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到美国去:我们的邻居西雅图(6)

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房地产景气是经济景气的一个重要参数。华人对房地产情有独钟。住在温哥华的华人总以为温哥华的房地产是全世界最牛X的。

 

其实,就在我们的边上,我们的邻居西雅图才是最牛X的。

 

 

据上周二公布的月度Case-Shiller房价指数显示,今年2月,西雅图地区独立屋(Single-family home)住宅成本较上年同期增长12.7%,为单个城市中连续第18个月增幅最大的房屋类型。

 

随着西雅图地区继续作为全国最热门的房地产市场,房价已经上涨了整整六年——在当前的经济繁荣时期,房价的增长超过了上个10年的泡沫峰值。

 

 

这份报告还显示,自2012年2月房价触底以来的6年时间内,西雅图平均房屋价值增长了85%,几乎是该地区6年内历史平均增幅的3倍。纵观整个美国,只有旧金山(San Francisco)和拉斯维加斯(Las Vegas)在这段时期内出现类似的房价增长。

 

即使是在过去10年的房地产泡沫期间,房价也没有上涨得这么多。在2007年泡沫达到顶峰之前的6年时间里,西雅图地区的房价总共上涨了73%。

 

 

不过,还没有任何明显的迹象表明西雅图已经出现了房地产的泡沫。至少,过去10年房地产市场崩溃的因素——比如购房者获得高额抵押贷款(但事实上无力偿还),以及猖獗的次级贷款等等,这些都没有出现。目前,在当地拖欠抵押贷款的人数很少,而贷款机构也只向拥有良好信用记录和金融资产的人发放抵押贷款。

 

加拿大地产巨头BOSA和ONNI都已经跻身西雅图房地产市场,在当地开发具有地标意义的建筑项目。

 

 

是什么原因导致了西雅图的房地产景气?

 

我在前面的系列文章里面已经讲到的一些,接下来我会继续讲更有趣的事情,都是有关西雅图。

 

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我来说两句
发布者: 游客     
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游客   6年前
谢谢分享
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谢谢你与大家分享西雅图市的发展新动态,我的西人朋友正规划去西 - Brown Beaver   6年前
谢谢你与大家分享西雅图市的发展新动态,我的西人朋友正规划去西雅图投资与发展,他让我转告对你的谢意。
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