到美国去:原来,谷歌是地产大亨!

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都知道谷歌是美国高科技的一哥,其实你不知道的是,谷歌也是美国商业地产的大哥大。

 

我在前面的一篇文章,《到美国去:看看世界首富,他正在做什么》,讲到今天的世界首富,亚马逊公司的杰夫比索斯,正在美国的首都建造当地最大的私家豪宅。他在全美各地广收众揽,成为一名后起的大地主。

 

但是,与谷歌相比,杰夫比索斯真是小巫见大巫了。

 

 

与杰夫比索斯不同,谷歌在地产领域行走的是一条与麦当劳相同的路线,就是同时购买生意附属下的商业地产。

 

麦当劳与很多其它美国的连锁快餐公司不同,它不是租用地产来做生意,而是直接购买商业地产,然后做生意。生意与地产同时升值。

 

 

同样,谷歌也是这样做的。按照保守的估计,仅纽约市一地,谷歌就拥有总量约40亿美元的商业地产,包括2010年以17.7亿天价,购买的位于111 8街的地产和2018年以24亿的更高价格,购买的位于759街的地产。

 

然而,这个科技巨擘的地产版图远不止纽约市一处。

 

 

在2004年,谷歌在湾区山景城MOUNTAIN VIEW的1600 Amphitheater Parkway建成了谷歌总部核心园区Googleplex,这个核心园区包括了大约200万平方尺的办公室,全部是自由物业。之后又继续扩张,到2015年的时候,总办公面积已经超过了315万平方英尺。

 

MOUNTAIN VIEW山景城是如今硅谷最核心的区域之一。毗邻斯坦福, 上至旧金山,下至南湾圣荷西,交通便利,地价无限。近年来仅在硅谷地区,已经购置了数以百万计的商业地产,比如在森尼维尔,山景城周边的另一个火热城市的52个办公楼,以及圣荷西市中心火车站附近的土地。

 

 

谷歌所持的地产投资遍布全美,除了纽约和山景城总部之外,还有北卡罗来纳、密歇根和德克萨斯等各州。目前,谷歌有70个办公场所,15个数据中心,遍布世界各地超过50个国家和地区。它的房地产估值已经超过了145亿。这个公司已经以数以百亿计的美元,扩张成为世界最大的国际化科技公司和商业地产公司。

 

庞大的谷歌帝国,除了科技的不断进步,带给了我们生活和商业的便利,它的地产投资效应,也全面带动了城市周边的发展和地产增值。

 

谷歌已经真真切切地成为了一个地产大亨,想不到吧。

 

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发布者: 游客     
麦当劳也是做地产扩张的。有部电影就讲的麦当劳创始人。《THE - zhenni1905   2个月前
麦当劳也是做地产扩张的。有部电影就讲的麦当劳创始人。《THE FOUNDER》
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