美联储宣布降息50基点！股市暴涨，房市受益

2024年9月18日，很多人猜中了美联储降息，但没猜中美联储一次性降了50基点！ 从加拿大的角度讲拍手叫好，因为这让加拿大央行的三次降息显得非常聪明睿智富有前瞻性。 与此同时，也基本敲定加拿大央行下一次议息日必然降息，唯一的悬念是降25基点还是50基点。 黄三水直言，同行们再次活跃了起来，大家都觉得这口气终于缓过来了，但是不是能就此气贯长虹，还需要时间观察。 事实上，9月18日全球媒体都在关注美联储，比关注哈里斯和特朗普更多。因为美国总统是谁，对美国的差别没有那么大，而美联储的货币政策可是直接影响全世界人民的饭碗。 就幅度而言，美联储宣布降息50个基点是自2008年金融危机以来最大幅度的降息，也是自2020年新冠疫情爆发以来，首次采取如此大幅的宽松政策，并且2024年还有望再降一次。 美国媒体指出，降息后美国基准利率降至4.75%至5%之间，为缓解消费者负担、刺激经济活动迈出了重要一步。 美国股市瞬间冲高，标普500指数和道琼斯工业平均指数在短时间内出现明显上扬，投资者纷纷对这一政策表示欢迎。 美联储表示，此次降息的决定是基于美联储对美国经济状况的谨慎评估。自2023年7月以来，借贷利率保持在5.25%至5.5%的23年高位，这一政策原本旨在抑制飙升的通货膨胀。然而，随着近期经济数据的疲软表现，尤其是通胀逐步回落、就业市场放缓，市场对美联储将调整政策以应对这些新的挑战的预期迅速升温。 在降息前夕，根据芝加哥商品交易所美联储观察工具的数据显示，市场对降息50个基点的预期为57%，而降息25个基点的可能性则为43%。尽管市场存在分歧，但最终美联储选择采取更加激进的政策行动，令许多投资者和经济学家感到意外。 穆迪分析公司首席经济学家Mark Zandi在接受CNBC采访时表示，他原本怀疑美联储是否会选择较大幅度的降息，但他也指出，“50个基点的降息是必要的，利率水平已经偏高。” 还记得三年前通胀开始的时候，面对众人皆知的通胀压力，不管是拜登还是财政部长耶伦，亦或美联储主席鲍威尔，始终坚持“通胀是短期的”观点，一直到通胀无法控制的时候，才宣布激进的大幅度加息。 如今降息也一样，原本预计今年年初就要降息的，一直等到秋季才终于实现，并且一降息就是50个基点，再次令人疑惑，为何加息和降息都要采取如此激进的方式呢？ 没准，也是一盘大棋。 对美国债务持有者来说，降息可以极大减轻负担，比如信用卡债务者利息会降低，再比如按照市场利率贷款的购房者，在利率下降后每个月能省数百元美元还款。 美联储降息后，美国商业银行的30年期固定利率抵押贷款的平均利率已降至6.2%，是2023年2月以来的最低水平。专家预计，降息将进一步推动抵押贷款利率的下降，为那些计划再融资或购买房屋的消费者提供助力。 但无论美国还是加拿大，降息特别是大幅度降息都可能会导致房价报复式上涨。由于抵押贷款利率下降，购房需求上升，但市场上可供出售的房屋却相对有限，这可能会加剧供不应求的局面，推高房价。 黄三水预测，加拿大的潜在的购房者看到美联储降息后，将更加相信加拿大央行会加速降息，因此可能出现一波追购潮。 但这也只是预测，而且抢购或许局限在某些类型的房屋而不是全部。