专栏 : 温西豪宅为何割肉50万？

大家都知道在大温投资楼花的“聪明人”，该挣钱的时候挣到钱了，今年往回吐了不少，但日子还能过。这段时间研究出租屋市场，竟然发现了一些不寻常的情况，令人震惊。举几个例子看看……第一套房子：位于列治文，政府估价164万，房东把一楼和二楼各自出租，总租金每月3780元。第二套房子：位于列治文，政府估价291万，房东自留了一个单独出入的一套单位，大房子的主体租给一户陪读家庭，月租金4200加元。第三套房子，位于西温，开车到Royal Park和大统华只需要十分钟。学区好到没朋友。政府估价580万，月租金7400元。专业投资者一看就能发现，那套最便宜的独立屋从租金上获得的现金流是最好的，租金回报率也比最高的。但据同行介绍，估价164万的独立屋的房东是在2018年购买的物业支出包括月供、地税、维护、保险，每个月收3780元的租金后现金流依然为负。估价2...... 点击阅读全文