wxshare

中国男子348万托朋友买独立屋,一夜钱房都没

阅读量:3383 评论数:1
版权归Vansky所有,转载请标注链接。

楼市凶猛,不知道今年大家投资买房了吗?

 

加拿大征收海外买家税后对投资者影响很大,可是架不住这几年楼市价格一路飙升,不少人都眼红啊。之前一位没有加拿大PR的中国男子为了在大温购买旧屋翻新图利,于是找了两个有加拿大身份的华人朋友出面买房。

 

结果没想到,在花了348万元之后,这么一大笔钱竟被卖家卷款逃走!气的他与两个华人朋友也起了争执,最后闹到法庭打官司。

 

这件事其实要追踪到2016年,那年中国男子老梁看上了两处独立屋,恰好一年以后这俩独立屋都挂牌出售了!于是老梁叫上了自己的兄弟王某和徐某,三人一合计,打算把这俩房子都买下,翻新之后,再由身在加拿大的王某和徐某出售来赚差价。

 


211207192601_454787_201907280735093ABG9.jpeg

 

于是老梁直接出了348万元,但是他不希望房产文件上出现自己的名字。于是他让王某徐某注册了一家只有编号的公司来代表他购买。

 

可是这里头却出了岔子:老梁认为这是三个人合伙计划的生意,王某徐某都是合伙人。而王某徐某认为,这是老梁借用他们的名义,并且委托他们来购买物业,出资人就是老梁自己。

 

根据购房协议,这两处房产应在2017年9月20日交割。但在此之前,卖家成功地说服了老梁他们三个人,让他们先交了购房款项和翻建资金,拿到钱后卖家就带着这笔巨款逃走了,售房协议也没有完成。三人声称他们是欺诈行为的受害者。

 

钱被卖家卷走后,这两栋房子最终被抵押权人出售,买家是徐某的朋友许某,他是一个指定的购买者,算是先把这俩房子接下来的权宜之计。

 

徐某王某联系老梁让他再次出资购买这两个独立屋,但老梁早气坏了,完全不搭理徐某王某。可房子不能烂在手里呀?徐某只好再找一位朋友马某出资,又把这两个独立屋给买回来了,当然,这笔新的交易显然与梁某无关了。

 

反映过味儿来的老梁气的状告徐王二人违反合同,违反信托责任和应当承担过失责任。梁某还指控二人在他不知情的情况下购买了那两栋独立屋,购房款就来自他的投资。

 

但这个说法遭到徐某和王某的否认,二人认为第二次把独立屋买回来的交易已经与老梁无关了,他的投资已经被骗走了。老梁也未能出示指控徐某和王某的证据。

 

 

 

 

徐某和王某认为,老梁未能为最后这两栋独立屋的成交提供资金,他们与老梁的合作就结束了。最终用于购买两栋独立屋的钱并非来自老梁,此前的钱被卖家骗走了。他们认为老梁在第二次购买独立屋的交易中没有起任何作用,当然也没有权利获得房产。

 

结果呢?法官最后驳回了老梁的上诉,于是老梁的348万元也就这样打水漂了。这下老梁更生气了,甚至怀疑这就是王某徐某联合设下的骗局!毕竟自己全程都在中国,前前后后都只能远程围观。

 

其实不仅是海外买家投资容易吃大亏,就算是许多有加拿大身份的人买房也容易踩坑。比如楼花就是最爱出问题的!

 

最近,多伦多士嘉堡曝出类似的楼花项目取消的事件,甚至连押金都难以追回!

 

上当的华人张先生(化名)和他的妻子一夜之间在移民加拿大后变得无家可归,并且为要回他们的50,300加元押金而到处申诉。

 

张先生的妻子于2018年3月支付了该笔金额的押金,以确保在楼花项目Trinity Ravine Towers签订“终身租约”,这是一个计划在士嘉堡建设的基督教老年人社区。 

 

211207192602_atmosphere2.jpeg

 

终身租约不是所有权,而是长期占有一套单元的权力。顾名思义,租期通常是一生。 但在项目宣布六年后,原本要建造公寓的停车场仍然空空如也。

 

项目负责方承诺在1月中旬之前将所有押金退还给提出退款要求的人。该公司还表示,它正在计划一个替代项目。

 

但是张先生说他对在一月份拿到押金并不乐观。他展示电子邮件显示,该公司多次推迟了他的退款日期,肯定没有信任可言。

 

而且这几年是房价涨的最凶的时候,就算真的拿回了押金,同样的金额也很难买到相符的新房子了!

 

这个剧情是不是挺熟悉的?位于列治文3号路Lansdowne商场对面的楼花Atmosphere盛世豪城早已停工一年多,由于开发商承诺2022年会交房,而眼见着这栋楼压根就没有开工的痕迹,甚至被证实已经停工超过1年!

 

 


买了楼花的客户愤怒的去骂销售团队,而销售团队回应,对开发商目前的情况一无所知,开发商的电话也打不通。

 

现在楼盘的施工地已经被列治文市政府下令,用8尺高的围栏围起来了。市政府之所以有权利这么做,是因为开发商在超过6个月以上停止施工、并且没有申请建筑许可证延期的情况下,建筑许可证彻底过期了。

 

 

 

建筑许可证过期、开发商联系不上并且不申请延期,这个项目基本上就黄了。你以为这就完了?至少三家在整个工程项目中的建筑施工团队,对盛世豪城开发商提起的超过$900万的索赔。

 

目前市政府已经联系了大温的一些其他开发商,这个烂尾楼花的大致走向八成可能会变成先打官司,然后土地拍卖,然后赔钱,最后换开发商,这也就意味着,列治文这块地还要空置好几年。

 

 

 

买了盛世豪城楼花的章先生,本来还等着搬进自己的小公寓呢!

 

所以大家在大温投资买独立屋也好,买楼花也好,都多留个心眼吧!

 

版权归Vansky所有,转载请标注链接。
版权归Vansky所有,转载请标注链接。
分享到微信: 分享到微信
相关文章



我来说两句
发布者: 游客     
Avatar
都是“贪”小便宜吃大亏、哪有自己出钱买房子写人家名字的?而且 - 游客   2年前
都是“贪”小便宜吃大亏、哪有自己出钱买房子写人家名字的?而且自己根本对国外买房买房制度一窍不通、为了省外国买家稅吗?付外国买家稅损失大还是丟掉348万损失大?还在加上打官司的钱和精神心理的承受的压力痛苦、不死命也剩无几、
   1    0

一周热门文章: