温哥华天空
信息版
流星版
流星文摘
新闻
大温店铺
店铺
约饭
视频
专栏
论坛
娱乐
2016中国好声音
Sky秀
折扣
繁体
登录
注册
流星版
*
短期过桥用钱，找哪里靠谱？
-
心急如焚
[
1504
] (
2023-12-01 09:55:47
)
(
0
)
(
0
)
a
你的地产经纪不能给你帮助吗？去找你的银行询问bridge loan，应该比你找私贷好些。
-
奇怪
[
190
] (
2023-12-01 10:00:46
)
(
3
)
(
0
)
a
谢谢！刚来加拿大，5年前在国内时买的这边的楼花，经纪已找不见。你的建议很有用！
-
心急如焚
[
178
] (
2023-12-01 10:16:09
)
(
1
)
(
0
)
b
银行的过桥资金应该是有条件的，你的房子解除条件，证明你有钱
-
贷出70%
[
123
] (
2023-12-01 20:43:08
)
(
0
)
(
0
)
a
找你本人主要银行
-
羊羔初进黑森林
[
163
] (
2023-12-01 10:22:43
)
(
2
)
(
0
)
a
私人贷款，大银行不可能，私人银行最低3个月，手续费2-3%，一次性支付，年度联系10-12%
-
只有这个选择
[
146
] (
2023-12-01 10:30:38
)
(
1
)
(
0
)
b
所以你这次过桥贷款最低成本5-6%
-
除非和家人借
[
161
] (
2023-12-01 10:34:51
)
(
1
)
(
0
)
c
怎么可能，银行open利息是8，怎么你认为银行比私贷高？人家还是有抵押的，你这个是空口接几十万
-
要不你借给我
[
116
] (
2023-12-01 14:27:05
)
(
0
)
(
0
)
d
银行8% 是年利息。 他说你这次过桥的最低成本指的是这2-3个月的成本。并没有比银行低。
-
而且这还是保守估计了
[
119
] (
2023-12-01 15:19:30
)
(
0
)
(
0
)
e
谢谢解释，这个案例很难借钱，因为没有抵押，要卖的房子进入交易阶段
-
找二级贷款
[
127
] (
2023-12-01 15:45:58
)
(
1
)
(
0
)
a
你可能还没意识到问题的严重性，我大概给你分析一下。如果你卖的房子条件已经解除，那你还好一点，因为你的
-
买家必须付款给你
[
223
] (
2023-12-01 10:52:31
)
(
1
)
(
1
)
b
但是如果条件没有解除，例如买家没有贷到款，那这笔交易就没完成，那你就没有后续资金进入交易你的楼花
-
那你就要面临楼花全额支付问题
[
136
] (
2023-12-01 10:55:32
)
(
2
)
(
0
)
c
并且你现在是楼花交房，是现房，那你就必须有首付，并且还要银行贷款。现在银行贷款这么难批，你能确保你在
-
楼花交房时完成贷款吗？
[
143
] (
2023-12-01 10:58:10
)
(
1
)
(
0
)
d
并且贷款的前提是首付到位。我估计你的首付也要来自你现在要卖的房子。因此，你实际上面对2个问题：
-
1没首付；2有首付也贷不到款
[
145
] (
2023-12-01 11:01:55
)
(
1
)
(
0
)
e
所以，你会遇到2种情况：1现在卖的房子已经解除条件，那你就先办私人贷款，拿到房款后开始申请大银行贷款
-
大银行贷款下来解除私人贷款
[
141
] (
2023-12-01 11:06:27
)
(
1
)
(
0
)
f
2如果你现在卖的房子交易没完成，你也必须先办私人贷款，关键是你卖掉房子的时间无法确定，这样你支付私人
-
贷款时间就会很长，费用很高
[
169
] (
2023-12-01 11:08:35
)
(
1
)
(
0
)
g
因此，你无论如何都要先办私人贷款。但是你要记住：温哥华的私人贷款都是正规机构，不存在欺骗这种情况
-
