中国开发商温哥华项目惨遭法拍

血亏甩卖！
广东祥利集团旗下Align Properties在Baillie Street的4块黄金地块，原计划开发120套租赁condo，最终被法院以$1700万强制出售给债主Amber Financial！相比最初$2200万挂牌价直接腰斩，更惨的是这笔钱还要先还$1500万的首贷方...

🏗 项目亮点：
紧邻Oakridge Park超级重建区
2022年已获批建2栋6层租赁condo
中国开发商+加拿大本土mortgage方组合

💣 背后故事：
1 2021年向安泊金融借款$530万
2 2023年11月mortgage违约被起诉
3 日息高达$2878！利滚利到$597万
4 挂牌1年仅1个报价，最终债主自己接盘

📉 连锁反应：
这已是Align Properties在温哥华第3个被拍卖的项目！
Robson街项目$5800万卖给GWL
Cambie街项目$5300万易主
Davie街$3700万债务项目仍在售

💡 行业启示：
中资开发商海外融资风险加剧
高利率环境下"以债养债"模式崩塌
温哥华核心区地块也难逃折价命运

中国炒地皮 的想用中国资金炒加拿大地皮，最后被中国金主收割。除了因应加拿大法律，各在加拿大注册了一个分公司方便行事，双方很可有能利用炒地皮失败和贷出去收不回来趁机偷税漏税洗从中国运出来的钱。

首贷1500万。次贷530万，算了一次下贷贷是20%以上的利息。即使1700万卖掉了还是个窟窿。哎，只能说胆子真大。真替他们惋惜。

安泊金融的项目