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—文件：温哥华的阳光（CityNews 图片） 大温地区近期将迎来一波夏季末的高温天气，预计这种高于正常水平的气温将持续几天，包括夜间的气温。 1130 新闻电台的气象学家迈克尔·库斯表示，本周大家将会感到汗流浃背。 他说：“这并不是今夏最热的天气，但却是我们整夏以来持续时间最长的高温，而且这种情况还远未结束。我们还需再熬五、六天才能迎来丝毫的缓解。” 库斯提到，周日卑诗省各地创下了21项破纪录的高温，莱顿地区的气温超过了40摄氏度，拿奈莫一天的最高气温也达到了33.3摄氏度。 他表示，省内可能还会出现新的记录。 库斯补充道：“气候模式变化不大。覆盖卑诗省、阿尔伯塔省并蔓延至萨斯喀彻温省的巨大高压区域将至少持续到周三。这一周里，整个大温地区的气温仍将在30度以上，星期一和星期二尤为明显。” 他说，大部分大温地区的最高气温将在28到32摄氏度之间，然而靠近海岸线的地区气温仅有25摄氏度。 在周三之前，热浪依旧难以缓解，夜间低温仍会高达16至19摄氏度。 卑诗省野火服务部门表示，高温和干燥的天气正在加速森林枯萎，升高的温度和低湿度也带来了潜在问题。 工作人员还表示，在接下来的几天里，南内陆和北喀斯喀特地区可能会出现干雷电的风险，这可能会导致更多烟雾出现，而空气质量警告已经生效。 —来自加拿大新闻社的信息

年轻的艺术家和企业家马蒂亚斯·甘农爱好手工编织和乐高搭建。- 迈克尔·古尔尼 这位15岁的青少年艺术家在阳光海岸的手工艺市场上已是一名常客，上周末，他参加了在塞舍尔特举办的60个摊位的市场活动。他在今年夏天第一次向同龄人坦言，他已经坚持编织了超过五年。 马蒂亚斯·甘农说：“我直到几个月前才向人们展示我的生意。”在新冠疫情封锁学校和工作场所时，他当时还是个10岁的黄刀小镇男孩。在面对面交易几乎停止的前一天，他的母亲带他去附近的沃尔玛购买了一个钩针和他的第一团毛线。 “我一直对艺术感兴趣，所以在隔离期间学会了编织，”他解释道。“这背后没有什么精彩的故事和奶奶有关，但这就是我的起源故事，从那以后我每天都在坚持编织。”他通过观看YouTube视频来提升自己的技艺。在前往土耳其探亲时，他还从伊斯坦布尔购买了优质的毛线。（甘农的母亲和父亲分别是土耳其人和智利人；他流利地讲土耳其语，同时也会说西班牙语和法语。） 当他的家人在2023年搬到阳光海岸时，甘农开始在手工艺市场上销售他可爱的毛绒玩具——长腿青蛙、丰满的小猪和娇小的小鸭子。尽管他已经通过开设Instagram账户和Etsy商店来扩展自己的品牌，但他与朋友们仍谈得很少。在黄刀镇的中学时期，他因这一非传统的爱好遭受过欺凌。“所以我比较低调，”他回忆道。“我不想让别人看到我的编织，所以我从不让朋友进我的房间。” 现在，他即将进入埃尔芬斯顿中学的11年级，甘农觉得是时候公开自己的品牌“马蒂亚斯编织创意”了。“现在的孩子都能理解，我就更坦诚了，”他说。“我已经解除屏蔽，大家觉得很酷，所以我不需要再隐藏了。” 甘农自称是一名全职编织艺术家：他经常参加吉比森公共市场的周六市场展，并且还扩展到大温哥华地区的其他市场。他为许多毛绒玩具使用了图案，也学会了自由手绘自己的设计。他在农场动物的基础上，还增加了头巾和帽子。那些帽子是双层设计，经过特殊处理，可以抵御甘农在黄刀走路上学时经历的零下40摄氏度的寒冷。他还设计了一款薄款毛线帽，可以在滑雪头盔下佩戴。“看起来很酷，所以我做了一个，”他笑着说道。他购买了一台手动织机用于某些产品，但始终回到他的钩针和大量的土耳其毛线。 在等待顾客或前往滑雪场的路上，甘农耐心地把毛线编织成迷你玩偶，富有拟人化的吸引力。作为企业家也有其挑战：在为哈基特公园的手工艺市场做准备时，他曾熬夜到凌晨两点，忙碌自己的商品。他希望在这个秋天推出一个网站（在他双胞胎兄弟的帮助下），并计划为其他有潜力的纺织艺术家开设课程。 毕业后，他的目标是进入不列颠哥伦比亚大学的工程系，尤其是考虑到校园临近当地的滑雪场。 在他秘密身份终于成为众人皆知后，甘农淡化了自己与无畏探险家的比较。“我觉得编织青蛙远没有阻止陨石撞击纽约市那么可怕，”他耸了耸肩。对他来说，创造力超越了性别和年龄的刻板印象。“这很灵活，因为你可以用钩针制作出任何你想象得到的东西，”他补充道，“这也是一种很好的自我表达方式。” 甘农的Instagram频道可在 @matias_crochet_creations 上找到。  

大温地区发布空气质量警告，烟雾和雾霾水平飙升 大温哥华和弗雷泽谷的居民被提醒在本周初保持警惕，因为空气质量警告已经发布。   大温哥华地区局对该地区东部以及中央和东弗雷泽谷发布了空气质量警告，并表示该警报将持续有效，直到另行通知。 根据警告，空气中臭氧（雾霾）和细颗粒物的浓度升高，可能会对健康造成影响。   空气质量警告 大温地区在一则声明中指出：“炎热的阳光天气与当地排放物相结合，导致地面臭氧浓度升高。来自弗雷泽峡谷中耶尔附近的水手坝野火的烟雾，导致东弗雷泽谷的细颗粒物浓度上升。” “由于风向、气温和野火行为的变化，烟雾浓度可能会在区域内大幅波动。” 本周初气温将持续高企，大温哥华预计周一和周二将达到24°C。 而内陆地区的气温预计周一最高可达30°C，周二为29°C，湿度的影响让内陆的体感温度可能高达35°C。   环境与气候变化加拿大的气象学家马特·洛尼表示：“在接下来的一周，空气层的上部将保持稳定。” “该地区大部分被山脉封闭，气流运动不佳。在干燥和稳定的情况下，废气和颗粒物会在该区域循环，当空气压缩接近地面时，就会产生雾霾。” 空气质量警告期间需注意事项 大温哥华地区局建议在臭氧浓度高时避免剧烈的户外活动。   在受影响区域的人们被建议推迟或减少户外身体活动。某些人群因臭氧浓度高而面临更高风险，包括： 有基础疾病的人（例如，哮喘、肺病、心脏病） 孕妇 老年人 儿童和婴儿 在空气质量警告期间，尽量寻找凉爽、清新的空气是非常重要的。人们可以通过使用便携式HEPA空气净化器，以及在如图书馆和社区中心等大型室内空间和空调的公共建筑中待时间，来获得缓解。   来自《每日蜂巢》工作人员的报道

8月22日，一场7.5级规模地震袭击了美洲! 美国地质勘探局(USGS)表示，当地时间22日晚上11点16分，德雷克海峡发生强烈地震！ 一开始媒体报道的规模为8.2级，后来官方确认为7.5级地震，震中位于乌斯怀亚东南约710公里处，震源深度约为10.8公里，属于浅源震，通常伴随较强地面震动。 地震发生后不久，智利太平洋海啸预警中心就立即发出海啸预警，提醒居民部分沿海区域可能受到影响，随后取消了， 德雷克海峡地处南极板块、南美板块与斯科舍板块交界处，是全球极为罕见的三板块汇聚区之一，地壳活动复杂。 2025年5月2日，这个海啸海峡曾发生7.4级地震，震中位于智利普罗维登西亚附近，震源浅，引发智利南部多处地区的海啸预警，民众撤离。 北美西海岸也不平静，接连的地震让居民越来越担心“大地震”正在悄然靠近。 除了三天两头的地震和“神秘海啸”，科学家们正在密切关注一座潜在即将喷发的巨型海底火山，他们警告——“轴心海山”（Axial Seamount）恐将在未来几个月内迎来新一轮喷发！ 这座轴心海山位于太平洋西北部，距离美国加州海岸线约480公里，火山口位于海平面以下近1600米的地方。 轴心海山也是这个地区最活跃的海底火山，上一次喷发发生在2015年，当时释放的熔岩形成了厚达450英尺的熔岩层。 与美国本土的圣海伦火山、雷尼尔火山和胡德火山不同，轴心海山的岩浆气体含量较低，岩浆流动性更强，因此喷发方式更接近夏威夷或冰岛火山，爆炸性较弱，但熔岩流量巨大。 近期，科学家在海山监测到显著增强的地震活动。 今年夏季，这里曾在1天内发生了超过2000次地震，此后平均每天约有100次余震！ 研究人员发现，这个区域的海底地壳出现明显抬升，与2015年喷发前的迹象相似。 美国俄勒冈州立大学地球物理学家威廉·查德威克(William Chadwick)表示：“按照目前的膨胀速度，预计它会在今年年底前喷发。” 这些地震大多为1至2级，规模较小，人类无法在岸上感知，但却显示出岩浆正在沿裂缝上升，挤压地壳，造成地震“蜂群”效应。 问题是，虽然地震数量和频率一直在波动，目前还没有立即喷发的迹象，专家们也不知道怎样的触发条件，才会引发下一次喷发。 值得庆幸的是，专家普遍认为，这次海底火山喷发不会对西海岸居民造成直接威胁。 虽然喷发点深藏海底、且远离陆地，人类可能几乎无法察觉，但还是会引发海底剧烈震动，科学家预计，地震次数将从当前的每日约100次骤增至单日10000次。 危险的其实是距离轴心海山仅240英里、被认为是北美最危险的活火山之一的雷尼尔火山。 从上个月开始，位于美国华盛顿州的雷尼尔山就看来是蠢蠢欲动，发生数百次小地震。 这座巨大的活层状火山高耸于华盛顿州西雅图及俄勒冈州波特兰等城市，波及近9万居民。 尽管雷尼尔山已经有1000多年未发生重大喷发，但它还是有随时喷发的可能性，且一旦喷发，将造成广泛破坏。 如果这座火山最终喷发，除了熔岩流和火山灰云，猛烈、快速流动的泥流可在几分钟内席卷整个社区！ 据美国地质调查局称，大型逆流可摧毁、磨蚀、掩埋或卷走沿途几乎所有物体。 美国火山学家警告，雷尼尔火山极有可能在不久的将来喷发，成为太平洋西北部地区最大的自然灾害之一。 加拿大的温哥华，距离雷尼尔火山仅373公里，可能也在“灾区范围内”。 回顾历史，火山泥流也曾造成极大的灾难—— 1985年，哥伦比亚托利马内瓦多德尔鲁伊斯火山喷发，引发的泥流造成了约25000人死亡，成为最致命的火山泥流灾难之一。 1980年，圣海伦火山的喷发，致命火山泥流造成57人死亡，200多座房屋被毁。

