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华人聚居的列治文市几年前一个华人开发商建了一个楼盘，但是建了一半成了烂尾楼，被开发商强行终止合同的楼花买家认为开发商毁约导致他们巨大损失，因此提告希望法院冻结开发商分配任何利润，但是起诉被卑诗省法院驳回，法院认为原告诉讼缺乏支持证据。 图源：richmond-news 据richmond-news报道，位于Buswell Street和Anderson Road的ALFA开发项目共有37位楼花买家起诉开发商Anderson Square Holdings在2019年终止合同。 很多支付了4万定金的买家说，终止合同导致他们失去了其他投资机会，因此希望开发商补偿他们在合同价格和合理市场价值之间的价差。 其中一位买家说，她在2015年的付定金买了一套800平方英尺的公寓，当时的价格约为 50万元。 虽然开发商已经退还了定金并补了利息，但买家起诉声称开发商故意拖延项目以退出预售合同。 买家进一步声称终止协议中有允许开发商稍后以新的、更高价格重新销售这些楼花的权利。 买家因此寻求一项法庭禁令，阻止开发商（其中一位是竞选列治文市议员失败的Sunny Ho）在项目最终完工时分配任何利润。 Sunny Ho  图源:facebook 在上周五公布的卑诗省最高法院裁决中，Nigel Kent法官驳回了买家的申请，理由是缺乏支持证据等。 法官批评了双方法庭诉讼书，指出其中一名买家的丈夫和开发商Sunny Ho的证词“没有人情味”，通篇充满“律师腔”，主要是用“剪切和粘贴”拼凑出的文字。 37名买家中，没有一个人为禁制令提交实际意见。 法官说，没有一个原告“提供任何形式的损害赔偿承诺”。在禁制令申请中，这是很重要的一个证明。 开发商此前曾声称，因为承包商Scott Constuction对开发商提起465万元的诉讼，导致该项目无法在2019年9月30日（预售中约定的日期）之前完成，只能终止合同。  

　　房东和租客之间的戏码时时刻刻都在上演 　　在疫情期间，双方的冲突更是急剧加速 　　最近Vanpeople论坛又有留学生发帖：前房东无理由扣押金 　　这事还得从2年前说起 　　花了一些时间找房 　　好不容易找到了心仪的房子 　　谈好价格、签了合同 　　房东特意强调：不可以养宠物 　　这样一住就是两年 　　前段时间准备搬出去 　　但是前房东说要扣掉押金 　　不解?!为什么? 　　房东给出理由：我们养了宠物 　　但这事儿真心需要解释一下 　　“我们一直以来都没有养宠物，但房东嘴里的狗，其实是朋友家的，朋友有一次搬家，没时间照顾，托我临时照顾几个小时，可就那么短短几小时，就撞见了房东。” 　　“我们拿出了证明，这是朋友的狗，但他仍然一口咬定就是我们自己养的宠物。” 　　“关键是我们住了有2年了，只有一次碰见。” 　　“然后他说不能有宠物，就算不是我们的朋友的也不能进入室内，我们提供了法律法规说宠物不能单独在外边，他还是得理不饶人说，宠物不能进入室内因为no pet allowed” 　　“但是那天查房他答应了退押金，检查所有的设施，都没有损坏。” 　　“突然之间翻脸不认人，说要扣300的押金” 　　“从当时说法是：我们有宠物的态度，转变为让狗进屋就已经违约了。还说自己学法律的，结果一项法律条例都拿不出来。” 　　遇到这种情况，想请问大家是如何解决的? 　　其中一位网友给出了这样的回答：房东有权扣取押金用于清理费用以及租客造成的财物损坏费用，但是有一点需要注意，就是租客不应赔偿日常使用的损耗，除非物件上有明显的人为恶意破坏痕迹。 　　日常损耗如窗框的磨损，是很正常的。但是例如地毯被烟头烫了个洞，就不属于日常损耗之列了。 　　搬离房子时，如有损坏，公寓也会从押金中扣除维修费用，所以有问题要及时报修。 　　同时还要记得搬走所有东西，并打扫干净，把房间恢复到你入住时的样子，尤其是厨房和厕所等地方。 　　收到押金时如有疑问，租客有权利向房东索取所有的开支收据等书面证据，如果认为所扣除的数额不符合，可以提出质疑。 　　更多网友表示：“同为中国人，中国人何苦为难中国人!” 　　“试着去RTB告他吧，小红书已经有成功案例了!” 　　但博主表示，没经验，不知道怎么告?! 　　如果有更多经验的小伙伴，欢迎留言，大家一起讨论一下! 　　希望大家都可以做到按时交租，善待房屋、相互守约! 　　让大温的房东、租客从“对立面”走到“和平共处”！

