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根据Bloomberg报道，加拿大抵押与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）首席执行官埃文·西德尔（Evan Siddall）恳请加拿大的银行“重新考虑”向高风险家庭提供抵押贷款的决策，并称过多的放贷将加剧即将到来的经济危机。 图源：Bloomberg 8月10日给加拿大银行的一封信显示，西德尔表示由于今年夏季初对高风险借款人施加了限制，这家政府运营的保险公司失去了部分市场份额。 他说，私人保险公司接手了相关业务，削弱了CMHC的市场地位，并威胁到该机构在发生危机时保护抵押贷款市场的能力。 图源：CMHC 将于今年年底卸任的西德尔说，不应使用国家抵押贷款保险制度来帮助人们负债购买房屋。但是在经济危机中，保险公司提供95%贷款价值比(loan-to-value)的抵押贷款，并收取4%的资本化保费。 西德尔说：“我们收紧承保标准的决定是出于对经济的担忧，毫无疑问，我们愿意选择放弃一些竞争对手认为有利可图的业务。CMHC的业务目标已从获得商业利益扩展到了影响宏观经济，而我想揭露这个行业内的阴暗面。” 房价飙升！ 由于抵押贷款利率过低以及缺乏新上市房源，加拿大的房价正在飙升！西德尔预测这种趋势不会持久，在2020年末当，政府结束COVID-19应急措施并且失业现象开始产生更广泛影响时，房价会开始下跌。 CMHC发言人Len Catling在一封电子邮件中说：“作为加拿大的房屋管理部门，CMHC在加拿大房产经济复苏中起着至关重要的作用。” CMHC于6月宣布将提高贷款门槛，目的是为了仅让拥有更高信用评分和更低的债务负担的人能获得抵押。此举于7月1日生效，旨在保护新购房者免受价格下跌的影响，并降低纳税人在市场调整过程中的风险。 西德尔在信中说：“我们一直在减少市场份额，以帮助形成更具竞争性的市场。但是，我们正在在慢慢接近底线。这个底线这是我们在危机时期能够保护抵押贷款市场所要求的水平。我们需要您的支持，以防止进一步损失我们的市场地位。CMHC的私营竞争对手Genworth MI Canada Inc.和Canada Guaranty Mortgage Insurance Co.不遵守规则，因此扩大了市场份额。” 最后，西德尔提出了两项请求：“请把我国的长期经济前景放在短期盈利之前，我们希望能重新考虑对高风险的家庭放贷。其次，请不要通过破坏CMHC的市场地位的手段来扩大自身影响。如果CMHC的市场份额进一步大幅度下降，它在危机中作出有效反应的能力将被削弱。如果在战时需要我们，请在和平时期支持我们。”  

在新冠病毒大流行的影响下，全球经济都受到重创，加拿大的实体零售商也陷入一波巨大的关店大潮。 继星巴克、维密、GAP、ALDO、Davids Tea等众人所熟知的品牌陆续宣布大规模在加拿大各地关店后，零售业专家Doug Stephens在近日预测，下一个遇到危机的零售商将是加拿大人都很爱的Canadian Tire和Hundson's Bay（HBC）。 图片来源：CTVNews Stephens指出，这两家公司在疫情危机开始之前都未能很好地迎合消费者不断变化的购物习惯，HBC的在线业务发展速度缓慢，何况在疫情爆发后，实体店被迫在春季关闭，外加消费者的支出急剧下降，所以很可能像其他大品牌一样，不得不关闭一部门营收较差的门店。 Stephens感到十分担忧，HBC在过去5年中缺乏数字销售领域的战略，而这次的疫情使越来越多的消费者开始适应网购模式，HBC必须迅速地追赶消费者的脚步才行。 图片来源：CTVNews 除了HBC的前景令人担忧外，Canadian Tire公司最近报告了第二季度的亏损，低于分析师的预期。虽然该公司首席执行官Greg Hicks将亏损归咎于疫情，但是Stephens却颇为担心Canadian Tire的未来，“在如今的时代，他们仍然有些产品无法在网上订购，也不提供送货上门的服务，简直太荒谬了。” 图片来源：CTVNews 另外，Stephens还认为加拿大的商业地产也面临史无前例的危机，中端的购物中心将最难在疫情中存活。 