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我和strata council的问题

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事情的发生不是很愉快。 我住一楼有个小院子,院子里有一些树和竹子。 五月份strata发给我一封正式来信说让我清理院子和trim竹子,因为竹子遮挡了view。(母亲当时国 内查出癌症,我没有在家,所以没有收到这封信) 6月份他们又发了一封一样的信,期限是6月20几号必须清理,否则派人来清理并由我付款。我看到已 经10几日了,赶紧按照信里的电话号码打了电话,申请延期到月底,因为工作原因,我几乎一星期只 能回家一次。 我请了一个比较专业的朋友,花了两个周三晚上和一个星期日,把院子清理了,修剪 了竹子,包括一棵树。然后由于工作关系,我接下来两个星期没回家。等我回到家,我发现我院子里 说有的绿色植物都没了,5棵树平地砍掉。竹子没了。包括我晾在院子里砍下的六个竹竿也没了。 我马上问了我们的strata manager,一个白人老太太,且叫她A,A也住一楼。她说竹子很危险,你的树 也很危险,这样砍上去整洁多了。我说我不这么认为,我的通知信里也没有一个字说砍掉植物。然后 她说她不知道,这是strata management公司做的处理。让我打电话给他们。说第2天会给我他们的电 话。 那天晚上我一个人坐在家里看着院子,出国这么多年,多少困难坎坷,都过来了,但是那天我 一个大男人哭了,想起妈妈生病,自己还不在身边,这里又莫名其妙的院子植物被弄了。(我当时选 择这个condo,就是因为院子里有竹子,我的家乡有很多很多竹子) 第2天他们打来电话,说不知道别的植物的事情,只知道以为移除竹子。说其实都是A在负责的,而且 A一直催他们来清理我的院子,说A看到我第一个星期三有做,但做的不够好,就要来清理,他们告诉 A答应了我到月底。结果发现我确实又清理了,但没啥变化,所以就决定来清理了。并说清理前给我 家门口贴了纸条。我不想争论什么我到底清理的好不好,我花了三天来整理,就已经是表明配合的态 度,而且那是我唯一能在家的三天。我写了一封信,问谁在抱怨我家遮挡了view,请给与证明。有没 有专业的报告说我家的植物有害,请给与证明,而且如果有,我9年前搬来前这些植物就在。不能说 砍就砍了吧。他们一直不回答我的问题。还让我付清理院子的钱。后来说我写个信给他们就不用付 了。 我想了很久很久。A是个很霸道的女子。她霸道处理问题不是一次两次了。我这都懒得重复打字,说 个简单的。一次有人用了我的时间在洗衣服,我在等,她看到了,过去就停了洗衣机把那人的衣服拿 出来扔在地上。我说,不要这样吧,我只是想告诫那人下次不要占用别人洗衣服时间,没必要把人家 衣服扔地下。A说这是她的错她活该。 我不知道哪里得罪了A,这3年,我回家都很少。我一直认为邻居应该互相谦让,如果我真哪里做不 好,你告诉我,如果我不听你可以再行动。我就想不通,A让人砍我植物的时候她怎么下的去命令。 现在的情况时,A说是管理公司的决定,管理公司说你去问A.让我下个星期三在strata meeting里做 陈述,陈述好,我走人,他们背后讨论结果告诉我。 这就和少林足球最后的比赛一样啊,球证,旁 证,法官,全是他们的人,我等于过场当小丑。我觉得这是原则问题,我想请律师。也许要花钱,比 那个清理我院子的钱还要贵,但为了原则,我愿意去学习。 请问大家有什么经验。有什么有关部门我可以去申报来保护我的合法权益。 谢谢大家 中秋愉快

回复  
     a 什么房子啊? - [524] () (0)  (0)
          b 1980年以前的大楼,单位没有洗衣机 - [278] () (0)  (0)
          b 1993年以前的大楼,没有自动消防喷洒系统 - [322] () (0)  (0)
          b 2003年以前的大楼,没有防雨墙 - [304] () (0)  (0)
          b 2010年以后的大楼千万别住 - [1251] () (0)  (0)
               c 2010年以后的大楼还有个特点,就是 - [1226] () (0)  (0)
                    d 同感 - [255] () (0)  (0)
          b 很老的房子 - [260] () (0)  (0)
     a 竹子绝对不能种,根滕四川蔓延,而且异常顽固,会破坏地基和路面。拔除是对的。 - [315] () (0)  (0)
          b 先同情一下!竹子最好不种。CTV几天前报道了应竹子难清理引发的邻里纠纷 - [308] () (0)  (0)
          b 但是他们没连根拔除,只是把表面的砍了,我也不是不懂。关键是所有绿色植物都砍了,5棵树也砍了。 - [499] () (0)  (0)
               c 是不是richmond minoru road那三座 - [304] () (0)  (0)
                    d 不是,是burnaby - [250] () (0)  (0)
               c 现在我的院子是所有院子里唯一没有植物的。光秃秃的,毛都没。别的院子有的树都三层楼那么高。 - [277] () (0)  (0)
