本地新闻

很多人买地时只关心一件事：能不能建？值不值？多久能动工？但在加拿大BC省，还有一个被严重低估的问题，正在让一些土地业主付出极其昂贵的代价。 图源：Summit Earthworks 两铲下去，一切彻底改变故事发生在BC省North Kamloops。这块空地的业主早在2004年就已购入，多年来一直闲置。去年6月，他们打算在地上修一个小花园，供隔壁一家老年护理机构的居民使用。 然而，工程刚刚开始，挖掘机只铲了两下，两具头骨便露了出来。 代理该业主的温哥华商业地产律师Christine Elliott回忆说，施工立刻叫停，警方和当地原住民部族Tk̓emlúps te Secwépemc随即介入。 第二天，原住民方面确认，被发现的两具头骨属于他们的祖先遗骸，具有重要文化意义，该地点因此被认定为“神圣地点”。 Tk̓emlúps te Secwépemc首领Rosanne Casimir在1月20日的声明中表示：“这些不是可以讨论或交易的‘财产’，而是我们的亲人。我们的法律和文化，要求我们以尊严和尊重来对待他们。” 7个月过去，结果未明，账单先到 在随后的数周里，Elliott一直难以获得关于该地块后续处理进展的明确答复。 在发现头骨后的7个月里，Elliott表示，她的客户已经为此累计支出超过13万加元，其中包括约5万加元考古相关费用，以及约8.8万加元法律费用，而且没有任何政府支持可帮助他们追回这些成本。 “不会有人来救你，帮你承担这些已经发生的费用。”Elliott直言。 更残酷的是，在业主不断承担费用的同时，这块地未来能不能用、怎么用，谁也说不清。 省政府方面表示，目前该地仅完成了初步考古勘察，并不能确定遗址的具体范围或规模。与此同时，《遗产保护法》（Heritage Conservation Act）原本计划推进的改革已被推迟。该法律的初衷，是用于保护卑诗省的“遗产财产”，但在现实中，却让不少业主陷入长期不确定和高额支出的困境。 类似的情况并非首次发生。 早在2010年，就有BC省业主在建房过程中发现遗骸，被迫自掏腰包支付高额考古费用。 一名考古学家直言：“令人担忧的是，为什么发现考古遗存，会变成一件如此充满争议、又缺乏支持的事情。” 有办法提前避坑吗？ 有，但很少人知道。 BC省有一个名为RAAD（Remote Access to Archaeological Data）的查询系统，可查看BC省考古遗址信息。 虽然该系统不对公众开放，但业主可以向省考古部门申请获取相关资料。 Elliott表示：“我现在在查看任何一块土地之前，都会先做RAAD查询。” 除此之外，业主只能意识到一点：一旦动土并发现考古遗存，几乎不可避免地会面临高额费用和严重工期延误。 如果土地被确认存在考古遗址，业主必须取得《遗产保护法》（HCA）许可，才能继续施工。审批过程通常需要数周甚至更久，期间还需征询相关原住民部族意见。 这种事情，往往需要很长时间才能解决。

一名牙买加移民因为担保他的加拿大妻子比他年长17岁而被拒批永久居民身份，如今获得了再次争取留在加拿大的机会。 居住在卑诗省高贵林港（Port Coquitlam）的 Richard Ricardo Williams 在移民官拒绝其申请后，向联邦法院申请司法复核。法院在近日公布的裁决中指出，移民官将这对夫妻 17岁的年龄差 视为“关系不真实”的证据，这属于“毫无根据的假设或刻板印象”。 联邦法院法官 Negar Azmudeh 在判决中写道：“不清楚移民官认为‘合理的年龄差’应当是多少，也不清楚为什么年龄差与此案相关。夫妻双方不能因为没有主动解释一个他们并不认为是问题的事情而被归咎。” 法官进一步表示，如果移民官认为年龄差值得怀疑，就应当在程序公平信（procedural fairness letter）中明确提出，或在面试中让当事人有机会回应——但本案从未安排面试。“无论如何，在缺乏依据的假设上作出决定，会导致推理链条出现断裂。”Azmudeh 说。 从访客入境到结婚一年：移民官认为“太快” 判决书显示，Williams 于 2022年7月7日 以访客身份入境加拿大。 “抵达加拿大不久后，他在一次派对上认识了加拿大公民 Alita Wendy Gramigni。两人开始交往，他搬去与她同住，一年后，也就是 2023年6月25日 结婚。” 