专栏 : 警告：2024年买房如同自投罗网！

近日，小红书上一位大温地产经纪非常郑重的提醒大家，2024年在大温买房有可能相当于1949年加入国军。这句话或者带有戏谑的成分，但他给出的理由之一就是2024年4月，大温和菲沙河谷地区总计有近2万套住宅挂牌销售。而2024年4月的成交量是过去十年最差的4月之一。官方数据显示，2024年4月大温地区有12491套住宅出售，同比增长42%，环比增长24%。其中新增挂牌达到7092套，同比增长65%，比过去十年均值高了26%。尽管还没有证据说卖家正在不计代价抛售房产，但卖家增加的速度的确出乎市场的预料。卖家很疯狂，但买家在4月展示的购买力也撑住了场面，因此尽管总挂牌量和新增挂牌量都创造了历史，但房价并没有出现崩溃的迹象。但小红书那位地产经纪的担心也不无道理，如果代售房屋总量持续处在高位，那买家终究是不够用的。除了大温地产局管理区域之外，菲沙河谷地产局管理区域的总挂牌量也在2024年4月达到了73...... 点击阅读全文