和strata 及物业管理关于维修帐单的争议

我的情况是这样的：我的洗手间漏水损害了楼下邻居的天花板。物业请了一家修理公司维修后扔来帐 单，一共是4千多加元。我明白如果漏水是我单元造成的，我应该承担，我抗争的是费用金额的不合 理-那家修理公司乱收费。 为了查漏水的源头，他们来了四五次，每次来就大概一看，或者是简单地打开水龙头一试，找不到确 切的源头，就说可能是冷热水的水龙头和墙的接缝处不紧密，让我自己打上密封胶，于是我就涂了 胶，因为源头并不正确，当然问题没有解决，直到最后一个修理工来了，一眼就看到浴缸防溢水的那 个盖子和墙之间，年代久了，不紧密，一测试，果然就是它。我当时就惊讶了，连那个修理工自己都 说他也不明白为什么之前的人沒有看到或想到这个明显的地方。而且我气愤的是之前的人为什么不提 醒我把所有可能的地方都涂上胶，而是每次来就告诉我一个可能的地方。 想想密封胶是我自己打的，他们没作什么事，只是修了楼下邻居的天花板，几百一千的费用我也就认 了，谁知道物业管理之后发来一帐单，竟然高达$4300 多，而且物业已经先行支付给维修公司，现在 来向我收。于是我只好开始了和物业的据理力争. 我说我愿意支付合理的费用，比如最后一次的调查费用和维修的费用一共$1000多，但之前那些不负 责任的工人故意的忽悠我不应该付。而且更可气的是，有一项机器租赁费用达到$1000，是开始的时 候，他们找不到漏水的源头，就放了两个干燥机在我的浴室。我的浴室没有湿气水迹，有常识的人都 知道，这不是隔靴搔痒吗！而且干燥机噪音又大，我受不了，也担心电费，所以开一下后，不久我就 关机了，沒想到这几台没用的机器放在那几天，却成了他们抢钱的工具。 物业管理的经理让我和保险公司索赔，但很不幸，因为我是第一次买房，当时还不知道要去买保险， 等事件发生了才想到要去买，当然太晚了，被拒赔。于是我只能再次向物业经理申诉，这一次我针对 帐单的每一项进行分析，得出哪些费用是我不应付的，并且希望尽快有回复，物业经理说会在 council 会议上提交我的申诉，这之后已经几个月了，我没有得到任何消息。直到昨天，我收到最新 9月的会议纪录，看到上面说有住户欠款，委员会打算聘请律师去小额法庭告。我很生气，因为我一 直在等他们的回复，以为至少会有一个听证会来讨论我的申诉，没想到他们根本就不屑一顾。 我觉得自己在这件事上并没有错：虽然公寓的住户没有选择修理公司的权力，但至少修理公司应该先 提出报价，然后在得到批准后才进行。而物业收到帐单也应该及时通知我，而不是付了后再向我收。 在后来的时候，我又发生过漏水事件，这一次物业请的修理公司就比较负责，先是查看情况，然后提 交了一份很详尽的评估及建议书，得到我们的同意后才按计划进行维修，人工费用也合理，一小时 $60，之前那家不负责任的公司居然收取一小时$195，有了比较，更确定了我对上一家公司的不满是 有依据的。 我想请教各位路过的高人，我可 以去什么地方申诉？或是就等他们把我告上洪庭，到时再辩？不知 道我的胜算有多大，他们是大公司，又有律师，我会赢吗？如果输了，是不是还要负担他们的律师 费？ 想想真的好郁闷，自己一个人，自食其力，一分一厘地积攒才买下这个旧公寓，以为从此摆脱租房搬 家的烦恼，谁曾想，这竟然是恶梦的开始。 恳请各位大侠支招，小女子在此谢过！