高端购物中心的财力、实力以及入驻的品牌过硬，选址也都是黄金地段，人流不会太差，例如Yorkdale。即使大品牌选择关闭营收差的门店，大概率不会是高端商场内的那一间，而且消费者对服饰类商品有试穿方面的需求，仍然会去商场逛街。所以，高端商场较容易度过危机。 图片来源：yorkdale.com 而主打低折扣的购物中心也有自己的优势，例如Toronto Premium Outlet。加拿大人在就业前景和收入不稳定的情况下，会更容易被高性价比和折扣力度大的产品吸引。 图片来源：DailyHive 然而，加拿大全国范围内大部分的购物中心都是中端的，这将直接影响到商业地产。 HBC、Canadian Tire回应 根据CTVNews的消息，对于来自零售行业专家的担忧，HBC的一位发言人在电子邮件中回应，该公司一直在努力应对大流行带来的财务影响，并相信公司将在这场危机中“强势崛起”。 该发言人还称，HBC公司已经成功建立了强大的电子商务业务，在过去5年中每个季度都实现了数字增长，疫情期间的在线销售额增长了三倍。而且thebay.com网站的访问量在全加拿大排名前十。最近，HBC还为其网站引进了行业领先的技术，全面重新优化了客户体验，包括与客服和店内工作人员进行实时聊天。此外，HBC的手机app从2019年7月启用至今，已获得近40万次下载，并收获较高的评分。 Canadian Tire也对Stephens的评论提出了异议，并表示“我们的大部分商品都可以送货到家、路边或店内取货，使我们的客户可以选择自己喜欢的购物方式。” Canadian Tire公司还补充：“实际上，在截至6月的最近一个季度，我们的电子商务销售额增长了500％以上，该季度的电子商务收入超过了2019年一整年的线上销售额。此外，我们的零售部门在过去一个季度的销售额增长了20％，称得上是史上最好的销售季度。我们比以往任何时候都更有信心。” 图片来源：CTVNews 从目前看来，两家公司都对自己都充满了信心，期待他们经历过此次疫情的冲击，在未来变得越来越好。  

自从新冠病毒在海外爆发以来，食品安全就成了一大问题。8月12日，深圳市疾控中心对龙岗区进口冷链食品进行复核时发现，一份从巴西进口的冷冻鸡翅表面样品新冠病毒核酸检测的结果为阳性。 这样一来，既三文鱼和白虾之后，冷冻鸡翅也成为了新冠病毒的可疑感染源。令人细思极恐的是，这些食品都是平时家里最常吃的...... 自从新冠病毒疫情在海外爆发后，巴西的情况非常不容乐观。累计至目前，巴西已经发现超过316万新冠患者，更有超过10万人死亡，确诊病例总数仅次于美国，居全球第二。 最令人担忧的是，即便疫情严重，巴西和美国仍然是中国和加拿大最重要的肉类产品进口国。不仅如此，中国还是巴西猪肉、鸡肉和牛肉的最大买家。 而加拿大就更不用说了，据2019年数据显示，加拿大每年都会从美国和巴西进口大量鸡肉。其中美国占81.13%，巴西占9.20%，分列前两名。 因此，如果中国在从巴西进口的鸡翅中检验出新冠病毒的话，加拿大的华人们也绝对不能掉以轻心。毕竟我们无法判断检验出病毒的巴西“问题鸡翅”，都出口去了哪些国家。 加拿大本地英文媒体CTV News也于今日（8月13日）报道了此事：中国从巴西进口的鸡翅被检验出新冠病毒阳性。 图源：CTVNews 发现“问题鸡翅”后，深圳市卫生部门立即对可能接触该产品的人员进行追踪和测试，好在所有结果均为阴性。目前，所有相关产品都已被停止销售，并对存放鸡翅的区域进行了消毒。 巴西动物蛋白协会（ABPA）在一份声明中表示，他们目前也在针对这一事件进行研究，并且一再重申：“目前没有科学证据表明肉类的表面会传播新冠病毒。”此外他们还补充说：“尚不清楚鸡翅是在何时被污染的。” 然而，这已经不是首次在食物上检测出病毒了。早前，进口北京的三文鱼，以及从厄瓜多尔进口的南美白虾也都检测出新冠病毒阳性。这件事情无疑引发了人们对食品健康安全的担忧。 卫生部门提醒公众，在购买进口肉类和海鲜时一定要保持谨慎。 无依据证明“食物传播新冠” 世卫组织WHO曾表示，“人们不太可能通过食品或者食品包装感染新冠病毒。这种风险被认为是非常低的。冠状病毒无法在食物中繁殖，他们需要动物或人类宿主才能存活、进行繁殖。” 图为：许树昌（David Hui Shu-chong） 香港中文大学呼吸内科专家许树昌（David Hui Shu-chong）说，中国检验出阳性的进口食品很有可能是在包装过程中沾上了病毒，但这并不一定意味着它们具有传染性。“核酸检测可能会提取死亡新冠病毒的RNA，也就是所谓的假阳性。” 但是，“如果从食品中提取的病毒能够在实验室中繁殖，那么它们确实具有传染性。”此外他还补充说，新冠病毒可以在冰冻的低温中存活下来，并且在冰融化后恢复活性。 这样一来，为了安全起见，大家这段时间最好还是尽量避免接触、食用冷冻鸡翅。  

