热点话题:温哥华房价的无耻谎言(4)

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温哥华的地税一定得那么高吗?

 

当然。因为温哥华几乎没有其它的经济,政府收入来源太有限了。

 

拿我们的邻居做一个例子。在美国,各州自己定地税。西海岸的三个州,俄勒冈州最穷,没有什么其它更好的收入,所以就在地税上想心思。而其它两个州,加州和华州,经济很好,地税就便宜。不过即使如此,俄勒冈州波特兰的地税也低过温哥华。

 

 

大家都知道,对每个家庭的房地产物业,政府每年有一个评估。但是你从来见过政府的人来你家中看看,对吧。为什么呢?

 

因为,政府评估一个房地产物业的价值,是参照一个社区在去年出售的房屋的平均价格来计算的。地价的部分每年会涨,房子自身的价值则逐年递减,如同机器的折旧。

 

政府对房地产物业的估价是房地产交易买卖的主要价格依据。任何房产,价格高出政府估价太多,就会导致交易的障碍。

 

 

这样一看,政府的狐狸尾巴就露出来了。

 

既然,政府发现了房价的增长过快过高,为什么不坚持按照政府认定的实际价值来公布房地产物业的估值呢?政府这样做,不就可以提醒房屋买卖的双方,让价格虚高的房子根本卖不出去了吗?

 

 

的确,美国有些州就是这样做的。比如德州。德州是一个没有市政规划部门的州,有意思吧!在德州,想在哪里建房子,建什么样的房子,政府不管,完全由市场机制决定。你是不是以为德州的那些城市都乱了套了?绝对不是的!你自己有机会到德州去看看就知道了。只想告诉你,现在德州是全美人口增长最快、经济最好的一个州,也是最受华人喜爱的三个州之一。

 

德州有美国最高之一的房地产税,但是另外一面是,德州的房价也是全美最低的之一,而且德州的房地产政府估价总是低于市场交易价格。

 

 

但是,温哥华政府就不是这样做了,而且它也不愿意这样做。因为现在的政府,养了那么一大堆的政府人员,还有那么多的拿救济的人群,政府在发展经济上又毫无作为,不找房地产收税,钱从哪里来啊?

 

中国人爱买房,本来无可厚非,但是却被一些别有用心的人利用,给人背黑锅,在房子这个事情上受人欺辱。

 

对这些人,借用中国人的一句俗话就叫:做了婊子还要立牌坊。(待续)

 

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我来说两句
发布者: 游客     
游客   3个月前
政客本来就是骗子,当官只是为了谋取更多的利益。
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游客   3个月前
不把地税抬得高高的,政府怎么赚钱?
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说得不对,这里地税大约0.25%,而美国的地税2%,高出近1 - 游客   3个月前
说得不对,这里地税大约0.25%,而美国的地税2%,高出近10倍。
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最后一句我喜欢 用这句话形容政府在贴切不过了 一方面享受着房 - 游客   3个月前
最后一句我喜欢 用这句话形容政府在贴切不过了 一方面享受着房价上升带来的巨额收益 一方面天天表演声嘶力竭地控制房价 真替他们恶心
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游客   3个月前
同意
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最后一句我喜欢 用这句话形容政府在贴切不过了 一方面享受着房 - 游客   3个月前
最后一句我喜欢 用这句话形容政府在贴切不过了 一方面享受着房价上升带来的巨额收益 一方面天天表演声嘶力竭地控制房价 真替他们恶心
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