wxshare

大温卖家不等了!2月房源猛增,独立屋最难卖

阅读量:1736 评论数:3
版权归Vansky所有,转载请标注链接。

刚刚公布的 2 月大温房地产协会(REBGV)的住宅销售数据显示,1 月还在犹豫的卖家已经在 2 月转变态度,迅速冲进市场,使得 2 月的新挂牌房屋数量激增 31%。

统计显示 2 月大温地区售出住宅房屋 2070 套,这一数据虽然比去年同期增长 13.5%,但仍比过去 10 年季节性平均水平低 23.3%。


REBGV 经济和数据分析总监 Andrew Lis 指出,虽然年初房屋销售步伐强劲,但相比之下,1 月份新上市房产的步伐较慢。如果这种模式在 2 月份持续下去,将会令人担忧,因为它可能会迅速导致市场走向过热。

随着 2 月份新挂牌上市量同比增长约 31%,这将缓解 1 月份产生的部分压力,并在进入春季和夏季市场时为买家提供更多选择。


2 月大温地区 MLS 系统新增挂牌房源 4560 套,目前市场 MLS 系统待售房源总数为 9634 套,与 2023 年 2 月(8,283 套)相比增加了 16.3%。这比 10 年季节性平均值(9,352)高出 3%。

所有房型综合来看,售出与活跃挂牌比率为 22.4%,按各房型分别来看,独立屋 16%,联排屋最高 27.9%,公寓 25.9%。

历史数据分析表明,当该比率持续低于12%时,房价就会面临下行压力;而当该比率连续几个月超过20%时,房价往往会面临上涨压力

Lis 解释说,尽管新挂牌数量有所增加,但相对于销售速度而言,常备库存水平还不够高,无法缓解 2 月份价格上涨的影响,大部分市场都进入了卖方市场的领域。

这种变化态势导致本月所有细分市场的价格温和增长,但值得注意的是,在市场消化加拿大央行紧缩周期的全部影响之前,基准价格仍低于 2022 年春季峰值的水平。

温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数综合基准价格为 1,183,300 元。这比 2023 年 2 月增长了 4.5%,比 2024 年 1 月增长了 1.9%。


从各房型综合来看,独立屋明显处于弱势,待售时间最长,售出与挂牌比率最低。但尽管如此,独立屋的基准价格也出现了环比和同比的双增长。而联排屋仍然是市场中最稀缺的房型。

独立屋

  • 挂牌量:3502 套

  • 售出:560 套

  • 基准价:$1,972,400(比去年同期增长 7.2%,比 1 月环比增长 1.5%)

  • 待售时间:47 天


联排屋

  • 挂牌量:1443 套

  • 售出:403 套

  • 基准价:$1,094,700(比去年同期增长 4.2%,比 1 月环比增长 2.6%)

  • 待售时间:32 天


公寓

  • 挂牌量:4222 套

  • 售出:1092 套

  • 基准价:$770,700(比去年同期增长 5.6%,比 1 月环比增长 2.5%)

  • 待售时间:34 天

卖不卖?你怎么看现在的楼市行情?

版权归Vansky所有,转载请标注链接。
版权归Vansky所有,转载请标注链接。
分享到微信: 分享到微信
相关文章



我来说两句
发布者: 游客     
Avatar
游客   1个月前
垃圾内容 炒作 骗钱多人傻的进场
   1    0
Avatar
利率这么高,租比买更划算 - 看谁抗不住吧   1个月前
   3    0
Avatar
游客   1个月前
卖掉去泰国做皇帝!
   2    1
Avatar
泰文叽里呱啦脑子就炸 - 头痛皇帝有你做   1个月前
   1   

一周热门文章: