温哥华天空
*
专栏 : 经纪算账：列治文投资100万公寓是赔钱的？- [89] (2024-05-01 22:36:27) (0) (0)4月28日，大温地区一位著名的自媒体博主，也是地产经纪在自己的频道上给大家算了一笔账：结论是在2024年这个时间节点上如果投资一套公寓，那么大概率现金流为负，房屋租金可能连利息都还不上，更遑论本金、地税、物业管理费以及首付款的资金成本。为了避免各种嫌疑，我们就不放博主频道的截图，也不放被举例项目的照片，但所涉及的房屋和数据来源都是完全真实的。这套房子位于列治文北部，地理位置便利，天车站触手可及，2卧2卫总面积903尺，无论留学生还是小家庭都很适合居住。这套房在这个区域能租多少钱，大家在各大租赁平台上一看便知。这套房子在4月24日正式挂牌，也不存在库存积压问题。挂牌价格直接要到99.9万。从对周边项目的对比看，这个报价本身不贵，甚至比周年在售的一些楼花每平尺单价还低些。所以被博主当作案例，绝对不算极端个案。这套房子按照首付35%计算，假设以挂牌价成交，买家需要支付首付款为349650元，首付...... 点击阅读全文
分享到微信
|
|
a
所以现在都是什么人在买房呢？ 公寓价格也没怎么降啊？是不是大
-
[64] (2024-05-01 22:36:27)
(1)
(0)
|
|
b
公寓价格也没怎么降啊是事实，等算明白了，价格又上涨了
-
[34] (2024-05-01 22:42:01)
(0)
(0)
|
|
a
要相信这房子10年后变成200万，这点亏损不算什么
-
[35] (2024-05-02 08:03:36)
(1)
(0)
|
|
a
下个月降息
-
[35] (2024-05-02 09:17:27)
(2)
(0)
|
|
b
Just like
-
[27] (2024-05-02 22:00:21)
(0)
(0)
|
|
a
公寓 哪里还有升值空间你？等着瞧把
-
[38] (2024-05-02 17:31:53)
(2)
(0)
|
