专栏 : 2026年 大温房地产会崩盘吗？

尽管前景并不乐观，是否将迎来更大的危机呢？大温地区的房地产市场刚经历了二十多年来销售额最低的一年。曾经在2021年创下的价格和销量神话，现如今已成追忆。后疫情时期的销售热潮使大温哥华地区（包含弗雷泽河以北的温哥华都会区和海天国家公园）售出44,000套房产，弗雷泽谷（包含弗雷泽河以南如素里等温哥华部分地区）却也接近28,000套。购房者为了在竞标战和不附带条件的报价中争夺房源，无奈支付高价，低利率的抵押贷款增强了他们的信心。然而，2026年即将到来，抵押贷款续约潮也在悄然逼近。加拿大住房和按揭公司预计将有约115万笔贷款需要更新。如果利率从之前的2%左右升至接近4%，据ratehub.ca的数据显示，那些选择固定利率抵押贷款的人将面临月供上涨约26%的局面。尽管2023-24年的通胀率放缓，加拿大家庭的经济压力依然沉重。如果月供增加1,000加元，使家庭难以承受，而在疲软的市场出售房屋并不...... 点击阅读全文