*

短期过桥用钱，找哪里靠谱？

- 心急如焚 [1506] (2023-12-01 09:55:47) (0) (0)

遇到棘手的事情，买的楼花半个月后要交房！且态度强硬不能延期！不可商量，否则就算违约可以收回房子。我这边卖的房子交房日期是1月份，就差一个月。请问大家，这种短期借款几十万加币找哪里靠谱？且费用较低？感谢！

回复

分享到微信

a 你的地产经纪不能给你帮助吗？去找你的银行询问bridge loan，应该比你找私贷好些。 - 奇怪 [191] (2023-12-01 10:00:46) (3) (0)

a 谢谢！刚来加拿大，5年前在国内时买的这边的楼花，经纪已找不见。你的建议很有用！ - 心急如焚 [180] (2023-12-01 10:16:09) (1) (0)

b 银行的过桥资金应该是有条件的，你的房子解除条件，证明你有钱 - 贷出70% [125] (2023-12-01 20:43:08) (0) (0)

a 找你本人主要银行 - 羊羔初进黑森林 [164] (2023-12-01 10:22:43) (2) (0)

a 私人贷款，大银行不可能，私人银行最低3个月，手续费2-3%，一次性支付，年度联系10-12% - 只有这个选择 [147] (2023-12-01 10:30:38) (1) (0)

b 所以你这次过桥贷款最低成本5-6% - 除非和家人借 [164] (2023-12-01 10:34:51) (1) (0)

c 怎么可能，银行open利息是8，怎么你认为银行比私贷高？人家还是有抵押的，你这个是空口接几十万 - 要不你借给我 [117] (2023-12-01 14:27:05) (0) (0)

d 银行8% 是年利息。他说你这次过桥的最低成本指的是这2-3个月的成本。并没有比银行低。 - 而且这还是保守估计了 [119] (2023-12-01 15:19:30) (0) (0)

e 谢谢解释，这个案例很难借钱，因为没有抵押，要卖的房子进入交易阶段 - 找二级贷款 [127] (2023-12-01 15:45:58) (1) (0)

a 你可能还没意识到问题的严重性，我大概给你分析一下。如果你卖的房子条件已经解除，那你还好一点，因为你的 - 买家必须付款给你 [224] (2023-12-01 10:52:31) (1) (1)

b 但是如果条件没有解除，例如买家没有贷到款，那这笔交易就没完成，那你就没有后续资金进入交易你的楼花 - 那你就要面临楼花全额支付问题 [138] (2023-12-01 10:55:32) (2) (0)

c 并且你现在是楼花交房，是现房，那你就必须有首付，并且还要银行贷款。现在银行贷款这么难批，你能确保你在 - 楼花交房时完成贷款吗？ [145] (2023-12-01 10:58:10) (1) (0)

d 并且贷款的前提是首付到位。我估计你的首付也要来自你现在要卖的房子。因此，你实际上面对2个问题： - 1没首付；2有首付也贷不到款 [145] (2023-12-01 11:01:55) (1) (0)

e 所以，你会遇到2种情况：1现在卖的房子已经解除条件，那你就先办私人贷款，拿到房款后开始申请大银行贷款 - 大银行贷款下来解除私人贷款 [143] (2023-12-01 11:06:27) (1) (0)

f 2如果你现在卖的房子交易没完成，你也必须先办私人贷款，关键是你卖掉房子的时间无法确定，这样你支付私人 - 贷款时间就会很长，费用很高 [169] (2023-12-01 11:08:35) (1) (0)

g 因此，你无论如何都要先办私人贷款。但是你要记住：温哥华的私人贷款都是正规机构，不存在欺骗这种情况 - 但是私人贷款是很恐怖的 [234] (2023-12-01 11:10:54) (2) (0)

h 任何私人贷款的期限都是12-18个月，只付息不还本，到期必须一次性全额归还本金，否则利息任由私人贷款 - 涨，你没有谈判余地 [164] (2023-12-01 11:13:21) (1) (0)

i 因此，如果你用了于私人贷款，利率和手续费实际上并不是最主要的，因为各家私人贷款都差不多，关键是你能否 - 尽早归还本金 [156] (2023-12-01 11:15:07) (2) (0)

j 专业 - 佩服 [145] (2023-12-01 11:26:43) (2) (0)

a 几十万不小的数字了，没固定资产抵押，鬼才借给你 - 拿些钱去赌场搏一下 [145] (2023-12-01 12:07:06) (2) (2)

a 谢谢你的专业建议！楼花首付款已付30%，卖的房已解除条件，1月交房。就是全部钱要等1月份拿到，我现在 - 心急如焚 [137] (2023-12-01 12:31:19) (0) (0)

a 找银行的贷款经纪 - 过桥贷款是可以的 [123] (2023-12-01 13:30:25) (2) (0)

a 楼花成交前六个月是可以转让的，当时放盘就 - 可以解决问题了 [102] (2023-12-01 19:45:52) (0) (0)

a 最快最易办成的方法 - 好心人 [205] (2023-12-01 19:56:01) (2) (0)

a 说白了就是炒房客，没人接盘啦活该，贪心不足蛇吞象， - 赔的就是你这种人 [145] (2023-12-04 12:14:02) (0) (0)

二维码

热门话题

有两个朋友跟我说，不敢回国，因为查得...
列治文闲人 2448 2025-12-10 10:44

加拿大已经被糟蹋成这样了
不可思议 2292 2025-12-11 11:32

最近认识个比我年长的单亲妈妈，有袭击...
迷茫的旅行者 2216 2025-12-02 12:04

相亲约了公众市场Food Court...
列治文小姐姐 2213 2025-12-05 14:12

加拿大真被逼疯了？
说得有没有道理 2147 2025-12-04 13:31

在列治文Lansdowne经历超离谱...
从没听说过 2114 2025-11-25 13:10

列治文联排不到70万了，真香啊！
看房看花眼 2034 2025-12-07 12:19

快毕业了一直纠结留在温哥华还是回国，...
无奈留学路 1957 2025-11-23 11:15

我们列治文这大楼管理员，同时也是屋主...
公寓屋主 1925 2025-12-01 15:58

婆婆刚来一个星期，全家人想让她早点回...
温哥华有点烦 1925 2025-11-25 10:23

想换房，我和老公看上有个挺满意的ho...
真是堵 1892 2025-12-13 17:39

我一个朋友计划好了退休去欧洲旅行，谁...
温村大哥 1876 2025-11-22 17:13

48小时内热点新闻