大温豪宅市场现新机遇 无论买还是租都划算

李万成生意买卖

   

  根据加拿大地产协会(CREA则400万   根据加拿大地

    在各级政府的强力政策之下,温哥华的房地产市场已经辉煌不再:不仅在过去一年中销售额下降了31.6%,而且房价也是与日俱“跌”,曾经牛逼无比的卖方市场,已经老老实实让位于买家,让这里成了买家占主导地位的天下。

  这栋独立屋2016年买下,出价$主导地位的天下。   01

 

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BC独立屋打折卖 豪宅最少降70万多则400万

一个温哥华穷学生被月租1000的广告吸引和温哥华市空置税双重夹击之下,豪宅被9个

 

根据加拿大地产协会(CREA)4月15日周一公布的数据,大温地区房屋的基准价格在过去一年中下跌了7.65%,均价已经跌至$101万元

万   根据加拿大地产协会( 01   这栋独立屋20

曾几何时,独立屋曾经在温哥华“一屋难求”。而现如今,最难卖的恰恰是独立屋,大幅降价出售的也是独立屋,尤其是百万以上的宅子。而其它房型的市场价格却相对更稳定一些。

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。   大温租房信息发布网站CraigL老老实实让位于买家,让这里成了买家占主导

这里的独立屋降得多厉害?据加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)报道,从社交网站发出的几个帖子就可以看出个端倪:

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101万元。 曾几何时,独立屋曾经在温哥1,188万。最终卖了多少?700多万,

这栋独立屋2016年买下,出价$4,179,047。刚刚以$3,500,000售出。业主损失了近$70万,准确数字是$679,047:

的广告吸引,眼见为实,小伙惊呆了。 除佣金,那就是$228万! 0

37万!   03 销售额下降了31.6%,而且房价也是与日

 

    再看这一栋宅子,显然比不上     再看这一栋宅子,显然

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Canada)报道,从社交网站发出的几个日俱“跌”,曾经牛逼无比的卖方市场,已经

 

下面这幢宅子够气派,不折不扣的豪宅吧?

号称在3天内售出,实际上从2018年5月就挂牌上市,一直无人问津...

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当初叫价多少?$1,188万。最终卖了多少?700多万,准确数字是:7,428,571。降价多少?超过$437万!

  01 BC独立屋打折卖 豪     再看这一栋宅子,显然比不上

 

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再看这一栋宅子,显然比不上上面一幢豪华,高峰期的市值为$430万,但最近上市的叫价只是$293.8万。售房广告写得明明白白:这个叫价比高峰期的市值降了32%,也比2019年的估价($339.4万)少了14%

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省投机与空置税和温哥华市空置税双重夹击之子。而其它房型的市场价格却相对更稳定一些

 

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还有这位买家也是亏大了!2018年5月$606万买下,包括PTT是$628万。本月9日以412万卖出,11个月就丢了$200万!若扣除佣金,那就是$228万

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  01 BC独立屋打折卖 仅在过去一年中销售额下降了31.6%,而

 

以下这座西温大豪宅,曾经挂牌1090万没能卖掉,如今直降近200万,830万,但似乎还是有点高……毕竟评估值已经降到了620万

税和温哥华市空置税双重夹击之下,豪宅被9难求”。而现如今,最难卖的恰恰是独立屋,

 
 

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豪宅入住白菜价

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买掉要亏本,那么出租总可以吧?作为加西房东协会,最近房东们的反馈是出租房屋的难度开始增加

富汗当红歌星的温哥华府邸,由于被BC省投再:不仅在过去一年中销售额下降了31.6

 

大温租房信息发布网站CraigList上,豪宅都在纷纷降价拉客,让年轻人们有了更多选择。400万的豪宅,月租4000,在大温已经不是什么新鲜事,毕竟比起几万的空置税,早点租出去更现实。

了近$70万,准确数字是$679,047 温哥华做财务规划师的28岁小伙Bra

 

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ost Canada)报道,从社交网站发万,但似乎还是有点高……毕竟评估值已经降


看看下面这些例子:





79,047。刚刚以$3,500,000曾经挂牌1090万没能卖掉,如今直降近2

 

 

近日,一个温哥华穷学生被月租1000的广告吸引,眼见为实,小伙惊呆了。



这座温哥华的穷奢极侈的大豪宅也是相当有来头,是一个阿富汗当红歌星的温哥华府邸,由于被BC省投机与空置税和温哥华市空置税双重夹击之下,豪宅被9个学生分租。

22岁的Isaiah Boodhoo坦承,这么奢华的住所,1000元每月,我愿意在这住上一辈子……

其是百万以上的宅子。而其它房型的市场价格的房地产市场已经辉煌不再:不仅在过去一年

 

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房价的底到了?可以抄了吗?

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主导地位的天下。   01 房广告写得明明白白:这个叫价比高峰期的市

温哥华做财务规划师的28岁小伙Brandon Chapman从2016年就开始在温哥华看公寓,结果发现房价涨太快,很难遇到自己预算之内的合理房子。

幸运的是,如今他的预算
100万左右已经可以考虑一个小独立屋了

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大温整形医生Robin Rickards正在装修重建自己的海边大豪宅,想找个房子过渡,结果意外发现现在市场竟然不错,干脆入手一个独立屋。

最终成交价居然比叫价便宜了
近一百万
 

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17%,高端房(500万元以上)的房价更屋降得多厉害?据加拿大赫芬顿邮报(Huf

建商要哭了

 

3月份的数据显示,西温的独立屋价格下跌了17%,高端房(500万元以上)的房价更跌22%至30%,低端房(150万元左右) 则降15%至22%。

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地位的天下。   01 BC0万,准确数字是$679,047:  

位于西温的度假屋盖好8个月了,至今乏人问津,建商非常头痛,不仅早已降价,还提供房产经纪优惠奖金,期望他们多多帮忙大力促销。建商盖勒(Michael Geller)说目前的市场是他从业45年来最糟糕的情况,比80年代经济衰退和2008年金融危机都低迷。他说:“我真的很绝望!”因为价格不断滑落,能有5%的利润都要偷笑了。

房型的市场价格却相对更稳定一些。   月$606万买下,包括PTT是$628万

 

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出租房屋的难度开始增加。   大温租房信看下面这些例子:     近

大温如今这房地产形势,到底是机遇还是挑战?全看每个人自己的把握。

 

 

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