多个国家放大招,中国炒房团最终将面临残酷的结果!

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  1. .在加拿大的人都对中国的炒房团一点都不陌生,不过现在已经很少能见到他们的身影了,多个国家都已经纷纷出手,发出针对“海外炒房团”的禁令。

 

加拿大房价每年都在升高,直到最近才逐步放缓,这都归功于“海外炒房团”的骚操作,而有心者可以发现,“海外炒房团”中,实力最为彪悍的当属中国炒房团。

 

对于当地的人来说,炒房团的行为严重的破坏了当地的生活秩序。这些外来势力的入侵,往往会给当地的房价带来疯狂的增长。有些人认为,这些炒房团最终会炒崩一个国家。

加拿大近年来的房价涨势简直是丧心病狂,而不少当地人,认为中国炒房团才是加拿大房价暴涨的“罪魁祸首”。

 

根据温哥华地产局数据,当地房屋及公寓价格过去3年飙涨约60%。但分析助推温哥华房价上涨的原因不免令人咂舌——海外投资者占据半壁江山,其中中国炒房客占据海外总数的一半有余。

 

 

加拿大人怨气很大,称一个新楼盘一开盘,70%的买家都是中国人。

 

有一名多伦多当地人甚至还这么说:

 

“你们中国人,来到这儿有了一套房子还买第二套,买了两套还想买三套,甚至四、五套,一门心思靠炒房子投机赚钱;中国人可以不上馆子、不进电影院、不去歌剧院、不购买图书、不到体育馆看球赛、不出去旅游、不上健身房,一心一意买房子买房子,哪怕自己没钱也要四下借钱去买房。

 

多伦多的房价就是这样被你们抬高了!害得我们都住不起了!我父母已经退休了,原本准备在老房子里安度晚年的,结果他们的房子也涨了,地税也随之涨了一倍多,搞得他们入不敷出,只能将房子卖了,多伦多待不了了,搬去了伦敦(安大略省的一个小城),害得我每次去看他们都不方便了!我今天的生活状态全拜中国人所赐,逼迫着我像你们那样生活。不怪你们我怪谁?”

 

房价暴涨面前,自然是民怨沸腾。买不到房的本地刚需甚至爆发了游行抗议高房价,联合抵制国外买家,要求政府把这些海外买家驱逐出境。

 

因此,温哥华政府放出了调控大招——对海外买家征收高额税收!

 

目前,温哥华政府下令将外国人购房税自15%上调至20%,并计划对购买第二套房、家中主要经济支柱收入来自海外及房价超过300万加币者,征收更高的税赋。

 

此招一出,海外购房者纷纷退去,曾经突飞猛进的楼市立刻冷静下来。

 

据当地房产数据显示,2018年2月温哥华房屋销量低于历史平均水平,平均每套房产资产蒸发20-30万加元。但即便如此,很多温哥华当地的业主还是举双手赞成,为了打击投机炒作,即使房价下跌、即使资产缩水,他们也在所不惜!

 

  1. 房价并不是加拿大的唯一问题,全球楼市近年来都陷入了癫狂之中。

 

比如新西兰,新西兰官方数据显示,过去10年该国房价平均上涨60%,最大城市奥克兰均价翻了一番。新西兰房地产协会15日公布的数据显示,目前该国房产中位数为55万纽元(约合人民币250万),奥克兰房产中位数为83.5万纽元(约合人民币380万),甚至超过了美国的纽约市(房价中位数为42.7万美元)。

 

 

房价飞涨、收入不涨。目前在新西兰,只有四分之一的成年人拥有自己的房子(在1991年时占比可是有一半呢!),许多人只能住汽车、车库、甚至是集装箱里面。

 

对于新西兰的房价飞涨,当地人把气撒到了中国炒房团的身上。阿德恩所在的工党一度发飙:“奥克兰的购房者40%是中国人,他们推高了房价,新西兰人已无房可买!”

 

无论如何,在新西兰的外国购房者比例中,中国人的确占比最大。在中国炒房团看来,新西兰是非常宜居的国家,房价却比国内一线城市要便宜。所以在无数跟风者的推动下,形成了一波“新西兰买房潮”。

 

一个最常见的例子是:许多中国“富豪”把子女送到奥克兰读书,然后一口气买下好几套公寓,最后用投资收益来支付子女的学费......

 

此前,还有部分中国炒房客的做法引起了新西兰众怒,甚至不少外国人还因此发出“亚洲人滚出去!”的愤怒声音!

 

此公大名罗霍方,是新西兰三代移民。他在50多岁那年,突然发现,原来在新西兰炒房是一件一本万利的事情,于是潜心研究,悟出了自己的一套炒房理论,并在不断的实践中巩固完善,十几年来,终于获得了“炒房教父”的称号。

 

他成立了炒房培训班,招收了600多名学生。在收取高额的学费之后,他开始教授自己的炒房技巧,指导学生们怎样能以最低的价格买到价值高的房子。

 

罗霍方的炒房手段确实能使学生稳赚不赔,投入他麾下的学生们越来越多,其中五分之三都是华人,从2009年至今的8年里,他们的手中流转了1700多套房产。

 

这位“炒房教父”的确实力非凡、战绩彪炳:本人名下拥有新西兰31处房产,门下有600名弟子,专门跟他学习如何炒房,这些弟子加上一起,在新西兰拥有1700套房产。

 

此公之所以引起众怒,不仅是因为他大干快上地囤房,更是因为他的炒房方式极其无节操!

