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加拿大央行警告!低利率不会再现!

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6月13日,加拿大媒体《betterdelling》报道称,加拿大央行在首次降息之后明确警告,加拿大不可能短期内回到之前的低利率时代。

根据最新数据,加拿大的通胀率已经降到了2.7%,这正好在央行的目标范围内。此外,劳动力市场状况也在迅速改善。正因如此,央行决定将隔夜利率下调25个基点至4.75%,这与一年前的水平相近。

但是......

全球利率包括加拿大利率回到疫情前的低水平是不太可能的。加拿大人需要适应一个新的利率环境。

央行表示,通胀跑赢工资涨幅让人们感到被欺骗和愤怒,因为他们的工资购买力明显下降。

最后,加拿大央行表示,不会对降息的时间表和幅度做出任何承诺,加拿大央行的目标是保持经济稳定,而不是保证房地产市场稳定。

与此同时,加拿大几家主要商业银行已经通过实际行动来拯救房价。其中一个最重要的举措就是“展期”。

展期的本质就是银行允许贷款人暂缓还钱。而加拿大银行用的方法是把原本25年的还款周期无限拉长。

比如有人借了100万,一个月还3500,加息之后应该还5000,但是还不起,银行为了不爆雷就允许这个人继续每月还3500,但所还的钱全是利息,甚至本金还要增加一点点。但好处是贷款人还能维持还款。

目前,加拿大几家主要中,BMO超过21.3%的贷款已经展期到35年以上,CIBC的比例是20%,RBC的比例是19%,TD的比例是16.5%。而目前最长的展期已经来到55年。

当然也有极个别案例,还款期限已经是无穷大,因为月供不但不足以覆盖利息,甚至还不断累积增加本金,也自然是无穷大了。

媒体指出,加拿大的贷款规则就像是儿戏,看起来是普遍25年,最长30年的贷款周期,但当危机发生时,银行才不管这些,直接可以展期到地老天荒。

加拿大银行监管机构不喜欢如此长的还款期限,因此,OSFI 警告贷款机构,他们应该与借款人合作,纠正不正常的展期行为。

出了对个人房贷只有这展期之外,加拿大银行还在努力救助开发商,现在开发商贷款的最长还款期限已经超过55年。这种做法其实就是饮鸩止渴。

媒体指出,加拿大长期掠夺性贷款的风险在过去只是一个理论问题。但当需要向系统注入更多信贷时,最高摊销期限不可避免延长。加拿大审慎管理的金融系统正在拖延风险爆发的时间。

如果拖过去了,央行及时降息,你好我好大家好。

如果央行降息的节奏不配合,那么早晚有个大雷要爆,只是现在时候未到。

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我来说两句
发布者: 游客     
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游客   1个月前
好日子要珍惜呀。千万别再瞎折腾了。病毒谣言的影响这么深远。
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不要被华人经纪骗,错过大势,房子卖不了,抗着利息和地税三五年后卖。最后高价也费用不够抵,只有经纪多赚 - 房东帮经纪多赚钱,自己风险大 (回复:很多人还在买房的路上选择很重要)   1个月前
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房价跌落才有人看房。洋人经纪才能够卖出去房子。他们反应快,降价促销力度加大了! - 你是华人中介吧?忽悠房东握房 (回复:很多人还在买房的路上选择很重要)   1个月前
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有房住了,再花钱买房 - 不如存银行拿利息 (回复:很多人还在买房的路上选择很重要)   1个月前
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