专栏 : 为什么别人炒房越买越赚，你一上车就被套

在加拿大，许多人被房地产投资吸引，希望通过租金获取被动收入，认为这是轻松赚钱的途径。然而，一旦真正成为房东，他们很快发现现实远非想象中简单。签完房贷只是开始，紧接着便要面对保险、维护、物业费等接连不断的支出。那么，为什么有些人能凭借房产轻松获利、甚至拥有多套房产，而另一些人却连维持一套房的收支平衡都困难？答案在于：专业房地产投资者与业余房东的思维方式截然不同。1%法则专业投资者在选择房产时极为审慎。业余买家往往被外观特征吸引，如花岗岩台面、开放式厨房等；而专业投资者则依据具体的财务标准进行评估。其中一个标准，就是“1%法则”。它的含义是：房产的预期月租金总额应至少达到其总房价的1%。举例来说，如果一套房价为$20万元，月租至少要达到$2000元；如果房价为$30万元，月租至少应有$3000元，以此类推。为什么要这样计算？专业投资者关注的是初始投资何时回本。该法则确保...... 点击阅读全文