看样子房东要吃法律的闷亏了. （内有内容）

当房客对房屋造成损失后，房东与房客协商关于押金赔偿的问题，如果双方同意赔偿金额则一切OK. 如果双方对赔偿金额有异议： 房东在房客要求退还租金的15天内，把租金退还给租客，或者与15天内像residential tenaancies branch提出赔偿仲裁。 根据房东说的这个情况，估计是没退押金15天之内又没去提出仲裁赔偿，所以房客提出了仲裁申 请。仲裁的结果就是房东赔偿房客的双倍押金。 解决办法： 第一房东与房客协商，退还押金，并且让房客写一个放弃仲裁的声明，顺便记下他的新地址 或者 第二：在电话调解当天，答应退还租客押金，不要让仲裁下来，因为一般房客只是要求退还， 一旦仲裁下来是双倍。 如果房屋受损严重东也可以去residential tenaancies branch 单独申请一个仲裁要求租客赔偿， 可以把清洁公司的费用，验屋师的费用，以及处理垃圾和旧家具的费用作为赔偿依据。 注意租客的押金跟你提出的赔偿是两个不同的案子，所以你要以原告的身份再提出一份仲裁申请。