一份最新报告显示，大温哥华地区对零售空间的需求依然强劲，但住宅建设放缓可能限制零售新供应的出现。 商业地产公司世邦魏理仕（CBRE Ltd.）在8月21日周四发布的分析中指出，服装零售商和快餐连锁等主力租户，仍是推动零售需求的主要力量。报告预计，未来六个月内，主要城市区域和各类零售业态的净租金要价将保持稳定。 不过，风险因素也在累积。报告警告称，人口增长放缓和经济降温，正在直接影响混合用途开发项目，而零售市场的新空间供应正依赖于这些项目。 CBRE温哥华高级副总裁阿德里安·贝鲁斯基（Adrian Beruschi）表示，随着城市密度提升，新的零售空间仍是刚需：“我们看到很多四层、六层甚至十二层的综合开发项目，这些住户都需要零售配套。但目前不少项目正在放缓、停滞，甚至根本没开工。” 他补充说，虽然消费者依旧逛街购物，但自由支配支出的减少让零售面临挑战：“可能以前大家会拎着三大袋衣服回家，现在只买一袋，甚至只是随便逛逛，然后转到网上下单。” 大温哥华的零售市场仍有一些利好因素。第二季度温哥华购物中心零售空置率仅为2.4%，远低于全国平均水平的4.2%。此外，食品饮料、杂货、运动休闲服饰等领域表现稳定，一些国际品牌也在等待进入市场。 “我们看到很多新品牌在观望，他们想等到合适的地段出现。但由于现有租户表现良好，新的零售空间并未大量释放。”贝鲁斯基说。 值得关注的是，哈德逊湾公司（Hudson’s Bay）多家门店关闭，将在大温地区释放约100万平方英尺的空间，给新零售商带来机会。 高力加拿大研究主管亚当·雅各布斯（Adam Jacobs）指出，高昂的土地成本使得在大温开发新零售广场难度极大，现有资产的保值与升级因此更显重要：“没人会在你商场一公里外再建一个更新更漂亮的广场，让你失去所有租户。” 他表示，零售物业在当下可以成为一种“防御性”投资策略，虽然增值潜力有限，但具有稳定性和重建空间。“买一个带有杂货店、药店和星巴克的郊区零售广场，这些租户基本不会搬走。相比当前动荡的办公楼和工业地产，这类投资更显稳健。”

今年计划穿越美国边境的加拿大人，其手机及其他电子设备被搜查的概率可能会更高。 来源：dailyhive 美国海关和边境保护局（CBP）的最新数据显示，今年 4 月至 6 月期间，该局搜查了 14899 名国际旅客的电子设备，这一数字较上一季度的 12260 起有所上升。同时，这也比 2022 年 1 月至 3 月期间创下的此前最高搜查量（12766 起）大幅增长。 美国海关和边境保护局表示，与穿越边境的货物量及人流量相比，这些搜查数据的规模并不算大。 其数据显示，2024 年，美国海关和边境保护局在入境口岸处理的旅客超过 4.2 亿人次，而仅对 47047 名国际旅客的电子设备进行了搜查，占比不足 0.01%。 美国移民律师伦・桑德斯（Len Saunders）表示，他对电子设备搜查量的增加并不感到意外。 “我认为在某种程度上，这可能就是边境工作人员的主要工作内容了，” 他在接受（Daily Hive）电话采访时说道。 在美国前总统唐纳德・特朗普（Donald Trump）执政期间，加拿大人前往美国南部的旅行人数大幅减少。桑德斯指出，部分原因可能是白宫下达的指令，但也可能是边境工作人员只是想让自己在岗位上 “有事可做”。 “当（旅客）数量开始下降时，我的第一反应是，‘我想知道这些工作人员会不会被解雇？’因为如果客流量减少，人们通常会认为所需的工作人员也会减少，” 桑德斯解释道，“我认为他们这么做，在一定程度上可能只是为了显得自己很忙，从而保住工作。” 这位拥有美国和加拿大双重国籍、经常从不列颠哥伦比亚省（B.C.）穿越陆路边境的律师表示，这一情况无疑意味着旅客的手机更有可能被搜查。 “显然，如果你不想让（当局）看到手机里的某些内容，就不要把这部手机带过边境，因为手机已经成为他们搜集信息时会用到的一种工具。” 他说道。 此次电子设备搜查量的上升，正值美加两国持续的贸易战以及特朗普政府加大移民管控力度之际。 今年 4 月，加拿大政府更新了美国旅行建议，发出严重警告，提醒旅客在边境 “预计会面临对电子设备的检查”。 同月，白宫出台一项规定，要求加拿大人及其他外国公民若计划在美国停留超过 30 天，必须向美国政府进行登记。 美国海关和边境保护局称，在边境对电子设备进行搜查 “对维护边境安全至关重要，对于执行该局有权实施和管理的海关、移民及其他相关法律而言，也必不可少”。 该局工作人员有权搜查旅客的电脑、手机、相机或其他电子设备。通过这类搜查，当局曾查获恐怖活动、儿童色情制品、毒品走私、人口走私及其他违法犯罪行为。 一些专家建议，旅客若有可能，应将电子设备留在家中；若需携带，可在穿越美国边境时使用一部 “备用手机”（burner phone，指临时使用、可随时丢弃的廉价手机）。

温哥华诈骗案件层出不穷 警方提醒市民保持警惕。在诈骗手法不断翻新的背景下，保护个人财产正变得越来越复杂。温哥华警方在其反诈骗页面提醒市民：“诈骗类型多样且不断变化，保持警惕是最有效的防御手段。 近年来，大温地区出现多种诈骗方式，既有屡见不鲜的骗局，也有借助新技术升级的“进阶版”。以下是近期高发的几类典型诈骗： 1. 冒充银行工作人员 警方近期披露三起重大金融诈骗案，总损失超过68.5万美元，包括现金及黄金。 一名受害者接到伪装成道明银行来电，泄露银行信息后账户被盗刷。 一位82岁的老年女性在家中被骗走银行卡和密码，损失1.7万美元。 第三名受害者被冒充RBC调查员骗走6.5万美元现金和价值60万美元的黄金。警方称，这类骗局疑为“高度有组织的犯罪团伙”所为，并提醒公众：任何合法银行都不会索要密码或要求在威胁下转账。   2. 求职诈骗 加拿大反诈骗中心数据显示，2024年已有超2300人因求职骗局损失超过4900万美元，实际数字可能更高。常见手法包括：复制正规招聘广告、假面试、虚假录取通知，要求申请者购买设备并提前提供银行信息，最终骗取资金。 3. 租房诈骗 在紧张的租房市场下，虚假租赁广告激增。自7月以来，里士满警方已接到多起报案，受害者损失金额在400至2600美元之间。诈骗者往往通过社交媒体发布假房源，诱导租客提前转账，随后消失不见。警方提醒：切勿在未见房屋、未核实身份前支付租金或押金。 4. 假冒警察 新威斯敏斯特、温哥华和西温警方均警告，有人伪造非紧急电话来电显示，冒充警员骗取银行卡和个人信息。警方强调：“真正的警员不会通过电话索要付款，也不会要求提供银行卡。” 5、停车诈骗 诈骗短信 温哥华居民收到关于逾期停车罚单的欺诈短信，现被警告避免点击其中的任何链接。 温哥华市上个月发布了一则关于要求支付逾期停车罚款的短信警报。 根据市政府的说明，他们绝不会通过短信、电邮或社交媒体通知人们关于罚款事宜。 “这些短信并不是我们发出的，”温哥华市在其“在温哥华停车”页面上表示。“请勿点击链接或提供支付相关信息。请将这些信息报告给您的手机服务提供商，然后删除。” 包括那些没有车辆的居民在内，许多温哥华居民表示他们已收到关于停车罚单的诈骗短信。 卑诗省皇家骑警在其诈骗和欺诈页面上也提醒了一个简单却重要的建议。 “如果听起来好得不真实，那它可能就是。” 警方建议： 接到可疑来电，立即挂断，不要泄露任何个人或银行信息； 租房时务必亲自查看房屋、核实房东身份； 求职过程中，谨慎对待要求提前支付费用或提供敏感信息的招聘方。 “诈骗的形式层出不穷，但市民只要保持警觉，就能大大降低风险。”

发生在温哥华的种族歧视、或者涉嫌种族歧视的事件如今虽不算多，但正因如此，一旦遭遇的话会非常闹心。 不幸的是，近日就有一名华人网友通过社交媒体，倾诉了自己遭遇种族歧视的过程，而事发地点正是位于温哥华市中心Yaletown最知名的网红Brunch餐厅：OEB Breakfast Co. 事情的经过是这样的： 这位网友和朋友想等室外用餐区，被告知可以在11:50至12:05之间入座。 然而在等的过程中，却有两名白人女孩插队占了他们的位置，对方没有预约，并且还是服务员主动邀请的。 网友忍不下这口气，当场质问服务员，为什么自己等了半小时仍未被安排，而对方却能直接入座。 结果服务员却一问三不知，不解释、不道歉，甚至还摆出不耐烦的表情，随后径直离开。 网友的朋友也补充说：“我之前独自来过OEB，明明看到室内有空位，却被告知全满。” 气不过的网友决定讨个说法，于是发信息给OEB的经理，希望得到合理解释。然而两天后收到的回复却让人更失望。 经理回复的内容，总结两个字就是“敷衍” —— “我不知道为什么会发生这个事情”、“这种事不应该发生”。既没有明确态度，也没有表明是否要对员工进行教育。 不过，这经理好歹还是敷衍地表达了歉意。 网上负评不少，该餐厅靠“水军”刷分？ 通过谷歌评分可见，OEB Breakfast Co.的评分为4.4分，在温哥华的餐厅里，属于还不错的成绩。 难道这位网友的遭遇只是个例、只是运气不好吗？ 有细心的网友发现，该餐厅的负评其实很多，五花八门，而该餐厅似乎特别擅长用“水军”来刷分，从而冲高总体得分。 翻看一星评论，倒是发现了不少共同点： 这位网友表示：服务很差、培根烤糊、整体体验很糟糕； 这位网友表示：点了两杯饮料都没收到、付费买了酱料也没收到； 这位网友的经历则让人反胃：点了一碗汤，里面居然有个贴纸！一下子食欲全无。 这位网友的抱怨是来自于服务：服务很慢，完全无视她和她年幼的孩子，但服务其他人很积极，哪怕是付钱的时候也等了很久很久。 再往下看，关于服务差的评论其实很多，比如这位网友表示“饭菜不错，但服务可能是整个温哥华最糟糕的，服务员非常不上心、效率很低、有的时候还很粗鲁。” 看到这里不难发现，这家餐厅的服务黑历史很多，或许这次华人网友的遭遇，并非纯粹的“种族歧视”，而是这类服务员的“常规操作”。 但仍然有很多华人网友表示，自己在OEB遇到过类似歧视的情形： 简言之就是，自己正在排队，有白人来插队并且抱怨，就被直接带进去了，waitlist形同虚设，并且插队的人一批接着一批。 经理们只会避重就轻，说排队软件不准，他们一直在follow waitlist。 类似OEB的用餐体验，在加拿大司空见惯？ 在这位网友发布了遭遇后，也引来了加拿大诸多华人网友的评论与共鸣。 在看似包容、友善的加拿大，其实类似OEB这样的糟糕服务体验，竟然司空见惯。 有多伦多网友吐槽：“我吃饭的时候服务员说下一波就是我们了，结果有两波比我们更晚到的人先去了，经理也不多解释，就说下一个是你们，并且还有上下打量的眼神。” 一位埃德蒙顿的网友也表示：“温哥华的的OEB差？埃德蒙顿的也好不到哪去，味道一般不说，服务也特别普通。” 还有网友直言：“这种店明摆着就是不欢迎亚洲人，大家都别去了，这类传统的白人店，始终不会给亚洲人好脸色看。” 在一些网友看来，Yaletown甚至是种族歧视的重灾区。所谓的“多元文化”，在这个社区似乎并不存在。 在温哥华用餐疑似被歧视，该怎么做？ 如果在温哥华用餐，遇到了这位网友的事，比如疑似遭遇种族歧视，但证据并非那么明确，该怎么做才是最合理的？ 首先最重要的是保持冷静，千万不要大吵大闹，否则可能反倒变成了威胁他人健康、妨害公共秩序，非但不能解决歧视问题，还让自己留下黑历史。 最理想的态度就是不卑不亢，大胆跟店员、经理表达自己的遭遇，让对方意识到你是认真的、且不是想吵架； 在不违法的情况下尽可能收集证据、保留证据，比如让朋友录音、拍视频、记下时间地点和相关人员。与其和服务员争辩，不如直接找店长、经理沟通更有效。 如果沟通无果，在BC省可以有三种投诉渠道： BC人权法庭 BC Human Rights Tribunal； BC反歧视组织 BCCLA MOSAIC； 各级市政府或者消费者权益保护中心 BC Consumer Protection 最后要强调的是：切勿一味忍让。否则对方可能会觉得“华裔好欺负”，今后类似的情况只会变本加厉。  