但是私人贷款是很恐怖的
[
234
] (
2023-12-01 11:10:54
)
(
2
)
(
0
)
h
任何私人贷款的期限都是12-18个月，只付息不还本，到期必须一次性全额归还本金，否则利息任由私人贷款
-
涨，你没有谈判余地
[
163
] (
2023-12-01 11:13:21
)
(
1
)
(
0
)
i
因此，如果你用了于私人贷款，利率和手续费实际上并不是最主要的，因为各家私人贷款都差不多，关键是你能否
-
尽早归还本金
[
154
] (
2023-12-01 11:15:07
)
(
2
)
(
0
)
j
专业
-
佩服
[
144
] (
2023-12-01 11:26:43
)
(
2
)
(
0
)
a
几十万不小的数字了，没固定资产抵押，鬼才借给你
-
拿些钱去赌场搏一下
[
143
] (
2023-12-01 12:07:06
)
(
2
)
(
2
)
a
谢谢你的专业建议！楼花首付款已付30%，卖的房已解除条件，1月交房。就是全部钱要等1月份拿到，我现在
-
心急如焚
[
135
] (
2023-12-01 12:31:19
)
(
0
)
(
0
)
a
找银行的贷款经纪
-
过桥贷款是可以的
[
123
] (
2023-12-01 13:30:25
)
(
2
)
(
0
)
a
楼花成交前六个月是可以转让的，当时放盘就
-
可以解决问题了
[
102
] (
2023-12-01 19:45:52
)
(
0
)
(
0
)
(无内容)
回复
标题
昵称
发布
a
最快最易办成的方法
-
好心人
[
203
] (
2023-12-01 19:56:01
)
(
2
)
(
0
)
a
说白了就是炒房客，没人接盘啦活该，贪心不足蛇吞象，
-
赔的就是你这种人
[
143
] (
2023-12-04 12:14:02
)
(
0
)
(
0
)
热门话题
快40岁我被离婚了，理由很奇葩。温西...
大婆
2754
2025-11-15 13:05
有两个朋友跟我说，不敢回国，因为查得...
列治文闲人
2410
2025-12-10 10:44
最近认识个比我年长的单亲妈妈，有袭击...
迷茫的旅行者
2200
2025-12-02 12:04
相亲约了公众市场Food Court...
列治文小姐姐
2196
2025-12-05 14:12
加拿大已经被糟蹋成这样了
不可思议
2165
2025-12-11 11:32
加拿大真被逼疯了？
说得有没有道理
2139
2025-12-04 13:31
在列治文Lansdowne经历超离谱...
从没听说过
2098
2025-11-25 13:10
列治文联排不到70万了，真香啊！
看房看花眼
2014
2025-12-07 12:19
一仓库的装备看着头大，说实话，华人有...
荒废了
1984
2025-11-16 13:45
快毕业了一直纠结留在温哥华还是回国，...
无奈留学路
1948
2025-11-23 11:15
我们列治文这大楼管理员，同时也是屋主...
公寓屋主
1909
2025-12-01 15:58
婆婆刚来一个星期，全家人想让她早点回...
温哥华有点烦
1904
2025-11-25 10:23
48小时内热点新闻
买不起房的加拿大年轻人，疯买这东西！
已致16死！世界知名景点爆恐袭！震惊加拿大！
温哥华被评选为全球最宜居城市 排名是...
卑诗华人夫妇被判赔邻居$44万! 原因竟是...
加拿大签证重大变化！护照贴签将淘汰, 手机就能过关!
这种罐子太乱扔！大温垃圾场频发爆炸
一罐金枪鱼就把加拿大人逼上绝路！
加拿大报税服务有变化！税务局推数码化转型
温哥华市中心焕然一新！ 满街这种老旧设施全退役
里程碑！温哥华空置房屋数量降至不到1000个
加拿大国际生要回来了！2025年本科学签获准率提高
华裔女老板亏损20万！火车脱轨全部订单丢失
温哥华天空
