的费用那么高，会让让低收入加拿大人感到沮丧，因为他们可能会认为自己不具备要孩子的财政能力。其实这种担心完全没有必要，因为事实证明，许多收入较低的人是可以养育出健康的孩子的。 　　富裕的父母会花大量的钱让他们的孩子上音乐课、去迪斯尼乐园、穿昂贵的衣服、玩优质的玩具和游戏，以及上私人学校等，可是养育一个身心健康的孩子，这些都不是必需的。事实上，养大一个孩子的基本开支实际上只在家庭收入中占一小部分，而且现在本国家庭的孩子人数在减少，夫妻多是两人都去上班，所以从财务上来说，养孩子比历史上任何时候都要更容易。

加拿大总理杜鲁多周四(12日)大大方方地承认曾经到亿万富豪的私人岛屿度假，并满不在乎地说，这没有什么问题(“We don’t see an issue on that”)，他愿意回答任何相关问题。 小杜表示，他接受了富豪阿加-汗(Aga Khan;下图右)的邀请，乘坐阿加-汗的私人直升机从巴哈马(Bahamas)首都拿骚(Nassau)飞到阿加-汗的私人岛屿Bell Island度假。 据悉总理一家另加一名保姆从首都渥太华到拿骚坐的是政府专机。 就在本周一(9日)，保守党党领候选人Andrew Scheer写信给联邦操守专员Mary Dawson，要求对此事进行调查，因为总理一家的度假地为阿加-汗所拥有，而阿加-汗是伊斯玛仪穆斯林(Ismaili Muslims)的精神领袖，这个伊斯兰分支在全世界25个国家拥有1500万信徒。 据悉，阿加-汗的加拿大基金会(Aga Khan Foundation of Canada)，每年从加拿大政府获得数千万资助从事国际发展工作。保守党党领候选人Andrew Scheer据此认为，总理一家人到阿加-汗的私人岛屿度假游玩，涉及利益冲突，联邦操守机构应该对此展开调查。 联邦操守专员Mary Dawson的办公室证实，专员已经启动初步审查。 根据利益冲突法(Conflict of Interest Act)，联邦部长不得为任何目的接受非商业包机或私人飞机的旅行，除非为公事作为公职人员确有需要或在特殊情况下事先得到 (利益冲突及操守)专员批准。 反对党群起攻之 NDP领袖唐民凯(Tom Mulcair)不客气地指出，杜鲁多已经违法，因为利益冲突法明白无误地禁止总理和内阁部长因非政府目的而乘坐私人飞机旅行。杜鲁多自己也说这是家庭度假而非政府工作，这显然也不属于特殊情况，这是一个明显的利益冲突事件。令人担忧的是，总理一直回避提及这次旅行的细节。 联邦保守党通过推特发帖说，利益冲突法说得明明白白，杜鲁多也承认自己违规。 总理拿骚之行惹来一身“骚” 且不说杜鲁多坐私人直升机是否违规，总理一家包括一名保姆到拿骚度假已经饱受争议，因为他们是乘坐纳税人出钱的政府专机到巴哈马的拿骚度假。临行前有记者曾经问总理一家去哪儿，总理及第一夫人拒绝回答。 面对批评，杜鲁多已经拿出$4,900给国库，自付这笔到巴哈马拿骚之行的开支。 看来小杜一家的拿骚之行并不愉快，不仅前半程要自己掏钱，后半程坐富豪朋友的专机又违规，真是拿骚之行惹来一身“骚”! 阿加-汗是杜鲁多家族长期的朋友 2009年，加拿大国会通过议案，封阿加-汗为“荣誉加拿大人”(honourary Canadian)，提出动议的保守党国会议员称他为世界人道主义、多元化和宽容作出了卓越贡献。 阿加-汗也是杜鲁多家族长期的朋友，在小杜父亲皮埃尔-杜鲁多(Pierre Trudeau)的葬礼上，阿加-汗曾经是灵柩护送人之一。

