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我的房地产经纪拒绝报低价,怕惹卖家生气?- [1397] (2025-07-21 09:34:16) (0) (0)我们正在大温地区买房,目前看中了一套位置非常理想的房子。问题是,这套房子需要大幅翻修——油漆、地板、装修等等,保守估计翻修成本在13到14万加币之间。 目前区域内翻新后的类似房产售价大多在110万到120万之间。我自己最多愿意出到100万,但不太愿意为这套尚未翻新的房子出这么高的价钱。 我建议房产经纪人试着报价80万,但他觉得这报价可能会让卖家“生气”。不过,这套房子已经在市场上挂了一个多月,而且我们也不是要恶意压价,只是按目前的房况和未来的投入做了保守评估。 我们目前还在租房,正努力存钱买第一套房。这是我们和这位经纪人一起看的第三套房子。他为人诚实、直率、守时,也确实值得尊重。但当我希望他出一个更低的报价时,他的态度就显得比较犹豫。 请问大家觉得在这种情况下,我是否该考虑找另一位更愿意代表我利益的经纪人?还是继续和他合作? 非常感谢!
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a
成交是他们的最终目标,而不是胡乱报价,明知道报不合理低价没有成交的可能,他为什么要浪费精力?
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[66] (2025-07-21 09:39:35)
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如何维护客户的利益 反倒是一副立贞节牌坊的样子 不适合做经纪 只适合做法官
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[66] (2025-07-22 02:47:54)
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建议多找几个
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[97] (2025-07-21 09:56:04)
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买房子本身就很辛苦,没想到跟经纪扯皮更累
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[61] (2025-07-21 18:13:35)
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a
换经纪。报多少价是你的自由,这是要承担法律责任的。一旦对方接受了你的报价,你就必须买。所以,报的低价,是一个你愿意承担法律责任的价格。他不愿意,找一个愿意为你干...
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[90] (2025-07-21 09:56:10)
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换经纪。报多少价是你的自由,别被道德绑架
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[57] (2025-07-21 14:08:56)
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a
他的态度可以理解。他为你工作了这么长时间,希望成交拿到他的佣金。你报低价,无疑增加了他拿佣金的不确定性。所以你也应该诚恳的跟他说说,你难以说服你的家人接受这个价...
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[86] (2025-07-21 10:03:09)
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a
多找几个比较,就知道该怎么做了。
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[69] (2025-07-21 10:09:32)
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所有的经纪都不喜欢压价,而且经纪也知道房子的价值去到哪里,压这么低对方经纪也会怀疑他的能力,你想要再还价买这房子就会有点难,你不能用以后房价还会掉的思想去压卖家...
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[75] (2025-07-21 10:11:34)
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b
不对,当年房市好的时候,所有经纪也都不喜欢挂高价,这是为什么?
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[66] (2025-07-21 11:08:35)
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c
不论多么时候,经纪当然都希望卖家挂低价,买家报高价了。这样见一个成一个,他就能数钱数到手软。但哪有那好事。
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[78] (2025-07-21 11:27:39)
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d
卖方经纪都喜欢挂低价,买方经纪却喜欢让你出高价,这就是经纪的作用,卖方不愿低价买方不愿高价经纪也无能
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[62] (2025-07-21 14:58:44)
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e
对了,经纪并不代表买方,卖方的利益,经纪只想着你们快点成交我快点拿佣金
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[66] (2025-07-21 15:06:37)
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a
还有就是放盘一个月不算久了现在的市场,放半年以上你可以试试你的心里价位。
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[66] (2025-07-21 10:15:57)
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有没有到 bc accessment 去查查那套房子的政府估价?据我的观察,现在不政府估价低个10%应该不算离谱。仅供参考。看你个人及对方的心里及财务承受
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[71] (2025-07-21 10:40:31)
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说实话,你的报价有点离谱
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[69] (2025-07-21 10:49:13)
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怀揣condo的钱
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[68] (2025-07-21 10:53:15)
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评估的价格和现在房子实际情况确实有差距,而且翻新材料人工都在涨价,试着报低价不是很正常么?
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[64] (2025-07-21 10:59:02)
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你报价低是你的自由,人家接不接是她的自由
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[76] (2025-07-21 11:08:37)
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经纪当然希望加价成交,但买家一定是能省则省啊
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[60] (2025-07-21 11:07:40)
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你可以出低價、經紀知道賣家不會收這個offer,不想做白工很正常.
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[61] (2025-07-21 11:41:07)
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a
找谁都差不多。最关键是经纪的人品和专业,这个经纪比较傻,答应你就完了呗,然后告诉你对方不接受,
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[70] (2025-07-21 11:42:16)
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a
现在是买方主导市场的行情,如果经纪和卖家了解你急于买这个房子,就拿捏住了你,不愿意降价,你看着办吧。
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[54] (2025-07-21 14:05:21)
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不肯砍价的经纪都是小经纪,底气不足。换一个!
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[62] (2025-07-21 15:33:43)
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这种经纪可以曝光,叫他滚出经纪机构
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[54] (2025-07-21 15:35:01)
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80万非常合理!房价一直都在下跌,而且幅度大
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[72] (2025-07-21 15:37:01)
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怕卖家生气不可当成理由,至少试一下再说
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[53] (2025-07-21 16:41:01)
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这么说不怕买家生气么
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[60] (2025-07-21 18:12:59)
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但当我希望他出一个更低的报价时,说明你不尊重别人。特恶心人
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[89] (2025-07-21 18:26:43)
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a
过分的砍价确实会导致卖家直接拉黑不再愿意继续谈判。你可以试着联系对方经纪直接报价。谈妥了再找个本方
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[53] (2025-07-21 18:53:26)
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到年底,你的出价是最高的。
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[60] (2025-07-21 20:25:21)
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现在还买房,当接盘侠。
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[52] (2025-07-21 20:31:01)
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你是比较过分啦,110w的房子只报价80w,换了是你自己房,别人这样报低价你会很开心吗?
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[54] (2025-07-21 22:25:47)
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开心算个屁
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[40] (2025-07-24 14:14:41)
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不开心,自己留着,贷款还不上,银行拍卖,可能80万也卖不到了。
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[50] (2025-07-21 23:21:11)
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钱在你手里,钱变房容易,房变钱就难了。
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[58] (2025-07-21 23:23:41)
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一堆没房户在做白日梦,这样就永远住在梦里
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[57] (2025-07-21 23:39:52)
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同一套房子如果一个经纪带你看过 而你自己找了另一个经纪成交。第一个经纪可以告你。两个月的时间。具体时间问问吧。
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[52] (2025-07-22 09:39:15)
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a
我出50万
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[62] (2025-07-23 11:15:58)
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80万这市场有这低的价吗?经纪若报这价,对方会觉得他有傻气。
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[60] (2025-07-23 21:26:00)
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a
直接换掉这个经纪人
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[49] (2025-07-24 14:13:45)
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