温哥华天空
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专栏 : BMO：买家不要高兴得太早！- [101] (2024-01-28 16:10:12) (0) (0)1月25日，加拿大媒体better dwelling撰文指出，加拿大人都在期待着降息的那一刻房市正式复苏。但这种想法其实很幼稚，因为加拿大央行降息还有很长的路要走。BMO在银行业中对房地产走势属于比较保守的一派，但不算最保守的。他们在给投资者的报告中指出，央行降息还很遥远，降息的幅度很难预测，现在就幻想加拿大房贷利率有质的变化为时过早。至少在房地产交易的旺季到来前，加拿大人看不到更便宜的房贷利率。BMO介绍说，加拿大抵押贷款的利息成本分为两大类：可变利率和固定利率。可变利率抵押贷款随着央行的关键利率，也就是隔夜利率而变化。固定利率抵押贷款的利息成本在期限内则是固定的，并受到加拿大政府类似期限债券收益率的影响。通俗点说，BMO也暗示，加拿大央行说话就像跑火车，上个月说的这个月就变，上周说有可能加息，下周就改口要讨论降息。所以央行说啥大家听听就忘掉好了，基本都是屁话。大家比较关心的固定期限房贷...... 点击阅读全文
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因为在过去20年 通过炒房暴富的神话比比皆是 人们早已忘记还
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[53] (2024-01-28 16:10:12)
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只要人口一直增加，房价就不会跌，除非利息涨到历史上的20%。
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[66] (2024-01-28 18:25:34)
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涨到100% 也没用，中国人都用cash
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[46] (2024-01-28 20:23:02)
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如果利息涨到那个地步，來的人也会大大减少
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[102] (2024-01-29 11:31:13)
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加拿大的房地產問題和中國一個樣！看看法拍屋的指標數量就知道會
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[65] (2024-01-28 19:11:28)
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也对 也不对
普通百姓投入房子约25% 贷款75%。基本上
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[69] (2024-01-28 22:43:01)
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