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别买房了!要投就投资这个···········

阅读量:1931 评论数:2
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从最近的房产数据来看,相信很多人都对大温的地产,或者说整个加拿大的地产信心都在下降,毕竟从2019年开始到现在,都没有传来什么好的消息。再加上针对外国人的投资提高了门槛,让很多热衷于买房炒房的人,逐渐冷却下来。

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那么,这个时间点,对加拿大的房地产投资不怎么抱有希望?那么加拿大还有什么样的投资机会呢?

那就是加拿大农场!说起投资农场,很多华人朋友可能并不熟悉。的确,对华人而言,农场确实是一个比较冷门的投资选择。不同于很容易让人大喜大悲的股票,以及一连数年长势喜人的楼市,农场的价格一般来说还是比较稳定的。就保值能力而言,农场更在一般的房产之上,尤其是在遭遇通货膨胀或者是泡沫经济的情况下。

对,没有错,做一个快乐的农场主绝对是一个好的选择。

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首先,来说说加拿大农场的特点:

1. 便宜: 加拿大地大人稀, 虽不象一百年前为与美国抢占土地, 政府无偿赠送一望无际的土地给欧洲移民, 但相对来说仍是便宜。

2. 安全: 随着中美贸易战开打, 农副产品价格上涨, 国内不少企业及个人正考虑到不发达国家开办农场,农业是长远投资项目, 但由于当地社会动荡, 法律不健全, 投资者始终没有大的安全感。但加拿大不存在这一问题。

3. 优惠: 加拿大是发达工业国家, 农业只占很小部分但却是十分重要的基础产业。国家为鼓励农业, 制订一系列对农场主补助政策。

4. 增值: 钱总是贬值, 但土地永远是增值。

 

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当然,虽然投资加拿大农场的好处有很多,但是缺点也有不少!

虽然在加拿大,尤其在安省购买农场的手续并不繁琐,只要有钱就可以购得。但农场主也相对应要尽到自己的义务,各方面都要符合政府规定。

加拿大实行严格的环保政策,农场的排放物和农药使用必须达到要求,如养鸡场,必须控制鸡粪的污染与臭味。

农场中野生动物和树林保护也受到加拿大政府的严格要求。

很多农场有政府明确的生产与规划要求,不能擅自更改生产项目。

养奶牛、养鸡都需要报告政府,政府根据实际情况审批生产量之后才能投入养殖。养猪、养牛的数量虽然不需要获得政府审批,但也要符合食品安全条例。

农场的行销途经也受到政府管制,并不是每个农场都可以自行在路口零售。

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最重要的是,这是一个长期的过程,投资者并不能像楼市或者股票那样,说涨就涨,说下就下。

但总的说来,这既是一个不错的商业投资项目,也有着足够的升值空间。

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这里要特别提醒,投资农场的花费绝不仅仅是买地,还有包括雇佣工人在内的一系列后续花费。

所以对有意经营农业的朋友来说,劳动力资源、生产成本分析、土地市场价格评估一项也不能少!

投资者如果要通过农场来获取收益,那么在购买农场之前就一定要认清自己的目的。是想要靠土地升值获得收益,还是为了能够生产。加拿大对农业土地都有不同发展规划,各规划区土地价格差别很大,政府管理要求也差别很大。所以购买农场时所注意的事项非常细致,一点不能疏忽。

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农场业包括养殖畜牧业,如:奶牛场,养鸡场,养猪场,肉牛场,养马场,和养鱼场等,经济作物农场,如:麦 , 玉米 , 豆类 , 蔬菜 , 西洋参,园艺 , 花卉,苗圃和果园等,还有度假休闲农场。随着从事农场业的华人越来越多, 与众多的华人超市之间也构成了产供销一条龙,所以投资者在买了农场之后,想方设法去提升农场的价值,如提供度假等旅游服务,或提供骑马训练,或提供钓鱼等娱乐活动,顺便供应农家菜饮食。

当然,除了原有农场产业链的价值以外,“农场主移民项目”更是将农场的产业链延伸到了移民领域。由于加拿大地旷人稀,政府特别鼓励农业生产,所以加拿大移民局对此类的申请特别欢迎。

加拿大农业部更提供农作物以及畜牧业生产免费技术支持及指导,还有诸多农业低利息贷款予以提供。

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有的投资人表示,自己完全不懂农业,是不是就不能投资农场了?

当然不是!加拿大是一个在各领域专业化程度都非常高的国家,在农业方面自然也不例外。

加拿大,作为投资人的农场主如果本身不懂农业技术,可以选择一种叫CustomFarming的方式来经营自己的农场。

简单来说就是投资者出钱雇佣专业的农民来经营管理这片农场。

当然,选人方面就要看雇主的眼光了,双方通过达成协议共同管理经营农场。

总的来说,投资有风险,入行需谨慎啊!最好还是需要有这一方面的一些知识,并且需要长远的眼光,

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我来说两句
发布者: 游客     
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我经营另类农,在市中心养鸡 - 大多数是西人客户   3个月前
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游客   3个月前
哪裡可以找到農场買賣的信息的?
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