之后，Williams 以“配偶类别”申请永久居民身份，由 Gramigni 作为担保人。   判决提到，2024年7月14日，移民官向 Williams 发出程序公平信，表示对婚姻关系的真实性有所担忧，并要求夫妻二人提交特定文件。二人随后提交了大量文件与照片作为证明材料。 然而，移民官在审查后仍认定两人的关系“不真实”。其理由包括：妻子年长17岁；Williams 抵加一个月后就开始恋爱；婚礼规模小且细节不多；以及共同文件（joint documents）数量不足等。 法院：多项“决定性因素”缺乏证据支撑 法官指出，移民官还在裁决中做出了一些与可信度相关、且影响决定的判断，例如移民官曾写道：“担保人的家人直到2023年9月才见到担保人（即在婚礼之后）。”但档案中却有“担保人与其母亲出现在婚礼现场的照片”。 判决书强调，移民官在作出这些可信度判断时，从未安排面试 来检验夫妻二人的说法。 代表移民部长 Lena Metlege Diab 的律师则主张：该决定“合理且程序公正”。但法官并不同意。   Azmudeh 指出：“移民官的多个决定性因素，例如在没有进一步审查或分析的情况下，仅凭年龄差就认为可疑，属于基于刻板印象或无法解释的期待所作出的、缺乏根据的可信度判断。” 她还写道：“移民官在未说明依据的情况下，认定两人的关系进展‘过快’。除了移民官自己对‘合理时间线’的假设或期待外，从其理由中看不出：一个人抵加一个月后在派对上认识伴侣，随后同居并在一年后结婚，为何就会损害关系真实性。对关键事实的推理链条出现断裂，使该决定不合理。” 法官最终认定：移民官的理由“受到多重假设的污染”，而非建立在证据之上，因此裁决不合理。法院批准司法复核，并将案件发回由另一名决策者重新审理。同时，Williams 在新的审理中仍可提交补充材料。   妻子：我被冒犯了，“难道我不再有价值？” Gramigni（如今改姓为 Gramigni-Williams）在采访中说，得知丈夫因为年龄差而被拒，她感到痛苦。 “我很受冒犯。你凭什么说，一个更年轻的男人不可能真心对我有感情，就因为我现在年纪太大了？那是不是意味着我已经没有价值了？” 她理解外界可能会有质疑：“也许这并不传统，也许并不常见。但不代表就是错的。” 她更无法理解的是：既然移民官怀疑婚姻真实性，为何不安排面谈让他们解释。 “我觉得太荒谬了。你可以仅凭一个数字、一个出生日期，就对别人做出判断，甚至改变一个人的未来、整个人生——这让我觉得不可思议。” “作为加拿大人，我一直以为我们会有不同的思考方式，那天我才发现我错了。” 报道提到，Gramigni-Williams 以理发为业，同时经营自己的清洁业务。她与前一段关系育有两名已成年的孩子，“一个在读大学，一个刚毕业。” 目前，夫妻二人在等待新的永久居民决定期间，也正在计划要一个属于他们自己的孩子。 “这是计划，”她说，“我觉得我应该还能再生一个。”  

大温的基本房价降了，租金也在跌，但找便宜租房的客源还是不是件容易事。 想在大温地区租到“便宜点”的房子，本身就像一场耐力赛，而且有些地方，几乎一开始就可以直接放弃幻想。比如西温——这个长期稳坐“全国最贵租房市场”宝座的城市，今年1月新挂牌的一居室，平均月租已经到了2487加元，连“咬咬牙”都显得不太现实。       更扎心的是，全加拿大租金最贵的前五名，这个月全部被大温包圆了。西温排第一，紧跟着是北温、温哥华、本拿比和列治文。   好消息也不是完全没有。根据最新租金数据，今年1月，大温地区新挂牌的一居室平均租金，和上个月相比小幅下降了9块钱，来到2111加元。虽然这个“下降”更像心理安慰，但至少说明市场没有继续一路狂飙。   真正想省钱，关键还是得看具体片区。   如果目标只有一个——便宜，那答案几乎不用犹豫。素里Newton区，依然是整个大温租金最低的存在。1月新挂牌的一居室，平均只要1487加元，连续几个月稳稳垫底，堪称“价格洼地”。     紧随其后的，是阿伯茨福德，平均1593加元。对不介意通勤、或者本就在菲沙河谷工作的人来说，这个价格相当有吸引力。   素里其实不只是Newton能打。南素里的一居室平均1637加元，Guildford大约1650加元，Fleetwood区在1709加元左右，市中心也控制在1741加元。在如今的大温，这些数字已经算是“能让人认真考虑”的水平了。   