重磅突发！最高50%！BC省政府宣布“全面加税”：个税PST+空置税都要涨

BC省政府这是要破产了吗？

2月17日，BC省政府正式公布了2026年预算。这份预算让人一看就心头一紧：一边是大范围加税，一边是大幅削减开支和裁员，而预算赤字却不降反升，直接创下历史新高133亿加元。

很多人看到这些数字的第一反应就是：省府到底怎么了？这是要“破产”了吗？

其实严格来说，政府不会像企业那样“破产”，但这份预算确实暴露了BC省财政面临的巨大压力：收入增长跟不上支出的速度，结构性赤字问题越来越严重。

而对于房主们来说，这份预算意味着未来几年的房屋持有成本将会明显增加，尤其是高端物业和投资房。就连公寓和联排的物业费，恐怕也要涨了。

投机与空置税（SVT）税率再上调 

从2027年1月1日起，对外国业主和未在全球范围内纳税的收入者（以及SVT规定下的其他群体），税率从当前的3%提高到4%。

新的SVT税率将适用于基于2027日历年及以后住宅物业使用情况需缴纳的税款。

省政府指出，此变化不会影响基于2026年或更早年份物业使用情况的申报。2026税年的税率将继续保持3%。

SVT于2018年首次引入，目的是鼓励物业业主要么自己居住在房屋中，要么将其出租，而不是让单位空置或主要作为投资资产持有。

2018年，SVT的初始税率为所有被认定需纳税物业评估价值的0.5%。

在2019年至2025年间，SVT对外国业主和未在全球范围内纳税的收入者的税率为2%，对加拿大公民或加拿大永久居民（非未在全球范围内纳税的收入者）的税率为0.5%。

然后在2026年，对外国业主和未在全球范围内纳税的收入者的税率提高到3%，对加拿大公民或加拿大永久居民的税率提高到1%。

省政府的年度SVT申报截止日期为3月31日。通常每年超过99%的BC省居民免税，但SVT应税区域的所有房主必须申报。在物业中居住、将其出租至少六个月，或符合其他豁免标准的人无需缴纳该税。

另外，BC省的SVT申报与温哥华市的空置房屋税（Empty Homes Tax，简称EHT）申报是分开的，后者每年2月初到期。

学校物业税（School Tax）针对高价值住宅加码 

BC省政府正在对高价值住宅提高学校税（School Tax），并更改学校物业税税率的计算方式。

从2027年开始，物业评估价值超过300万加元的房主将支付更高的额外学校税。

• $300万$400万部分：税率从0.2%提高到0.3%

• 超过$400万部分：税率从0.4%提高到0.6% 相当于税率整体提高50%。 省府估计约2.3%的房屋受影响。

•  同时从2026年起，学校物业税税率调整方式改为参考过去三年平均经济增长，而非单纯通胀+新建筑。 

除了学校税变化外，2026年预算还根据《土地税延期法》（Land Tax Deferment Act）修订了物业税延期计划（Property Tax Deferment Program），提高了并统一了延期物业税的利率条款。从2026年及以后课税年度开始，常规计划和有子女家庭计划的利率将统一并提高至基准利率加2%，按月复利。新利率仅适用于2026课税年度及以后延期的物业税。2026课税年度之前延期的任何金额将继续适用现有延期协议中设定的利率。

省政府表示，此变化反映出其借款成本高于该计划当前的贷款条件，从而将成本转嫁给其他纳税人。通过调整利率，省政府表示延期计划的贷款条件将更接近商业贷款条件。

物业税延期计划允许符合条件的房主——包括老年人、有子女家庭和残疾人士——延期支付全部或部分年度物业税，省政府将在物业上设置留置权，并在房屋出售或产权转让时偿还。

个人所得税针对低收入部分上调

从2026年7月1日起，BC省个人所得税税率将上调0.54个百分点，从原来的5.06%提高到5.6%。

这个调整专门针对2026年应税收入的前$50,363部分，也就是大多数普通打工人的前半截收入。

公共部门大裁员：三年内削减约15000个职位

省政府宣布将在未来三个财政年度至2028/2029财年削减约15000个职位。

这将代表省政府雇佣的整体公共部门劳动力减少3.4%，拟削减的职位将被裁减的职位包括省属企业、卫生局、学区、社区社会服务机构、研究型大学和教学型大学以及高等院校的职位。

这也包括在各部、办公室和其他公共部门中削减2500个职位。

这也包括在各部、办公室和其他公共部门中削减2500个职位。

多年来，批评者指责BC省政府的官僚领导结构过于庞大。作为短期措施，在未来几个月内，省政府将制定“具体目标”来减少高管职位数量。

目前，已经针对卫生局的行政成本进行审查，省政府确定通过削减1,100个职位可实现每年6,000万加元的潜在节省。

从2026年春季开始，省政府将开始集中医疗保健的行政成本，包括法律、供应链、财务、人力资源、信息管理和技术、数据分析、健康系统规划以及数字通信服务。

还将对公立高等教育机构的劳动力、行政和运营进行审查，因为这些机构目前正面临由联邦移民局最近对国际学生入境变化导致的重大财务压力。

所有这些削减总计为“公共部门合理化规模”，此前十年BC省政府劳动力增长了惊人的40%，增加了超过80000个全职职位。未来三个财政年度的15000个职位削减相当于对BC NDP执政以来早期增长的约19%进行回溯。

尽管加税+裁员+放缓基建三管齐下，2026/2027财年的运营预算赤字仍预计达到133亿加元，比2025/2026财年的96.1亿大幅增加近40%，创下BC省历史最高纪录。

后续两年赤字虽略有回落，但仍维持在高位：2027/28财年121.7亿，2028/29财年114.4亿。

省级债务也将快速攀升：2026/27财年末预计1834亿，2027/28 2099亿，2028/29 2346亿；债务占GDP比例从2025/26的26.1%升至2028/29的37.4%。

总的来说，BC省政府正面临收入增长严重滞后于支出的结构性困境，尤其是医疗、教育、托儿等核心领域支出刚性增长。加税和削减是为了“止血”，但短期内赤字仍在扩大，债务负担持续加重。

这份预算到底是“及时止损”还是“饮鸩止渴”，还需要时间观察。但对普通居民和企业来说，未来几年税负增加、公共服务节奏放缓、就业岗位减少，已经是实实在在要面对的现实了。