加国新闻

加拿大最大的其中一家私人贷机构Romspen投资公司最近与其最大的借款人陷入一宗法庭纠纷，在多次违约贷款后，据称总额达 3.33 亿元，未偿还的债务阻碍了其为投资者赎回资金的能力。 Romspen私贷机构已要求安大略省高等法院任命一名接管人来控制不良贷款的三处房产。 三个受影响的物业位于多伦多，其中两处是购物广场，位于该市西北角的 Woodbine Mall购物广场和 Rexdale Mall购物广场，另一处位于东北角士嘉堡的 1500 Birchmount Rd.。 如果获得批准，接管人可以出售其认为合适的财产，所得款项将使 Romspen 收回部分或全部欠款。 借款人 Issa El-Hinn，又名 Chris Hinn，是一名商业地产投资者和商人。 根据法庭文件，Hinn最初在 2018 年拖欠了多笔 Romspen 贷款，但他当时与贷方签署了暂缓协议，此后出售了六处房产，将价值 2.22 亿元的收益汇给了 Romspen，据称，据称，Hinn仍欠 Romspen 的 3.33 亿加元。 在他尚未出售的三处房产中，Woodbine Mall购物广场被认为是最有价值的，因为商场很大，而且与拟议的交通枢纽隔街相望。 而士嘉堡1500 Birchmount Rd目前挂牌950万出售。 Romspen 的投资组合主要包括建筑和楼花项目贷款，这家总部位于多伦多的公司向美国和加拿大的借款人提供贷款。 Romspen 已经营数十年，但其主要产品 Romspen Mortgage Investment Fund 在 2008 年全球金融危机之后变得特别受欢迎，因为散户投资者在超低利率时代渴望获得可观的收益。 过去二十年来，该基金每年的回报率为 7% 至 10%。 不过最近，加拿大央行快速加息动摇了商业房地产市场，Romspen 不得不在去年 11 月冻结投资者赎回。 当时，Romspen 管理着 32 亿元的资产，并将冻结归因于“抑制”的贷款偿还。 在去年底向投资者发布的季度更新报告中，Romspen 披露其旗舰基金中 33% 的贷款是“不良贷款”。 除了Romspen外，在加拿大，越来越多的私人贷方和基金正在努力应对更高的赎回请求。 去年，Ninepoint Partners LP 在 25% 的投资者想要退出后不得不重组其旗舰私人债务基金。 在去年12月，世界上最大的私人房地产投资基金之一黑石房地产投资信托基金不得不限制赎回，因为有太多投资者想要收回他们的钱。 私贷往往难以为高额赎回请求提供资金，因为他们贷款的性质使其难以迅速收回现金。 向风险较高的借款人提供的私人贷款通常不容易出售，即使出售，也可能会以大幅折扣出售。 在案例中，它走的是另一条路，并试图为这些物业财产指定一个接管人，不仅是 El-Hinn 先生，Romspen还有另一笔向卑诗亚省开发商提供的不良贷款，而该开发商的项目目前已经停工。 卑诗省的这笔贷款旨在资助列治文市中心一处有七栋大楼的综合用途开发项目，但Romspen称，自 2020 年以来，该项目土地上没有进行任何实质性工作。借款人还于 2022 年 4 月申请破产保护。Romspen称其欠款1.91亿元。 借款人 Alderbridge Way LP 此后提出反诉，指控 Romspen 违反了其建筑贷款协议。 法庭文件显示，虽然高风险借款人更有可能违约，因此在私贷中，出现法庭之争很常见，但Romspen目前与 El-Hinn 先生的争斗值得注意，因为他们的业务关系可以追溯到 24 年前， El-Hinn 先生也是 Romspen 最大借款人。 当 El-Hinn 先生最初违约时，Romspen 要求偿还 1.36 亿元。为解决这个问题，双方达成了所谓的暂缓协议，有效地让 El-Hinn 先生有时间拿出借来的钱。三年内售出了六处房产，但还有三处房产尚未出售。 “鉴于自宽容协议最初签署以来已经过去了很长一段时间，Romspen 对 Hinn 先生成功完成 Woodbine Mall、Rexdale Mall 和 1500 Birchmount 销售的能力失去了信心，”Romspen 在其接管申请中表示。 在回应 Romspen 要求接管人的请求时，El-Hinn 先生上周辩称，COVID-19 大流行等变数对剩余未售出的房产产生了重大影响。 他写道：“由于两个最大的抵押物业，包括最有价值的资产 Woodbine Mall，都是零售商场，它们的适销性因显而易见的原因而受到严重的负面影响。” El-Hinn 先生表示，他曾与一家大型商业地产所有者达成协议，将1500处 Birchmount 房产出售给该物业，但是他声称，该交易因加拿大利率飙升而破裂。 看来央行的加息不但影响Romspen私贷，也影响了其最大客户El-Hinn 先生。 Romspen 表示，虽然 El-Hinn 先生在 2018 年违约时最初欠债 1.36 亿元，但由于多种原因，此后欠款已增至 3.33 亿元。其中一个原因是，Romspen买断了这些房产的其他抵押贷款，将债务集中在一个地方。 根据法庭文件，利息也继续以每年15%的速度累积滚动，并且还有额外费用，例如保护性付款和欠款中包含的费用。 El-Hinn 先生对欠款提出异议，并在他的法庭文件中声称 Romspen 计算有错误。

　　熟悉北美超市的人可能会经常看到， “No Name”这个牌子的商品，是的，名字就叫“没有名字”。 　　这个诞生于1978，由Loblaws集团开发的新品牌，主打的就是两个字“便宜”。但近日，一些网友发现No Name的产品竟然比其他“Named有名字”的产品更贵了。 　　图源：narcity 　　安省喜剧演员Bryan分享了一段视频，讲述了他对Loblaws的No Name橄榄油价格与货架上其他产品相比的观察。 　　Bryan表示： “听着，在你们这些博士和经济学家来攻击我之前，我要先声明，我知道现在欧洲正在发生严重的橄榄树危机。这就是为什么橄榄油现在贵得离谱，但这不是这段视频的主旨。” 　　“这是一瓶No Name的橄榄油，它的价格是$11.49，这当然是合理的，考虑到橄榄的情况，还有企业需要利润，而且现在还有谁会记账?只有我!橄榄油的价格曾经是$5.99，有时还可以折到$4.99。” 　　“而且这不是商店里最便宜的橄榄油，”Bryan补充说。 　　图源：Tiktok 　　Bryan说，他在Loblaws看到很多类似这种情况，No Name不是最便宜的货，这才是“整个要点”。 　　“你走进商店，想买些好东西，它有什么?一个名字吗?但你想买便宜的东西?它有什么?No Name。” 　　但最近，情况并非如此。相反，他发现了比No Name更便宜的橄榄油，而且还是更好的，同样大小的，有品牌的橄榄油。 　　Bryan说，通常No Name产品的产品可以做到质量相似，或者稍差一点，但更便宜。然而，当它比其他品牌更贵时，购买No Name就没有了意义。 　　“它不应该比有名字的东西更贵，我已经有一段时间没有买过它了，因为我买不起。” 　　这个视频很快引起了讨论，很多网友也发现了这个问题。 　　“你可以从Winners/Homesense或Marshalls找到物美价廉的橄榄油!”一个人建议。 　　有网友说： “很多时候，No Name已经不是最便宜的选择了。” 　　自创始以来，No Name就承诺会比其它品牌便宜10%到40%。这是因为他们所有产品都使用相同的标准包装而不是定制包装，以此来控制成本，他们还有专业的团队与供应商谈判，通过大宗订单来压低价格。 　　本周二，Loblaw宣布小Galen Weston将卸任公司负责人，为2024年的新首席执行官让路。因此，2024年No Name的价格会不会变?还是个未知数。但现在，你认为橄榄油已经贵得离谱了吗?

