专栏 : 加拿大楼花市场陷入恶性循环

11月1日，路透社报道称，加拿大楼花市场正陷入两面不讨好的恶性循环。投资者因为赚钱效应下降而不再进入，刚需买家发现楼花每平尺单价远超独立屋，而且同一套公寓租金明显低于月供，区别只是向房东还是银行贷款。报道称，由于投资者和刚需买家都不看好楼花，导致加拿大楼花销售陷入低谷。目前大量新建项目无法达到开工所需的预售比例，陷入停滞。这加剧了本已紧张的住房供应，形成了投资缺失、需求不足、项目开工难的恶性循环。报道援引多位地产专家的意见称，加拿大住房危机可能在未来几年恶化，因为大量的1卧室和2卧室公寓楼花项目的销售已经处在历史低位，导致建设所需的资金陷入停滞，而这类楼花最终的去向都是租赁市场。地产经纪公司Realosophy Realty的总裁指出，没有人会推着婴儿车排队购买500平方英尺的公寓，即便他买不起更大的房子，他也会租一个。这就是小户型公寓的问题所在，几乎就是过渡类型的物业。而大面积的适合家庭...... 点击阅读全文