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有房的华人都要注意!明年将通过这项税收法案

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BC省政府将在明年1月将其投机和空置税扩大到更多城市和社区。

Squamish、Lions Bay、Duncan、North Cowichan、Ladysmith 和 Lake Cowichan将首次被加入进来,其中已经包括大温哥华、大维多利亚、纳奈莫、兰茨维尔、阿伯茨福德、米申、奇利瓦克、基洛纳和西基洛纳。

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政府表示,这项税收讲给政府带来数百万加元的收入,用于增加经济适用房的数量,加快各地的住宅开发的审批,这还导致数以千计的住宅单位进入长期租赁市场,而不是空置,浪费资源,这也是让房子最大化的利用。

这项税收在2021年带来了超过7800万元的收入。其中,4440万元或近 57% 来自外国所有者和度假房屋。这笔税款用于社区建造经济适用房。

我们的最新数据显示,投机和空置税正在鼓励人们将住宅单元用作出租或者主要房屋。这也是为什么我们要将这项税收扩大到更多的城市和社区,这样人们就有更多的地方住,而且租金也会下降,财政部长赛琳娜·罗宾逊 (Selina Robinson) 说。

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2020 年至 2021 年间,又有近26000名房主申请豁免,因为他们的单位不再空置。政府表示,这一数字表明税收正在改变业主行为并增加出租房源。

该税于 2018 年推出,旨在减少空置房屋的数量。它使用税收来鼓励业主出租或出售空置房屋。

外国业主和其家庭的税率为房产评估价值的 2%,加拿大公民或永久居民的税率为 0.5%。

如果业主是他们的主要住所,他们每年必须在此居住六个月,才可以免掉这项税率。

总体而言,BC省2021年缴纳税款的房主比2020年下降了 4.3%,UBC商学院房地产专业教授 Tsur Somerville 表示,纳税人的减少是惊人的,这表明出租或者出售房源正在增加。然而,政府在扩张的地方面临挑战,因为准备增加征税的地方和度假村重合,这是个棘手的事情。

一些社区在一定程度上依赖季节性度假产业,一年中的部分时间房屋通常空置状态。Squamish 不是惠斯勒,但它在惠斯勒附近,他说,并指出也有人在温哥华岛拥有度假物业。

如果税收扩大到盐泉岛会怎样?他说,它的房屋大部分时间都是空置的,但这些房屋实际上代表了经济的主要部分。

加拿大新的税收政策将于2023年1月1日生效,旨在减少市场上的投机性需求,帮助冷却过度的价格增长。

新税法规定,房主拥有房屋的时间少于12个月,不允许使用主要住宅豁免权来规避出售房屋时实现的资本收益,但其中有某些例外情况,如死亡、残疾、离职和工作搬迁。如果在12个月内出售,房价获利部分将作为商业收入100%纳税。

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但是,加拿大税务局(CRA)并没有在等待这项新的立法生效。他们正在通过法院系统,向被他们认定为炒房的人缴税。其中有认定成功的,但也有认定失败的。

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我来说两句
发布者: 游客     
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有钱让房子空置的人 - 不会在乎这点税   2个月前
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游客   2个月前
那就多收点!
   0   
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毛毛雨 有钱人根本不在乎 - 只有炒房才能致富!   2个月前
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游客   2个月前
好消息
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