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  　最近杜海涛在微博上po出一组自己的照片，吸引了大波网友围观~ 　　照片的画风，大家直观感受一下 　　 　　嗯你没看错，当下流行的睡衣风＋Balenciaga价值2万6千元的棉被袋，再加上头顶的八爪鱼按摩器，妥妥的时尚界黑洞无疑了吧。 　　 　　而且这也不是杜海涛第一次被拍到携带这个背包了： 　　 　　不同的时间，不同的地点，然而相同的是 　　 　　这满满的春运即时感是怎么回事啊喂！一定是我打开的方式不对！巴黎世家的包难道不是这样的？ 　　 　　或者是这样的？ 　　 　　虽然，巴黎世家这款背包的设计，已经被网友吐槽过无数次。 　　但能把它背出量身定制的既视感，海涛也是hin不容易 　　 　　实在没忍住好奇心的小妹，翻找出海涛的时尚进击历程，结果比想象中还要精彩。 　　 　　大家对杜海涛的印象一直都是胖胖的，以前他也常常穿着宽松上衣和哈伦裤，还算中规中矩。 　　 　　为了提高自己的时尚品味，杜海涛也是一直走在减肥的艰苦道路上。他还自曝参加《真正男子汉》节目后爱上运动，3个月瘦30斤！ 　　瘦身成功后的他是这样的： 　　 　　变瘦之后的杜海涛也不再满足于宽松T恤+哈伦裤的穿搭，开启了时尚的道路。 　　拍起了各路写真大片 　　 　　 　　虽然比起以前的画风进步不小，但偶尔也会出现意外的情况... 　　比如这张机场的混搭大片： 　　 　　身穿夹袄加短裤，头戴迷彩军帽，还背着斜跨小包 　　这配色，这风格，小妹我是真的看不懂啊！ 　　 　　之前还穿过这身睡衣+拖鞋现身机场，素颜过安检笑成一朵杜鹃花： 　　 　　虽然这种睡衣风穿搭，在娱乐圈刮起了潮流风，但是掌控不好，就很容易变成地主家的傻儿子~ 　　 　　而且，杜海涛似乎特别钟情于拖鞋，小妹不知道这是哪门子的时尚元素 　　 　　港真，海涛真的应该向大幂幂取取经了 　　 　　自己的私服穿搭常出bug之外，一旦和其他明星撞衫，杜海涛画风就蜜汁不同。 　　可以说是屡战屡败，屡败屡战了！ 　　 　　曾跟娱乐圈的弄潮儿吴亦凡撞衫： 　　 　　这...小妹完全看不出是同一套衣服。 　　 　　小妹还找到了在综艺《快乐大本营》上的一段游戏内容，节目组让吴亦凡穿杜海涛的衣服，画面是这样的： 　　 　　 　　海涛，不怪你，真的，是凡凡的这张脸决定了一切。你们的撞衫已经不止是尴尬而是灾难了 　　 　　而杜海涛穿上张翰霸气酷炫总裁风的衣服，效果是这样的： 　　 　　时尚气质还可以，虽然没有穿出塘主上头条的霸气，但仍不失为一个东北男人冬天最经典的搭配，还算是成功的。 　　 　　不过也有失败的，例如 　　 　　同一件衣服，在杜海涛、张翰与模特身上有着不同的演绎。张翰穿出一身老大的范，杜海涛就...呃？ 　　 　　除了和男星撞衫画风不同之外，海涛和沈梦辰的情侣装，也看不出是同一套。 　　 　　沈梦辰作为芒果台小花，也算是颇有穿搭心得。即便是最难穿好的绿色，也能穿出彩。 　　 　　然而...跟杜海涛撞到一起凑成情侣装，画风就很诡异了 　　 　　杜海涛真的不是来给Gucci砸场子的？要知道这件绿色套装可是这样的： 　　 　　完全不是同一件外套好吗！ 　　 　　以前经常能看到女星们撞衫的各种争鸣，如今男明星撞衫，也很有看头。 　　不过，每当看到杜海涛的撞衫私服，小妹总是忍不住想喊句：杜海涛OUT！ 　　  