卑诗省列治文卡拉OK俱乐部调酒师，因替伪装成国际可卡因贩卖者的卧底警察洗钱近50万元，面临最高22个月的监禁。 据加拿大广播公司（CBC）报道，一名检察官周四（21日）告诉省级法院法官，周女（Alexandra Joie Chow，译音）将成为卑诗省首位因“纯粹洗钱”被判刑的人。 在列治文（Richmond）举行的周女量刑听证会上，检察官海尼（David Hainey）引用了由卑诗最高法院法官库伦(Austin Cullen)领导的库伦委员会(Cullen Commission)检视本省洗黑钱活动的结论，要求将这位37岁的被告送入狱服刑——尽管她的律师主张给予有条件的判刑，让她接受某种形式的软禁 海尼告诉卑诗省省级法院法官布朗宁（Richard Browning），“这个人为那些自称是国际可卡因贩卖者的人提供专业的洗钱服务。” “本省在库伦委员会的调查中投入了大量金钱和时间，洗钱活动的历史由来已久，然而有条件的判刑并不能充分表达社区的谴责。” 涉通过洗钱嫌高利贷 2021年11月，卑诗联合警力特别执法组(Combined Forces Special Enforcement Unit)的联合非法博彩调查组，在对另一名涉嫌洗钱、高利贷和敲诈勒索的男子展开调查后，周女被捕。 海尼说，警方看到该男子出现在周女工作的列治文卡拉OK酒吧，然后带着一个看似装了重物的袋子离开。警方其后展开了秘密行动，试图从该男子那里借得现金，而一名卧底警官就与周女建立了关系。 “虽然她试图说服他‘不要和这些人扯上关系’，但她最终还是同意以车辆作为抵押，来启动一笔现金贷款，”海尼说。 卧底警察获得贷款后告诉周，他需要设法使大量现金合法化。她于是同意将成捆的钞票转换成以编号公司名义开出的干净银行汇票，以换取5%的佣金。 海尼称，在接下来的几个月里，周进行了9次洗钱交易，每次涉及的现金高达7万元。她还表示，金额超过10万元的佣金会更低。 她告诉卧底警察，自己只拿走了1%的佣金，因为需要支付其他人佣金——包括那些被用来开汇票的银行帐户持有人。 “提供银行汇票的人都是‘干净的’，”海尼告诉法官，“她告诉（卧底警员），提供银行汇票的人中有一人在银行工作。” 被捕近两年后才被控 尽管周女于2021年11月被捕，但直到近两年后她才被控，警方发布的新闻稿详细说明了对她和一名49岁男子的调查。 警方表示，他们突袭了卑诗省列治文和本拿比的几处物业，缴获了写有客户姓名和付款到期日的帐单、银行汇票、手机和高档汽车。 ■ 在一次针对高利贷和洗钱的调查后，执法机构扣押的三辆车中的一辆。      警方提供 涉案的男子尚未被起诉，但卑诗民事充公办事处（BC Civil Forfeiture Office）已对周女提起诉讼，准备充公她的2008年保时捷Cayman，作为犯罪所得的一部分。 检察官海尼指出周对自己的罪行缺乏了解——但她的律师奥帕尔（Josh Oppal）告诉法官，尽管她曾告诉量刑报告的作者，她觉得自己被警方陷害了，但他的当事人已经对自己的行为承担了责任。 出生于多伦多成长于香港 海尼表示，周女应被判处18至22个月的监禁。虽然奥帕尔并不反对拟议的刑期，但他表示，周女应该在社区服刑，而不是锢铛入狱。 奥帕尔在法庭上表示，周某此前并没有犯罪纪录，她出生于多伦多，但在5岁至13岁期间与父母住在香港。 “那时，她见到家里管家的次数比见到父母的次数还多，”奥帕尔说。 律师表示，周与现在住在列治文的父母保持着密切的关系，尽管他们并不知道她受到的指控。她在一家酒店担任副厨，现在仍偶尔在她第一次遇到警察的卡拉OK酒吧当值。 奥帕尔认为，周很适合被判缓刑，但海尼表示，有必要将其监禁，以震慑和谴责驱动卑诗省毒品经济的洗钱活动。 检察官表示，周女不仅仅是一个复杂犯罪集团的信差或骡子，况且据她所知，她确信与她打交道的都是甚么人。 海尼在其提交的资料中，包含了由卑诗最高法院法官库伦的调查执行摘要。该报告称洗钱是“一个值得政府、执法部门和监管机构认真关注的重大问题”。 “洗钱的根源在于破坏社区的犯罪行为——例如贩毒、人口贩卖和欺诈。这些犯罪行为的受害者是社会中最脆弱的群体，”库伦写道。 “洗钱对那些诚实赚钱，并为社区的生活成本支付公道份额的守法市民来说，也是一种侮辱。” 在当天的量刑程序结束时，周女直接与法官交谈，表示她不知道洗钱对她居住和工作的社区造成的影响。 “我很抱歉发生了这样的事，”她说。“直到这件事发生，我才知道事情这么严重。” 布朗宁将于11月做出判决。 图：CBC

文件 - 加拿大本拿比的Metropolis购物中心。(CityNews图片) 一名男子因涉嫌在近四年前于本拿比Metrotown购物中心刺杀其女友被判定为二级谋杀罪。 根据法官的裁决，Everton Javaun Downey于2021年12月19日在购物中心停车场对25岁的Melissa Blimkie刺了15刀。她在附近的楼梯间内身亡。 Downey曾认罪为过失杀人，要求法庭考虑他在行为上并未处于控制状态的证据。 “他主要辩称控方未能超越合理怀疑证明他具备‘特定意图’杀人，这是二级谋杀的必要要素，”法官表示。 法官对此表示不同意。 “…根据所有证据，我确信没有合理的怀疑表明Downey先生特意想要杀死Blimkie女士，或故意造成她的身体伤害，而他知道这种伤害很可能导致死亡，并且在死亡是否会发生的问题上表现出鲁莽。” 刺杀后，Downey在附近游荡并与多个人互动，随后被逮捕。他在次日就被释放，随后乘坐公交车前往Brentwood购物中心，并抢劫了一家银行。 因这一罪行发出了逮捕令，但他直到五天后，即圣诞节当天，才在Richmond的一个停车场主动找到皇家骑警并表示愿意自首。