 

罗霍方说了,买房子的时候一定要盯紧弱势群体,在他们身上才能赚大钱。为此,他还专门总结出了“7D原则”,这些人,尤其是他下手的对象!

 

Deceased estate:不幸去世的人,他们不再需要房子

 

De-Bank(Mortgagee Sale) :因为变故导致还不起房贷的那些人

 

Deadline:家里有突发事件急于卖房子的人

 

Divorces:因为矛盾而离婚,然后需要卖房的夫妇

 

Dummies:压根不知道自己房子能卖多少钱的笨蛋们

 

Developers:生意上出现资金链断裂的房产开发者

 

Desperate:想要在银行进行处置之前赶紧卖房的绝望的人。

 

七个D再提炼为一句话:“乘人之危,趁火打劫”。想办法对弱势群体下手,利用信息的不对称或者弱势群体的家庭变故来牟取利益,以远低于市场正常价值的价格购买他们的房产,然后再想办法抬高房价,高价卖出去。

 

不仅如此,为了利益最大化,罗霍方还教学生们用欺诈手段降低卖房者的心理价位,比如用一堆假名字对房子进行超低的报价,使卖房者觉得自己的房子价值很低。

 

事情曝光之后,罗霍方自然是引发众怒,遭到了新西兰网友的强力围攻。可是,你能想象到他是怎么回应的吗?

 

面对众人的指责,罗霍方理直气壮地说“你知道为什么你赚不到钱吗?因为你们根本不会投资。新西兰人只会找工作,并且想尽办法保住工作,这就是新西兰越来越穷的原因。而到退休的时候,你们就后悔了,因为退休金根本不够你们花。”

 

听听人家的道理,有钱就是大爷!没钱就只能跪舔!

 

炒房客的攻城略地,不仅推高了当地的房价,更是让本地人无房可住,忍无可忍的新西兰人,终于愤怒地甩出了调控大招,在一系列抬高买房成本的调控仍然挡不住有钱的海外炒房团之后,新西兰索性直接发出禁令——禁止包括中国人在内的外国人买二手房!

 

新西兰财政部副部长David Parker发布声明:

 

禁止外国人购买现房的法案已通过三读和终读,这是本届政府兑现“让更多新西兰人实现买房梦”承诺的里程碑。不论是美丽的湖边小屋,还是海滨别墅,新西兰人都有机会拥有。本次新法将使新西兰楼市回归为本土市场,而非国际市场。新法将在总督批准后两个月内实施。

 

有钱也买不到房!这下,炒房团们真的要慌了!

 

  1. 澳大利亚:99%的低收入家庭租不起房

 

若论房价飞涨速度最快的国家,澳大利亚当属其中之一。55年的时间里,澳大利亚房价上涨了6556%,翻了近70倍。

 

澳大利亚,99%的已经低收入家庭租不起房了,没房住的老百姓们已经“占领”了央行,澳大利亚央行门外的马丁广场就成为了悉尼流浪妇女晚上过夜的首选。

 

 

而在当地人没房住的同时,中国炒房团却在大量地屯房,已经成为澳洲房地产业的最大外国投资者群体。

 

2015至2016年间,中国在澳大利亚地产行业投资了319亿澳元,占中国对澳总投资的近70%。

 

面对刚需遭到无情碾压的悲惨现实,澳大利亚政府重磅出手,采用不断加码的重税向海外炒房团宣战!

 

2016年6月,澳大利亚新南威尔士州推出了4%的外国人买房税,同年7月,墨尔本所在的维多利亚州将外国人购房税由3%上调至了7%;同年,加拿大温哥华开征15%的外国人购房税。

 

2017年,新南威尔士州又将税率上调至了8%,同年,加拿大多伦多推出15%的购房税。

 

2018年,大温哥华地区将附加税上调至20%,并扩大了征收范围至五大区域。

 

没有不见效的调控,只有不够狠的调控!在澳大利亚对炒房客的“狠招”之下,楼市终于降温了。这个全球房价最坚挺的国家,从今年开始终于结束了长达半个世纪的牛市,开始下行。

 

  1. 炒房误国!

 

然而实力强横、资金雄厚的炒房团却是利益为先,不仅在中国内大干快上,还跑到了国外去炒高了人家的房价,误了人家的国!

 

炒房团的大杀四方,让刚需族反而买不起房。这等乱象已然引起世界众怒,不止是加拿大,其他国家也开始向炒房客宣战,但是显然,在打击投机炒作的力度上海外国家往往更胜一筹。

 

这些国家的经验证明,没有不见效的调控,只有不够狠的调控!没有控不住的泡沫,只有下不了的决心!“高额税收”、“直接禁止国外买家”等这些狠招一出,海外买家只能乖乖就范,尤其是买遍全球的中国买家,更是多半已经折戟沉沙,更别提再继续兴风作浪,这就说明这些举措是找到了炒房客的致命弱点。

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我来说两句
发布者: 游客     
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溫哥華的房價現時還是很高, 很多本地人仍然是買不起, 政府打 - 游客   1个月前
溫哥華的房價現時還是很高, 很多本地人仍然是買不起, 政府打擊的力度要再增加才行。
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暂停外国买家税半年后恢复涨到20% - 困兽犹斗   2个月前
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送菊花一朵 - 比昂比昂声 (回复:loser!)   2个月前
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still dreaming? - loser!   2个月前
SB
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若真外国买暂停房价或许会应声下跌 - 15%此时此刻   2个月前
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还温哥华一个合理的房价吧,这些人又不住 - 苦的永远是买不起的人   2个月前
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游客   2个月前
文章很真實
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