越来越多加拿大人在美国南部买房 专家提醒要当心

拜加元强劲和美国房价降至低谷之赐，越来越多加拿大人在美国南部买房。 但在很多加拿大人在美国所谓的阳光地带大捡便宜之时，专家提醒，要掂量自己的经济实力和购房 方式。 据美国全国地產经纪协会（National Association of Realtors）统计，加拿大人现在成為在美国 买房屋最多的外国人，佔所有外国人在美国买房的23%。 加人美国狂买房 这个数字较四年前上升11个百分点，其中有不少加拿大人选择佛罗里达州和亚利桑那州购房。房產 经纪拉雯（Laurie Lavine）说，在凤凰城（Phoenix）地区，加州人通常是最大的外州人购房者， 但2010年发生变化，加拿大购房者超过了加州人。 地產经纪David Ivkovic称，这个情形似乎短期內不会改变，原因是美国经济低迷和加元强劲；现在 是买方市场，买家有更多选择。 不过他提醒，购房时要多考量其他综合因素，包括附加税负、律师费和高比率首付款，譬如，加拿 大在抵押购买房屋时，至少需要支付30%首付款。 专家说，这就是為什麼多数加拿大人动用加拿大的资產，使用现金在美国购房，但从长远看，这麼 做会產生很高的费用，利率大幅上涨时尤其不利。