CMHC：卑诗房价今年续跌

卑省房市过去一年价量萎缩，最新房市展望报告认为，今年成交量会增加，但屋价仍会下跌。 加拿大贷款及房屋公司（CMHC）最新房市展望报告指出，在经济与就业改善，人口持续增长的利多 下，2013年卑诗省成屋交易量及新屋开工数均较去年增加；屋价方面仍会将小跌0.7%至51万1200元。 今年全国新屋开工数预估为19万300户，较去年微减，但2014年将增至19万4100 户。成屋销售量与去 年相同，约45万1100户，明年则成长至47万2300 户。 但卑诗省受惠于经济及就业情况改善，在人口持增加下，预估2013年新屋开工数及成屋交易量均较去 年增加，不过仍低于十年平均值。 在新屋开工数量方面，2012年为2万7465户，预估今年介于2万7200户到3万400户之间，2014年最高可 达3万3800户。 其中独立屋开工数从2012年的8333户增至今年的9100户，2014年更达9500户，但双双低于十年平均值 1万1700户。多单位住宅2012年实际数为1万9132户，预估今年开工数为1万9700户，明年再增至2万 1000 户。 今年成屋销售量预估为7万3000户，较去年的6万7637户增加8%，2014 年再增至7万9500户。尽管未来 两年销量可望增加，但仍低于十年平均值8万6500户。 CMHC认为，尽管就业及人口增长有助推升卑诗省房市交易量，但未来仍有一些负面因素可能影响房市 销量，例如卖家宁可退出市场也不愿降价求售，以及买家期待房价下一步下跌而采取观望态度。 在房价方面，2012年卑诗省平均成交价为51万4836元，2013年成屋平均价格可望维持稳定，小跌 0.7%，约3636元；但2014年则上涨2.5%至52万4000元。若按季计算，房价涨幅约与省内消费者物价指 数膨胀率相当。