　　日前，刘强东的太太章泽天（奶茶妹妹）出席香奈儿在成都举办的活动，她发了一张照片到社交网，网友都大赞她的衣品越来越高，之前是礼服穿得好看，没想到现在连这种便服，她一样穿出了自己的风格。 　　 　　活动上，章泽天的美颜成了一道亮丽的风景线，很多人都找这位年轻的老板娘合影。 　　 　　有网友说，以前get不到奶茶的美，但现在看了无数她跟其他人的合照之后，发现章泽天最可贵的就是她的天然美。 　　 　　11月8日，网红韦雪在微博发了几张活动现场的图，其中就有她跟章泽天的合照，但微博发出不久，她就删除了。网友估计是因为她跟奶茶妹妹的合照并不好看，所以就干脆删除了。 　　 　　网友手快保存了原图，果然不比不知道，原来奶茶这么美！网友纷纷表示，韦雪后期修图，一时用力过猛，把自己的脸都给P歪了。 　　 　　这是韦雪的单人照谜之像杨幂，没有参照物的时候，其实也挺美的 　　 　　看看网友留言，最经典的是这一句：整容和天然真的差太多！  

　　11月8日，美国总统特朗普抵达北京开始对中国进行国事访问。 　　应国家主席习近平邀请，美国总统特朗普11月8日下午抵达北京，开始对中国进行国事访问。这是特朗普今年初就任美国总统以来首次访华，也是中共十九大胜利闭幕后中方接待的第一起国事访问。除了全套国事活动，中方还将安排两国元首进行小范围、非正式互动。 　　8日下午14点36分左右，美国总统特朗普乘坐的专机抵达北京首都国际机场。走出舱门的特朗普，在向现场人员挥手致意后，与夫人梅拉尼娅一同走下舷梯，国务委员杨洁篪在机场迎接。大白新闻注意到，在直播视频中，有两位小朋友走上前向特朗普和其夫人献上花束。此外，排成队列的数十名小朋友手握中、美两国国旗，对特朗普及其夫人梅拉尼娅表示欢迎。据悉，少年儿童迎接外国领导人来华访问，是我国外交礼仪上的一项传统。 　　少年儿童迎接外国领导人是我国外交礼仪传统 　　在直播视频中，大白新闻注意到，除了欢迎领导人常见的三军仪仗队接受检阅环节，有两位小朋友走上前向特朗普和其夫人献上花束。此外，排成队列的数十名小朋友也出现在画面中，他们手握中、美两国国旗，对特朗普及其夫人梅拉尼娅表示欢迎。 　　少年儿童迎接外国领导人来华访问，是我国外交礼仪上的一项传统。戴着红领巾的少先队员，出现在重要外事活动场合的场景曾是几代中国人的记忆。据悉，少先队员来到外国领导人抵达的机场献鲜花，曾经是我国外交礼宾程序的固定环节。 　　1954年10月19日，印度总理尼赫鲁访华，当时的中印两国的关系正处于蜜月期。我国组织了二十万人夹道欢迎，组织一千名群众到机场欢迎，23日还举行北京各界欢迎大会，离京时还有大规模欢送。据媒体此前梳理，在公开的影像资料中可以看到，在机场欢迎仪式上，周恩来总理亲自前来迎接，两个手捧鲜花的小朋友奔向中印两国领导人，在行了少先队队礼后把花束献给尼赫鲁。 　　类似少年儿童夹道欢迎的场景，在时代的变革中逐渐减少，并在制度中消失。改革开放后，我国不断改革礼宾制度。1979年中央决定，不再组织群众到机场迎送外宾，但还是组织少先队员到机场去献花。1980年又进一步改革，只在人民大会堂或者天安门广场举行欢迎仪式，不再去机场，也不再组织群众夹道欢迎。1989年1月，礼宾部门强调不组织中小学生参加欢迎国宾活动。 　　不过，少先队员出现在外事礼宾场合的场景，并没有彻底消失在人们的视野中。2006年中非合作论坛北京峰会期间，6位少先队员为迎宾，要迈步向前献花束、行队礼、用英语说“北京欢迎你！”，再后退一步。据原中国驻津巴布韦大使介绍，他们先前练习过上百次才达到了理想的效果。 　　据了解，针对不同国家的领导人，少年儿童的迎送形式也有细节上的差别。2016年，G20峰会在杭州举办，各国政要们乘专机抵达杭州走下舷梯时，都有一群身穿定制蓝白礼服的杭州小学生上前献花。据媒体报道，献花的孩子都是杭州市某小学的礼宾队成员。其中两位小朋友给印度尼西亚总统和夫人献完花后，还收到了领导人夫人的礼物，让同学们羡慕不已。 　　此外，从视频中可见，此次特朗普访华，在机场迎接的小朋友身穿较为正式的普通服装。另外，此前奥巴马访华，在人民大会堂欢迎的小朋友们穿着五颜六色的平常服装，也没有佩戴红领巾。 　　领导人访问有哪些迎宾礼仪？ 　　礼宾安排在很多国家有严格固定的程序要求，一般来说是依照惯例甚至法律而行的。大多数国家派正部级代表去机场迎接外国领导人，元首或者政府首脑随后再举行正式的欢迎仪式。 　　虽然各国都会按照自己过往的习俗来确定欢迎方式，但自从联合国成立以来，国家主权平等成为共识，外交礼仪上对于“平等”与“对等”的讲究更为重要了，也因此形成了一套通用的礼仪。例如，为进行国事访问的国家元首所举行的欢迎仪式往往包括鸣放礼炮21响、军乐团奏两国国歌、检阅陆海空三军仪仗队、检阅分列式。为进行正式访问的政府首脑举行的欢迎仪式同元首的国事访问大体相同，主要区别是礼炮鸣放为19响。 　　至于礼炮鸣放为何要21响，据外交部礼宾司介绍，“21”响是国际传统，来历也颇为有趣。早在400多年以前，英国战舰上只能放21门炮，行驶在公海上，如果遇到友好国家的船只，为了表示敬意和解除武装，全部放炮。如果到一个国家加水加油，也要先将炮全部鸣放。此后逐渐演变为国家元首访问的鸣炮传统。因为单数象征吉祥，所以迎接外国政府首脑到访时就改为鸣放19响。 　　除此之外，最有趣的大概是各国欢迎仪式中不同的民族习惯了。俄罗斯喜欢用面包和盐招待客人，新西兰毛利族人要和来访的领导人碰鼻，摩洛哥会端上一盘蜜枣请客人享用。在英国，一般欢迎仪式的焦点是从英国皇家骑兵卫队阅兵场到白金汉宫1.6公里的王室马车队伍，外国领导人会与女王夫妇坐上由黄金装饰的王室马车。

一 一波未平，一波又起！ 深圳无房者狂欢情绪还未消散，今天，北京无房者又要迎来欢欣雀跃的时刻！ 刚刚，消息传来：建设银行已经开始在北京推进住房租赁业务，正在积极准备与政府部门、有关企业及中介机构探索创新合作模式。 不信？好吧，请你打开建行的租赁住房服务平台“CCB建融家园”APP，你会看到，北京地区已经开通服务了。 更值得一提的是，在该APP的页面上，建行的广告语已经从“要买房，找建行”，变成了“要租房，到建行”。 从买到租，一字之差，却是意味深长！ 不出意外，建行在深圳实施的，“租房可贷100万、利率比买房还要低！”的政策利好，大概率也将在北京实行！ 二 楼市，正在巨变！ 从购房的“一条腿”金鸡独立，慢慢要变成“商品房、共享产权房、租赁房”三驾马车并驾齐驱。 一切的政策，都朝这个方向转变，国有大行，自然也要服务于“房子是用来住的，不是用来炒的”这个根本原则。 进军一二线城市长租房市场，银行正在行动！ 1、行动最迅速的，是中信银行！ 10月30日，中信银行与碧桂园集团签署合作协议，中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金，满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。 2、政策设计最细致、布局最全面的，是建行。 11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与中国建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。 紧接着的11月3日，深圳银行深圳分行又与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，签署了5481套住房租赁权转让协议，未来租户可通过建行“CCB建融家园APP上提供的房源在线租房。 为鼓励长租，建行还在深圳推出个人住房租赁贷款“按居贷”。