                    d 你把你的和别的这些拍照,然后去小额法庭打官司 - [416] () (0)  (0)
                         e 谢谢建议。我会考虑,感谢 - [254] () (0)  (0)
               c 竹子该清除,建议挖地三尺彻底清理竹根以免后患。其他的树修剪即可,他们也砍伐了,他们做的过了。 - [331] () (0)  (0)
                    d 搞不好都是竹子惹的祸,结果人家恼火了连树都砍伐了。那个地方如果不是你私人园地,忍了吧。 - [251] () (0)  (0)
                         e 是有围墙围在我家里的。没有出口的,只能从我家进去。竹子就算有问题。我也是可以协商的。 - [405] () (0)  (0)
               c 一般来说院子不是业主的,业主无权在里面种植物,如果是你私自种的那管理公司做的没错. - [196] () (0)  (0)
                    d 另外搂住不要一味说自己忙不回家没受到信,那是你自己的事和别人无关,这些不是 - [250] () (0)  (0)
                         e 我家1楼的院子自己在花坛自己种了几株郁金香,管理公司来了二话不说直接拔掉,人家做的没错 - [219] () (0)  (0)
                              f 这里的管理公司执法都偏严,最好不要用人情来说事,权力责任义务要按法律法规办 - [212] () (0)  (0)
     a 同情你一下,但我说的话可能会让您不舒服 - [1307] () (0)  (0)
          b 好像是楼主自己一楼的小院吧!如果是common area 人家也不会让他清理啊 - [309] () (0)  (0)
               c 不过homie出的月黑风高之夜招,很不错 - [423] () (0)  (0)
                    d 嘿嘿!Homie的注意太肮脏。俺朋友曾向所恨之人的洗衣机里倒Bleach - [292] () (0)  (0)
                         e 效果怎样? - [244] () (0)  (0)
                              f 在人家洗衣服是倒Bleach,结果是几天看见仇人穿条新的牛仔裤和毛衣 - [306] () (0)  (0)
                                   g 这个事情住户委员会做的合乎程序,但是情理不通。 - [418] () (0)  (0)
                                   g 两点 - [273] () (0)  (0)
                                        h 1,你可找advocates 2. 今后在楼里找个可靠朋友帮你收通知,和你联络 - [213] () (0)  (0)
               c 院子,阳台,外墙等属于“common area”。甚至窗帘的颜色也不一定能自己作主。 - [302] () (0)  (0)
                    d 是的,在阳台上晒衣服也是被禁止的。 - [256] () (0)  (0)
                         e Exactly... - [222] () (0)  (0)
                              f 现在Richmond高楼阳台上常见晾衣服的 - [448] () (0)  (0)
                    d 条款说穿了是为人服务的,给人人方便。我也不会做影响他人的事情。 - [396] () (0)  (0)
          b 我不是不通情达理的人。但至少给我个通知。我也觉得大家人心都是肉长得。 - [379] () (0)  (0)
               c 要么你种些爬山虎,绿的能爬墙的那种 - [233] () (0)  (0)
                    d 本来还真有爬山虎,我当时清理怕被利用说爬山虎不好,爬到二楼,我还特地把爬山虎都清理了。 - [255] () (0)  (0)
               c 你不常回家,通知也没有及时收到,对方也可能误解了,以为你顶着他们。 - [266] () (0)  (0)
                    d 我有想过,所以看到通知,赶紧电话了,电话里的人很人情,马上同意了我的延期申请。 - [368] () (0)  (0)
               c 如果我是你,我会去研究一下所有的meeting minutes和ByLaw amendment再作打算 - [255] () (0)  (0)
                    d 谢谢,你说得很对,我其实已经在研究。我只是想知道是否有个组织或者部门能保护住户。 - [207] () (0)  (0)
