新闻讨论：多宗交易告吹 外国买家征新税影响浮现

　　外国买家物业转让税实施之后，有北岸地区(North Shore)的经纪反映有多宗数百万元的房地产交易告吹，也有中国买家担心原来已签约的一间250万元西温房屋，加税之后资金不够。有经纪预测税率高达15%的外国买家物业转让税，令本来过热的楼市轻微冷却，预期受到该税的后续影响将逐渐浮现。

　　REW.ca访问Re/Max公司在西温的地产经纪艾勒斯(Brent Eilers)指出，省府开徵外国买家税是他多年所见有关地产最为震惊的事件，没有人知道之后如何发展。

　　艾勒斯表示，外国买家税肯定对市场造成影响，特别是西温或是北温，这些地区主要依赖外资或是新流入资金。

 

　　省府上月公布6月10日至7月14日的外资统计显示，大温地区房地产交易有10%左右是由外国人购买。有地产经纪则估计北温及西温一些高价房地产交易，有相当数量是由外国人购买。报道说，没有人知道该税对市场的长远影响为何。

 

　　另一名地产经纪安杰尔(Allan Angell)指出，大家就是按兵不动，并等待可能的影响出现，其影响可能是非常严重，又或者是人们根本不在乎。

　　地产业界批评一些8月2日之前已经签约，但房屋未过户的外国买家，必须支付15%的税，这对之前的买家来说非常不公平。

　　艾勒斯则说已知有多宗大笔金额的买卖可能告吹，例如一间位于西温楼价达1300万元的房屋交易即已受到影响。

　　西温MacDonald　Realty的经纪泰勒(Steve Taylor)则说，不久前他为一名在Ambleside的退休夫妇找到一名中国买家，该中国买家同意以250万元买下该夫妇的房屋，也在新税公布之前签约，但还未成交。

　　泰勒说，后来该中国买家说他们没有足够的钱付额外的税，而这时退休的夫妇又已购买另一间房屋，距离成交日愈来愈近，还不知道最后能否顺利成交。

　　报道表示，自从新税实施以来，西温及北温的楼市，尤其是独立屋的销售突然呈现诡异的安静，与今年春天时买家疯抢情况完全不同。