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大温投资人血本无归,房地产公司倒闭,1亿多资金打水漂,500多套房屋受影响!

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加拿大地产公司Epic Alliance倒闭的消息像重磅炸弹一样在全国房地产和商界炸开了锅。

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位于萨省萨斯卡通的Epic Alliance地产公司成立于2013年,旗下包括包括Epic Alliance Real Estate、Epic Alliance Electrical、Epic Accounting and Bookkeeping以及Epic Holdings。有118名员工。

公司的120名投资者来自各行各业。

这个公司主要有3个业务:

1,无忧炒房计划:投资者可以通过该公司购买房屋,进行装修,然后卖出获利,1年投资回报率高达10%。

2,无忧房东计划:投资者可以买一栋房,然后交给该公司管理出租获利,1年可以获得高达15%的回报!

2,基于期票的贷款融资项目。

而这些房屋的投资者大部分都在BC省和安省。

一位温哥华的生物医学科学家向Epic Alliance公司集团提供5万-50万元不等无担保贷款,她也是120名投资者之一。

Epic Alliance与房地产投资集团很有名,他们真的无处不在——房地产投资集团、播客、网络研讨会,和与他们一起投资的人都给予了优秀评论”

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Epic Alliance公司集团于1月底关闭了业务。其投资者和房地产合作伙伴在公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson的16分钟Zoom电话中得知了崩溃。

 

“一切都不见了。一切都破产了,伙计们。一切都消失了,”Laflamme在2022年1月19日的视频中说。

 

投资者想知道他们的钱去哪了,加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在萨斯卡通的出租物业,房地产专业人士担心这数百个核心社区的房屋会发生什么。

 

根据Laflamme的说法,Epic Alliance破产时在萨斯卡通和北巴特尔福德管理504处房产–价值合计1.26亿元,通过其公司网络,Epic在萨斯卡通的核心街区,包括Pleasant Hill、Riversdale和Meadowgreen,担任400多个出租物业的房东和物业经理。

 

它通过其“无忧房东计划”为省外的投资者管理这些房屋,这些投资者主要在卑诗省和安省。

两位前Epic员工说,这些房屋中多达一半是空置的,许多房屋的房屋情况很糟糕。当地房地产界担心的是,如果这几十个甚至上百个房屋同时进入市场,会发生什么情况。

在出事之前,投资者们每个月都会拿到他们在萨省出租房屋的高额租金和回报。

但是他们没想到的是,这些钱,竟然都是Epic Alliance拆东墙补西墙弄来的!

其实,萨省的房子没有那么好租,租金也不会那么贵。

有内部员工爆料,公司名下的房子有一半都根本租不出去!

一般来说,管理出租物业的公司需要有高入住率,比如70-80%的入住率,才能赚钱。

但是Epic Alliance的出租率低于50%,这样的赚钱方式是不可持续的。

所以他们的钱,大部分都是靠不断引进新的投资者来的,以此向之前的投资者支付高额的回报。

这样的模式,肯定是无法长久的。

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萨省房地产经纪人协会的负责人说,他们正在密切跟踪每月的统计数据,以衡量其影响。

“目前我们没有看到市场危机的证据,但我认为现在还为时过早,”首席执行官Chris Guerette在采访中说。

“对于那些已经投资的人来说,这是一场危机,因为涉及的数量很大。”

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发布者: 游客     

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