新闻讨论：新税推行18日 屋售大跌63% 经纪﹕买家提前成交所致

省府本月2日实施针对外国买家的物业转移税后18日，大温地区的房屋成交量较去年同期下挫63%，但有地产业界人士认为，由于外国买家都提早在新措施实施前完成交易，才会令8月初的成交量突然减少，相信市场稍后便会回复正常。

 

该网站委托一间地产服务公司，根据中央放盘系统(MLS) 的数据进行统计，发现在本月2日至19日期间，大温地区的房屋成交量只有984宗，较去年同期的2653宗，急跌63%。省政府在本月2日正式推出新的物业转移税，向外国买家徵收额外15%税款。

 

温哥华地产经纪Keith Roy认为，成交量下跌基于多个因素。他指出，大温地区7月底的成交量突然上升，如果加上这些销售数据去作比较，其实成交量与去年同期出入不大。

 

所以，他相信原本打算在8月成交的买家都提早在新措施实施前完成交易，结果令8月初的交投冷清。他又指市场目前都抱着观望态度，也是令楼市转淡的原因之一。

 

另外，贷款经纪兼市场分析员Peter Kinch则担心市场会对目前的数据反应过大，甚至出现矫枉过正的危机。

 

他说，虽然新税制的确会令来自亚洲和美国的买家却步，但不少本地人在夏季外游，令成交量进一步下跌。

 

他担心外界误读数据，导致市场出现过大反应，令本月和下月的市场表现更差。