专栏 : 大温房主扛不住了！买房这笔帐心碎

这两天一位网友在社交媒体的吐槽引起了共鸣。网友说他在大温某市投资了一套2卧室公寓，当时加拿大央行还没有加息，总价90万出头，35%首付，选择浮动利率，每月供款2414元，公寓管理费是每月550。不算地税和保险的情况下，每月养房的支出是2964元。房子到手后就放租，当时签的租金是每月2950元。也就是每月的现金流基本持平。但天有不测风云，加拿大央行开始加息了。为了应对不断上涨的月供，网友在第一年选择提前还贷10%，第二年又提前还贷10%，两年提前还贷之后相当于首付到了48%。但截至2023年8月，每月仅仅是纯利息就要偿还2780元。所谓纯利息就相当于支付给银行的房租。也可以理解为网友先给了银行45万现金，然后又以每个月2780的价格把房子租下来，但他这个租客需要自付地税、保险、物业费。然后不享受这个房子，再把房子转租出去。而目前的租金仅仅是3000加元。网友还说过去两年物业费从550涨到65...... 点击阅读全文