温哥华关闭或即将关闭的13家知名餐厅 餐饮行业变化无常，遗憾的是，我们有时不得不向心爱的餐厅说再见。   据dailyhive报道，在过去一个月中，Dished 报道了温哥华及周边地区的13家餐厅关闭，从经营了十年的餐馆到深受喜爱的餐车。 接着阅读，看看哪些地方已经关闭或即将关闭。   已关闭 Burdy Burdy 在Container Brewing 的露台上经营了一辆太阳能黄色餐车，以其美味的三明治而闻名，尤其是备受喜爱的鸡肉帕尔米贾诺三明治。 该餐车的最后营业日为7月26日，团队承诺将会有令人兴奋的新计划在前方。 地址： Container Brewing 露台 — 1216 Franklin St., Vancouver   Chi 经过九年的经营，Chi 于8月14日闭店。 店主兼厨师Chi Le在Instagram上表示：“Chi起初是我在基茨尔拉诺的小小梦想，一个分享我的童年美食和文化风味的地方。随着时间的推移，这个梦想也在不断演变。” 不过，对于想念餐厅经典素食的食客来说，最近发布的包含75道菜谱的食谱可能会让他们感到幸运，这本书已在网上发售。 地址： 1935 W 4th Ave., Vancouver   Victoria Chinese Restaurant 维多利亚中餐厅位于皇家中心购物中心，自1991年开业以来，以其正宗的香港风味点心和海鲜菜肴而闻名，菜品包括蒸叉烧包、猪肉虾饺和各种面条及米饭。 尽管餐厅并未在网上正式宣布关闭，但在窗口贴出了一则闭店通知。 餐厅表示：“我们在这里已经经营了33年，感谢我们的忠实顾客、朋友和家人多年来的支持。我们遗憾地宣布维多利亚中餐厅将关闭。” 地址： 1088 Melville St., Vancouver The Juice Truck — Main Street The Juice Truck 最初是一辆简单的西瓜色餐车，现已发展为多家实体店，并在数百个零售点销售果汁。然而，最近该品牌宣布关闭Main Street 的店面。 虽然我们为The Juice Truck 退出Main Street 感到遗憾，但果汁店向顾客保证生意依旧红火。 “我们的生意蓬勃发展，比以往任何时候都忙！我们的批发计划如火如荼，我们正在努力成为西加拿大瓶装冷压果汁的领先批发商。谁知道呢……你们或许不久后会看到我们的新店概念或新形象。” 此外，一家新的果昔店已经计划在此开业。 地址： 4236 Main St., Vancouver   Kibune Sushi Kibune位于基茨尔拉诺，自1982年7月1日开业以来，一直被视为温哥华最古老的正宗日本餐厅之一，菜品包括经典寿司以及可选择的怀石晚餐。 尽管餐厅尚未正式宣布关闭，但根据温哥华市公开数据平台显示，其目前被列为“已停业”。 另外，新的餐厅Syu 已计划在此开业。 地址： 1508 Yew St., Vancouver   The Halal Guys Vancouver 尽管只有短暂的运营时间，但The Halal Guys食品车在温哥华的唯一分店已悄然闭店。 窗口的标志显示餐厅现已“永久关闭”。 这个知名连锁品牌因其正宗的美国清真食品而闻名，菜单中包括装有鸡肉、旋转肉和鹰嘴豆的拼盘和三明治，并配以招牌白酱。 地址：570 Robson St., Vancouver   Gusto Olympic Village 自2019年开业以来，Gusto以其各种意大利美食和巨型甜品旋转盘而闻名。菜单包括传统罗马风味的披萨scrocchiarella、各种开胃菜和咖啡饮品。 餐厅的最后营业日为8月17日。 由备受喜爱的Casereccio团队推出的新餐厅将很快在此开业。   地址：1610 Salt St., Vancouver Pearl Castle — CF Richmond Centre Pearl Castle自2009年开业以来，一直为大家提供各类台湾美食和泡沫茶。但现在该餐厅已宣布永久关闭。 餐厅在Instagram上分享道：“感谢大家一直以来的支持！我们的Richmond Centre Mall分店因租约到期而关闭。”   地址：1782 – 6060 Minoru Blvd., Richmond Little Miss Coffee Company 为大温地区服务的咖啡车Little Miss Coffee Company于8月17日宣布停止运营。 咖啡车表示：“经过深思熟虑，我决定做出这个艰难的决定，关闭Little Miss Coffee Company。” Little Miss Coffee Company的老板Michelle Lougheed于2022年创立了这辆移动咖啡车，提供各种咖啡、散装茶和烘焙食品。在2024年，Little Miss Coffee Company曾短暂在新西敏的Capital City Arcade 内运营。 即将关闭 Bao Down 亚洲街头食品餐厅Bao Down在向Dished通报时表示，它将关门，并且不再计划未来的新分店。 这家位于115 W. 2nd Ave. 的温哥华餐厅因将亚洲风味与太平洋西北地区的新鲜蔬菜和蛋白质相结合而著称，菜单包括泰式炒河粉、波吉碗、阿多波鸡等，还有各种口味的包子。   Bao Down的最后营业日将是8月24日的一周。 地址： 115 West 2nd Ave., Vancouver Legend House Chinese Restaurant 传奇家中餐馆宣布，经过十多年的经营，它将关闭位于Coquitlam的分店。 餐厅表示：“我们怀着由衷的感激，衷心感谢您多年来的信任和支持。您们的陪伴是我们在这段旅程中最大的鼓励。”   传奇家中餐馆于2014年8月开业，位于Coquitlam Centre旁，以其川菜和北方风味的点心而著称，尤其以小笼包（汤包）而闻名。 地址： 1169 Pacific St. #140, Coquitlam Ember Indian Kitchen 餐厅写道：“在为社区服务多年来后，我们很遗憾地通知大家，Ember Indian Kitchen即将闭店。” Ember位于Richmond的Steveston，以其融合印度和东非烹饪传统的菜单而闻名，提供如Mishkaki（印度非洲风味的烤牛肉或羊肉串，腌制在大蒜、姜、温和香料中）和阿拉斯加鳕鱼香饭（与多种咖喱香料、芳香调料和藏红花巴斯马提米饭层层上蒸的鳕鱼）等菜品。   地址： 135 – 6168 London Rd., Richmond Remi Patisserie Remi Patisserie于2020年10月8日开业，之前作为一个popup商家运营。该店因其手工制作的甜点而闻名，这些甜点深受店主Remi Ho中国 heritage 和法属圭亚那的影响。   确切的关闭日期尚未公布，但看起来十月十二日将是其最后营业日。 Ho在公告中表示：“今天，我们的买方刚送来定金。我们距离完成对我们的面包店的出售仅一步之遥。十月十二日的服务结束的可能性有90%。希望我将利用十月的后半段与一些充满热情的烘焙师分享我的经验。” 地址： 511 W. 7th Ave., Vancouver  

加拿大帝国商业银行（ICBC）被裁定需赔偿一名受伤者7700美元，以补偿其往返医疗预约的差旅费用。 Franklin Gaughan于2021年12月在一次事故中受伤，根据不计过失的保险计划，接受了ICBC提供的多项治疗和康复服务，包括医生开处方的物理治疗、按摩、整脊和运动疗法等。该情况由卑诗省民事解决法庭的成员Alissa Reynolds在一份书面决定中说明。 ICBC向法庭表示，从2023年12月到2024年5月，已报销Gaughan前往物理治疗和按摩的旅行费用共计455.84美元，但此后没有收到其他差旅费用的申请。 ICBC指出，根据《保险车辆法》第57条事故福利法规，保险人需在产生费用后180天内提交收据，若不提供收据，ICBC有权拒绝赔付。 ICBC还告知法庭，尽管第57条适用于差旅费用，但“并未解释具体如何适用，”Reynolds写道。 Gaughan收到了一个“治疗差旅费用表格”，Reynolds推测ICBC认为该表格可以视为第57条中的收据。 法规中并没有要求索赔者“提交表格才能享有差旅费用的权利”，而第57条也“没有要求ICBC使用某种表格或将其定义为收据，”Reynolds补充道。 差旅费用是为支付汽车使用、燃油、维护、保险和折旧费用而提供的补偿。 “因此，我认为差旅费用并不需要收据证明，而是一个ICBC可以根据每次治疗，依据保险者的居住地址和治疗地点进行的计算，”她写道。 “ICBC对Gaughan所有治疗的日期和地点都十分清楚，因为它对这些治疗费用进行了支付，”Reynolds表示。 “ICBC已拥有计算Gaughan差旅费用所需的所有信息，”她说，“无需Gaughan填写ICBC的表格。” 根据ICBC对截至2025年4月3日支付的109次整脊和29次运动疗法预约的提交材料，她运用Gaughan提交的行程距离，按照ICBC每公里55美分的标准进行计算。 Reynolds通过将行驶距离乘以每公里费用计算出ICBC应支付的总额：整脊预约为4963.85美元，运动疗法预约为2695.55美元，总计为7659.41美元，并命令ICBC赔偿这笔金额。 她还提到，“ICBC有持续的义务在2025年4月3日之后继续承担Gaughan的治疗差旅费用。” ICBC发言人Lindsay Wilkins在一封电子邮件中表示，ICBC将遵守这一赔偿命令。她确认差旅不需要提供收据，但表示费用表“帮助我们准确计算赔偿，因为有时候旅行是从家出发，有时候是从工作地点出发，或者是乘坐公交或出租车。” “我们会审查法庭的决定，以确保我们的处理方式公平，并改善我们的政策，”她说。 但在一起类似的差旅费用索赔案件中，ICBC今年向法庭拒绝了该索赔，称索赔者“没有证明他产生了这些费用。” 在2025年5月16日，裁判员Deanna Rivers注意到ICBC明白索赔者已参加过预约后，再次裁定ICBC需赔偿受伤者，指出“他不需要进一步证明已经产生了费用。” 而在2025年3月14日，法庭成员Peter Mennie驳回了一名受伤者820美元的索赔，认为“她没有说明或提供任何证据，说明这是针对哪些预约的费用，或她是如何计算这个金额的。” 然而在2025年4月2日，副主席Christopher Rivers在自己使用谷歌地图计算距离后，批准了一名索赔者的差旅费用补偿。 他写道，在法庭具有灵活性的范围内，“我认为使用这种方式确定里程是合理的。”

上个月，海莉·阿瑟带着她七岁的女儿佐伊来到温哥华东区的肯辛顿社区中心游泳池，母女俩都迫不及待地想要下水。阿瑟，35岁，希望没有游泳基础的佐伊在参加当地的游泳训练营之前能够增强自信。 她们在浅水区练习了大约20分钟的漂浮和滑行。随后，阿瑟说，一名救生员告诉她不能继续下去。 “她说这看起来太像是一堂课，我在公共游泳时不能教人，”作为前救生员的阿瑟感到困惑。“我不能在公共泳池教自己的女儿游泳吗？” 阿瑟表示，救生员威胁如果她继续这样做，就会请她离开。这个经历让阿瑟感到不安，也让佐伊好奇为什么不能向妈妈学习。 “我女儿不想再回游泳池了，”这位母亲说。 此事件反映了温哥华一些家长日益增加的沮丧感，他们认为模糊的市政政策导致他们无法教自己的孩子游泳，而在游泳课程的需求远远超出供给的情况下，情况更加令人担忧。Postmedia采访了几户家庭，他们都表示遭遇了类似的政策执行问题。 阿瑟表示：“如果我们的孩子只能通过付费的市政课程学习游泳，而救生员又不足以教授他们，那许多孩子就无法学会游泳——这是一种可怕的情况。” 温哥华公园局在一份声明中表示：“欢迎家长在我们的游泳池内支持和指导他们的孩子。然而，除非由授权的水上工作人员或经过批准的私人企业提供，否则不允许进行有组织且结构化的私人游泳教学，包括正式课程。” 公园局解释称，在公共游泳池提供正式游泳指导的人必须符合责任标准，包括持有市政商业许可证和符合公园局要求的保险。“这些标准有助于确保所有教学安全、一致，并符合设施的指引。” 在温哥华，对于政策的执行情况存在较大差异。保姆蒂亚·杰恩表示，她在布列塔尼亚、坦普尔顿和基茨兰诺游泳池教了好几个孩子游泳。 “救生员曾直接问我是否是私人教练。当我解释我是保姆时，我从未遇到过问题，也没有被要求停下，”杰恩说。 温哥华母亲斯蒂芬妮·希克表示，她惊讶地得知她17岁的女儿的朋友在UBC水上中心被告知违反了政策，因为她当时在给她展示蛙泳的技巧。 希克说道：“这太荒谬了，考虑到让孩子参加游泳课往往非常困难。”她的朋友因此惹到了麻烦，其名字被记录为违反了该政策。 大温哥华地区的规则各不相同。在朗利市的公共游泳池，游泳课程只能由市府职员教授。 一名市政发言人告诉Postmedia：“家长和监护人不允许教自己的孩子或青少年。市府只提供私人课程，不允许其他实体或认证教练在我们的游泳池教授。” 在西温哥华，关于如何教孩子游泳的规则不太明确。 该区的发言人在声明中表示：“欢迎家长和孩子一起游泳并分享自己的知识。然而，如果这种互动看起来像专业课程，救生员可能会检查，以确保其符合我们的设施政策。” 在素里、伯纳比和北温哥华，家长在公共游泳时可以自由教孩子。 素里市的一位发言人表示：“市府欢迎家长和监护人在任何公共游泳时间教他们的孩子或支持他们的游泳练习。孩子和青少年的游泳成功得益于定期光顾泳池以及家长或监护人的支持。” 北温哥华的一位发言人表示：“在公共游泳时，家长或监护人可以和自己的孩子一起复习和练习安全游泳技能，只要不妨碍泳池的任何区域或打扰到其他泳客。” 在伯纳比，家庭情况也是如此。“只要家长支付了入场费，遵守泳池规则，并且不垄断泳池空间，家长教孩子游泳是没有问题的，”一位市政发言人说。 在列治文，家长教孩子游泳的主要关注点是安全。 一位市政发言人表示：“家长或监护人当然可以在公共池中教自己的孩子或家庭成员游泳，但我们强烈建议人们考虑使用合格的教练。游泳是一项重要的安全技能，我们强烈推荐所有人学习，无论年龄大小。” 温哥华的游泳教学规则的混乱正值家庭努力让孩子参加公共课程之际。市府的补贴游泳项目虽然比私人课程便宜，但通常名额紧张，位置很快就被抢完。 公园局周三表示：“总体来说，城市的需求依然很高。我们正在积极进行设施更新计划，以增加我们满足这一需求的能力。” 为了把握女儿的学习机会，阿瑟联系了肯辛顿的负责人并提出了投诉。之后，母女俩又回到了肯辛顿游泳池。 “现在，佐伊已经可以自如地游狗刨，继续练习她的漂浮技巧。”

