专栏 : 细思恐极！加拿大房市这数据 就像2008崩溃前

最新数据显示，加拿大房贷违约率持续上升，而且出现了“倒挂”现象，大额的按揭违约率是小额按揭的两倍之多。专家提醒，这种现象往往会让本来只是局部调整的房地产市场，演变为更大范围的危机。类似的情况曾在 2008 年美国房市崩溃前出现，结果引发了金融系统震荡。图源：51记者摄据本国房产分析机构Betterdwelling报道：加拿大银行家协会（CBA）最新数据显示，2025 年第四季度，贷款额在85万元及以上的房贷违约率已高达 0.55%，相比小额房贷（低于 20 万加元）的 0.24%，翻了一倍多。这一数据首次打破了过去十年的常规——以往违约风险一直集中在小额房贷群体。2022年时，小额房贷违约率为 0.19%，而高额房贷违约率仅为 0.08%。到了 2023 年底，这一趋势发生逆转，大额贷款族的违约率加速上升。业内人士指出，一般来说大额贷款人是中...... 点击阅读全文