转发:置业指南 Condo和House哪个适合

作为一个地产经纪，我被问了很多次这样的问题，House 和Condo哪一个更好。这个问题没有错和对 的答案，纯粹是个人需要和生活方式的选择， 无论你是个人，家庭，还是退休人士，首次置业者。 House并不是只有大家庭才值得拥有, Condo也不是只有单身才愿意住。所以完全取决于你们自己！ 不过为了帮助大家更好的思考这个问题，我这里指出几点： 1、 维护工作 你喜欢做木工吗，你喜欢做电工吗，你喜欢了解各种房子的知识，修修补补，打理花园，铲雪除草 吗？ 你愿意并且也比较空闲做这些事情吗？ 其实大部分不是很喜欢修修补补的工作，不过如果你是 个愿意并有时间动手的人，住在House是个不错的选择，House可以保持你忙碌，锻炼你的各种动手能 力，给你建设家园更多的成就感。住在Condo里，管理公司会处理大部分的维护工作，公共花园的打 理，屋子里需要你动手的地方很少（我住在Condo 4年了，就换过灯泡和报警器），主要也就是摆摆 家具，挂挂画。你要付管理费，好在是大家一起出。住在House里你也可以雇佣别人帮你做这些事情。 2、 维护成本 如果是在市区，大部分的House是老房子，所以你要准备随时会有突发的维护工作，修补工作，你要 负担水电气，保险，热水炉租赁等等费用。不过还是那句话，如果你是一个动手能力强的人，这些东 西难不倒你。你也会成为精明的业主来控制你的日常水电开支。住在Condo里不用担心你大门以外的 维护工作，管理处会从你缴纳的储备基金里支付维修费用。现在新的Condo都是中央空调，通常你只 需要支付电费，或者再加上水费。不过要注意的是，如果大楼维护的不好，维修费用增加，你的管理 费用也会增加，你不能自主的控制你的成本，这让人感觉不舒服。一些老的Condo可能面临着大额额 外的支出去维修某一问题，你要千万注意。 3、 空间，后院和阳台 House 的空间一般比Condo大很多，有地下室和车库，可以让你为所欲为。Condo 空间较小，你要仔 细规划，买多了东西就放不下。不是每个人都喜欢大的空间，大空间意味着更多的清洁工作。有的人 喜欢卧室在二层或者三层，这样子家里人活动的时候可以互不干扰，但是有些人喜欢所有的房间都在 一层，这样避免爬楼梯。还有，很多人希望有个后院可以让孩子玩耍，烧烤，朋友聚会。而住Condo 的人喜欢能够看到远一点的风景。 4、 附属设施 现在大部分Condo都配备有健身房，台球室，瑜伽练习室，Party Room等，有的还有游泳池。很多人 希望所有这些设施都在自己脚边，因此选择Condo。不过维护的费用是从你每个月的管理费中出的。 如果你基本不用这些东西，那住House 就可以帮你省下这些费用。 5、 地点和房屋价格的取舍 大部分的Condo都有着便利的公共交通，便利的生活娱乐设施在附近。尤其是市区和北约克地铁沿 线。基本上大部分的文化，娱乐设施和生活，学校都在方便的范围。对于在市区上班的人来说，住在 地铁沿线极大地节省了通勤的成本和时间。如果你想要在同样地区买一个House,你需要付出3倍的价钱。 6、 个人隐私和邻里关系 住在House 里，通常你有着更好的个人隐私，因为你所有的东西都是独立的，你的Drive Way, 你的 房子，你的院子，同时有着更好的邻里关系，夏天你们经常会一起交流打理花园的经验。住在Condo 理，你需要和别人分享很多公共的东西，你的房子和邻居只有一墙之隔，但是你和邻居们可能老死不 相往来，因为Condo的人员流动很快。 7, 安全，服务和限制 现在一般的新的Condo都是有24小时的保安和前台服务，装有视频监控系统，烟感和煤气感应系统， 外人进入Condo需要通过呼叫住户或者前台登记。同时前台服务帮你接受快递，呼叫各类水电维修服 务，借给你一些器具，在你旅游的时候帮你监督家庭财产的安全。但是同时你也要接受许多限制，比 如养宠物的限制，装修的限制，房间你居住人数的限制等等。 House 是你独立负责，没有任何限制 （除了法律规定的），你需要自己安装安全系统。 简单来说，Condo是希望最小化家庭日常事务和责任的个人和家庭的选择，以牺牲自由度和对物业的 控制来获得更多闲暇的时光，而House是享受家庭琐碎，享受创造家园成就感的个人和家庭的选择， 要求完全的自主和控制。