齐马 (Harjinder Cheema) 于1996年在卑诗省素里市152街购买了一块4.3英亩的土地，当时他斥资69万元购得这块地，其中包括一幢地下室已装修完毕的朴素单层住宅，但土地为农业用地。 他的朋友曼德 (Gurdarshan Mand) 和吉尔 (Kuldip Gill) 是这笔交易的地产经纪。他们各自同意支付10%的购屋款和10%的房产维护费用，以换取10%的所有权，齐马以信托的形式代为保管。 如今这块土地价值超过2500万元，但两位朋友因各自对口头信托协议的解读，以及后来试图将其协议以书面形式记录下来而发生了争执。 据CTV新闻报道，该房产的所有权归属问题最终被提交至卑诗最高法院。法官布莱克(Lauren Blake)本周就此案发布了一份长达128页的裁决。 最终，尽管法官认定3人均存在严重的信誉问题，但裁定曼德和吉尔保留了该房产的所有权，并下达了多项命令，旨在确保他们和齐马能够从法院下令出售的房产中获得公平的补偿。 最高和最佳用途 即使历经大温哥华地区数十年的房地产繁荣时期，该土地的价值也从1996年齐马支付的69万元，飙升至2025年卑诗物业估价处(BC Assessment)鉴价的25,555,900元，这笔地价涨幅之大令人咋舌。这是1996年购入价格的37倍多，涨幅高达3,703%。换句话说，自1996年以来，该房产每年平均增值超过88万元，相当于原始投资的127%。 虽然法官布莱克的判决并非旨在解释房价飙升的原因，但从本案原告曼德和吉尔提交的评估报告中汲取了一些见解。 据鉴价资料显示，该幅土地上的房屋建于1969年，拥有6间卧室和3间浴室，居住面积为2,092平方呎(约2092平方米)。房屋仅占该地产估价中的32,900元，其余价值均归于土地。 根据法院判决，虽然该房产目前的土地分区为A-1，即“一般农业区”，但自齐马购买以来，却从未被用作农田使用。在卑诗省，用作经营农场的土地评估税率通常远低于住宅或其他商业用地。 尽管目前该地块的土地分区为A-1，但它位于素里市官方社区规划中指定的“混合就业”区域，以及该市东纽顿商业园区，即社区概念规划中指定的“商业园区”。因此，根据评估员的说法，该地产“可能的最高和最佳用途”是重新开发为商业园区。 108天审理期 法官布莱克对此案的审判期原定25天，最终却耗时19个月，即长达108天。 法官在判决书中多次表示，该案提交的证据数量之多，以及耗费大量时间争论，最终证明与她对案件分析无关。 基本上，争议的焦点是原告声称齐马继续以信托形式为他们持有20%的房产。齐马否认了这一说法，并辩称信托协议已失效，如非双方随后达成协议，就是原告未能履行支付20%房产维护费用的义务。 以上两种说法都无法让法官布莱克满意。 布莱克认为齐马以信托形式为曼德、吉尔及他们的妻子持有20%的房产，其余80%则由他本人持有。 作为补救措施，法官裁定有必要下令出售该房产，这是原告的诉求，而被告则表示反对。 布莱克的判决书中写道：“继续通过分割的方式将双方作为房产的共同所有人捆绑在一起，只会导致进一步的冲突和不可避免的法律诉讼。解决双方之间高度冲突和敌意的最有效方法是下令出售该房产。” 法官下令在判决作出后的60天内将该房产挂牌出售，并规定了出售的具体条款。 一旦房产售出，原告将有权获得20%的出售收益，扣除相同比例的地产经纪佣金、必要的成交费用和适用税费。 原告还必须从其应得的收益中扣除20%的抵押贷款和信用额度价值、20%的齐马“合理发生的费用”（由法院书记官确定）以及20%的因出售产生的税务结果。 他们应得的销售收益份额将增加20%，包括齐马从该房产上获得的42,000元租金收入(该收入未与他们分享），以及Cheema Bros. Transport Ltd.根据该房产租赁条款“应支付”给齐马的款项的20%。 其中许多对价的具体价值仍有待确定。根据布莱克的裁决，将举行另一场听证会，以决定如何评估诉讼费用。 (图：Google Maps、BC Assessment)

大温地区的三大城市——素里（Surrey）、三角洲（Delta）和兰里镇（Langley Township）的市长近日联名致函大温区域局（Metro Vancouver Regional District），正式请求对当前的城市发展边界（Urban Containment Boundary，简称UCB）政策进行放宽和现代化调整，以应对南菲沙河谷地区（South-of-the-Fraser）快速增长的人口与发展需求。该三位市长分别是素里市长Brenda Locke、三角洲市长George Harvie和兰里镇市长Eric Woodward。他们在信中指出，目前《Metro 2050区域增长战略》中的UCB政策正在限制他们为居民提供充足住房、就业用地及关键基础设施的能力。城市发展边界（UCB）政策背景根据dailyhive的报道，UCB最早于1996年在《宜居地区战略计划》（LRSP）中确立，旨在遏制城市蔓延、保护农业用地和生态敏感区、推动高密度和以公共交通为导向的城市发展。此后，该政策于2011年更新为《Metro 2040》，并于2023年进一步更新为现行的《Metro 2050》。根据《Metro 2050》，98%的未来城市发展应限制在现有的UCB范围内，其余的2%变化需通过极为严格的程序获得批准，包括区域局董事会三分之二的投票支持。 Surrey, Delta, and Langley Township want to enable more outward urban growthhttps://t.co/xej1Ff0PlE — Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) August 15, 2025 三位市长提出的三项改革建议更新UCB边界：允许将UCB扩展至非农业保护区（ALR）或非生态敏感区域的土地，前提是这些区域可以由现有或规划中的基础设施服务，且发展方式支持紧凑型、交通导向型社区建设。简化审批流程：将满足新标准或处于“特别研究区”（Special Study Area）内的UCB扩展申请归类为“三级修订案”，仅需区域局董事会过半数通过即可批准，较现行程序大为简化。赋予地方更多灵活性：允许市政府对UCB进行轻微、地点特定的调整，只需向区域局通报，无需进行冗长审批，前提是变更符合本地《社区总体规划》（OCP）与区域发展目标。 面临的土地压力和住房危机三位市长强调，南菲沙地区将承担大温未来人口和就业增长的最大比例，但现有UCB范围内的可发展土地严重不足。例如：兰里镇面积达316平方公里，但仅有19%的土地位于UCB内，其余为农村或农业用途；素里市与三角洲市同样拥有大片受限发展区域，尽管它们是大温人口增长最快的城市之一。此外，三市内保留了大量工业用地，但这些区域的发展也因临近ALR而受限。随着工业用地短缺加剧，不少企业正迁往如卡尔加里等地，威胁到本地经济。

大温一名男子因在一周内抢劫两家银行，并向出纳员递交威胁性纸条称“若不交出钱财将开枪射击”，近日被法院判处四年监禁。现年62岁的戴尔·阿尔弗雷德·兰维尔（Dale Alfred Ranville）于今年夏季早些时候对两项抢劫罪名认罪，该罪行可追溯至2023年。法庭获悉，第一起抢劫案发生在2023年10月12日本拿比的一家TD银行，当时兰维尔戴着帽子和太阳镜试图“掩盖面部和身份”，走进银行并递给出纳员一张纸条。根据CTV的报道，法庭文件显示，纸条上写着“不要防盗包。不要染色包。现在把钱都给我！保持冷静，否则我开始射击顾客。只要把钱给我！” 之后兰维尔带走了$200逃离现场。 B.C. bank robber who threatened to ‘start shooting’ if cash wasn’t turned over sentenced https://t.co/czQyZ5OmFh — CTV News Vancouver Island (@CTVNewsVI) August 21, 2025 警方根据监控视频中显示的“独特颈部纹身”将其识别为嫌疑人。一周后，兰维尔未作伪装，直接进入温哥华的一家TD银行，并走向柜员。兰维尔对柜员说：‘我需要钱。我需要钱现在。’随后递上一张从便签本上撕下的纸条，上面写着他需要钱，否则将开始射杀顾客”。他再次带着$200离开。 据裁决显示，他当天晚些时候在其家中被捕。检方要求判处五年监禁，而兰维尔的辩护律师则要求判处18至24个月的刑期。法官黛安·加法尔在量刑裁决中写道：“暴力犯罪，无论是否使用武器，都会对社区造成重大影响。在金融机构工作的员工始终担心遭到抢劫；这并非无受害者的犯罪”。“向社区展示对其行为的谴责并阻止他人实施类似行为，是本案量刑的主要原则”。现年62岁的兰维尔（Ranville）拥有长达15次抢劫罪的犯罪记录，这一因素在案件中被视为加重情节。

