假卖家、涉事经纪人和所属的地产经纪公司、出具授权书的公证人、卖方的律师以及购买该房产的两家公司均为参与方。
尤女士本人住在中国，房子出租。但是租客后来也回到了中国。因此房屋长时间空置。
诈骗者于2018年7月开始对该房产进行踩点和各种试探，包括闯入该住宅。
在2019年11月之前，骗子确信房子中无人居住。他们使用伪造的驾驶执照冒充屋主，取得了出售房屋的授权书，然后利用该文件邀请房地产经纪人帮助卖房。公证师、律师也都被他们蒙骗，稀里糊涂成了骗局的推手。
让人哭笑不得的是，民事诉讼文件还显示，在出售前几天，该房产被加上了$52.5万元的留置权，据称是为了帮助欺诈者更容易地分配非法收益。
与房产经纪有关的非房主欺诈性出售房屋的情况在BC省越来越多。
BC省公证人协会总法律顾问Ron Usher表示，对于这类犯罪必须承认，BC省房地产的价值足够诱人，我们需要加强对伪造身份证件的识别和防范。尤其是“当你拥有大量空置和离岸拥有的房产时，这些房屋就会成为非常有吸引力的目标。”
民事法庭诉讼仍在继续，公证协会尚未进行调查。当事公证员现已退休。
BC省律师协会的数据库中，涉案律师被列为前成员，不再执业。协会官员表示，该律师没有违纪记录。
假卖家和假业主是一对兄弟——Richard Yeltatzie和Kieran Yeltatzie。除了未结的民事诉讼，两人还因欺诈性出售房屋而受到刑事指控。
司法程序之外，从2021年开始承担对房地产服务的监管责任的BC省金融服务管理局（BCFSA）也介入了对事件的调查。
在其调查结果中，BCFSA确定经纪人和所属公司他们在交易中的多个环节未能采取合理措施，存在不当行为。例如，没有仔细核实身份证明文件、在收到授权书原件之前未能拒绝提供交易服务、在仓促性质的房产出售中出现欺诈嫌疑时没有核实授权书的有效性等。
最终，BCFSA对相关房地产经纪人及其所属公司进行了处罚，罚金总额为30万加元。
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