一家非医用大麻店选址在大学保留地（简称UEL）商业区开业，该大麻店去年起开始申请对土地作重新规划（Rezoning），作为申请销售大麻牌照第一步。UBC附近社区有近3,500名未成年人居住，但重新规划仍被通过，引起附近不少居民不满，并发起联署反对运动，抨击该申请程序缺乏透明公众咨询。 ■■陈康尼（左）与夏光睿讲述反对UEL开设大麻店的理由。 正在申请大麻销售牌照的商铺，位于UBC校园东侧的大学大道（University Boulevard），附近设有大型连锁餐饮企业及美食广场供师生用餐，300米不远处便是UBC医学院大楼。据反对团体表示，该大麻店从2021年春季开始，向UEL当局申请对土地实施重新规划 ，此举是申请获得大麻店牌照的第一步。多名大学师生、当地居民及学者发起民意发声，反对分区重新规划，在去年6月截止日前，已提交353份书面反馈。 此外，大学社区协会（UNA）数名居民去年起发起联署运动，截止5月11日，已收集约1,827个签名，反对UEL内开设非医用大麻店，仅有约20人表示支持或弃权。 然而，分区变更计划在今月初已通过，不少居民及师生对该结果表达强烈反对。他们认为，在卑诗大学（UBC）校园周边，以及拥有数千名未成年学童的社区开设大麻店，将严重影响学术文化氛围，亦担心让当地未成年学童更容易获得大麻产品。 区内约有2800中小学幼稚园学生 反对UBC大麻店运动的组织者之一的卑大材料工程系副教授夏光睿表示，她与3个孩子在UNA居住了14年，自去年5月以来，许多社区居民和学校师生强烈反对，但当局一直漠视社区的反对声音，仍坚持通过首轮表决，对此感到非常痛心。 她说，通过电话及查阅官网，她了解区内中小学及幼稚园学生人数近2,800人，不解当局为何选择在未成年如此密集的社区开大麻店，联署反对运动基于对未成年人的保护，以及对UBC学术文化的尊重。 她又指出，大麻在加拿大合法化，她尊重每一个成年人的选择；但认为，作为生活在民主国家的居民，反对声音却被漠视，官员亦未有聆听社区居民的诉求，执意通过区内大麻销售牌照的表决，“表决没有考虑公众意见，决定没有透明度，我对整个操作深感失望。” 区域会议于6月9日讨论 家长代表白巍表示，附近中学的不少家长，都因大麻店选在UEL开设深感担忧，认为成年人购买大麻可以通过网购，或前往其他地区购买，根本毋须在UEL开一家大麻店。他说：“不少家长都担心若大麻店开在UEL，700米内至一公里内有数家中小学，有机会让未成年学童取得大麻。为人父母，我们选择该校区的学校，无非是想让孩子接受优质的教育，从小受到UBC大学的文化熏陶。” 社区市民耿小姐表示，她尊重加拿大对大麻的合法化，但自己是华裔背景，对大麻的接受程度有限，她说：“在加拿大，我尊重你的选择，你也应该尊重其他人的文化背景，在亚洲不少国家大麻被列为毒品，因此我不想我的孩子轻易去尝试，这是作为母亲的心声。” 另一名社区居民梁小姐说，她为了让孩子在该校区上学，耗资数百万元在温西置业，冀望孩子能接受大学文化熏陶，以及亲近大自然成长。 她无奈地说：“我就是孟母三迁的例子，若大麻店在UEL开设，不少家长肯定会选择搬离，这边楼市便开始贬值。另外，UBC校园是学生多么向往的地方，也是北美数一数二的美丽校园，若学院内弥漫着大麻味，我想不少国际学生都会改变入读主意。” 联署运动代表陈康尼表示，UEL大麻店牌照申请将在6月9日进行区域会议讨论，决定选区委员会支持或反对，温哥华都会区（Metro Vancouver）会在6月24日会议上，作牌照发放的最后表决，促请当局聆听社区市民的反对诉求。

在里列治文护照办公室外排队三个多小时后，上周被拒之门外，一位列治文新闻读者学到了一个艰难的教训：目前只有紧急旅行者在接受服务。 5月12日上午6:30以来排队续签护照的Tanya Tang说：“这是一个相当下雨天，每个人都需要站在小天篷下躲起来。” 唐回忆道：“当我进入大楼时，他们（加拿大服务部的工作人员）表示，他们不接受6月以后旅行的人。” 员工们后来告诉唐，只有紧急旅客才能获得服务，他们要到5月中旬才能接受无预约。 然而，她说紧急的定义尚不清楚。 “大多数人不知道紧急情况是指在48小时内还是在接下来的25天内。我只是觉得员工之间有很多沟通不畅，不是很有条理，”唐补充说。 新闻已联系加拿大服务部寻求进一步评论，但尚未收到任何回复。 加拿大服务部的网站建议未来两周没有旅行计划的旅行者给他们打电话。 “我们现在的通话量非常大。等待时间比平时长。如果您在未来两周内没有旅行计划，我们建议您等待给我们打电话，”阅读网站。 就业和社会发展发言人（ESDC）此前告诉冰川媒体，他们“在此期间的重点是确保任何在25天内旅行的人优先获得服务。” 为了避免排长队，ESDC建议没有即将旅行的人“通过访问300多个加拿大服务中心中的任何一个来申请”。 Tang说，她计划在5月的长周末后再次去护照办公室试一试。  

加拿大4月份的通货膨胀率暴升至6.8%，比上个月的加息略有上升。 该国的生活成本继续上升，通货膨胀率达到1991年1月引入商品及服务税以来的最高水平。 加拿大统计局周三的一份报告表示，加息“在很大程度上是由食品和住房价格驱动的”。 与去年相比，加拿大人4月份的杂货支付了9.7%，这是自1981年9月以来的最大增幅。StatsCan表示，购物者为杂货店的几乎所有东西都支付了更多费用。与去年相比，4月份从新鲜水果（10%）、新鲜蔬菜（8.2%）和肉类（1o.1%）都更贵。 加拿大人购买面包的价格比去年高出12.2%，为意大利面多支付了19.6%，甚至一杯咖啡的价格也高出13.7%。 StatsCan将食品价格上涨归功于俄罗斯对乌克兰的战争和恶劣天气。 该报告写道：“由于两国都是主要的小麦出口国，俄罗斯于2月下旬入侵乌克兰，给使用小麦的食品带来了价格上行压力。”“增长地区的恶劣天气也影响了食品价格。”