卑诗省最高法院的一名法官裁定，在一起涉及一名因220万元洗钱调查而受到瞄准的案件中，争议的没收和解协议具有约束力，该男子被指控通过温哥华房地产洗钱。 陈某与其父母熊光陈和绝鸣陈达成了一项和解协议，以结束这起没收案件，此前父母曾寻求调解。和解协议的会议纪要于2024年12月18日签署，由陈某、其父母及卑诗省民事没收办公室的代表共同签署。 然而，这份协议后来遭到陈某父母的质疑，他们聘请了律师，并称自己在翻译的帮助下“可能受到误导”。 省政府于6月23日提交申请，认为12月份达成的和解应对所有各方具有约束力。 卑诗省最高法院法官林赛·勒布朗本周裁定支持省政府，宣布和解协议对陈某的父母具有约束力。 “我并没有发现在谈判地位上存在不平等，”勒布朗写道。“调解是由熊某与绝某提出的，主任采取了适当措施，以确保熊某和绝某不会因聘请翻译而处于不利地位，这位翻译在整个过程中都是免费的。熊某和绝某在整个过程中均被告知可以获得独立的法律建议。” 法官还指出，没有证据表明陈某的父母要求独立的法律建议，也没有被剥夺这一权利。 勒布朗还表示，无法得出和解协议对省政府明显有利的结论。 和解协议中没收给省政府的是一套位于Kerrisdale西42街的公寓，评估价值116.7万元，同时将支付75000元给陈某的父母。父母将保留位于东第五大道的房屋，评估价值215.5万元，陈某的名字将从该房产的产权中移除，在其父母生前不能再被恢复。 省政府还将保留在洗钱调查中扣押的67000元现金。 陈某及其父母坚决否认所有省政府的指控，这些指控尚未在法庭上得到证实。 2015年，皇家骑警的E-Pirate调查将陈某认定为温哥华私营银行Silver International的众多客户之一，该地下银行是一家被指控年洗钱高达2.2亿元的非法金融服务机构。 法院文件显示，警方对在Silver International扣押的账本进行了分析，显示陈某在2015年6月1日至10月1日期间存入了531万元，并提取了227万元。 根据法院提交的文件，分析陈某2006年至2012年的税务申报表显示，他的年平均报告收入约为37000元。 “为了洗钱他的毒品交易收益，陈先生曾与父母共同购买房地产，并在这些财产上登记抵押贷款，”省政府在2019年提交的没收申请中称。 法院文件指控陈某在2015年“缺乏合法收入”，指示一家会计事务所代他准备虚假的聘用信和工资单，以支持房贷融资。 据法院文件显示，2015年9月，陈某与父母在东第五大道的住所获得了135万元的银行信用额度。他们用其中38万元的信用额度和37万元现金购买了西42街的公寓。该房屋的信用额度在六个月内通过现金和陈某在温哥华所拥有的一处房屋的出售所得款项还清。

受非洲文化启发的温哥华华埠社会住房塔楼提案 据dailyhive报道，由黑人主导的非营利组织霍根巷协会（Hogan’s Alley Society）正在推进其在温哥华历史悠久的华埠南端建设混合用途社会住房塔楼的计划。   由Studio One Architecture提交的新开发许可证申请涉及728-796号梅街——即联合街与梅街交叉口的东北角——计划建设一栋128英尺高、12层的建筑，内含109个社会住房单位以及约7400平方英尺的零售/餐饮空间，位于一楼和二楼。 据《每日嗡嗡网》在2024年4月的报道，当地开发商Bonnis Properties于2023年以2000万美元的价格将该物业出售并批准了霍根巷协会的重新分区计划。在交易达成的同一天，加拿大联邦政府的加拿大按揭和住房公司（CMHC）为该组织提供了2520万美元的抵押贷款。   霍根巷协会所提出的新重建概念在结构形式和高度上大体上与Bonnis Properties此前批准的概念一致，该概念同样是由Studio One Architecture设计的。然而，Bonnis Properties设想了更广泛的用途，包括75个市场分层产权公寓、19个社会住房单位和6000平方英尺的零售/餐饮设施。 总建筑面积为92300平方英尺的2025年设计概念相比于2021年批准的重新分区概念的85700平方英尺有略微的密度增加。在这块12844平方英尺的土地上，地面面积比率（FAR）也相应从6.7倍增至7.2倍。 728-796梅街温哥华霍根巷协会2025 现状： 796梅街温哥华华埠的砖房 已取消的2021年重新分区申请批准概念：   728-796梅街温哥华华埠砖房 新的2025年开发许可证申请概念： 728-796梅街温哥华霍根巷协会2025 该项目将提供近200个安全的自行车停车位，并且设置34个车辆停车位，较之前概念的64个停车位有所减少。 除了将住宅用途转变为100%社会住房外，最显著的变化是项目的建筑方向。   无论是之前的概念还是新的概念，都将拆除位于物业角落的1899年建成的三层旅馆建筑。 而Bonnis Properties之前的概念希望与华埠独特的遗产建筑和材料特征保持一致，同时也融合了1910年建成的砖房夜总会和梅街上的酒吧以及一座在联合街的1925年建筑遗产元素，该建筑曾在另一个地点，曾经设有吉米·亨德里克斯的神坛——而现在霍根巷协会的新提案则设想了一个极为现代且具有对比感的设计，声称受到了非洲文化的启发。   “非洲艺术和文化富有多样性，特色鲜明，常以复杂的图案、几何形状，如圆形和三角形，以及与自然的深厚联系为特征，”设计理据中写道。 “设计过程始于对非洲建筑的探索，通常以土色调、深红褐色、穿孔遮阳屏和大胆的图案为标志，其中许多图案含有三角形。这些元素既反映审美和功能目的，比如提供阳光保护，同时也庆祝非洲文化的生动性。”   728-796梅街温哥华霍根巷协会2025 728-796梅街温哥华霍根巷协会2025 728-796梅街温哥华霍根巷协会2025 此外，整体设计概念受到猴面包树的启发，猴面包树被称为“生命之树”，象征着韧性、社区、团结、智慧、遗产和生命——在许多非洲社区中，它是栖息、食物和水的来源。 猴面包树的“根深扎大地，而枝条向天空延展，象征着力量、成长与联系。这棵树的象征意义与该地区的历史文化重要性以及项目的目标产生了共鸣，”设计理据中进一步说明。 “树干形状的结构稳定了位于梅街与联合街交汇处的建筑角落，象征着温哥华非洲社区的历史、力量和根基，同时拥抱非洲文化遗产的丰富性。带有复杂图案的护栏将各个部分连接在一起，代表着小社区团结成更大、更具韧性的身份。建筑的入口设计反映了传统非洲走廊，强调其作为社区聚集空间的文化重要性。” 建筑的外立面将采用铸铁、压制金属装饰元素和建筑图案。保留的砖砌遗产外立面来自砖房和联合街的建筑，将为现代设计提供一种对比，同时将在巷子里安装一块纪念牌，详细讲述“霍根巷的故事。”   728-796梅街温哥华霍根巷协会2025 728-796梅街温哥华霍根巷协会2025 728-796梅街温哥华霍根巷协会2025 728-796梅街温哥华霍根巷协会2025 728-796梅街温哥华霍根巷协会2025 该组织声称，该地区由于靠近铁路，成为黑人居民的集中地，他们在铁路上工作，且该社区的遗迹自1960年代末以来开始被迫迁移，以便建设乔治和邓斯米尔高架桥，该高架桥建于1915年，取代了该地区的原高架桥——哈特·麦卡赫桥。 值得注意的是，许多居住在华埠的华裔居民也因为高架桥的建设而被迫迁移。 根据温哥华市的东北假溪计划（NEFCP），在728-796梅街正南方的整个城市街区，预计将重新定义霍根巷，作为一个混合用途的住宅开发项目，包含零售、餐饮、社区和文化空间。该项目位于梅街和联合街交叉口的东南角，目前是非正式的绿地、诺拉·亨德里克斯广场临时模块化住房大楼以及高架桥的最东端。根据该组织的网站，他们是临时模块化住房大楼的“主要运营合作伙伴”。 在街对面，根据NEFCP，同一交叉口的西南角也计划开展混合用途的住宅和零售开发，将其设计成华埠的直接南向延伸。   这两个街区仍由市政府拥有的乔治和邓斯米尔高架桥占据，目前尚不清楚何时会进行拆除，特别是因为拆除和建设新的替代地面道路网络的费用不断上升。 728-796梅街温哥华霍根巷协会2025