白石也给了租客一点惊喜，平均租金1953加元，勉强守住了2000这条心理线。   兰里这边，Willoughby的一居室平均1859加元，还算友好；而Willowbrook刚刚越线，来到2036加元，已经明显开始向核心区靠拢。   如果你必须留在本拿比，South Slope是目前最便宜的选择，平均1976加元。列治文这边，斯蒂夫斯顿成了价格最低的区域，约1741加元。     新西敏这个月的表现也不错，一居室平均1896加元，算是大温里相对“温和”的存在。   至于三联市，这个月就不太友好了，没有任何一个区域的一居室能压在2000加元以下，基本可以直接划入“预算需谨慎”名单。 温哥华市内，情况依旧是“相对便宜也不便宜”。但还是有五个社区，平均租金勉强低于2000：Killarney、Marpole、Renfrew-Collingwood、Kerrisdale，以及Victoria-Sunset Fraserview 地带，价格都在1930到1977之间浮动。  

最近关闭或即将关闭的九家令人心痛的温哥华餐厅 餐饮行业变化无常，不幸的是，我们又得到了一份关于温哥华及周边地区即将关闭餐厅的名单。 从资深主厨宣告退休到备受喜爱的面包店，这里列出了大温哥华地区九个最令人心痛的闭店公告。 已关闭 法式餐桌（The French Table） 法式餐桌   法式餐桌在经营了15年后已经关闭。 店主兼主厨赫尔维·马丁在法式餐桌的网站上发布了这一消息，向所有曾经光顾过餐厅的朋友和顾客表达了深情的告别。 马丁写道：“在这个美丽、要求严格却又回报丰厚的行业摸爬滚打了57年，在温哥华接待你们40年，这个时候我终于要说‘再见’了。现年72岁的我，准备合上这本珍贵的篇章。”   若这个消息让你感到耳熟，早在2024年7月，马丁曾表示他计划退休，并会将店面转让给新业主。然而，由于最后时刻的销售问题，马丁重新开门营业，并继续经营。 地址：3916 Main St., Vancouver Rogue Kitchen and Wetbar Rogue Kitchen   Rogue的窗户上贴着一张牌，上面写着：“该店已正式关闭。感谢您在我们共同度过的美好岁月里对我们的支持。” 这家地方连锁店以其汉堡、薯条及其他酒吧小吃而闻名。 随着其西百老汇店的闭店，以及早在2021年关闭的会议中心店，Rogue Kitchen目前只剩下位于Gastown的最后一家分店，附属于水岸车站（601 West Cordova St., Vancouver）。   地址：602 West Broadway, Vancouver 金发姑娘烘焙店（Goldilocks Bake Shop Vancouver） 金发姑娘在温哥华的唯一分店在近20年后关门了。   这家面包店在其Instagram上发布消息称：“在我们现有的Main Street店经营了18年后，我们决定在今年春天关闭Mount Pleasant的金发姑娘烘焙店。” 金发姑娘以其传统的菲律宾蛋糕、甜点和面包而受到欢迎，同时在Burnaby还有一家分店，仍将继续营业。 金发姑娘来自菲律宾，全球已有近1000家分店，第一家于1979年开业。   地址：2833 Main St., Vancouver Mangia E Bevi “从一开始，我们的使命就很简单——把意大利的风情带到西温哥华。我们没有预料到，随之而来的还有那么多令人难忘的回忆、友谊和分享的时刻，”Mangia E Bevi的共同创始人Rob Parrott和Doug Grisdale写道。   “感谢每一位坐在我们桌前的人，和我们一起庆祝各种里程碑，在每个季节支持我们，成为Mangia E Bevi大家庭的一部分。” Mangia E Bevi以其经典、质朴的意大利菜而闻名，菜单上包括了如意大利面Cacio E Pepe、鸡肉Piccata、提拉米苏等热门菜单。 地址：2222 Marine Dr., West Vancouver   Moody Ales & Co. Moody Ales & Co.在12月4日（星期四）通过社交媒体向其粉丝宣布关闭的消息，称“这不是一个轻松的决定。” “衷心感谢每一位支持我们的朋友，和我们一起欢聚，享受我们的啤酒。” 这家Port Moody的酒厂位于Murray Street的热门啤酒街，自2014年秋季以来，一直为社区服务。   