　　牛奶金对家长养育未成年子女特别重要 加拿大环球邮报(Globe and Mail)报道说，在加拿大税务局重新开始对超额发放的加拿大牛奶金(CCB，儿童福利金)追讨一个月后，一些低收入的父母无法理解为什么他们会有牛奶金欠款，并且必须制定还款计划。 据了解，加拿大牛奶金是每月发放的非税福利，以帮助加拿大家庭支付抚养孩子的费用。 要获得CCB的资格，你必须满足以下要求： 你必须是加拿大居民 你必须和一个18岁以下的孩子生活在一起 你必须对孩子的抚养负主要责任 孩子在六岁以下、调整后的年净收入低于32,797元的家庭，有资格获得每年最高6,997元的牛奶金。对于六岁以上的孩子，此类低收入家庭每年的可拿到最高5,903元牛奶金。 牛奶金发放的多少，取决于孩子的年龄和家庭的净收入。例如，调整后的净收入为20万元的安省家庭，孩子在6岁以下，每年牛奶金的发放额度将减少到192.92元。 加拿大牛奶金由税务局(CRA)管理，CRA每年7月根据每个家庭调整后的收入重新计算牛奶金的发放额度。如果CRA确定一个纳税人收到了超额款项，通常会减少牛奶金对应发放。但是，CRA在2020年5月暂时停止了对牛奶金以及一些类型的政府债务的追讨，为了让加拿大人在疫情期间不至于财务紧张。CRA于去年10月恢复了对大多数种类债务的追讨，并于今年3月恢复了对牛奶金超额发放的追讨。当时，一些发现他们的牛奶金被削减的父母表示，没有收到任何关于追讨的警告或关于偿还资金的信息。 大约一个月后，一些在3月份正常收到牛奶金的父母惊讶地发现，他们4月份的发放额比平时少得多。 在安省Wasaga Beach小镇，居民斯坦利(Caeleigh Stanley)惊恐地发现，他们4月份的牛奶金发放额比平时少了很多。她的五个孩子在4月份只能得到大约1,400元，是这个家庭往常收到的福利的一半。 当斯坦利打电话给CRA要求分期归还所欠金额时，她被告知在4月份的福利发放已经无法改动了。 据《环球邮报》查阅的CRA文件显示，斯坦利的牛奶金欠款约8,000元，这一数额在疫情期间还不断增加。虽然她从2021年6月起就意识到自己的巨额债务，但她也相信其中大部分需要CRA重新评估，将能得到纠正。 她与CRA的斗争始于2019年，当时她与前同居伴侣分居，但男方没有更新该年的婚姻状况。使事情更加复杂的是，她在2020年与现在的伴侣结婚。婚姻状况和监护权安排的变化又影响到牛奶金的额度。 CRA为收回欠税或其他类型的政府债务，只能削减纳税人福利，以弥补以前超额发放的福利。 CRA通过电子邮件称，当CRA确定纳税人有政府债务时，会通过发送评估、确认信来通知他们。 CRA发言人甘玛卡(Anne-Flore Gnamaka)说：”这些通知是在整个疫情期间发出的，即使在某些追讨活动暂停的情况下，个人也能够知悉他们的欠款数额。” CRA表示，那些因福利削减而造成”重大生活困难”的纳税人应与CRA联系，讨论他们的还款计划。 但新民主党财务评论员布莱基(Daniel Blaikie)批评了这种做法，指CRA应该主动联系纳税人。 他说：”为什么不先写一封信，列明你欠多少钱。我们想和你讨论一个付款计划。” 他补充说：”相反，他们突然削减福利，然后让家庭联系CRA并尝试解决一些问题。” “到那时，对于处于财务紧张的家庭来说，已经太晚了。”