进入新的一年，很多人都“痛下决心”，要管好自己的钱，不过，对于许多年轻的加拿大人来说，这可不是一个容易的任务。 大城市不但房价上涨，而且租房市场也竞争激烈，全职的工作职位越来越少，而雇主支付的健康福利以及养老金计划似乎也越来越 ”奇缺”。 面对这些挑战，刚踏入社会、正寻求自立的年轻人们往往感到有些不知所措，应该怎么办呢? 加拿大广播公司的 Jacqueline Hansen 采访了个人理财专家、“金融新学校” (The New School of Finance)的创始人沙农·李·西蒙斯(Shannon Lee Simmons)，请她分享自己的一些经验，给年轻人提出一些理财建议。 按时还清信用卡债务 圣诞节前有调查显示，千禧一代年轻人最喜欢用信用卡，而且付信用卡债务时最拖拖拉拉。 沙农·李·西蒙斯说，许多年轻人还信用卡时只还信用卡公司允许的最低额度，而信用卡的利息非常高，如果你掉进了这个陷阱，则意味着很快就会债台高筑。 她接着表示，看到朋友们驾驶着漂亮的汽车，或在 Instagram上展示吃的“大餐”，往往让年轻人感到一种社会压力，然而，如果你也一味跟着追风，增加信用卡消费，只能让自己的财务状况变得更糟。 她说，“现金流确实是个问题，你不会一觉醒来，想有的钱都来了，所以，首先要控制住自己信用卡上的开支，按时还清，不要欠债，然后就是制定财务计划，确定自己的重点，比如未来几年是该买汽车，还是买房子等。 确定财务重点 很多年轻的加拿大人从事的都是兼职或低薪的工作，如果有计划购买一个“大宗”物品，就需要有长远规划，减少开支。 西蒙斯说，如果你经常买一些高科技“玩具”，又要天天喝拿铁咖啡，钱就会流水般的出去。 关键在于，要确定自己的财务重点项目，把钱花在最值得花的地方，花在对你来说最重要的东西上。 极度节省开支 要实现自己的财务目标，就需要有个预算，节省开支。 在房价高涨的情况下，对于年轻人来说，购置房子是一个遥远的梦，许多人现在都是租房子住。 西蒙斯说，一些城市的租金也是非常昂贵的，要租自己能够负担得起的房子。 还有一招是，如果可能，不妨先在父母的家里住上一段时间，这样可以少付租金或不付租金，在这段时间里可以拼命攒钱。 她说，我就有过这样的经历，我在父母家住了一年，而且控制自己每个星期只花 40加元，那一年我还掉了2万加元的债务。 她还建议年轻人们进行 “强制储蓄”，每个月都把税后收入的 20% 存起来，用于实现长期的财务目标。 沙农·李·西蒙斯最后表示，一个人的信用记录是非常重要的，这一纪录会影响到你的房屋抵押贷款利率和贷款的额度，要保持好的信用记录，就得按时支付各种账单，而且不要使用信用卡或个人信用贷款的全部额度。

语不惊人死不休，1月4日，联邦保守党领袖竞选人布莱尼(Steven Blaney) 专门举行新闻发布会，宣布他的移民政策，主张减少移民人数，“以便让他们更好地融入”。 在人们印象里，联邦政党的国会议员提出减少移民人数的主张，这还是很多年以来的第一次。上一次有政治人物发出这样的主张，是来自1990年代初期的改革党。在改革党之前，那是一百年前提出要求“保持加拿大白色”的各个政党，他们根本就不希望白人以外的种族移民加拿大，因此设立各种法律和政策，限制、排挤来自欧洲以外的移民。批判华裔移民的理由，自古层出不穷，动用各种理由，比如“华人不知道融入”、华人抢掉本地人的饭碗等等。这样的状况直到上世纪老杜鲁多引入多元文化的国策之后，才得到彻底的改变。 批判少数族裔的理由，自古不穷 改革党最初在1991年做了一份政策报告，反对“任何基于种族或人种、激进或突然改变加拿大族裔人口构成的移民”，这一主张立即遭到全加拿大很多人士的反对，认为这是改革党企图强调加拿大以白种人为主的族裔构成的思维。被人批评为白人至上的种族主义。改革党随后又抛出缩减移民人数的主张，同样让人看出其司马昭之心，被认为是反移民。 后来改革党没有再提这件事。再后来的事情大家都知道，改革党后来成为联盟党，又合并了当年的进步保守党，组成了以哈珀为首的联邦保守党。 