                         e Strata其实就是你们住户代表,如果A不替你说话,就没有人可以帮你了 - [537] () (0)  (0)
                              f 如果华人多,可以串联,明年选掉A, - [351] () (0)  (0)
                         e 有一个叫CHAO的法律顾问帮助公寓大楼的业主. - [338] () (0)  (0)
               c 只能与A在stratameeting当场对质!为啥信上说得和实际操作不同 - [292] () (0)  (0)
                    d 我也希望是那样。但A是manger,而且他们信里说我只有15分钟阐述事情,阐述完了,他们讨论。我不能在场。 - [325] () (0)  (0)
                    d 我也希望是那样。但A是manger,而且他们信里说我只有15分钟阐述事情,阐述完了,他们讨论。我不能在场。 - [328] () (0)  (0)
                         e 我看了你的情况,不行啊,打官司也赢不了 - [513] () (0)  (0)
                              f Great minds think alike. :=p - [252] () (0)  (0)
                                   g 你的回复总是有帮助的,但你想到的我也有想,发生在我身上,我的态度才有所不同。我也知道会很难。 - [387] () (0)  (0)
                                        h 不能轻易认输。否则那个A会更加猖狂 - [230] () (0)  (0)
                                        h 不用交罚款,也不用去法院,自己下一年去当strata council,取得话语权 - [342] () (0)  (0)
                              f 我唯一没有回复的通知就是他们说贴在我家门上的清理通知,其实我都没看到。 - [370] () (0)  (0)
                                   g 唉,这世界不是那么非黑即白的,就是去打官司,法官也会考虑 - [491] () (0)  (0)
                                        h 我很感谢你的建议。 - [410] () (0)  (0)
          b 涂大粪是个好主意。 - [213] () (0)  (0)
          b 请问谁知道大楼的经理,Building managers又是strata council president.这样和法律吗?整个楼房他想干什么 - [384] () (0)  (0)
          b 侯妹! 俺可是一直挺看得起也挺敬重您这位坛友,怎么突然出这么臭滴主意? - [215] () (0)  (0)
     a 10年的小树都长成大树了,早晚要砍的,清理一下种点花也挺好。人活着不是为了 - [482] () (0)  (0)
          b 回复 - [438] () (0)  (0)
     a 回复2 - [425] () (0)  (0)
          b 拍照片,最好有以前有树时的照片或录相。然后考虑以下几种操作: - [356] () (0)  (0)
     a 认清问题 - [419] () (0)  (0)
          b 您好, 想解决这个问题, 首先你要弄明白您的院子是否包括在你的fee simple title 里。 也就说 - [329] () (0)  (0)
          b A可以换掉, 我教您怎么做 - [570] () (0)  (0)
     a 竹子是不能砍的,砍掉以后你的财路大损,赶紧搬家吧 - [236] () (0)  (0)
     a 要打赢这个官司,首先你要说明的竹子是哪里来的,如果是中国带来的,你有许可证吗? - [318] () (0)  (0)
          b 首先, 要查小院子是属于你的单位? 还是属于strata的? - [290] () (0)  (0)
     a 無事 - [346] () (0)  (0)
     a 初來VANSKY..... - [240] () (0)  (0)
     a 你就当这是一个凶杀案,而且发案现场你已经当场死亡 - [216] () (0)  (0)
     a 夏俊峰,人民的英雄! - [247] () (0)  (0)
     a 我的经验,STRATA 不一定能讲公道 - [655] () (0)  (0)
     a 公寓买来就是个赔钱的货, 收个几年房租就得卖掉. 就算不是出租, 几年后卖掉实际也就是个平手 - [323] () (0)  (0)
     a 防止被敲诈 - [320] () (0)  (0)

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