根据协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。 3、智能化水平推进最快的，是中国银行。 11月2日，中国银行发布消息称，中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。 双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作。 一个由开发商持有并运营，商业银行提供金融支持，有着更长、更稳定租期的租房租赁格局，或正在形成！ 三 即使你买不起房，也要让你能租得到房、租得起房。为了这个目标，国家正在积极行动！ 登高而呼，峰回谷应――这就是中国体制的优势：大政方针一旦明确，就将千针穿一线，迅速推动！ 君不见，一个个大招，正在绵绵不绝、虎虎生风地打出！ 1、租购同权。在越来越多的城市，租房不仅可以享受就近上学、就医的公共服务，租房还可以落户。 2、扩大供给。不仅专门批地盖租赁房，而且，还宣布：农村集体土地不用经过国家征地环节，可以盖成租赁房，直接进入了市场！ 村里的土地，可以建房出租给白领了！ 大量廉价的租赁房将涌入市场，包括城中村的房子，包括都市边缘农村的房子，都可以成为租赁房。这就等于说，2到3折的租赁住房可能要来了。 3、引入阿里、京东等互联网巨头，打造智慧住房租赁平台。政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁开始起航。 更让人欣喜的是，今天，商业银行业也开始举起了倾力服务住房租赁的大旗。要知道，金融可是经济的命门，银行巨头们一行动，租购并举的思路，就会更快更好地落实！ 忽如一夜春风来，千树万树梨花开！变了，真的变了！ 一个以房地产为投资中心的时代结束了，一个更加公平，租购同权的时代正在到来！ 无房者，狂欢吧！

今年3月下旬，北京西六环外一高端楼盘的售楼处里，江然（化名）几个同事及访客侃侃而谈她的成功经历。十余年里，她所积累的财富大多都是靠买房和卖房得来的。 　　江然是该项目负责销售和策划的中层。3月17日，北京发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》后，售楼处一下子变得冷清了许多。 　　作为资深投资客和房地产从业人士，江然感慨，“真的‘杠’不动了。”她预感自己的炒房生涯已经告一段落，未来不可能再靠借杠杆买房发财。 　　不过，她仍准备最后一搏，买入公司以参股形式开发的位于北京西南二环的某楼盘。焦虑来自于关系户太多，并没有十足的把握买到。今年8月，这个项目开盘时，在没有对外发布任何销售动态的情况下，一开盘暨售罄。 　　然而就在上周，这家项目的销售开始主动发布销售信息联络售房人。销售称，马上开盘的项目不会超过10万/平方米。 　　第一财经记者通过电话咨询和实地探访的方式了解到，临近年末，许多项目出于上市公司回款要求，平价出货。一些项目推出特价房来试探市场。还有项目通过小幅优惠、赠送精装修的方式调整价格、吸引客流。 　　 　　开发商试探市场 　　江然打算购买的位于西南二环附近的某楼盘曾在今年8月份开盘，一开盘200套房源就立刻卖光了。江然透露，里面有很多关系户从一年前就开始排号，希望借着政府限价的机会买入。 　　根据北京市2016年9月30日出台的相关规定，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。 　　该项目从利润角度考量，取消了精装修。和该项目一路之隔的项目，也采取了相似的做法。但该项目销售称马上将推出不到100套房源。卖完之后将不会有洋房产品。“到年底，公司有任务指标考核。”她说。如果按照以往的做法，开发商通常会放缓销售进度，但现在明显加快了出货速度。 　　