到了2017年，布莱尼再次提出缩减移民人数，理由是移民的“融入”有问题。这是否是改革党的旧事重提?我们不妨以“批判性思维”审视一下。 其实，移民人数的多与少，并不是这里的主要问题。加拿大每年的移民总体人数，应该是依照本国的人口结构和需求而决定的。但我们需要仔细看一看布莱尼先生要求减少移民的理由。 布莱尼在阐释他的“融入”问题时宣称，“最重要的事情是要给这些移民以机会。……如果没有人给你一份就业意向，如果你不能精通(master)一门或两门官方语言，那我们就有大问题了。” 布莱尼提出的移民条件，大多数移民估计达不到。在刚刚落地或者刚刚从加国大学毕业之后，就有雇主愿意聘用你，提供工作意向证明，这当然是个好事。但是，有多少中国移民可以在踏上这片国土之前，就能让雇主了解自己，相信自己，并出具工作意向的证明?什么样的英语程度才能算是“master”?又有多少来自中国的移民在踏上这片国土之前，就熟练掌握英语或法语，没有一点口音? 就如同上届政府的移民部长，同样有很多理由批判移民，说投资移民的贡献不如居家保姆……。 作为移民，我们确实需要正视来自外界的批评与批判。当舆论发现并批评我们社区中有的人开着宝马豪车，领取救济却奋勇直前;当别人批评我们社区中有的人住着百万豪宅，却不惜打破排队顺序，哄抢市府免费派发的融冰盐沙冲在第一位的时候，我们确实需要正视这些批评，反思自我，纠正我们的行为，营造和维护我们社区的形象。 这样的批评与反思，目的是促使我们这个族群的每个人走向更好的自我。如果我们把善意的纠正称作批评，而把从一开始就企图排斥或限制整个族群的行为称作批判，那么批评与批判之间，有着质的区别。一个是希望帮助人治病，一个是干脆不想让病人活过来。 是的，任何一个族裔的新移民，在来到一个陌生的环境和国度之后，不可能立即就与当地社会百分百一致，都会有“融入”问题。“融入”的问题应该是新移民本身以及当地社会(包括政府、政客)需要共同努力解决的事情，而不应该成为拒绝新移民的理由。 布莱尼提出所谓以新移民的“融入”问题作为缩减移民的理由，是否是一种障眼法?是否和改革党、一百年前的“白色加拿大”一样，排斥少数族裔的新移民来加?是否和当今美国所泛起的一些“另类右翼”一样，排斥被认为是“非我族类”的少数族裔? 加拿大是否需要移民? 去年10月，一个由经济学者Dominic Barton为首的咨询委员会做出报告，提出为了刺激加国经济的增长，建议政府应该大幅提升移民的人数。政府最终决定每年吸纳多少移民，自然有其多方考虑。但是从经济和人口结构层面来说，加拿大确实需要很多移民。 一个重要的现象，是加国人口老龄化的状况越来越严重，本国人口生育率低。1971年，加国人口分布是每1个退休老人对应6.6个工作年龄人士;2012年，这个比例下降到1个退休老人对应4.2个工作年龄人士;按目前趋势下去到了2036年，将是每1个退休老人对应2.3个工作年龄人士。如果加国不能引进足够工作年龄的新移民，一方面加国将出现严重的年龄分布倒挂，对未来社会的发展造成阻力;另一方面加国也将严重缺乏足够的劳动力，经济发展将失去前进的动力。 在加拿大社会，有一部分右翼人士把移民完全当作福利来批判，因此要求减少，把移民部办成“不移民部”;而另一部分左翼人士同样把移民完全当作福利，但是用来赞扬，要求增加。真正平衡、中庸和以经济为考虑的视点，应该是把移民当作建设国家的重要人才来源，把移民部当作吸引海外人才和资金的人力资源部。实质上，加拿大是需要移民的国家，这不仅是从它的包容和人道考虑，更是从它的经济发展需要而考虑。移民就是加拿大劳动力的重要来源，是加拿大吸引人才用作经济建设的重要渠道。