BC省的生蚝最近频频登上热搜，不是因为鲜美，而是因为不断有人因此“中招”。 据Financial Post报道，BC省产出的生蚝因长期受到污水污染，已导致大批居民生病。 这个问题并不是刚刚发生，在过去的六年间，加拿大生蚝引发的联邦级食品召回事件中，超过三分之一都指向同一个源头——温哥华岛的Baynes Sound。 这个看似干净的养殖区，其实长期受到污水污染，当地居民也一直抱怨政府不作为。 政府报告、贝类养殖户和专家也都指出，这些频繁的召回、中毒和疫情事件背后有一个共同且明确的原因：人类排泄物。 这里本应是加拿大最重要的贝类产区之一。大部分当地居民都依赖海鲜产业谋生，而且光是在这一片海岸线上，就有超过50家个人或公司持有养殖生蚝的牌照。 生蚝不仅是当地经济的支柱，也被视为BC省的特色产品之一。然而，理应支撑地方经济的产业，却因为污染问题频频“翻车”。 自2019年以来，加拿大食品检验部和美国食品药物监督管理部共发出了39次生蚝健康召回，其中14次就出自这一片海岸线。 仅在今年，美国边境就拒收了8批来自加拿大的生蚝，而这些生蚝无一例外全部出自Baynes Sound。 在历次召回事件中，虽然检测出过多种病原体，但最常见的仍是诺如病毒（Norovirus）。它的主要来源是未经处理的污水，通常来自船只、游艇或沿岸住户直接排放。 BC省疾病控制中心的环境微生物学家Natalie Prystajecky表示：“虽然我们每年都有召回，但在预防上几乎没什么实质性的工作。” 诺如病毒只能在人与人之间传播。换句话说，如果你感染了诺如病毒，那就意味着你接触过人类粪便。 虽然联邦政府曾在2024年12月，就发布了大规模召回通知、警告生蚝“可能感染诺如病毒”，并勒令关闭Baynes Sound的生蚝养殖区。 但这一切还是太晚——那批疑似受污染的生蚝早已流向北美各地的餐厅、酒店、海鲜节和超市。 吃完腹痛、狂吐、头疼炸裂 在这场召回风波中，Mark Kapczynski夫妇就是典型的受害者。 Kapczynski早早就订好了VIP票，准备和老婆去洛杉矶参加一个高档海鲜节。 到了现场，满桌的贝类生鲜摆在冰上，看着就特别诱人。他挑了几只来自BC省南部的“Fanny Bay”生蚝，想着品尝。 谁能想到，仅仅三小时过后，剧烈的腹痛就找上门来。他差不多每半小时就吐一次，整整折腾了五个小时。 他后来回忆说：“当时真的感觉生不如死，这是我这辈子最痛苦的一次经历。” 同一时间，来自华盛顿州的Jaya Flanary和男友也在温哥华市区的海鲜市场享用了来自同一产地的生蚝。 当晚，她男友还在Capilano吊桥公园向她求婚。 Flanary回忆道：“原本一切都很完美，直到第二天，我们开始剧烈恶心、痉挛，头痛的像是要裂开”。这对刚订婚的情侣整晚轮流呕吐腹泻。 她发誓：“这辈子再也不会碰生蚝了。” 感染人数被低估 Kapczynski的案例并非个例。 事实上，在去年的《洛杉矶时报》“101家最佳餐厅”评选盛会上，他食用了大约9只生蚝和一些蛤蜊。 当晚近90名参与者确诊感染诺如病毒，其中16人就医，2 人住院。但实际感染人数可能远超这一数字。 Kapczynski在社交媒体上发帖，询问是否有人在活动后出现类似症状，很快就收到了不少回应。许多人表示，他们也经历了同样的折磨。 实际上，美加两国每年有数十万人感染诺如病毒，但由于缺乏系统性的报告和监测，根本无法统计其中有多少病例来自受污染生蚝。 追查难的另一难点则在于餐厅流行的"海鲜拼盘"供应模式——将不同产地的贝类拼盘供应，加上商家记录不全，导致即使出现疫情，也难以溯源。 各级政府踢皮球 尽管如此，北美生蚝产业其实还在扩张。 加拿大2022年生蚝产量达1.5万吨，产值$6600万元，较十年前增长50%。美国年消费更是达到1.92万吨，本土产值$2.43亿元。 但由于美国产量不足，大部分依赖进口，其中加拿大是最大供应国，年产量的90%销往美国，去年出口能有4800多吨。 这些生蚝一般会送到政府认证的加工厂，分好等级、打好包装，然后卖到加拿大国内外市场。 但监管漏洞却一直长期存在。 温哥华岛大学养殖专家Timothy Green就直言：“政府部门互相推卸，导致Baynes Sound的化粪池泄漏问题根本没人管。在北美，污水处理说起来重要，但就是没人行动。” 加拿大的生蚝监管涉及联邦、省、市多个部门，权责分散、互相推卸，这才让如今消费者和养殖户都成了受害者。 如何安全吃下生蚝？ 首先市面上绝大多数生蚝，无论生吃还是熟吃其实还是安全的。 但问题在于：生蚝以过滤海水的方式摄食，同时会吸收养殖水域中的细菌、病毒等有害物质。 虽然贝壳都会过滤海水，但像青口、蛤蜊等多经烹饪后食用，风险较低。而生蚝往往生吃，风险更大。 因此，大家购买、处理时一定要注意： 1.认准正规渠道：尽量从信誉良好的超市或正规餐厅购买，不要随便在路边摊或来源不明的渠道买。 2.注意新鲜度：新鲜生蚝的壳应该紧闭，如果轻轻敲击壳体仍然闭合，说明还活着；若壳已张开且无法闭合，说明已死亡，风险较大。 3.查看标签和溯源：正规包装的生蚝应有产地、日期、批次号等信息，能在一定程度上帮助溯源。 4. 储存与处理时记得低温冷藏：生蚝必须全程冷链保存，家庭存放时要放在0–4℃的冰箱冷藏，尽量在1–2天内食用。5.在处理生蚝时，彻底加热是防止感染的最有效方法。诺如病毒和弧菌在高温下（≥90℃，至少烹煮 90 秒）才会被杀死。蒸、煮、烤时要确保生蚝肉完全变得不透明且边缘卷起。6.如果一定要生吃，务必选择有安全认证的餐厅或品牌，但仍无法完全排除风险。信息来源：Nation Post

新开通的温哥华高悬索桥，海拔超过4000英尺，周末开放 据dailyhive报道，今年夏天，温哥华内陆地区最受欢迎的目的地之一迎来了新的高度，新增了一处全新的观景平台和悬索桥，悬挂于数千英尺的高空。   雷夫尔斯托克滑雪度假村（Revelstoke Mountain Resort）将在8月22日（周五）开放全新的高线观光项目。这是一项适合全家参与的活动，游客可以在此欣赏到美丽的山丘、哥伦比亚河及四季皆宜的度假景点。   雷夫尔斯托克滑雪度假村的副总裁兼总经理彼得·尼尔森在新闻发布会上表示：“随着繁忙的夏季即将结束，我们很高兴能向大家推出这一新的景点。” “雷夫尔斯托克高线为我们的客人提供了一种全新的方式，体验莫纳希山脉和哥伦比亚河谷的美景。这是一种独特而震撼的山地体验，我们很自豪能够与游客和当地社区分享。” 悬索桥 前往雷夫尔斯托克高线的游客将在缆车顶端附近发现一条美丽的小径。一路漫步，您将来到一个悬臂观景平台，海拔超过5500英尺。   接下来，您将跨越雷夫尔斯托克高线悬索桥，这座悬索桥长达248英尺，横跨两个岩石突出部，海拔4110英尺，俯瞰山谷。 悬索桥 游客可通过购买雷夫尔斯托克滑雪度假村观光与徒步旅行的缆车通行证或冒险通行证进入高线景点。当地居民也可以在8月30日（周六）至9月29日（周一）期间，凭借地址证明免费入场，抵达游客服务中心时出示即可。 对于那些想在夏天尽情游玩，同时探索更多壮丽景点的人们，今年将有新的“加拿大强大通行证”可供选择。   该通行证目前在卑诗省有效，有19个不同的联邦景点为游客提供免票或优惠入场，直到9月2日（周二）为止。 这些景点包括省级和地区博物馆及画廊、国家历史遗址、国家公园和国家海洋保护区，均由加拿大公园管理。    

温哥华大都会地区租客如何被诈骗者锁定 据dailyhive报道，列治文皇家骑警提醒租客关注温哥华地区的租房诈骗，夏季以来已有租客因此损失数千元。   根据一份新闻稿显示，今年夏季租房诈骗事件激增，自七月以来至少有五人被骗，损失金额在400至2600元之间。 警方表示，受害者多是回应在社交媒体上发布的虚假租房广告。   在每一个案例中，潜在租客都是通过网上找到房源，然后被要求通过电子转账支付押金以确保租房资格。 付款后，他们很快发现该房源根本不存在。 “不难看出，现在的租房市场尤其艰难，尤其是在这个时候，”列治文皇家骑警经济犯罪组的德尼丝·卡姆警员表示。 “诈骗者常常利用人们的情绪制造紧迫感。我们希望大家在交钱前能够放慢脚步，认真确认。”   警方指出，一些警示信号可以帮助租客避免上当。如果某个房源看起来美好得令人难以置信，那很可能就是骗局。 他们建议在多个网站上核对房源信息，使用反向图片搜索确认照片是否被盗用，确保房东确实拥有或管理该房产。 无论市场有多竞争，警方强调，在亲自查看房子之前绝不要汇款。   任何认为自己可能已经成为温哥华租房诈骗受害者的人，都被敦促立即联系当地警方。 列治文皇家骑警的联系电话是604-207-5189，或访问网站richmond.rcmp.ca进行在线联系。

温哥华租房信息带有奇特条件 最近，温哥华的一条租房信息因一些奇怪的要求和条款，让不少居民感到困惑，甚至愤怒。   这则租房信息是在本周早些时候发布在Craigslist上的。 所出租的是一套一卧室加书房的联排别墅，租金为每月2495加元。然而，在描述中提到，这间房子非常适合“工作日的上午11点到下午5点之间通常不在家的租客”，因为“房东希望在此期间使用一小部分空间”。   根据Craigslist上的信息，遵守这些条款会让潜在租客享受“比市场租金便宜得多”的优惠。 不过，唯一的条件就是在工作日的白天尽量不在家，这基本上排除了远程工作。信息中稍后提到，如果租客在家也可以，但并没有详细说明这种安排的具体情况。 “如果你在工作日外出工作，你甚至不会意识到我们在这里；如果你在家，这也可以，”租房信息补充道。 这套房子看起来非常宽敞和维护良好，距离天车站也很近。   该信息还提供了第二种安排，适合希望拥有居住和共享办公空间的专业人士。 “这套住宅的工作生活分区非常适合希望在家办公且能方便客户拜访的人，因为距离体育场天车站仅50米，”信息中进一步说明。 这条租房信息引起了温哥华住房相关子版块的关注，有帖子问道：“这是什么鬼？”   一位用户评论道：“他们是不是疯了？” 还有人对租金的定价表示质疑。   “这真的太离谱了，考虑到现在的租房市场，这地方或许能租到2850加元。对于每周五天、每天六小时在你家里的人来说，根本没有真正的折扣。这绝对是疯狂的。” 其他人也称这则租房信息不切实际。   你怎么看待这条温哥华的租房信息？你能想象租一间在工作日最好不在家的地方吗？  

