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毁约买家被开发商起诉,71万房子索赔81万!

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近日,多伦多开发商起诉一名未能交接的买家,不但没收14万押金,合同价71万的房子最后要求赔81万加元,网友直呼:这简直是抢钱。
本周,有人在推特上分享了一份文安大略省高等法院发布的一份索赔声明,开发商正在起诉一名楼花买家,向正在考虑买房的潜在买家发出警告。
“Center Court Developments开发商因 Mercer Street 55 号楼盘的一套公寓未能交接而起诉买家,索赔 66.6 万元。”
“在楼花签约之前了解购买风险,销售中心和地产经纪没有向您解释很多内容。”
根据分享的法庭文件显示,这名买家于2020 年 2 月 23 日签署的买卖协议,购买多伦多市中心Mercer Street 55 号3楼一套单元,购买价格为715,990.00 元,买家总共已经缴纳总计 143,200.00 元的押金(Deposits)。
买家还剩余 572,790.00 元需要缴纳。
根据开发商的起诉书城,由于还考虑进行某些调整、费用和买方在单位转让日需要支付的费用,导致该单位到期应付金额为 616,226.53 元。
开发商计划于 2024 年 1 月 10 日交楼,已准备好、愿意并能够按计划完成交割。 
但是,买方回应未能支付余额,违反了合约,特别是 APS 第 4 页的 (c) 条,按调整后的购买价格以完成交易。
于是,开发商将买家告上法庭,要求赔偿损失。
在索赔声明中,开发商称卖方不但有权保留买家的 143,200.00 元押金,还要买家因毁约赔偿 666,226.53 加元;
两个数字加起来接近81万加元,比合同价足足高出近大约10万。
对于分享的这个案子,网友们议论纷纷。
“这是抢钱。 显然,买家无法收楼,讽刺的是,他们却要求买家支付合约的全额价格?”
这名本身是法律顾问的网友则建议:“潜在买家应该做的第一件事是聘请房地产律师,如果他们看起来无力收楼,他们应该做的第二件事是聘请一位经验丰富的诉讼律师,他们最不应该做的就是默认。”
…… 
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发布者: 游客     

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