2015年9月份，一对男女出现在Warden Avenue夹Sheppard Avenue East附近的一家贷款经纪人办公室，声称要办理房产的二次抵押，贷款金额高达20万元，接待他们的经纪人顺利给两人找到了借款方。不久，两人拿到了这笔钱。谁知道，两人抵押的房产并不是他们的个人财产。几个月后，房子真正的房主接到了法院传唤文件，得知自己因未能按时还款而被借款方起诉。房主发现不对，立马报案。近日，多伦多警局金融罪案科对两名嫌犯展开了通缉。 用不属于自己的房产居然还能申请到巨额贷款，而房东莫名其妙的就背上了数十万元的债务，这是一件细思极恐的事情。这么大的漏洞究竟是如何产生的呢？ 加国房屋产权登记制度 千辛万苦买到房子closing 后，通常我们会发现加拿大没有“房产证”这个东东。加国法律和中国法律不一样，安省实施的是电子产权登记制度。所有关于物业的所有交易历史和贷款记录（大约四五十年内的吧）都存在政府的电脑系统中，并且是时时刻刻更新的。如果想卖房子或者做贷款之类的事情，律师需要进行产权调查，产权调查可以看到地产中相关通行权、使用权、抵押权、债权等等的受益方。 产权上的名字在每一次更改的时候，政府电脑系统会生成一个确认单，这个确认单叫 Transfer。上面会写某年某日房子产权由旧名字更换成一个新名字，同时有一个注册号码。大家经常把这个transfer俗称为产权证明，因为上面显示了新房主的名字。但从法律意义上来说，这只是证明transfer日期的时间点的房主，并不证明这之后房子产权有什么变化。 文中开头提到的案件，就是一则典型的产权欺诈（Title Fraud）案件。加拿大第一产权保险公司（First Canadian Title，简称FTC）估计，加拿大居民每年因产权欺诈案损失高达4至15亿元。仅在2013年， 该公司就因怀疑涉嫌欺诈平均每周两次拒绝按揭贷款投保。加拿大产权保险公司(First Canadian Title)高级官员表示，房贷诈骗活动在全国日益猖獗。在一些大城市如多伦多、卡尔加里、温哥华、蒙特利尔，这类诈骗案件更是逐年增多。 如果没有产权保险，那么遭遇此类诈骗的业主通常都面临着凄惨的处境。北约克女子Susan Lawrence有一天突然发现，自己居住了30年的维多利亚式百年老屋竟然被窃贼“盗”走了！原来，诈骗犯伪造她的签名，将她的房屋抵押，并偷偷提走近三十万加币的抵押贷款。 银行方面采取行动将Susan的房子没收，而Susan本人居然遭到驱逐。Susan后来向安省政府运营的产权担保协会（Land Titles Assurance）索取房产损失赔偿，但索赔过程长达两年，受害人本身还要负担高达$35,000的法律诉讼费，真可谓损失惨重！ 产权欺诈案大都涉及身份盗窃 林姓夫妇在90年代末购买了一套住房。他们通过辛苦挣来的钱还清了全部房屋贷款，过上了无债一身轻的好日子。但好景不常。一天银行来电，要求他们付按揭，因为他们的房子抵押给银行了，这让林姓夫妇吓得目瞪口呆。 调查发现，两名陌生人使用伪造身份证件前往银行，声称自己是林家房子的拥有者。他们告诉银行，因急需15万元偿还一笔债务，要求以房屋做抵押申请贷款。当银行批准贷款并由律师签发支票后，这笔钱被电汇到国外，而两个陌生人则神秘消失了。由此，林姓夫妇背上了一笔15万元的房屋贷款债务。 加拿大金融消费者服务局（Financial Consumer Agency of Canada）表示，通常而言产权欺诈以下几种方式： 一是骗子会利用窃取或伪造的身份证明文件冒充业主，通过其房屋获取一笔或多笔按揭贷款，而后便拿了钱逃之夭夭。 二是骗子通过伪造的文件解除房屋现有按揭贷款，然后将房屋转到自己名下，接着再利用房屋的新产权获取新的按揭贷款，从中大赚一笔。 三是冒充屋主卖房（比如说趁他外出度假正好不在国内的时候）。鉴于买家一般都会检验房屋的所有权，而透过经纪和MLS系统买卖也会多一层保护，所以骗徒较少用这种方法。 四是伪造或用欺骗的手段取得财产授权委托书。加拿大有不少老年人都签署了财产授权委托书（attorney for property），以便更好地分配和利用财产，但是这也给骗子留了产权欺诈的空子。 为何会有这么多产权欺诈案件？ 犯罪分子的做法日新月异，令人促不及防，再加上加拿大房价上涨，各种交易火爆，很多骗子都想从房地产诈骗这块牟利。房屋诈骗分子之所以屡屡得逞有很多因素，首先关于业主的很多个人信息，都可以通过安省电子登记系统获得；其次，抵押贷款只需持相关证明、材料，就可以借贷巨额资金。另外，由于现在借贷行业竞争激烈，个别金融机构根本不管抵押、借贷手续是否合法，就直接批准。这些因素都给了犯罪分子可乘之机。 骗子更喜欢对老年人、特别是独居的老人下手，因为他们的房屋往往没有按揭贷款，用来抵押手续比较简单，而且大多数老人也不太知道如何防范身份被盗窃。一名在多伦多购买公寓的老妇将房子租给一个年轻人住了五个月后，便开始不断收到一个公司发来的贷款拖欠通知。这名老妇经过调查后发现，是她的房客冒充她并用她的公寓获取了超过20万元按揭贷款。 如何防范这种欺诈行为？ 一、办理产权保险 产权保险一般包含两部分：业主险和贷款险。前者保护业主的产权在交接之前不存在瑕疵，交接之后不会被盗卖。后者保护银行在产权被盗卖时，贷款利益会得到赔偿。贷款买房时，银行一般会要求按揭的房子必须拥有房屋保险和产权保险。产权保险还可以防止房子有过往的政府账单（如逾期未付的水费单、特别征收的费用等）、过往的违法翻新装修等，都在此范围之内。产权保险是一次性购买，有效期直到房子被卖掉。 二、与家人联名购买房产 如果产权是以联名的形式登记，也会造成行骗的难度，毕竟多人身份同时被盗的可能性，比起一个人身份被盗的可能性要小得多。 三、房子有抵押贷款。 房屋如有银行贷款 ，在转让的时候，都必须偿还银行的贷款才可继续，而要偿还银行的贷款，通常需要知晓贷款的登记号码等资料，这无疑增加了行骗的难度，在行骗之际也会露出更多破绽。

过年的时候，新闻总是特别的多。 2017年1月1日，四川一新生儿出现呼吸急促，缺氧等状况，需转送到50公里外的市中心医院。当救护车行驶到隧道时，遭遇节日高峰堵车。救护车司机拉响警报后，其他车辆主动靠边，两车道的中间留出一辆车的宽度，帮助救护车顺利通过隧道。     是很动人的新闻，也是2017年第一波正能量，这条新闻底下的留言有一种‘中国在向文明社会靠拢’的感慨。   虽然这样的事情在加拿大每天都发生（毕竟是法律规定的要给紧急车辆让道），但是看到这样的事情在中国发生，还是感觉挺棒的。   其实这种社会正能量的新闻在国内经常发生。我们的快递员能联手救下意外从楼上跌落的小孩，我们的的哥为救人可以跳下30米高桥，我们的市民也可以跳入瀑布救出落水母女。     可我们依旧被地图炮，还是世界地图炮给轰的体无完肤。     在百度搜索关键词，“外国” “冷漠”，几乎会出来这些信息。     一句话总结就是：中国人比外国人冷漠！   (⊙v⊙)嗯。。。觉得有点委屈，特别是这些标题居然是出自中国人之手，这是我们朝自己开了一发世界地图炮吗？     小编我今天不是要说加拿大人有多Nice，有多友善。。。   而是要说说我亲身经历过的来自加拿大人的冷漠：小编从来都不觉得加拿大人的素质高出天际，特别是去多伦多DT上学以后。     记得那还是个天才刚亮的上班高峰期。   刚刚从地铁下去的我就看到有一位女生突然从座椅上滑下来，倒躺在了地上。。。很明显是她的身体突然发生了状况。。。     