父母赠与资金买房要交外国买家税吗?往加拿大汇款到底该不该交税?地产投资如何避税?合法汇款必须申报哪三张税表?离岸公司汇钱交税吗？   如果你要汇款到加拿大请注意:2015年后境外汇款超过1万加币,银行必须向CRA税务局登记!汇款是收入还是资产,如何举证？先生是非税务居民给太太汇款是否交税? 1.在中国的父母亲汇钱给温哥华的子女买房自住或者投资，但是房子写在子女名下，将来房子卖了被查税，发现资金来源是海外，会不会需要交外国买家税？ 2.中国的父母亲赠与资金，汇钱给加拿大的子女如何举证？需要保存哪些银行汇款资料?  汇款的资料需要保留6年，有哪些漏洞和细节必须注意?  3.有人说:枫叶卡已经过期身份保不住,来不了加拿大,就是名正言顺的非税务居民,就不需要报税了,就可以随便汇钱来加拿大,这样对吗？ 4.在中国做对外贸易的公司,经常截留公司的利润在境外或者把利润留在BVI离岸公司,这些钱汇入加拿大个人账户,要不要交税? 5.加拿大合法汇款必须申报T1个人所得税申报表，T1135海外资产申报表，T1134海外公司申报表！将来查税时,汇款明细与申报的中国资产不一致,有何风险？  6.有人建议:把中国的公司虚假转让,汇钱都说是债权还款，中加有税务协定，查税发现你还是中国公司的实际控制人,有什么风险？ 7.从中国的银行汇款到加拿大,六年内被查税时,税务局要你提供中国各大银行六年流水账以及中国信用卡消费记录,有何税务风险？ 在温哥华持有几套房子的家庭请注意:要不要成立公司投资房地产合法避税?投资房地产如何避免被查税?资金来源是否申报了海外资产？你是否如实申报了买卖资本增值？ 1:加拿大CRA查税为什么针对房地产？房地产利润高，具有被查税潜力！如果欠税，房子是扣押最好担保, 如何策划买卖资本增值的税务？ 2:加拿大公司所得税:$50万以下的收入享受11%的低税率，投资房地产是否需要成立公司？如何策划房地产公司出租产生的被动收入50%的高税率？ 3:税务局查房产买卖，为什么要你提供过去几年电汇到加拿大银行的资金来源？以及境外（中国）各大银行过去几年银行流水？是否会牵连中国的资产？ 4:温哥华的太空人家庭通常自住房都是放在太太一个人名下,一旦太太去世,如果没有立遗嘱，自住房子女如何继承？会有哪些税和费用？ 5:跟朋友合伙投资房地产-盖新房子买卖或者帮别人代持温哥华房产，在税务上有什么风险？资金来源如何解释？查税时会不会被牵连？ 6:在加拿大父母亲去世后,留给孩子的投资性房地产，应该由谁来交增值税？如何计算? 孩子继承时没有足够的钱先交税,怎么办？ 2025年和2024年登陆的新移民:如何策划明年第一次申报个人全球收入和第一次申报海外资产？汇款如何合法少交税不交税？海外资产不报-少报-多报-乱报的风险？ 1.在2025年-2024年登陆的新移民，在加拿大住了多少天，是否买房，是否申请医疗保险，是不是税务居民？是否需要报税? 2.持有工作签证的夫妻,2025年是否有工资收入T4税单?小孩子有没有上学?在加拿大住了多少天?是否申请了医疗保险，是不是税务居民? 3.持有陪读签证妈妈,在加拿大居住是否超过了183天?是否有银行大额利息理财收入T5-NR税单?是否申请了医疗保险?是不是税务居民？ 4.加拿大必须申报:全球收入（加拿大境内和境外）,以及申报所有来源的收入,比如中国工资利息-租金-股票等,如何专业策划税务? 5.有人说:在加拿大每个家庭都可以申请儿童牛奶金,这个福利不要白不要,但是这个福利跟家庭报税收入有关系,随便乱申请有什么风险？ 6.有人说：海外资产都报成个人债权（即借款）最简单？或者海外资产都是父母亲赠送的,所以汇款都是不交税的，加拿大税务局CRA会相信你吗? 7.有人说:我在加拿大没有工作，中国工作也辞了-中国公司也关了没有生意了,当然就没有收入了！这样家庭每年报税是低收入，不需要交税，对吗？  8.新移民在中国有公司有企业,为什么需要向加拿大申报海外公司？如何申报海外公司T1134表？公司会不会在加拿大纳税？申报公司后有什么利弊？ 2025年卖了自住房或者2025年准备卖自住房的家庭请注意:为什么一卖房就被税务局盯上?房产买卖税局发现哪些猫腻?资金来源是否牵连中国资产?房贷收入证明与报税不符的后遗症? 1.自住房卖掉,第二年报税需要申报T2091税表，详细填写买卖成交价格-购买时间等资料,税务局真正的目的是什么？会发现了哪些漏洞？ 2. 自住房出租了全部或者一部分，还能不能算自住房-出售时完全免税？如果你出租收了现金没有申报收入,税务局在你卖房时会不会查到？ 3.如果自住房售出价位较高,税务局会让你提供:加拿大银行过去6年的银行月结单,需要你解释买房资金的来源,是否申报了海外资产？ 4. 利用子女名义频繁买卖自住房来逃税，加拿大税务局如何界定自住房？如何证明房子是子女自住？住几年才符合自住房免税？ 5.如果自住房价位高-贷款多，税务局需要你提供当年你买房提供给银行的贷款的收入资产证明?并与你家庭每年报税收入核对,有何隐患？  6.在温哥华,华人买地自己建新房子作为自住，几年后再卖掉不交税，税务局为什么会盯上你查税？查5% GST的税？有何风险？ 为什么6年内被税务局查税的偏偏是你？加拿大税局采用:邮政编码查税?家庭生活方式查税?按房地产Top Residential金额查税?如何避免上查税的黑名单？ 1.如果您住在大温这四个核心城市:西温-温哥华西区-烈志文-白石,过去6年你的家庭报税报了多少收入?有没有达到加拿大平均家庭收入？ 2.太空人家庭住百万豪宅开名车，孩子上私立学校，却只申报12万人民币收入，查税时每年高消费无法解释被罚补税，如何引以为鉴？ 3.中国公司的财务是“内外两本账”公司的资金体外循环,公司账户的钱往个人账户里转,汇入加拿大，查税如何解释?可能最高纳税53%？ 4.太空人家庭资产放在中国的先生名下，先生是非税务居民,太太在加拿大没收入-中国没资产，这样报税低收入，还申请福利有何风险？   5.有人说:我住豪宅开路虎宝马是吃老本-花中国的钱,没有收入！一旦查税,加拿大税局如何界定:你的汇款是老本还是收入？是否交税？ 6.中国网站“天眼查”:只要输入你中文姓名所在城市,可以查到你在中国几家公司注册资金多少股份多少？隐瞒中国公司如何被罚款？ 7. 在温哥华刷中国信用卡从国内银行还款,加拿大税局能查到吗？在温哥华买名车名表名包,一旦查税如何解释资金来源,如何被罚款补税？ 高利率高通胀高税收下,家庭资产如何组合:做到100%保本-同时每年有分红-合法少交税不交税?投资房地产有哪四大合法避税策略?房产增值后如何再融资-最大化合法抵税? 1.加拿大是万税之国:一笔钱要交三次税！首先收入交税高达53%,其次税后钱投资收益交税高达53%,最后投资增值税26.5%!如何合法避税？ 2.为什么自住房要少贷款,而投资房必须多贷款,将贷款利息最大化抵扣租金收入?如何长期持有房地产延税,将现在纳税变成将来纳税？ 3.个人和公司房地产投资，如何利用杠杆效应？良好的债务可以放大投资-提高回报-资产倍增，同时最大化利用贷款利息抵税？ 4.持有多套房产者,如何再次用银行的钱为自己赚钱同时合法不交税?如何一笔钱用两次，产生免税退休金和资产免税传承？ 5.加拿大自住房出售完全免税，但是其他的投资：比如银行理财，房地产，商业地产，股票股份等等，都要交资本增值税，如何避税？ 6.加拿大常见投资方式:房地产-炒楼花-银行定存-基金股票理财等等，各有哪些风险和税务？如何资产组合稳健理财-合法避税？ 税务顾问 特许专业会计师 Chartered Professional Accountant, Mr.J.Wong, CPA/CA 具备加拿大税务审计的资格,20年加-中-港税务经验 擅长:高资产家庭海外资产申报,房地产投资合法避税 精通加拿大税法的规定,擅长与税务局沟通,经验丰富 讲座时间 2025年8月24号星期天 上午10-12点 线下讲座 VIP小班讲座 只限16人 必须预约 不约恕不接待   讲座地址 （温哥华西区-免费停车） 1200 West 73rd Ave, Vancouver 电话或短信报名 778-939-9888  添加下方微信报名  

低陆平原地区预计本周末天气炎热干燥，但不太可能发布高温警告或预警。本周五开始，或将出现连续七天的高温天气。 可能接近摄氏30度 气象学家库斯(Michael Kuss)表示，届时气温可能达到摄氏20多度甚至接近30度，预计不会降雨，但伴随日照时间变短，可能会带来一些缓解。   库斯说：“虽然低陆平原地区从周五开始气温攀升，但由于夜晚时间变长，傍晚和夜间的气温将比上次因连续高温而发布高温预警时低，因此我们此次可能不会发布预警。”   考虑到上周降雨量创历史新高，库斯指出，今年8月看起来格外潮湿，但其实本月前20天只有5天出现降雨。 温哥华国际机场气象站8月15日录得的降雨量为43.2毫米，比1912年创下的单日降雨量纪录26.9 毫米高出6成以上。库斯说：“从6月1日到8月20日，温哥华机场降雨量已达110毫米。而6月到8月的正常降雨量是121毫米。” 他指出，大温和菲沙河谷地区本月剩馀时间可能不会再出现降雨，并预计从周五开始，将出现连续七天的高温天气。

列治文市提议在阿伯丁地区建设200多套租赁住房 据dailyhive报道，列治文市政府正在计划一个规模可观的专门建设租赁住房项目，选址为市政拥有的土地。   这个项目被称为“阿伯丁租赁住宅”，计划在3660-3740性史密斯路上建设两座新六层楼的建筑，涵盖五个地块，属于列治文市中心区域的阿伯丁社区规划内。 该地块位于性史密斯路与坎比路交口以北，距离天空列车阿伯丁站向东约10分钟的步行路程。   该地块位于大陆购物中心的东侧，位于Polygon Homes于2022年建造的Fiorella公寓的东南方，南边、西南方和西方则是Polygon Homes正在建设的未来Talistar公寓。 据市政府介绍，早在2001年就开始进行这一特定土地的整合，现在这代表着市政政府在其房地产投资组合中最大的住房开发机会。 这五个地块的总面积为96,000平方英尺。根据2024年7月BC评估局的评估，该地块的总价值为2209万美元，其中北边地块上的一座建筑价值10,000美元，其余部分来自土地的价值，其余四个地块均为空地。 3660-3740 性史密斯路 列治文 阿伯丁住宅 3660-3740 性史密斯路 列治文 阿伯丁住宅 市政府计划在该地块建设多达220套专门建设的租赁住房。该项目可能为混合用途，可能会包含一些商业零售、餐厅、办公室和/或托儿所的设施。   为帮助筹集建设资金，市政府正在探索利用省政府的社区住房基金（CHF），该基金要求单位组合中包括30%的低至中等收入市场租赁单位（适用于收入不超过85,870美元的单间或一卧室单位，以及不超过138,770美元的两居室或多卧室单位），50%为收入相关租赁单位（适用于家庭收入低于BC Housing的住房收入限制，但高于深度补贴），以及20%为深度补贴收入租赁单位（适用于家庭收入低于BC Housing的深度补贴限制）。 市政府指出，社区内一些居民对该项目可能包含的支持性住房成分表示担忧。 该开发地块位于3780 性史密斯路的市政用地以北，此前该地块曾是一个颇具争议的提案的地点，计划在这里建设一座具有90个单间单位的永久性六层支持性住房建筑。此完全独立的支持性住房项目由BC Housing主导，在市政府因公众持续反对而撤回对该项目的支持及土地后，于2025年2月被取消。   与已取消的支持性住房项目不同，市政府强调阿伯丁租赁住宅项目是专门为能够独立生活的人群设计和建造的，旨在满足低收入工作家庭的需要，包括家庭、老年人和残疾人。 市政府表示，列治文的此类住房“常常被忽视”。其目的在于要求租户不仅需在BC Housing的候补名单上，且需与列治文有联系。   3660-3740 性史密斯路 列治文 阿伯丁住宅 阿伯丁租赁住宅的大部分单元将是家庭型户型；预计三分之二的租赁住房将为两间和三间卧室的单位，其余三分之一为单间和一间卧室的单位。 市政府近期已启动采购流程，寻找潜在的非营利住房运营商，以负责建筑施工后的管理工作。   初步的公众咨询正在进行中，预计于9月提交重新分区申请，随后选择非营利住房运营商。市政府计划在秋季晚些时候提交其CHF申请。 在这个早期阶段，尚未公布任何建筑设计效果图。 今天，省政府宣布了列治文市的住房目标，要求市政府在未来五年内推动完成6753套新住房，包括带有低于市场价格成分的专门建设租赁住房。