温哥华天空
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专栏 : 算笔账，加拿大以房养房要亏钱- [142] (2024-01-17 04:56:49) (0) (0)1月15日，一位专业地产投资者在社交媒体上发了这么一条视频，封面写了一段话：“加拿大房产投资还值得么？目前已经不存在以房养房的投资了！”这位博主表示，自己刚刚在BC省首府看了一个非常低价的公寓open house。这个一卧室公寓中规中矩，是非常典型的买入后出租的投资型物业。房子本身不算很久，室内装修在线，位置也便利，挂牌价格55万加元，政府估价52.49万。上图中的背景就是博主提到的房产，居所也是维多利亚同类物业中挂牌价最便宜的。博主继续介绍说，这类投资型物业，一卧室公寓的投资回报率比两卧室的高，所以不是两卧室看不起而是一卧室更有性价比。但就是这么有性价比的公寓，博主也觉得现在买入不可能以房养房，自己除了搭进去首付，还要承担每个月的的负现金流。博主是这样算的，55万的房子，首付20%就是11万，贷款期限选择了最长的30年，利率是5.64%。这样算下来月供就是2519...... 点击阅读全文
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房价如此高，还有人买，是什么原因？说明买家不是看中以房养房，
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[96] (2024-01-17 04:56:49)
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每年50万移民
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[88] (2024-01-17 08:58:41)
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就投资角度来说，从2006年的0首付到20首付，再到35首付，或者去到50首付，还是有利可图
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[87] (2024-01-17 11:22:15)
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文中说到20首付做杠杆做出租生意无利，怎么不说10，还是40，为什么一定是20？
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[73] (2024-01-17 11:26:25)
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现在买房投资就是找死。无论独立屋还是公寓。
没有升值空间
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[71] (2024-01-17 12:44:09)
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穷逼的理论，一看你就没钱买房
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[97] (2024-01-17 14:02:23)
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短租是做不了了 一直算都没算出长租不赔的房子 与其房出租干赔
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[68] (2024-01-17 19:44:36)
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100万的房全款买每年相当于损失5万加元的银行存款利息? 你
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[55] (2024-01-19 22:57:17)
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主要看房子是否增值，投资收获也主要是增值部分。
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[54] (2024-01-20 14:34:54)
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