当加拿大移民申请入籍并在五年后更换枫叶卡时，他们可能不再需要填写在加拿大的居留期。根据最新一期的移民汇编，加拿大政府将在五年内获得所有乘客的移民信息。这意味着，常住居民在5年后申请入籍并延长枫叶卡有效期时，不需要填写在中国的居留期限。 加拿大离境管制新规的实施 加拿大联邦政府于2018年底通过了C-21法案，对海关法进行了修订。加拿大边境管理局CBSA将开始收集入境和出境旅客的信息。陆路旅客信息管理将于2019年6月实施，2020年6月下旬对航空旅客实施。 从2020年6月25日起，收集航空旅客的基本信息，包括姓名、出生日期、国籍、性别、证件类型和号码、签发国家。此外，还将收集出入境日期、入境口岸等信息。 加拿大和美国建立了加拿大-美国出入境制度。两国海关还将交换在两国边境收集的出入境信息：加拿大的入境记录是美国的出境记录;加拿大的出境记录是美国的入境记录。 长期以来，加拿大边境服务局CBSA只收集入境人员的数据。至于人们什么时候离开这个国家以及他们离开这个国家多长时间的数据，他们不知道。但现在这种情况已经改变了，C-21法案要求边境管理局CBSA收集出入境人员的信息。 加拿大此举有助于识别和跟踪潜在恐怖分子，打击非法移民，杜绝通过虚报在加拿大的居留日期、核实永久居民是否符合入籍和居留申请要求的欺诈和欺诈行为。具体功能如下： 1、确定高危旅客的出境行为; 2、追踪; 3、核实旅行日期，评估居民返回加拿大时适用的关税、津贴和其他福利; 4、检查返回的永久居民是否符合实际居住要求，以保持枫叶卡的永久居民身份或他们是否有资格获得公民身份。 移民汇编写道：“在出入境系统收集五年移民数据之前，客户在申请入籍和更换枫叶卡时，必须继续提供完整的证据，证明他们在该国居住了多少天，离开了多少天。” 根据规定，如果永久居民未能在五年内入籍，枫叶的有效期叶卡应该延长。成都移民公司宝泽移民顾问表示永久居民必须在5年内至少停留730天两年，然后才能更换枫叶卡。否则，政府将取消他的永久居民身份。 申请入籍时，永久居民必须满足以下条件：5年内居住三年;18至54岁的申请人需要通过语言和加拿大入籍考试;按规定提交纳税申报表等。

加拿大抵押贷款机构负责人敦促贷款机构避免向风险较高的借款人提供住房贷款，因为这种借款人是由一般贷款机构的私人竞争对手提供担保的。他警告说，过度的家庭借贷或将导致“因新冠疫情延迟经济带来的痛苦更加糟糕”。 由加拿大政府支持的加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）预计未来12个月内房价将下跌18%。由于CMHC从7月1日起收紧了承保标准，导致抵押贷款保险的市场份额被私人保险公司抢走。 CMHC执行长EvanSiddall在8月10日致贷款机构的信中称："虽然为了我们的经济利益，我们更希望竞争对手和我们的步调一致。但他们仍可以自由地为我们不愿为的，风险大的客户提供保险。" Siddall表示，CMHC正在保护加拿大抵押贷款市场在危机时期所需的最低水平，并敦促银行帮助防范进一步的“侵蚀”。 Siddall补充道：“如果我们的市场份额进一步大幅恶化，我们应对危机的能力将会减弱。” EvanSiddall 在疫情期间，由于房屋上市数量随着买家数量的减少而减少，加拿大的房价一直保持坚挺。 因抵押贷款利率下降和禁售令结束导致需求超过待售房屋的增长速度，7月份房价进一步上涨。但CMHC预计，房价在未来一年的跌幅将高达18%，Siddall表示，他预计房价还会下跌。 “我们认为，我们的国家抵押贷款保险制度不应该帮助人们购买负资产住房。” 他补充说，让借贷者，尤其是首次购房者过度借贷，会对经济造成非常严重的拖累和危险。