果然温哥华没有卖不掉的房子，只要价够低。。。

这栋独立屋在温东，2004 年建，套内 2200+ 平尺，土地4千尺。
楼上 3b2b，楼下分成 2b1b + 1b1b 两个出租单位。
户型设计紧凑实用，单看房屋本身，整体条件其实还算不错。

但从今年 8 月上盘到现在，开价一降再降，其实是有原因的。

首先，房子正对 McGill 这条连接高速的大路，车流量大，噪音非常明显，即便关窗关门，也很难完全隔绝。
其次，Hastings 周边人口相对复杂，和传统宜居社区相比，整体居住环境稍逊一筹。
再者，屋主 2007 年以 71.9 万购入，一直作为全屋分租使用，即便租客算爱惜，屋况依然有明显损耗。
另外，门口那棵高过屋顶的巨大松树，也会对房屋长期价值产生一定影响，

综合来看，即使房子本身不差，但受环境和地理条件限制，4个月没成交。结果最近，160w卖掉了,比评估价低20多w.