2016年的经历告诉你可以出低价

2016 年，我们用一个“超低”报价拿下了一笔超值的房产交易。

那天开车路过一个小区，看到一个open house的房子，挺漂亮，但挂牌价是 52.5 万，远超我们 40 万的预算。

准备离开时，挂牌经纪人几乎恳求我们报个价。我说这价格超预算了，就算出价也会非常低。他却坚持：“没关系，随便出个数，我可以代表双方，帮你省时间省钱。”我们谢绝了，离开了。

几天后，我和妻子还是决定试一试。我联系了一个信任的经纪人，让他帮我们报了 40 万。结果挂牌经纪人直接怒了，完全忘了自己之前说“随便开价”的话。

这房子空置很久，卖家是一对正在经历离婚大战的夫妻。

接下来的两天我们来回拉锯：他们降 1 万，我们加 2 千。最后价格到 41.6 万时，我的经纪人说：“差不多了，这是你的最终报价，让他们自己商量。”

然后，僵持住了。中午过后，所有人都没消息，我们以为交易黄了。结果午夜突然收到短信：报价被接受！挂牌经纪人整个人都崩溃了。

唯一的附加条件是：如果检查发现问题，要么接受，要么退出，他们不会花钱修任何东西。挺公平。房子才 6 年新，最多只是小毛病。

最终，这对我们来说算胜利。