地址：2601 Murray St., Port Moody 埃利斯餐厅（The Ellis） 位于基茨兰奴的埃利斯餐厅在Instagram上宣布将永久关闭。   餐厅表示：“我们享受每一刻，但现在是时候说再见了。非常感谢社区对我们的支持。” 地址：2204 York Ave., Vancouver 茶业有限公司（Tea Industries） 茶业有限公司   自2024年3月开业以来，B.C.首家机器泡茶店悄然关闭。 虽然尚未发布正式的关闭公告，但该店的窗户已经贴上了纸张，并贴出了出租的告示。此外，谷歌上也显示该店已“永久关闭”。 对此不太了解的人可能会好奇，茶业有限公司自称为B.C.首家机器人泡茶店。在那里，顾客可以通过两个触控屏幕下单，看着名为Tofee的机器人调制饮品；类似于Robson的Muji里的机器人咖啡师Jarvis，这台机器可以制作多种波霸和咖啡饮品。   地址：195-6388 No. 3 Rd., Richmond Manzano Europa Bakery 位于Metropolis at Metrotown的Manzano Europa Bakery正式关闭了。 该餐厅尚未发布关闭公告，但一位读者提交了关闭的标识照片，证实了该面包店确实已经关闭。   标识上写道：“经过25年的美好时光，我们的老板做出了在年底退休的艰难决定。” Manzano以其提拉米苏和巧克力松露蛋糕等甜点，及无酵母面包和酸面包而闻名。实际上，自开业以来，Manzano已售出超过一百万个酸面包。 地址：Metropolis at Metrotown内 — 4820 Kingsway, Burnaby   即将关闭 Buca di Roma “在与大家共享的无数美好时光之后，我们即将告别，”Buca di Roma在Instagram写道。   该餐厅位于温哥华的Arbutus Ridge社区沿着Macdonald街运营已有20年，以提供各种意大利美食而闻名，包括开胃菜如佛卡恰和意大利面等，还有丰富的酒单。 “我们从一家餐厅开始，逐渐变成了一个交流、庆祝和共享时刻的地方——这都是因为你们。”Buca di Roma补充道。 “感谢你们的每一次光临和共享的每一道菜肴。这个社区对我们来说意义非凡，无法用言语表述。”   其最后营业日期为2024年1月25日。 地址：4025 Macdonald St., Vancouver 资料由Daniel Chai提供  

下列大温地区洗手间具备特殊功能 一些位于大温地区的城市已经安装或计划安装自洁公共洗手间。 总部位于魁北克的Urben Blu公司专业生产预制自洁洗手间，已获得本拿比、波莫纳和亚伯茨福德的订单。 该公司销售副总裁阿兰·博尔杜克表示：“亚伯茨福德六个月前购买了一个，两个月前又购入一个，上周又买了一个。”   他提到，由于公共洗手间的使用难题日益凸显，这款产品可以帮助城市满足重要需求。 他说：“我们的无家可归者人数较多，他们需要一个去处。如果没有公共洗手间，他们就会去餐厅或其他地方。” 博尔杜克还表示，这些洗手间可以为城市节省开支，单个单位的安装费用为27.5万元，而双单位则是37.5万元。   尽管听起来比较昂贵，但他说，预制单位的造价比现场建造标准洗手间便宜40%。 博尔杜克指出：“因为现场施工需要建筑工人，需要浇筑混凝土、建墙，还需水管工和电工。” 自洁功能 博尔杜克表示，自洁洗手间还可以减少城市的清洁成本，因为城市无需雇用人员进行清洁，年均可节省最多25,000美元的清洁和维护费用。   他说：“如果每天需要派人五六次，成本会很高。” 每次使用后，洗手间会在约45秒内完成清洁、消毒和干燥。此外，还可选择自动清洗地面，使用高压水喷雾将污垢冲向排水道，他们建议每10至15次使用后进行一次清洗。   博尔杜克于2010年创办了公司，灵感来源于欧洲的相关概念。至今，他们在北美已安装超过150个洗手间。 虽然温哥华市内尚未安装Urben Blu的产品，但已有自洁洗手间，包括位于格兰维尔和罗布森的一个。此外，市府还在城市内安装“波特兰洗手间”，这种预制洗手间可通过高压清洗进行清洁。2022年，市府花费约70万美元安装了一对波特兰洗手间。 多年来，市民对公共洗手间的缺乏特别是在繁忙地区和无家可归、心理健康问题及成瘾人群较多的地方，呼声不断。