作为一个没什么太大本领的怂货，我的第一反应自然是吓得不敢动。可周围熙熙攘攘的人群就跟没看到似得从我们身边划过，一看就知道心理能力很强，视力却并不大好。当时我也纠结了一下，可想起自己也是学过CPR的人啊！一个人蹲在那里用了毕生所学，嗯，显然屁用都没有。。。     最心寒的是，中途我还抬起头跟几个路人对到了眼神，但对方显然并不care。。。渐渐地才有一两个人过来，其中一个老爷爷刚刚下车，看到了这一幕才走过来，处理得很妥当，最后那个女生也醒了，算是有惊无险。   可那一整天我都觉得，嗯，加拿大人真冷漠。     我自己也被冷漠过：我想我大概跟地铁站犯冲，每次走到地铁站就会觉得异常冷漠。    这是去年暑假发生的事，当时地铁站也不算人来人往，是正常的人流量。作为一个刚刚拔了智齿，脸肿到了伤害瞻观的人，因为止痛药吃的太多，昏沉地走到了地铁站。果不其然，在阶梯上踏了个空，摔了个狗吃屎。    当时好像是断片了一会儿，爬起来的时候其他人除了看我也没有什么动作，眼神也不见得是关切。我一个人站在原地懵了一会儿，这才意识到自己是个穿着裙子的人。。。    当我不知所措地在原地打转的时候，终于有一位亚洲面孔的阿姨拿着我飞出去的书包过来，用蹩脚的英文问我有没有事。直到现在都会在想，周围的所有人是不是都觉得我在碰瓷。。。还是我摔得实在太丑，不值得被扶。  

　　对中国人来说，房子是最能给人归属感的东西，所以即便移居加拿大，华人群体也要拼命给自己整这么一个“家”。说到买房，到底是地段和位置重要?还是面积和空间更重要呢?可能每个人的答案都不一样。那么如果要你花30万元来买房的话，你会怎么选择呢? 　　近日，Point2homes.com网站针对买房者主要考虑的位置和空间两个因素进行了一项数据调研，发现同样的价格单单因为这两个因素的选择不同，造成的结果天壤之别，看后整个人都不好了。该网站调查了全国30个城市，给出了同样花费30万元，人们到手的房子到底位置和面积到底有多大区别。 　　下面的彩色拼块图片展示的便是直观的房子面积数据，每一个方块代表一个城市，方块的面积大小对应的是房子的面积。从这张彩图中能瞥到：花30万元仅能在温哥华买一块339平方英尺(约合31.5平米)的小condo，而同样的价钱却能在卑诗省Abbotsford买到1210平方英尺(约合112.53平米)的大房子。有人可能会不屑：温哥华是国际大都市，Abbotsford算什么鬼地方?但是，如果我告诉你：Abbotsford距离温哥华只有90分钟的车程，你还会这么淡然吗? 　　再以安省为例，掏30万元在多伦多能买到520平方英尺(约合48.36平米)的condo，如果我告诉你往多伦多东边去一点，在Hamilton能买到面积大两倍还多(约1008平方英尺)的大房子，你会怎么选择呢? 　　当然，都知道多伦多和温哥华的房价在世界上是出了名的昂贵，而在此次调查的30个加拿大城市中，这两个依然高居每平方单价最贵的五大城市榜首，另外三个分别为卑诗省的列治文、以及同属于安省的列治文山和奥克维尔。 　　上面的拼图数据可能很直观，但不够详尽，下面给大家列出了Point2homes.com统计的全国30座主要城市花30万元能买到的房子面积数据，看完千万别激动哦! 　　