第一财经记者从一线市场了解到的情况是，2016年国庆节后，许多项目流失了20%的客户。到今年3中旬，有些项目的客户流失了80%之多。 　　开发商很忌讳使用“降价”策略，并且不愿公开宣传。江然经历过2008年的金融市场动荡。买涨不买跌的心态会令降价失效。另外，2008年金融市场动荡时，市场比现在更悲观，但只要撑过半年，转眼到2009年市场就重新回暖了。”她说。但这一次她丝毫不怀疑调控的决心。 　　一些项目3月份以后的策略是拉长付款周期，给想买房的客户留出时间，卖出手中的房子，腾挪资金。一些楼盘甚至暗地里想办法，通过第三方途径为购房者提供资金。 　　对向购房者违规提供资金的监管越来越严。近日，由人民出版社发行的《党的十九大报告辅导读本》一书，收录了央行行长周小川《守住不发生系统性金融风险的底线》一文，文章详述了中国目前面对的金融风险点，并提出了一系列解决方案。文中指出，2015年年中的股市异常波动，以及一些城市出现房地产价格泡沫化，就与场外配资、债券结构化嵌套和房地产信贷过快发展等加杠杆行为直接相关。 　　11月6日，住建部网站公布文件，“住房城乡建设部人民银行银监会联合部署规范购房融资和加强反洗钱工作”。 　　严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。 　　一些项目开始用价格手段试探市场。第一财经记者了解到，位于北京昌平区的某别墅，推出特价房。原定价接近4500万的别墅以3800万的特价房形式销售。定价6400万的别墅，降价1000万出售。该项目销售称，特价房只是个例，可能会有一些瑕疵。她补充，如果项目销售得太快，公司会随时收紧优惠力度。 　　事实上，不同的项目由于产品、公司现金状况不同，采取的策略不一样。第一财经记者了解到，东南五环外一别墅项目，以赠送300万精装修的方式吸引客户。西六环外一个针对改善性客户的楼盘提供小幅度优惠。 　　位于南三环的项目，并不打算调整住宅项目的价格，而会调低项目中商住部分的价格，以此回笼资金。并且更加严格规范付款，即使是关系户，如果年底之前不能拿出足够的首付，也会被“请出”。 　　有些开发商则依旧惜售。某央企的中层人员告诉第一财经记者，一些公司采取的策略是卖掉一线公司项目去二三线城市拿地，有些则是在二三线城市出货，来保证一线城市的利润率。 　　 　　要为住而买 　　北京市房地产市场呈现出分化态势，“全面上涨”的预期也在扭转。 　　不久前，北京市统计局发布北京市前三季度经济运行情况。北京市前三季度商品房销售面积为564.8万平方米，同比下降49.2%。其中，住宅销售面积为370.7万平方米，下降42.9%。国家统计局北京调查总队公布的9月份北京住宅销售价格指数显示，价格指数略有下降。 　　一家大型房企北京分公司的中层告诉第一财经记者，该公司对市场的判断已经转向悲观，该公司涉足了长租公寓领域。他认为市场会保持稳定，他已不推荐身边的亲戚朋友去投资房子。“为了住可以买。”他说。 　　手握150万的程序员王辉（化名）也不再着急买房，他打算等一等。4月7日，北京市政府批准了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》（下称《计划》）。根据《计划》，今后五年，北京将建设150万套住房，其中包含25万套共有产权住房和50万套租赁住房。 　　兰德咨询总裁宋延庆观察，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，比如共有产权房要求小区WIFI全覆盖，有人脸识别。“现在被好多开发商当成是卖点的，未来只是最基本的要求。”宋延庆对第一财经记者说。