新闻讨论：300万以上可砍价70万 卡加利豪宅售价大幅折让

　　卡加利地区豪宅售价出现大幅折让之后，300万以上物业成交量上升，反映出笋盘价正吸引具实力的买家入市。

　　当地Rocky View豪宅市场近期市道正创新高纪录。根据卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)的资料，这区去年全年只有1宗300万元以上的住宅成交，但今年已录得7宗同类价位档次的交易。

　　地产界人士解释，目前有一些楼盘非常之超值，例如原本叫价500万元的物业，现在却以300万元转手，因此能够吸引买家入市。

　　据指出，在过去3年，若干物业在市场断断续续放盘，目前当中一些终告找到买家。

　　Rocky View的市道一定程度上可以反映出豪宅割价的情况。在该7宗交易之中，只有1个楼盘能够以叫价成交，另1个减价70万元，而减价50万元的亦有3个。

　　不久前，Church Ranches区的1个物业以329万元放盘。早于2009年，这个物业的价格高至675万元。换言之，目前的叫价不及原价1半。

　　卡加利地产地产商会近期的资料显示，在过去的1年，100万元以上物业的放盘日数已由7个月延长至12个月。

　　这反映出市场仍然有交易，但需要较长的时间才能找到买家。

　　根据该商会的多重放盘服务系统，本年至10月底，Rocky View共录128宗价值超过100万元的交易，比去年同期的205宗减少了约37%。卡加利上月份整体市道录得的跌幅更大，因，只有32宗逾100万元的楼盘成交，而去年同期则有64宗。