安大略省 　　温莎市： 1,435-square-feet(1平方英尺≈0.093平米) 　　伦敦市： 1,339-square-feet 　　St. Catharines： 1,316-square-feet 　　Greater Sudbury： 1,282-square-feet 　　Cambridge： 1,181-square-feet 　　Kitchener： 1,091-square-feet 　　渥太华： 1,079-square-feet 　　哈密尔顿： 1,008-square-feet 　　伯灵顿： 775-square-feet 　　密西沙加市： 750-square-feet 　　奥克维尔： 568-square-feet 　　多伦多： 520-square-feet 　　列治文山： 367-square-feet 　　魁北克省 　　Sherbrooke： 2,041-square-feet 　　Gatineau： 1,887-square-feet 　　魁北克市： 1,485-square-feet 　　Laval： 1,364-square-feet 　　蒙特利尔： 1,230-square-feet 　　卑诗省 　　Abbotsford： 1,210-square-feet 　　Surrey： 765-square-feet 　　Coquitlam： 661-square-feet 　　Burnaby： 489-square-feet 　　列治文市： 442-square-feet 　　温哥华： 339-square-feet 　　阿尔伯塔省 　　埃德蒙顿： 1,176-square-feet 　　卡尔加里： 926-square-feet 　　萨斯喀彻温省 　　Regina： 1,167-square-feet 　　萨斯卡通市： 1,071-square-feet 　　曼尼托巴省 　　温尼伯市： 1,277-square-feet 　　大西洋四省 　　哈利法克斯： 1,205-square-feet 　　鱼和熊掌不可兼得，房子的位置和面积孰轻孰重，每个人心中都有一杆秤，当然如果你足够有钱，全加拿大房子任你挑，而小编只能抹泪去了。

　　加拿大楼市房价虚高不下，让当地的购房者内心更为紧张。在建房的增长速度始终赶不上需求量，严重的供求不足加上各种房价的抑制政策，让买房者压力变得更大。其结果就是，按揭欺诈案件大幅增加。 　　据信用评分机构Equifax的一份最新报告，按揭欺诈案件增多，主要出现在房价以双位数百分比上涨的安省和卑诗省。这些可疑按揭中有三分之二或67%出现在安省，12%出现在卑诗省。楼市虚高和抑制政策严重的这两座城市，都面临着同样的问题。 　　据《赫芬顿邮报》报道，按揭欺诈增加了楼市的风险，意味着买房者所背的债务高出其偿付能力，也对银行和金融系统构成一定的威胁。 　　根据Equifax的数据，自2013年至2016年，被怀疑有欺诈行为的按揭增加了52%。 　　按揭欺诈形式 　　按揭欺诈是指故意歪曲事实以获得按揭贷款，也就是说，按照真实情况并不会被授予贷款。例如，有人在按揭贷款申请中虚报自己的职位，或夸大收入或工龄，或谎报薪金结算状况，或者兼职或合同工谎称是全职工等，这都属于陈述失实，欺诈行为。 　　歪曲首付的数量和(或)来源，购买出租物业而谎称为自住物业，隐瞒已有按揭和(或)其它债务，这些也都是不同形式的欺诈行为。歪曲物业详情或隐瞒部分信息以提升物业价值的也同样是欺诈。增加实际上并不打算承担还款责任的共同还款人也被认为是按揭欺诈。 　　按揭欺诈者须承担的后果 　　歪曲实际信息的借款人和稻草人买主都属于按揭欺诈者，将负责违约事件发生时的任何资金短缺。他们也可能因失实陈述而被依法追究刑事责任。 　　按揭欺诈的影响 　　按揭欺诈的影响是广泛的，远远超出了借贷的银行。按揭保险公司也必须支付更多的赔偿金，从而道致每个人的保险费升高。即使有保险承担损失，银行为处理拖欠的按揭贷款会令行政费升高，这可能道致更高的贷款收费。调查亦会损耗警察和其他执法机构的资源。 　　据路透社采访的按揭中介称，随着加拿大政府收紧房贷标准，捆绑式按揭加速增长。