Due to the labour disruption, passport delivery is currently limited to clients in humanitarian or emergency situations. For more information on labour disruption impacts at Service Canada, visit: https://t.co/W1zFZGle6F pic.twitter.com/jgDQdgVwmA — Passport Canada (@PassportCan) April 19, 2023 加拿大联邦政府表示，昨天开始的全国性公务员罢工将对护照申请和续期产生重大影响。 加拿大公共服务联盟 (PSAC) 与政府进行了数周的合同谈判未能达成协议后，在星期二晚上的新闻发布会上宣布，15.5万名联邦公务员，包括许多来自加拿大税务局(CRA)和财政委员会(Treasury Board)的工作人员，在周三离开工作岗位。 家庭部长古尔德 (Karina Gould) 周三在渥太华的新闻发布会上表示，由于劳动力的中断，大多数加拿大人将无法申请或更新护照。“根据法例，护照服务只有在紧急情况或人道主义情况下才是必不可少和优先事项。”   古尔德将人道主义和紧急情况定义为以下几种情况： * 面临经济困难风险的护照持有人 * 依靠旅行出行作为就业来源的护照持有人，如果不能获得服务，其收入保障将受到影响 * 因医疗原因必须旅行的护照持有人，或家中有死亡或疾病的持有人，其情况被视为紧急。 * 因同情心而被视为紧急的护照持有人 古尔德强调：“不符合这些标准的护照申请将不被认为是必要的，也不会被处理。” “非常有限”的服务将只在护照办公室或作为综合护照办公室的加拿大服务中心提供。古尔德又指长期的罢工会造成护照申请的积压，一旦罢工结束，就需要进行处理。 护照申请并不是唯一会受到这次罢工影响的事情。随着税务局罢工，税收季节将受到严重影响。尽管如此，该局没有计划“延长税务期限”(税务期限为2023年4月30日）。 (图：@imperialnewz/Twitter)

在过去的几个月里，加拿大税务局 (CRA) 一直在尽一切合理的努力力图避免劳工中断，服务中断将影响加拿大人所依赖的重要服务，尤其是在报税季节。 然而，尽管双方在谈判桌上就关键问题持续有一些进展，但加拿大公共服务联盟 - 税务雇员工会 (PSAC-UTE) 对全国范围的 PSAC-UTE 雇员发起了总罢工。  在4月17日至18日的调解谈判中，CRA向 PSAC-UTE 提出了公平、有竞争力的提议。 这包括三年内增长工资 9%，这反映了第三方公共利益委员会向 PSAC 和加拿大库务委员会秘书处的建议。 PSAC-UTE 提出了三年内 22.5% 的反建议，其中包括 2% 的市场调整。   CRA为应对PSAC-UTE的主要优先事项做出了持续的努力，我们仍然相信，双方可以通过来自双方的坦诚讨论和让步，继续找到潜在的妥协和折衷领域。  我们呼吁PSAC与我们合作，在已经取得的进展之基础上前行，达成协议并继续提供加拿大人所依赖的重要服务。  由于PSAC-UTE决定开始劳工行动，加拿大人应该预期CRA的一些服务将被推迟或无法提供。尽管如此，我们要向加拿大人保证，福利金的支付将被优先考虑，我们还可以确认加拿大儿童福利金将继续按计划发放。  虽然CRA没有计划延长报税的截止日期，但将继续接受所有报税表。 那些以数字方式提交的报税表（占 T1 和 T2 申报表的绝大部分）将在很大程度上由我们的系统自动处理，不会有任何延迟。  从一开始，CRA 就致力于对服务所受的影响向加拿大人保持透明，随着情况的不断演变，加拿大人可以在加拿大税务局网页上通过联系我们和劳工中断影响获取更多信息。  加拿大税务局重视局内来自全国各地的员工在为加拿大人提供服务方面发挥的重要作用，承认他们的重要贡献，并继续致力于在谈判桌上达成对员工公平、对纳税人合理的协议。