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温哥华当前市上最便宜公寓只要不到20万?

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WTF?温哥华的公寓只卖20万?

 

众所周知,温哥华的住房成本很高,那么为什么East Broadway的公寓仅售 199,000元呢?

 

最重要的是,多栋公寓大楼的两个邻居也在以低于 300,000元的价格出售他们的地方;根据 REW 的数据,这三者是目前温哥华市场上价格最低的三栋房屋。

 

 

 

 

更有趣的是,售价为 199,000元的单位最后被 BC Assessment 评估为 257,000元。这些天,估价往往比温哥华的售价低得多。另外两个单位的售价都接近但高于他们的评估价。

 

这三个都是两室两卫的公寓,面积约 1,000 平方英尺(最小的是 850 平方英尺)。他们还可以使用公共游泳池、健身中心和乒乓球室。

 

听到这么便宜的价格,大家别冲,先冷静一下。

 

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对于 90 年代和 2000 年代初的温哥华周围的人来说,听到公寓便宜可能会让人联想到“漏水公寓”这个词,这就是这里的标志。所有三个公寓都位于一个经常被报道的名为 Gardenia Village 的综合体中。两个在 2468 East Broadway,一个在 2428 East Broadway。

 

虽然买方将向业主支付 199,000元购买公寓(或他们同意的任何费用),但还需要支付 201,299.45元的税款。

 

105 2468 East Broadway 的售价为 199,000 元,征税为 201,299.45 元

 

200 2468 East Broadway 以 274,900元的价格挂牌,征税超过 240,000元

 

200 2428 East Broadway 以 290,000元的价格挂牌,征税超过 200,000元

 

 

 

另一个重要的问题是买家必须以现金支付。漏水的公寓不会有任何抵押贷款。这意味着为一套公寓支付 200,000元以上,之后需要再次支付大约相同的费用。

 

整个建筑群都是如此,它有更多的待售单元(它们的价格并不低)。REW 目前在 Gardenia Village 共有 8 个单位,价格从 199,000元到 575,000元不等。

 

所以想买房的大家多个心眼,有时候看起来便宜但不一定是好货啊!

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发布者: 游客     

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