原因是贷款人只需要支付10%的首付，而联邦规定的首付标准是20%或没有保险下的35%。 　　随着联邦政府收紧按揭保险规定，令按揭申请资格提高，更多加拿大次级按揭商与一些非正规的竞争对手联合起来，推出所谓“捆绑式”贷款(bundled loans)。 　　“捆绑式”组合房贷 　　这种贷款是将优质按揭(primary mortgage)与房产抵押贷款投资公司(Mortgage Investment Corporations，简称MIC)的次级贷款相结合。 　　加拿大有几百家MIC公司，这种公司将投资者的资金汇集，投资于多元化房屋按揭组合，将收取的利息派发给投资者。 　　对于信用好的贷款者，MIC提供的利率与主流银行一致，即5年期固定利率3%。对于信用差的贷款者，MIC的利率可高达7%至10%。 　　高风险的灰色地带 　　将两笔贷款组合起来，使得放贷机构可以规避政府的规定。 　　不过，金融机构监管办公室(OSFI)在一份声明中指出，捆绑式贷款并不违法。优质按揭贷款商在评估贷款能的负担能力时，会考虑到二级贷款的额外债务。 　　Capital Economics的经济师David Madani指出，捆绑式按揭上升，说明买房负担力下降，一旦房价下跌，就有违约的风险。而在楼市将要崩盘时，这类按揭就会很常见。 　　捆绑式按揭贷款已经存在有一定的时间，这种现象产生与房价高涨的市场现象，必然也会顺应这一市场规律。该机构也表示会应市场的变化作出政策调整。 　　加拿大联邦财政部则发表声明称，正在监测商场上的组合贷款，并称这类贷款只仅按揭市场的一小部分。财政部的数字显示，非正规贷款商在加拿大$1.6万亿加元按揭市场中的份额，从2007年的6.6%，上升至2015年的12.5%。 　　加拿大央行上月的报告估计，非正规贷款公司的资产约为$1,250亿加元。

  　　大多伦多地区楼市炽热已不是新闻，不过作为精明消费者，原来在1月份置业是最划算，地产网站The RedPin分析过去7年，大多伦多地区逾65,000个楼房成交数据，发现在1月份出售的楼房，平均较其他月份售价便宜达6万元，原因是受天气影响，市民买楼意欲因而减少。 　　相信大部分业主都不想在大风雪与天寒地冻下搬屋，此常识竟造就了一月份是大多区置业者最佳入市时机。该地产网站建议，首置者或应考虑在1月份楼价普遍最相宜的时候买楼。 　　该网站搜集自2010年起至今的大多区MLS楼宇销售数据，追踪超过65,000间楼房的成交价及数量，发现每年1月份平均屋价都较其他月份低。 　　该网站指出依照数据，自2010年起买家若于每年1月份在大多区置业，其所付出的屋价较旺季少支付约6万元，甚至有买家可节省7万元，而这种名为“1月买屋攻略”明显地不会过渡到每年2月份，因根据资料每逢2月份，屋价会由1月反弹多35,000元，这升势会持续至春季，直至翌年1月才会再次周期性回落。 　   在卖家角度而言，1月份并非卖屋放盘的好时机，据此网站观察，卖家若于1月份意欲放售楼盘，或会较全年其他月份多花24%时日去找到合适买家，若与春季楼市旺季比较，更需多花38%时日去完成整个交易程序。 　　成交价较叫价少1% 　　大部分具经验的卖家，基本上较少在1月份放售楼盘，当卖家决定在此月份放盘，通常是转换工作的急切需要或家庭原因，令他们不得不选择在此“冷门”时段放盘，这些被称为“1月份卖家”，大都希望能尽快将楼盘“脱手”，即使较其叫价有落差也不计较。 　　网站总结指出，在1月份拍板买屋者，支付成交屋价都会较叫价少1%；相反地，其他月份的买家，其成交价一般会较业主叫价高出1至4%。尽管1月份对大多区卖家并非好月份，但也因为发展商及其他业主在此月份放盘较少，故对必须要在1月放盘的卖家而言，其房屋在市场上依然具竞争力。